Stanovanjski kompleks v četrti Nueva Alcántara, del občine Marbella, vključuje stanovanja s skupnimi prostori. Objekt se nahaja na nadmorski višini 53 metrov, približno 1,6 kilometra od obale. Specifična enota ponuja 118 kvadratnih metrov bivalnega prostora z jugovzhodno orientacijo. Zgrajen okoli leta 2005, objekt ponuja dvigalo in skupni bazen. Lokacija omogoča dostop do mestne infrastrukture v neposredni bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbaniziranem območju San Pedro de Alcántara. Razdalja do najbližjega supermarketa je 321 metrov, lekarna pa je oddaljena 112 metrov. Teren se proti morju zmerno spušča s naklonom 3,3 %. Ta položaj omogoča peš dostop do lokalnih storitev brez potrebe po vozilu za vsakodnevne obiske.
Tloris pokriva 118 kvadratnih metrov, razdeljenih na dve spalnici in dve kopalnici. Ta razporeditev ustreza manjšemu gospodinjstvu ali uporabi kot sekundarno bivališče. Zasebna terasa razširja bivalni prostor na prostem. Skupni bazen ponuja možnost za ohlajanje v toplejših mesecih v neposredni bližini bivališča.
Objekt je bil dokončan leta 2005, kar kaže, da je gradbena faza zaključena. Struktura vključuje dvigalo, kar olajša dostop do prvega nadstropja, kjer se nahaja stanovanje. Nameščene so tehnične naprave, kot so klimatska naprava. Objekt je na voljo za prevzem brez čakalnih dob, ki so povezane z novogradnjo.
Kompleks je oddaljen 1,6 kilometra od plaže, kar zahteva prevoz ali daljšo pešpot za neposreden dostop do morja. Z enoto niso vključeni zasebni vrt ali zasebni bazen. Objekt izvira iz leta 2005, kar pomeni, da ne ustreza najnovejšim standardom energetske učinkovitosti leta 2024 brez morebitnih nadgradenj.
Ta nepremičnina primerna za posameznike, ki iščejo bivališče v razvitem mestu in ne v osamljenem letovišču. Bližina do 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol podpira družine z izobraževalnimi potrebami. Razdalja do letališča je 48 kilometrov, kar jo primerno za tiste, ki potrebujejo periodične povezave s potovanji. Odsotnost zasebnega vrta usmerja profil proti tistim, ki raje imajo vzdrževanju prijazen prostor na prostem v obliki terase. Prav tako je relevantna za kupce, ki iščejo dokončan nepremičninski objekt, pripravljen za takojšnje bivanje brez gradbenih tveganj.
Stanovanje ima jugovzhodno orientacijo, ki vpliva na toplotno obremenitev in vstop svetlobe. Vizualna analiza kaže na marmorne tla v notranjih prostorih, ki prispevajo k toplotni vztrajnosti med poletnimi meseci. Kuhinja je opremljena z lesenimi omarami in plinsko štedilnikom. Prisotnost klimatske naprave omogoča nadzor podnebja neodvisno od naravnega prezraževanja. Stavbna struktura iz leta 2005 uporablja beton in zidovstvo, značilno za to obdobje. Vključene so vgrajene omare, ki optimizirajo shranjevanje. Terasa je pokrita in ponuja zaščito pred neposredno sončno svetlobo.
Zahtevana cena se začna pri 550.000 evrih za enoto z dvema spalnicama. Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar, kažejo nižjo začetno točko od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijas pa od 205.000 evrov. Ta cenovni razred odraža specifično lokacijo v občini Marbella in 118 m² površine. Cene v San Pedro de Alcántara se na splošno ujemajo z razvitim trgom in ne z uvodnimi cenami novogradenj. Trgovinski podatki kažejo na 4.743 transakcij v območju.
Življenje v Nueva Alcántara vključuje ritem, ki ga določa peš mobilnost. Neposredna okolica vsebuje 11 lekarn in 13 kavarn v radiju 2 kilometrov. Vsakodnevna opravila, kot je nakup živil, je mogoče opraviti peš. Območje ima urbano gostoto z 27 restavracijami v bližini, kar kaže na dejaven socialno okolje. Nadmorska višina 53 metrov ponuja razgled, vendar pomeni nežen spust do obale. Javni prevoz je dostopen s 10 linijami, ki obratujejo v bližini. Podnebje s povprečno temperaturo 19 °C omogoča uporabo terase na prostem za znaten del leta.
Neposredno okolje deluje kot urbano vozlišče z visoko dostopnostjo. Esencialne storitve, kot je bolnišnica, so oddaljene 1,8 kilometra. Za rekreacijo se Real Club de Golf Las Brisas nahaja 2,8 kilometra od lokacije. Puerto Deportivo José Banús je oddaljen 3,4 kilometra in služi kot marina. Infrastruktura javnega prevoza je gosta s 50 postajami v sektorju. To omrežje olajša gibanje brez zasebnega vozila. Območje gosti 52 hotelov, kar kaže na vpliv turizma na gospodarstvo.
Prikaz zemljevida prikazuje položaj stanovanja v Nueva Alcántara. Oznake kažejo na bližino plaže, golf igrišč in mestnega središča. Rumena črta poudarja zmeren naklon proti obali. Referenčne točke, kot so bolnišnica in šole, so prikazane v radiju 2 kilometrov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro de Alcántara deluje kot zahodni podaljšek Marbelle. Je ločen od središča Marbelle, a integriran v isto občino. Lokacija ponuja ravnotežje med dejavnostjo Marbelle in mirnejšimi stanovanjskimi conami proti Esteponi. Služi kot praktična točka za dostop do storitev ob Costa del Sol.
Dostop do obale zahteva prevoz 1,6 kilometra do Playa de San Pedro. Najbližje večje letališče, Malaga-Costa del Sol, je oddaljeno 48 kilometrov, kar predstavlja vožnjo približno 30 do 40 minut z avtomobilom, odvisno od prometa. Letališče Gibraltar je alternativa pri 49 kilometrih. Golf objekti so dosegljivi z kratko vožnjo, pri čemer je Magna Marbella Golf na 2,4 kilometrih. Mestno središče San Pedra je dosegljivo peš.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija doživlja sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3.856 sončnih ur na leto. Kopališka sezona traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nepremičnina se nahaja na 53 metrih nad morjem, kar zmanjša ravni vlage v primerjavi z neposrednimi obalnimi objekti. Naklon 3,3 % proti plaži pomaga pri odvajanju vode in razgledih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje vključuje plaže z Modro zastavo, kot so Guadalmina in Venus-Bajadilla, na kratki razdalji. Športna infrastruktura vključuje plezalno steno Rocodromo na 0,7 kilometra in Polideportivo San Pedro na 1,1 kilometra. Golf je pomembna aktivnost z več igrišči v radiju 3 kilometrov. Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús, so oddaljene 3,4 kilometra in ponujajo pomorske dejavnosti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara deluje kot zahodni podaljšek Marbelle. Je ločen od središča Marbelle, a integriran v isto občino. Lokacija ponuja ravnotežje med dejavnostjo Marbelle in mirnejšimi stanovanjskimi conami proti Esteponi. Služi kot praktična točka za dostop do storitev ob Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL802582
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ta projekt v San Pedru zahteva višjo cenovno raven. Ta razlika je pripisljiva specifični lokaciji v občini Marbella, ki na splošno ima višje trgovine vrednosti kot mesta na vzhodni Costa del Sol. Podobno Lantana Residencial v Mijas začne pri bistveno nižji stopnji, kar odraža dejavnike, kot so razdalja od obale ali urbana gostota. Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začne pri 259.000 evrih, predstavlja novo gradnjo s sodobnimi energetskimi standardi, medtem ko je ta nepremičnina prodaja iz leta 2005. Lokacija San Pedro ponuja ravnotežje med uveljavljeno infrastrukturo in bližino visoko vrednostnih območij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID