Questo appartamento situato a Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara, offre una soluzione abitativa nel contesto urbano della Costa del Sol. Con una superficie di 118 metri quadrati, la proprietà è stata completata nel 2005 e dispone di due camere da letto. La posizione a sud-est favorisce l'illuminazione naturale. L'edificio si trova a breve distanza a piedi dal centro cittadino e dalle spiagge. La struttura residenziale include ascensore e aree comuni. Si tratta di una zona con alta densità di servizi e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in una zona urbanizzata a 1,6 chilometri dal Playa de San Pedro. I servizi di prima necessità come la farmacia distano 112 metri. Il supermercato è raggiungibile a 321 metri. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga è di 48 chilometri. Il contesto è quello di una cittadina costiera con piena accessibilità ai servizi pubblici e privati.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni per una superficie totale di 118 m². L'appartamento dispone di un terrazzo privato coperto. L'accesso avviene tramite ascensore al primo piano. L'aria condizionata è installata. La presenza di una lavanderia/utilità offre funzionalità pratica. La piscina comune serve le esigenze ricreative senza la gestione di una struttura privata.
Il progetto immobiliare risale all'anno 2005 ed è attualmente in stato di completamento (Gereed). Non sono previste fasi di costruzione future. L'edificio è classificato in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente pronta per l'occupazione immediata.
L'abitazione non dispone di un giardino privato esclusivo. Non è presente una piscina privata, ma solo una in comune. L'orientamento est riduce l'esposizione diretta al sole nel tardo pomeriggio. Non è disponibile un servizio di portineria o concierge. La distanza dai campi da golf supera i due chilometri. Non ci sono parcheggi assegnati specificati nella descrizione.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un'abitazione pronta all'uso in un contesto urbano completo. È indicata per coppie o nuclei familiari piccoli che desiderano spazi ampi. La presenza dell'ascensore la rende accessibile anche per anziani o persone con mobilità ridotta. È adatta a chi lavora in loco o cerca una seconda casa con bassa manutenzione esterna. Non è adatta a chi cerca isolamento o proprietà di lusso con servizi esclusivi come portineria. È un'opzione valida per chi vuole vivere in una zona integrata con servizi a portata di mano.
I materiali utilizzati includono pavimenti in marmo, che offrono durabilità e facilità di pulita. Le pareti presentano finiture tinteggiate, con alcuni accenti di colore arancione nelle stanze. Gli infissi, tipici delle costruzioni del 2005, garantiscono un buon isolamento acustico e termico standard. La cucina è equipaggiata con mobili in legno e piano cottura a gas. I bagni presentano finiture funzionali. L'edificio mostra una manutenzione ordinaria delle parti comuni. L'installazione dell'aria condizionata e del WiFi conferma l'adeguamento agli standard moderni di comfort.
Il prezzo di mercato parte da 550.000 euro. Questa valutazione si riferisce a un appartamento di 118 m² con due camere da letto in San Pedro. Il costo per metro quadrato si attesta intorno ai 4.600 euro. Questa cifra è superiore alla media di progetti in zone emergenti come Estepona o Torre del Mar, riflettendo la posizione consolidata e la vicinanza a Marbella. Non ci sono indicazioni di sconti o ribassi attuali. La disponibilità riguarda una singola unità residenziale.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo urbano di San Pedro de Alcántara. La mattina è possibile effettuare spese al supermercato o prendere un caffè nel centro, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il terrazzo, esposto a sud-est, è utilizzabile per le colazioni all'aperto. Durante il giorno, la piscina comune o la spiaggia distante 300 metri offrono opzioni per il tempo libero. La sera, la vicinanza ai ristoranti permette di cenare fuori senza utilizzare l'auto. L'ambiente è residenziale con presenza costante di residenti e attività commerciali. La gestione quotidiana è facilitata dalla presenza di tutti i servizi essenziali nel raggio di un chilometro, riducendo la dipendenza dal veicolo privato per le necessità base.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta offerta di servizi. Nel raggio di due chilometri si contano 27 ristoranti, numerose banche e farmacie. L'offerta educativa è garantita dalla presenza di scuole a breve distanza. Per lo sport, il Polideportivo San Pedro e il Rocódromo sono facilmente accessibili. La vita sociale si svolge principalmente tra i locali del centro e il lungomare. La connettività è assicurata dalla vicinanza alla strada N-340 e dalla presenza di 10 linee di autobus locali. L'atmosfera è quella di una cittadina viva e internazionale.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione privilegiata di Nueva Alcántara. Si nota come il lungomare, luogo deputato alla *passeggiata* serale, sia facilmente raggiungibile. La connessione stradale permette di raggiungere rapidamente i centri di maggiore attrazione turistica della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da corridoio tra Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture di Marbella evitando il traffico del centro. È un punto di accesso ben collegato alle principali autostrade costiere (AP-7, A-7), facilitando gli spostamenti verso Malaga e Gibilterra.
La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1,6 chilometri. Il centro di San Pedro si raggiunge a piedi in circa 5 minuti. L'aeroporto di Malaga è a 48 chilometri, mentre quello di Gibilterra a 49 chilometri. I campi da golf di Magna Marbella e Las Brisas si trovano a circa 3 chilometri. L'ospedale più vicino è a 1,8 chilometri. Le fermate dei mezzi pubblici sono distribuite capillarmente nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un microclima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue. La temperatura media è di 19°C, con inverni miti ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi. La posizione a 53 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare favoriscono la ventilazione naturale. L'orientamento a sud-est del terrazzo garantisce l'esposizione solare mattutina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre spiagge come la Playa de San Pedro, dotata di servizi e Bandiera Blu nelle vicinanze (Guadalmina). Le attività ricreative includono il golf nei tre campi entro 3,2 chilometri. Il porto di Puerto Banús, a 3,4 chilometri, offre negozi e svaghi. I centri sportivi come Apolo e il Rocódromo coprono le esigenze di fitness. Le aree verdi e i percorsi pedonali lungo il mare favoriscono la vita all'aperto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da corridoio tra Marbella ed Estepona. Questa posizione permette di beneficiare delle infrastrutture di Marbella evitando il traffico del centro. È un punto di accesso ben collegato alle principali autostrade costiere (AP-7, A-7), facilitando gli spostamenti verso Malaga e Gibilterra.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL802582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con Aquamar a Torre del Mar (da 269.950€) e Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), questo immobile ha un prezzo significativamente più alto, giustificato dalla posizione nella Costa del Sol occidentale, vicino a Marbella. A differenza di queste località, San Pedro offre un'infrastruttura più sviluppata e vicina ai poli di attrazione internazionale. Rispetto a Estepona, dove Etherna Homes parte da 259.000€, San Pedro è più centrale. Mentre le nuove costruzioni offrono efficienza energetica superiore, questa proprietà del 2005 offre metrature più generose e una già consolidata rete di servizi. Chi sceglie questa zona rinuncia alla novità architettonica per guadagnare immediatezza abitativa e accesso alla vivace vita sociale della zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID