يقع هذا المشروع السكني في حي نويفا ألكانتارا (Nueva Alcántara) ضمن مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا. تم الانتهاء من بناء المجموعة في عام 2005، وتتكون الشقة من 118 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يتميز موقعها بالقرب من البحر وعن وسط المدينة، مما يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية. تقع الوحدة في طابق أول مع مصعد وتراس خاص، وتوفر منطقة سكنية هادئة مع مسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية قريبة من الساحل في سان بيدرو دي ألكانتارا. يبعد الشاطئ حوالي 1.5 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى وسط المدينة والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. يقع المجمع السكني في بيئة مبنية توفر الراحة والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق العامة والطرق الرئيسية.
تلبي الشقة احتياجات السكن الدائم أو قضاء الإجازات من خلال توزيعها الوظيفي الذي يشمل غرفتي نوم وحمامين. يوفر التراس الكبير مساحة خارجية إضافية للاستخدام اليومي، بينما تضمن التشطيبات الجيدة وجودة المواد مستوى معيشة مريح. وجود المصعد والشرفات المغطاة يزيد من عملية الاستخدام اليومي للمسكن.
تم إتمام بناء هذا المجمع في عام 2005، مما يعني أنه مشروع جاهز للسكن فورًا دون انتظار أوقات التسليم. البنية التحتية والمساحات المشتركة، مثل المسبح والحدائق، موجودة بالكامل. المباني في حالة جيدة مع أنظمة تشغيل مثبتة، وهو ما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع مناظر مباشرة للبحر، حيث تطل الشقة بشكل رئيسي على المسبح والمجمع. نظرًا لموقعه داخل التوسع الحضري، قد يكون هناك بعض الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق النائية. الوصول إلى الشاطئ يتطلب المشي لمسافة قصيرة أو استخدام وسيلة نقل، حيث لا يقع على الخط الأول من البحر.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين السكن الساحلي وإمكانية الوصول الحضري. الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية مع غرفتين قد تجد التخطيط الداخلي مناسبًا. أيضًا، الأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا سيستفيدون من قرب المدارس الدولية والمستشفيات، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد الكلي على السيارة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير قد يجدون الموقع قريبًا من الشاطئ ومنطقة الجولف عامل جذب للإيجارات الموسمية. عشاق الحياة النشطة الذين يميلون إلى المشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى المطاعم والشاطئ سيتناسبون مع بيئة هذا الحي. كما يصلح هذا المشروع للأشخاص الذين يفضلون الوحدات السكنية المكتملة على المشاريع قيد الإنشاء لتجنب أوقات الانتظار والمخاطر البناءة.
تشير البيانات إلى أن الشقة تحتوي على أرضيات رخامية، وهو خيار شائع في العقارات الإسبانية المبنية في هذه الفترة لسهولة صيانته وتبريده في الصيف. تتضمن الميزات خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين فعالة في غرف النوم. المطبخ، وفقًا للصور، يحتوي على خزانات خشبية وأجهزة قياسية، مما يعكس مستوى تشطيب عملي وظيفي. وجود تكييف الهواء يضمن التحكم في المناخ الداخلي طوال العام، وهو أمر ضروري في المنطقة الجنوبية. التشطيبات الخارجية للمبنى، بما في ذلك التراسات المغطاة، توفر الحماية من الشمس المباشرة. المجمع يحافظ على مناطق مشتركة مثل الحدائق والمسبح، مما يشير إلى بنية تحتية مشتركة يتم صيانتها. البناء يعود لعام 2005، مما يعني أن الأنظمة الكهربائية والسباكة قد تتطلب تحديثًا تدريجيًا لتلبية المعايير الحديثة الحالية، لكن الهيكل العام يظل متينًا.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من الشقق في المجمع من حوالي 550,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكلية التي تبلغ 118 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة للمتر المربع مقارنة بالوحدات الأصغر حجمًا في المنطقة. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق وتحديثات التشطيبات الداخلية، حيث توجد وحدات جاهزة للسكن فورًا. يعتبر هذا المستوى السعري متوسطًا إلى مرتفع نسبيًا في سوق سان بيدرو، ويرتبط بموقع السكان والقرب من الخدمات.
النمط اليومي في سان بيدرو دي ألكانتارا يدور حول إمكانية المشي والقدرة على الوصول إلى الخدمات. بالنسبة لسكان هذه الشقة، يمكن أن يبدأ الصباح بزيارة المخابز أو المقاهي القريبة في غضون دقائق قليلة، حيث يبعد السوبرماركت حوالي 300 متر فقط. المسافة إلى الشاطئ، التي تبلغ حوالي 1.5 كيلومتر، تجعل من السهل الذهاب للسباحة صباحًا أو المشي على طول البحار في المساء دون الحاجة إلى السيارة. المنطقة المحيطة هي مزيج من السكن الدائم للسكان المحليين والعطلات، مما يعني أن الحياة تستمر طوال العام مع توفر المرافق الطبية والبنوك والمطاعم. يمكن قضاء الظهيرة في الاسترخاء على التراس الكبير الذي يوفر الإضاءة المناسبة، أو استخدام المسبح المشترك الذي يشكل مركزًا للتفاعل الاجتماعي داخل المجمع. المساء يمكن أن يُقضى في استكشاف مركز المدينة الذي يتميز بمطاعم متنوعة، وكل ذلك على مسافة قريبة مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. عادة شرب القهوة في المقهى المحلي والتفاعل مع الجيران جزء من النسيج الاجتماعي اليومي في هذه المنطقة.
توفر البيئة المحيطة شبكة كثيفة من الخدمات على مسافات قصيرة. يوجد 11 صيدلية و11 بنكًا ضمن نصف قطر كيلومترين، مما يسهل الشؤون المالية والصحية. تتوفر خيارات تعليمية متنوعة مع وجود مدارس دولية مثل The International School of Estepona على بعد 4.1 كيلومترات، مما يجعل النقل اليومي للطلاب ممكنًا. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas على مسافة تقل عن 3 كيلومترات، مما يوفر فرصًا رياضية قريبة. المنطقة مدعومة بـ 10 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. البنية التحتية الصحية تتضمن 5 مراكز صحية في المدينة، مع وجود مستشفى رئيسي على بعد 1.8 كيلومتر. هذا التركز للخدمات يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة للسكان الدائمين والزوار على حد سواء.
تظهر الخريطة موقع المشروع في نويفا ألكانتارا، بين شاطئ سان بيدرو والممرات الرئيسية التي تربط المدينة بجنوب إسبانيا. يُشار بالخطوط الزرقاء إلى المسافات القصيرة إلى الشاطئ (1.5 كم) والمدارس القريبة، بينما توضح العلامات الحمراء وصول السريع إلى ملاعب الجولف المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا غرب ماربيلا مباشرة، مما يجعلها جزءًا من منطقة ماربيلا الحضرية ولكنها تحافظ على هويتها المستقلة كبلدة. تشكل نقطة اتصال بين النشاط السياحي المركزي في ماربيلا والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا غربًا نحو إستيبونا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق ماربيلا الفاخرة مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة نسبيًا وأكثر تكلفة معقولة.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa de San Pedro، على بعد حوالي 1.5 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 49 كيلومترًا، مما يوفر خيارين رئيسيين للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف، بما في ذلك Magna Marbella Golf، في دقائق قليلة بالسيارة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية في المنطقة، أقربها يبعد 3.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تاريخيًا، تسجل المنطقة حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر إضاءة طبيعية وافرة للمساكن والتراسات. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة وتخفيف الرطوبة البحرية المباشرة. المنحدر نحو الشاطئ يبلغ 3.3%، وهو انحدار معتدل يسهل المشي فيه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب بوجود شواطئ تحمل "العلم الأزرق" مثل غوادالmina وفينوس-باجاديلا، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. توجد مرافق رياضية متعددة بما في ذلك مراكز التسلق Rocódromo و Polideportivo San Pedro على بعد كيلومتر واحد. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد تركيز عالٍ من الملاعب مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). كما تتوفر مرافئ مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.4 كيلومترات للاستمتاع بالأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على اليخوت.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا غرب ماربيلا مباشرة، مما يجعلها جزءًا من منطقة ماربيلا الحضرية ولكنها تحافظ على هويتها المستقلة كبلدة. تشكل نقطة اتصال بين النشاط السياحي المركزي في ماربيلا والمناطق الساحلية الأكثر هدوءًا غربًا نحو إستيبونا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق ماربيلا الفاخرة مع العودة إلى بيئة سكنية هادئة نسبيًا وأكثر تكلفة معقولة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL802582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في سان بيدرو بخيارات أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، نلاحظ اختلافات واضحة في السعر والموقع. يبدأ سعر هذه الشقة من 550,000 يورو، وهو أعلى من أسعار Aquamar (269,950 يورو) وLantana (205,000 يورو)، مما يعكس موقع سان بيدرو الأغلى نسبيًا وقربه من ماربيلا. تقدم Etherna Homes 2 في Estepona خيارًا بسعر 259,000 يورو، لكنها قد تكون أقل تطورًا من حيث البنية التحتية الحضرية مقارنة بسان بيدرو. ميزة هذا المشروع هي اكتماله وجودته المثبتة منذ 2005، مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تحمل مخاطر تأخير. يوفر سان بيدرو توازنًا بين الحياة الحضرية الكاملة والوصول الساحلي، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس الدرجة في المناطق الساحلية الأخرى الأقل تطورًا. المساحات هنا (118 م²) أكبر من المتوسط في المشاريع الجديدة في نفس النطاق السعري، مما يوفر قيمة أفضل للمتر المربع للمشترين الذين يبحثون عن مساحة إضافية بدلاً من مجرد موقع حديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID