Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nueva Alcántara in San Pedro de Alcántara. Das Gebäude, im Jahr 2005 errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m². Die Immobilie umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist über einen Aufzug im Stiegenhaus erreichbar. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Lichteinbringung. Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone in unmittelbarer Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen und ist bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Nueva Alcántara angesiedelt, einem Stadtteil von San Pedro de Alcántara. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 1,5 km Luftlinie. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Handel. Es besteht eine direkte Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur der Costa del Sol.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine hohe Versorgungsdichte schätzen. Da die nächste Apotheke nur 112 m und ein Supermarkt 321 m entfernt sind, ist der Alltag fußläufig organiserbar. Die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt Familien und Pendler bei der täglichen Mobilität ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs.
Es handelt sich um einen Bestand aus dem Jahr 2005. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt (Gereed). Es sind keine weiteren Bauphasen oder Fertigstellungszeiten abzuwarten. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der Mitte der 2000er Jahre.
Das Projekt verfügt über keinen direkten Meerblick. Die Entfernung zum Strand erfordert ein Verkehrsmittel oder eine längere Gehstrecke. In den vorliegenden Daten sind keine Informationen zu einem privaten Stellplatz oder einer Garage enthalten. Die Immobilie ist nicht barrierefrei im Sinne eines Neubaus.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Bezugnahme suchen und nicht in Neubauprojekte investieren möchten. Die Aufteilung ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur legen. Da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung fußläufig erreichbar sind, ist es eine Option für diejenigen, die im Alltag autarke Mobilität bevorzugen. Auch als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte bietet die Lage den Vorteil, dass man nicht auf ein Auto angewiesen ist, um Grundbedarf zu decken. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht es zudem attraktiv für Personen, die die Anbindung an das Leben an der Costa del Sol suchen, jedoch nicht im touristischen Zentrum wohnen möchten.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 2005 und weist eine für diese Zeit typische Ausstattung auf. Die Böden sind laut Bildanalyse mit Marmor belegt, was in der Region üblich ist und zur Kühlung im Sommer beiträgt. Die Küche verfügt über Holzschränke und einen Gasherd. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist im Gebäude installiert, was für die Temperaturregulierung in den heißen Monaten notwendig ist. Die Fensterorientierung nach Südosten ermöglicht gute Belichtung am Vormittag. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen Pool sowie Gartenbereiche. Die privaten Terrassen sind überdacht und bieten Platz für Sitzmöbel. Ein Aufzug erleichtert die Erschließung des ersten Stocks.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 550.000 Euro. Dies entspricht ca. 4.661 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt das Preisniveau hier deutlich höher, was auf die zentrale Lage in Nueva Alcántara und die Größe der Wohnung zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand am Markt.
Nueva Alcántara bietet eine Mischung aus permanentem Wohnen und Tourismus. Der Alltag hier ist durch die Nähe zur Promenade geprägt. Bewohner können morgens zu Fuß die Brötchen holen oder in einem der zahlreichen Cafés frühstücken. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten durch die großen Terrassentransitionen einen Außenbereich, der in dieser Region intensiv genutzt wird. Die Nachbarschaft ist international gemischt, was sich in dem vielfältigen Angebot an Restaurants und Geschäften widerspiegelt. Abends ist die Umgebung belebt, bietet jedoch durch die Struktur der Wohnanlage Rückzugsmöglichkeiten. Der Verkehr auf der Zufahrtsstraße kann je nach Jahreszeit spürbar sein, wird jedoch durch die städtische Lage kompensiert. Für Sportler gibt es in direkter Umgebung Kletterhallen und Fitnesscenter, was den Alltag abseits des Strandes bereichert.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara ist infrastrukturell vollständig entwickelt. Innerhalb von 2 km befinden sich 27 Restaurants, 11 Banken und 13 Cafés, was eine hohe Dichte an Gastronomie und Dienstleistungen bietet. Für die Gesundheitsversorgung stehen 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungswesen ist mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im breiteren Umfeld stark vertreten. Internationale Schulen wie die British International School sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 10 Buslinien und 50 Haltes in der Nähe gewährleistet. Dies ermöglicht Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, wenngleich die Entfernung zum Flughafen Malaga mit 48 km eine Autoreise erfordert.
Die Karte zeigt die Position des Projektes im nördlichen Bereich von Nueva Alcántara. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Küstenlinie und die Nähe zum Zentrum von San Pedro. Die Darstellung der Verkehrswege verdeutlicht die gute Anbindung. Markierungen für Supermärkte und Apotheken illustrieren die kurzen Wege zur Grundversorgung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und den ruhigeren Gegenden der Westküste. Durch die direkte Anbindung an die A-7 Autobahn ist die Region gut mit der restlichen Costa del Sol verbunden. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Urbanisationen im Hinterland sowie den Küstenorten, ohne direkt im Zentrum der Touristenmassen zu liegen.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de San Pedro, befindet sich in einer Luftlinienentfernung von ca. 1,5 km. Golfplätze wie der Magna Marbella Golf (2,4 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 48 km entfernt. Puerto Banús ist etwa 3,4 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Estepona ist in westlicher Richtung über die A-7 zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 Grad Celsius. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizon, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, dauert etwa fünf Monate. Die leichte Neigung des Geländes zum Strand hin beträgt 3,3 %. Die mikroklimatischen Bedingungen sind günstig für den ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich zwei Strandabschnitte mit der Blauen Flagge (Guadalmina und Venus-Bajadilla), die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen bekannt sind. Neben den Stränden bietet die Region diverse Sportmöglichkeiten. Der Klettergarten Rocodromo liegt nur 0,7 km entfernt. Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind in weniger als 3 km Entfernung zu finden. Die Marinas Puerto Deportivo José Banús und Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten Anlaufpunkte für Wassersportaktivitäten. Die Infrastruktur für aktive Freizeitgestaltung ist in der Umgebung gut entwickelt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es fungiert als Bindeglied zwischen dem touristischen Zentrum Marbella und den ruhigeren Gegenden der Westküste. Durch die direkte Anbindung an die A-7 Autobahn ist die Region gut mit der restlichen Costa del Sol verbunden. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu den Urbanisationen im Hinterland sowie den Küstenorten, ohne direkt im Zentrum der Touristenmassen zu liegen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL802582
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in San Pedro de Alcántara deutlich höher. Während in Mijas oder Torre del Mar noch Neubauwohnungen um 200.000 bis 270.000 Euro erhältlich sind, liegt der Einstiegspreis hier bei 550.000 Euro. Dieser Preisunterschied ist primär auf die zentrale Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Marbella zurückzuführen. San Pedro ist vollständig erschlossen und bietet eine höhere Dichte an internationaler Infrastruktur als die periphereren Gebiete von Mijas. Zudem handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie mit größerer Wohnfläche, wohingegen die Vergleichsprojekte oft kompaktere Neubauwohnungen anbieten. Die Investitionskosten sind hier höher, die regionale Wertschätzung und die Nachfrage in dieser Lage sind jedoch konstant stabil.
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