Ez a lakóprojekt a Nueva Alcántara negyedben található, amely San Pedro de Alcántara városának részét képezi. A 2005 körül befejezett épületkomplexum 118 négyzetméteres lakásokat kínál, két hálószobával és két fürdőszobával. A létesítmény rendelkezik közös medencével és lifttel, ami megkönnyíti a közlekedést. Az elhelyezkedése városias, a strand és a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A délkeleti tájolás lehetőséget biztosít a reggeli napfény kihasználására a teraszon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro de Alcántara Nueva Alcántara kerületében helyezkedik el, amely a tengerparttól északra fekvő sűrűn beépített városrész. A környezet urbanizált, kevert lakó- és kereskedelmi övezettel. A telek sík terepen található, közvetlen tengerparti kilátás nélkül, de a partvonallal szoros közlekedési és gyalogos kapcsolattal rendelkezik.
Ez a lakás elrendezése megfelel pároknak vagy kisebb családoknak, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek városi infrastruktúrával. A két hálószoba és a tágas nappali-étkező funkcionális elosztást biztosít. A nagy terasz bővíti a lakótér lehetőségeit a szabadtéri tartózkodásra. A lift megléte hozzáférhetővé teszi az épületet minden korosztály számára.
Az ingatlan nem új építésű, hanem a 2005-ben befejezett másodlagos piacon elérhető. Ez azt jelenti, hogy a környezet már megszilárdult, a kertek és a közös terek benépesültek és kialakultak. A szerkezet és a befejező munkák a korabeli szabványoknak megfelelően készültek, az azonnali költözés feltételeivel.
A projekt nem kínál tengerparti első vonali elhelyezkedést, a strand kb. 1,5 kilométerre található. A lakáshoz nem tartozik privát medence vagy kert, csak a közösségi részek használata. Mivel társasházi környezetben van, a zajszint és a privát szféra eltérhet az önálló házakétól. A közvetlen környezet nem csendes övezet, hanem városi lakónegyed.
Ez az ingatlan akkor illik a vásárló helyzetéhez, ha részleges vagy teljes átköltözést tervez Spanyolországba, és fontos az infrastruktúra közelsége. Azoknak megfelelő, akik nem akarnak autófüggő életmódot élni, és értékelik a boltok, orvosi rendelők és éttermek gyalogos elérhetőségét. Idősödő párok számára is praktikus választás lehet a városi szolgáltatások biztonsága miatt. Olyan családoknak is megfelelő, akik a nemzetközi iskolák közelségét keresik Andalúziában, mivel a regionális közlekedés jól kiépített. Aki nem keres távol eső, elszigetelt villát, hanem a pezsgő városi létet preferálja a tengerpart mellett, az itt megtalálhatja az egyensúlyt. Kisebb alapterülete miatt nem alkalmas nagy családi összejövetelek rendezésére, de a tágas terasz kompenzálja a nappali életet. Befektetési céllal is érdekes lehet a tartós bérleti piacon a folyamatos turizmus és expát jelenlét miatt.
Az ingatlan 2005 körüli építési ideje a spanyol ingatlanpiac egy olyan periódusát jelenti, amikor a funkcionalitás és a tartósság volt a fókuszban. A burkolat anyagaiban a hidegburkolat, jellemzően márvány vagy kerámia, dominál, ami könnyebb tisztíthatóságot biztosít a meleg éghajlaton. A falak szerkezete szilárd, a hőszigetelő képesség megfelel a korszaknak. A konyha berendezése illesztett bútorokkal rendelkezik, ami helytakarékos megoldást kínál. A fürdőszobák alapvető szaniterekkel vannak felszerelve. Az otthon hőmérsékletét klímaberendezés szabályozza, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen. A beépített szekrények tárolókapacitása elegendő egy két hálószobás lakás számára. A terasz burkolása időjárásálló elemekből készült. Az épület közös területei rendszeres karbantartás alatt állnak. Az anyaghasználat nem luxus kategóriás, de tartós és a mindennapi igénybevételnek megfelelő minőségű.
A jelenlegi árazás 550 000 eurótól kezdődik ebben a szegmensben. Ez az összeg egy 118 négyzetméteres, két hálószobás lakást tükröz a San Pedro de Alcántara-i árkategóriában. A négyzetméterár a környékbeli átlaghoz igazodik, figyelembe véve a strand közelségét és az épület korát. A piacon ez az árszint a beépített, városias területek jellemzője, ahol a földterület ára magasabb. Az elérhetőség a másodlagos piacon ingadozhat az aktuális kereslet függvényében.
A környék a mediterrán városi életmódot képviseli, ahol a mindennapi kényelem és a tengerpart közelsége találkozik. Reggelente a lakóknak lehetőségük van rövid sétára a közeli pékségbe vagy kávézóba, mivel a szolgáltatások gyalogos távolságon belül vannak. San Pedro de Alcántara központja élő, nyüzsgő terület, különösen a helyi piacok és éttermek révén. A hagyományos spanyol chiringuitók (tengerparti bárok) nyújtanak autentikus gasztronómiai élményt a közeli sétányon. Délben a klímaberendezés és a terasz árnyéka menedéket nyújt a hőség elől. A közösségi medence használata lehetőséget ad a szomszédokkal való kapcsolattartásra, bár a terület nem egy elszigetelt üdülőközpont csendjét nyújtsa, hanem a helyi közösség mindennapjainak részét képezi. Délután és este a sétányok népszerűek, a közlekedés pedig a környéken élénk, de a lakóövezet viszonylag nyugodt marad.
San Pedro de Alcántara infrastruktúrája jól fejlett, így a mindennapi élet itt praktikus és kényelmes. A városrész utcái rácsos elrendezésűek, ami megkönnyíti az eligazodást. A boltok széles választéka, a helyi piacok és szupermarketek rövid távolságon belül elérhetők. A közegészségügyi ellátás megfelelő, a közeli kórházak és egészségközpontok biztosítják az orvosi ellátást. Az oktatási intézmények, köztük a nemzetközi iskolák, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetők. A városrészek közötti kapcsolatot a buszhálózat és a főútvonalak biztosítják, bár a csúcsidőszakokban torlódások előfordulhatnak. A szolgáltatató szektor, mint bankok és bürokratikus intézmények, jelen van a városközpontban. Ez a környezet nem igényel hosszú utazásokat az alapvető dolgok eléréséhez.
A térkép a Nueva Alcántara városrészt mutatja, amely közvetlenül San Pedro belvárosa mögött helyezkedik el. A sárgás és zöld területek a sűrűn beépített lakónegyedeket és a közeli parkokat jelölik, míg a kék rész a Földközi-tenger partvonalát illusztrálja. A főbb útvonalak, mint az AP-7 autópálya és az N-340 országút, könnyű be- és kijuttatást biztosítanak a régió más pontjaira.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella és Estepona között helyezkedik el, a nyugati Costa del Sol középső szakaszán. Ez a pozíció központi kapocsként szolgál: a luxuséletmódot nyújtó Marbella keletre, a hagyományosabb és nyugodtabb Estepona pedig nyugatra található. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi, hogy mindkét város szolgáltatásai gyorsan elérhetők legyenek, anélkül, hogy a vásárló a zajos központokban kellene élnie.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, körülbelül 1,6 kilométerre található, ami gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megtehető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 48 kilométerre fekszik, autóval kb. 35-40 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák, mint a Magna Marbella Golf vagy a Real Club de Golf Las Brisas, 3 kilométeren belül találhatók. A napi bevásárlást lehetővé tevő szupermarketek 300 méteren belül elérhetők. A legközelebbi egészségügyi központ és kórház 2 kilométeren belül található. A Puerto Banús kikötője 3,4 kilométerre található, ami autóval rövid út.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlagban 19°C hőmérséklettel. A tengerparti elhelyezkedés miatt a hőmérsékletingadozás enyhe, a tenger szabályozza a hőség mértékét. Évente kb. 3856 óra napsütés várható, ami garantálja a világos napokat. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, körülbelül öt hónapon át, májustól októberig tart. A nyár meleg és száraz, gyakran 30°C feletti hőmérsékletekkel. A tél enyhe, a hőmérséklet ritkán esik 10°C alá. A csapadékmennyiség alacsony, és elsősorban az őszi és téli hónapokban koncentrálódik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Guadalmina, rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, ami a víz tisztaságát és a strandfelszereltséget jelzi. A partok többnyire homokosak, sekély vízzel, ami családok számára biztonságos. A sétányok mentén éttermek és chiringuitók találhatók. A golfrajongók számára a környék kiváló, mivel több neves golfpálya néhány kilométeren belül elérhető. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnokok és teniszpályák használata is. A vízi sportok, mint a vitorlázás, Puerto Banús-ból érhetők el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella és Estepona között helyezkedik el, a nyugati Costa del Sol középső szakaszán. Ez a pozíció központi kapocsként szolgál: a luxuséletmódot nyújtó Marbella keletre, a hagyományosabb és nyugodtabb Estepona pedig nyugatra található. Ez a stratégiai fekvés lehetővé teszi, hogy mindkét város szolgáltatásai gyorsan elérhetők legyenek, anélkül, hogy a vásárló a zajos központokban kellene élnie.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL802582
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara összehasonlítva a nyugati szomszédos Esteponával és a keleti Marbellával egy kiegyensúlyozottabb opciót kínál. Míg Marbella a luxuscikkek és a magasabb ingatlanárak felé tolódik el, addig San Pedro megőrizte a spanyol kisvárosi hangulatot, de modern kényelemmel. Az itt található lakások árai, mint ez a 550 000 eurós ajánlat, versenyképesek a közvetlen tengerparti Marbella övezetekhez képest, ahol az árak gyakran magasabbak lehetnek hasonló négyzetméteráron. Esteponával szemben San Pedro centralizáltabb helyet foglal el, közelebb van a nemzetközi repülőtérhez és Málaga gazdasági központjához. Az újabb fejlesztések, mint az Etherna Homes Esteponában, gyakran modernebb energiahatékonyságot kínálnak, mint a 2005-ben épült San Pedro-i ingatlanok, ám San Pedro infrastruktúrája és szolgáltatásai sűrűbbek és integráltabbak. A környékbeli projektekhez, mint például a Lantana Residencial Mijasban, képest ez a lokáció városiasabb és kevésbé hegyes terepű.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID