Dit appartement is gelegen in Nueva Alcántara, een wijk binnen San Pedro de Alcántara aan de Costa del Sol. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Het object is onderdeel van een residentieel complex dat in 2005 is opgeleverd. De ligging is stedelijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, is voorzien van een lift en heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De kust bevindt zich op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Nueva Alcántara, een stadsdeel van San Pedro de Alcántara. De locatie wordt gekenmerkt door stedelijke bebouwing met een hoge dichtheid aan faciliteiten op loopafstand. De kustlijn is bereikbaar zonder gebruik van een auto. De wijk is volledig geïntegreerd in de infrastructuur van de gemeente Marbella.
Dit appartement voldoet aan de vraag naar permanente bewoning in een stedelijke context. Met twee slaapkamers en een oppervlakte van 118 m² biedt het ruimte aan een klein huishouden. De aanwezigheid van een lift en een terras draagt bij aan het wooncomfort voor bewoners die zoeken naar toegankelijkheid en buitenruimte.
De bouw van dit complex is voltooid in 2005. Dit betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor betrekking. De algemene staat van onderhoud wordt als goed beschouwd. Gezien de opleveringsdatum zijn de gemeenschappelijke ruimten en installaties volledig operationeel.
Het appartement is niet gelegen in een gated community met 24-uurs beveiliging. Er is geen inpandige garage vermeld; parkeren geschiedt openbaar. Het uitzicht is gericht op het zwembad en de omgeving, niet op zee. Tevens voldoet de energieprestatie aan de normen van 2005 en niet aan de modernste eisen.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een woning in een bestaande, gevestigde wijk met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De situatie is geschikt voor personen die geen behoefte hebben aan de isolatie van een urbaanisatie op het platteland. Het is relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen, gegeven de nabijheid van onderwijsinstellingen. Ook voor kopers die waarde hechten aan onderhoudsarme buitenruimte is dit een optie. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad worden beheerd door de Vereniging van Eigenaren. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk voor ouderen. Tevens kan dit type woning dienen als een permanente verblijfplaats voor expats die werken in de omgeving.
Het appartement dateert uit 2005, wat duidt op een bouwstijl die typerend is voor die periode. De bestaande beschrijving vermeldt marmeren vloeren, een duurzaam en koel materiaal dat veelvuldig wordt toegepast in Zuid-Spanje. De keuken is uitgerust met houten kasten en een gasfornuis. De muren zijn deels voorzien van een gekleurde afwerking, wat aangeeft dat de persoonlijke smaak van de vorige bewoners zichtbaar is. Nieuwe eigenaren kunnen rekening houden met de noodzaak tot aanpassing van het interieur. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. De technische installaties voldoen aan de normen van begin 21e eeuw.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €550.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de locatie in Nueva Alcántara, een gevestigde buurt met voorzieningen op korte afstand. Voor een oppervlakte van 118 m² met twee slaapkamers ligt dit in lijn met de marktprijzen voor woningen in San Pedro. De beschikbaarheid betreft een specifiek object.
San Pedro de Alcántara functioneert als een volwaardige stad met een eigen dynamiek. Voor bewoners betekent dit dat het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. De nabijheid van supermarkten, apotheken en scholen maakt de locatie praktisch voor gezinnen. De straten in Nueva Alcántara zijn breed en voorzien van trottoirs, wat voet- en fietsverplaatsingen stimuleert. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras, wat het ochtendritme beïnvloedt. In de namiddag biedt de woning schaduw, wat de binnentemperatuur stabiel houdt. De wijk heeft een mix van permanente bewoning en toerisme, maar is minder intensief dan het centrum van Marbella. De boulevard biedt mogelijkheden voor recreatie. Het stadsbeeld wordt gedomineerd door middelhoge appartementencomplexen en groenvoorzieningen.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 27 restaurants en 13 cafés aanwezig. De aanwezigheid van 11 banken en 11 apotheken binnen dezelfde radius benadrukt het stedelijke karakter. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 321 meter afstand gelegen. De infrastructuur voor mobiliteit is ontwikkeld met 10 openbaar vervoerlijnen en 50 haltes in de nabijheid. Gezondheidszorg is dichtbij met het Hospital de San Pedro op 1,8 kilometer. De wijk Nueva Alcántara is planologisch ingericht met een mengeling van woonfuncties en commerciële ruimtes.
De kaart toont de positie van het appartement binnen Nueva Alcántara. De weergave geeft de loopafstanden aan naar strand en centrum. De groene zones visualiseren de golfbanen in de directe nabijheid. De plaatselijke infrastructuur, inclusief supermarkten en hoofdwegen, is zichtbaar in de omliggende straten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara fungeert als de westelijke toegangspoort tot Marbella. Het project ligt in Nueva Alcántara, een wijk die zich uitstrekt tussen het centrum van San Pedro en de golfbanen. Deze positering is strategisch: het biedt de rust van een residentiële wijk zonder geïsoleerd te zijn. Ten oosten liggen de wijken van Marbella en Puerto Banús.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Pedro, bevindt zich op korte afstand. De kustlijn is toegankelijk te voet of per fiets. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 48 kilometer. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van 3,2 kilometer. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella zijn respectievelijk 3,4 en 9,2 kilometer verwijderd. Het lokale openbaar vervoer is dichtbij met meerdere haltes.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C. Met 3.856 zonuren per jaar is de regio zonnig. Dit heeft gevolgen voor het energieverbruik; verwarming in de winter is beperkt, koeling in de zomer essentieel. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden. De hoogte is 53 meter boven zeeniveau. De helling naar het strand is 3,3%, wat als matig wordt beschouwd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn stedelijke stranden die jaarlijks worden onderhouden. In de regio zijn stranden met de Blauwe Vlag-status, wat wijst op goede waterkwaliteit. San Pedro beschikt over een promenade langs zee. Naast strandactiviteiten biedt de omgeving sportfaciliteiten. Het klimsportcentrum Rocodromo ligt op 700 meter. Golf is een prominente recreatieve activiteit met meerdere clubs op korte afstand.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fungeert als de westelijke toegangspoort tot Marbella. Het project ligt in Nueva Alcántara, een wijk die zich uitstrekt tussen het centrum van San Pedro en de golfbanen. Deze positering is strategisch: het biedt de rust van een residentiële wijk zonder geïsoleerd te zijn. Ten oosten liggen de wijken van Marbella en Puerto Banús.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
Ref: VL802582
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met referentieprojecten vertoont dit appartement een duidelijke prijsdifferentiatie. Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas hanteren prijzen die aanzienlijk lager liggen dan de vraagprijs van €550.000 in San Pedro. Deze discrepantie is grotendeels te verklaren door de geografische ligging binnen de gemeente Marbella, een regio met hogere vastgoedwaarden. Verder biedt dit project een groter woonoppervlakte (118 m²) voor een twee-slaapkamerwoning in vergelijking met de standaardformaten in nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona. Terwijl Etherna focust op moderne nieuwbouw, biedt dit object de ruimte van een bestaande bouw in een gevestigde wijk. De prijs per vierkante meter ligt hoger, wat weerspiegeld wordt in de nabijheid van luxe voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID