Questo appartamento, situato nella vivace area di San Pedro de Alcántara a Málaga, offre una residenza urbana con praticità e comfort. L'immobile, completato nel 2005, si inserisce in un contesto consolidato della Costa del Sol, noto per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La posizione è pensata per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi essenziali, il tutto a breve distanza dal mare e dalle principali infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si posiziona in un'area urbana consolidata di San Pedro de Alcántara, caratterizzata da una vicinanza significativa a servizi e alla costa. La sua collocazione favorisce un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e aree ricreative, integrando l'abitazione nel tessuto quotidiano della località.
Progettato per rispondere a esigenze abitative funzionali, questo immobile con due camere da letto e due bagni si adatta a nuclei familiari o coppie. La presenza di una terrazza privata amplifica lo spazio vivibile, offrendo un'area esterna per il relax e la fruizione del clima locale.
Costruito nel 2005, questo edificio rappresenta una tipologia di sviluppo residenziale consolidato nella zona. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione nel 2005 garantisce una struttura matura in un'area urbana stabilizzata.
L'immobile non offre una vista panoramica sul mare o sulle montagne, concentrandosi invece sulla funzionalità urbana e sul comfort residenziale. Non dispone di un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla.
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che ricerca una residenza in un contesto urbano consolidato, con un forte accento sulla praticità e la vicinanza ai servizi. È adatta a chi desidera vivere a pochi passi da negozi, ristoranti e dal centro di San Pedro de Alcántara, sfruttando la comodità di un'area ben collegata. La vicinanza a strutture sanitarie e scolastiche la rende una scelta considerabile per famiglie o professionisti che necessitano di un accesso rapido a tali servizi. Inoltre, per chi apprezza la vita da spiaggia senza la necessità di essere sul lungomare, la distanza di circa 1.5 km dalla costa rappresenta un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità residenziale. La presenza di una piscina condominiale e di una terrazza privata offre spazi dedicati al relax e alla vita all'aperto, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo.
L'immobile, completato nel 2005, presenta finiture tipiche del periodo di costruzione, orientate alla funzionalità e alla durabilità. Le aree comuni del complesso residenziale, che includono una piscina, sono mantenute per offrire un ambiente gradevole. L'appartamento stesso dispone di elementi come armadi a muro e una terrazza coperta, che aggiungono praticità alla vita quotidiana. L'orientamento a est suggerisce una buona esposizione alla luce solare mattutina. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante i mesi più caldi. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano approfonditi, la natura dell'edificio come residenza urbana in una zona consolidata indica un livello di finitura funzionale e standard.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €550.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona urbana consolidata della Costa del Sol. Il prezzo tiene conto delle caratteristiche dell'immobile, quali i 118 m² di superficie abitabile, la configurazione a due camere da letto e due bagni, e la disponibilità di una terrazza privata. La data di completamento nel 2005 indica una proprietà con una storia edilizia stabile. La disponibilità di 4.743 transazioni immobiliari nella zona suggerisce un mercato attivo. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con le proprietà di dimensioni simili in contesti urbani simili della regione, offrendo un'opzione per chi cerca una residenza con servizi a portata di mano.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana tipica della Costa del Sol, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza ai servizi e dalla presenza del mare. Questo appartamento si inserisce in questo contesto, proponendo una residenza in una zona ben servita. La prossimità a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e centri sanitari (1.8 km) facilita la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (27) e caffè (13) nel raggio di 2 km suggerisce un'area animata. La localizzazione, a circa 1.5 km dalla spiaggia, permette di integrare facilmente attività ricreative marittime nella routine. L'ambiente circostante, con un'altezza media di 53 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente mite e soleggiato, con temperature medie annue di 19.0°C e un periodo di balneazione esteso per circa 5 mesi.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita dinamico, integrato nel tessuto urbano della Costa del Sol. La localizzazione dell'appartamento garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi quotidiani. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. L'ambiente circostante presenta un mix di aree residenziali e commerciali, con una concentrazione di attività che supporta uno stile di vita comodo e accessibile. La presenza di scuole a breve distanza (1.8 km per l'ospedale, 321 m per il supermercato) sottolinea la natura pratica della zona per i residenti. L'area è ben servita anche da trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee che facilitano gli spostamenti.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di San Pedro de Alcántara, sottolineando la sua collocazione urbana. Si nota la prossimità ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza al mare e ai principali assi stradali che collegano la località alle città vicine e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente all'interno del comune di Marbella, a ovest del centro cittadino e tra Puerto Banús e Estepona. Questa posizione la rende parte integrante della Costa del Sol, una delle destinazioni turistiche e residenziali più note della Spagna meridionale. La sua vicinanza a Marbella (9.2 km dal centro) e a Puerto Banús (3.4 km) la connette a poli di attrazione importanti per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. Allo stesso tempo, la sua identità urbana distinta offre un'alternativa più focalizzata sui servizi locali e sulla vita quotidiana. La prossimità ad altre località come Estepona (7.2 km per la ricarica EV, ma la città è più lontana) la inserisce in un corridoio residenziale e turistico di rilievo.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di San Pedro dista circa 1.5 km, raggiungibile con una breve passeggiata o in bicicletta. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2-3 km di distanza. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso internazionale, è situato a circa 48 km, garantendo collegamenti agevoli con altre destinazioni. Le infrastrutture urbane come supermercati, farmacie e centri sanitari sono disponibili entro un raggio di 2 km, soddisfacendo le esigenze quotidiane. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) arricchisce ulteriormente le opzioni di svago e mobilità marittima.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue intorno ai 19.0°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.856 all'anno. Questo clima mite, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C, rende la regione ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, mentre la pendenza moderata verso la spiaggia (3.3%) non presenta particolari disagi per gli spostamenti. La combinazione di sole, temperature gradevoli e vicinanza al mare crea un contesto naturale favorevole al benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa localizzazione. La Playa de San Pedro si trova a circa 1.5 km, offrendo accesso al litorale mediterraneo. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. Oltre alle attività marittime, l'area circostante è ricca di opportunità ricreative. I campi da golf come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente raggiungibili, soddisfacendo gli appassionati di questo sport. Per chi preferisce altre discipline, sono presenti centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km), che offrono strutture per diverse attività sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si colloca strategicamente all'interno del comune di Marbella, a ovest del centro cittadino e tra Puerto Banús e Estepona. Questa posizione la rende parte integrante della Costa del Sol, una delle destinazioni turistiche e residenziali più note della Spagna meridionale. La sua vicinanza a Marbella (9.2 km dal centro) e a Puerto Banús (3.4 km) la connette a poli di attrazione importanti per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. Allo stesso tempo, la sua identità urbana distinta offre un'alternativa più focalizzata sui servizi locali e sulla vita quotidiana. La prossimità ad altre località come Estepona (7.2 km per la ricarica EV, ma la città è più lontana) la inserisce in un corridoio residenziale e turistico di rilievo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL802582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara si posiziona come un'alternativa urbana e ben servita all'interno della Costa del Sol, offrendo un diverso profilo rispetto a località più focalizzate sul turismo balneare o residenziale di lusso. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara si presenta con un prezzo di partenza di €550.000 per 118 m². Questa differenza di prezzo riflette la posizione più consolidata e la vicinanza a servizi premium di San Pedro, che include una maggiore densità di attività commerciali, ristoranti e infrastrutture sanitarie e scolastiche accessibili a piedi. Mentre i progetti citati offrono prezzi di ingresso inferiori, tipici di aree in fase di sviluppo o con un'offerta più mirata, San Pedro de Alcántara beneficia di un ecosistema urbano più maturo. La vicinanza a centri come Marbella e Puerto Banús, insieme a numerosi campi da golf, contribuisce a giustificare una fascia di prezzo superiore, posizionando questo immobile per acquirenti che privilegiano la comodità urbana e l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi e attività ricreative consolidate.
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