Ce projet immobilier est situé à San Pedro de Alcántara, dans le secteur de Nueva Alcántara. Il s'agit d'un appartement achevé en 2005, comprenant deux chambres et deux salles de bain, avec une surface habitable de 118 m². Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel doté d'un ascenseur. L'emplacement offre un accès direct aux services urbains et se trouve à proximité du littoral. Le prix de départ est fixé à 550 000 €. L'orientation sud-est assure une exposition lumineuse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est positionné dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La distance jusqu'à la plage est de quelques centaines de mètres, tandis que le centre-ville se trouve à environ 400 mètres. Cette localisation permet un accès pédestre aux commerces et aux services, tout en restant dans un quartier résidentiel structuré.
Avec ses deux chambres et ses 118 m², ce logement répond aux besoins d'une petite famille ou d'un couple recherchant de l'espace. La présence d'une grande terrasse privée offre un espace extérieur utilisable pour les repas. La disposition comprend deux salles de bain, ce qui ajoute au confort fonctionnel pour les occupants ou les invités.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 2005. L'état de la propriété est qualifié de bon. Les installations communes, y compris la piscine, sont opérationnelles depuis de nombreuses années. Aucune phase de construction nouvelle ou de planification de chantier n'est à prévoir pour ce bien qui est prêt à être occupé.
Ce projet ne propose pas de terrasse privée au rez-de-chaussée ni de jardin privatif. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée, mais d'un appartement dans une copropriété. Les données n'indiquent pas la présence de places de parking privées incluses dans le prix. Ce n'est pas un développement récent, mais une construction datant de 2005.
Ce logement correspond à des profils recherchant une résidence principale secondaire ou permanente dans une zone déjà urbanisée et équipée. Les personnes souhaitant minimiser l'utilisation de la voiture pour les tâches quotidiennes trouveront ici une configuration adaptée. La surface de 118 m² convient aux occupants nécessitant plus d'espace que les standards touristiques classiques. Les familles avec enfants peuvent profiter de la proximité des écoles et des espaces verts urbains. Ce type de bien est pertinent pour les acquéreurs qui privilégient l'immédiateté des services et l'accès aux plages plutôt que l'exclusivité d'un domaine clos.
La construction date de 2005, ce qui implique des méthodes de construction standard de cette période en Espagne. Les sols visibles sur les images sont en marbre, un matériau courant dans la région pour sa fraîcheur et sa durabilité. Les murs présentent des finitions peintes, avec des teintes claires pour maximiser la luminosité. La cuisine est équipée de placards en bois et d'une table de cuisson à gaz. La présence d'une climatisation indique une adaptation au climat local pour le confort thermique estival. Les installations sanitaires sont fonctionnelles et conformes aux normes de l'époque de construction. La terrasse est couverte, offrant une protection contre le soleil direct à certaines heures.
Le prix affiché pour ce bien est de 550 000 €. Cette valeur correspond à un appartement de 118 m² avec deux chambres, situé dans une zone consolidée de San Pedro de Alcántara. Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix de départ. Les coûts supplémentaires liés à l'acquisition, tels que les taxes et les frais de notaire, ne sont pas inclus dans ce montant. Comparé aux projets neufs dans la région, ce prix reflète la surface généreuse et la localisation directe près du littoral.
Le quotidien à San Pedro de Alcántara se caractérise par une intégration urbaine où les déplacements à pied sont fréquents. Les résidents peuvent effectuer leurs courses alimentaires dans les supermarchés situés à quelques minutes de marche. Les services de santé, tels que les pharmacies et le centre de santé, sont accessibles sans nécessiter de véhicule. Le quartier de Nueva Alcántara présente une atmosphère mixte, combinant résidences permanentes et tourisme saisonnier. La proximité de la plage influence le rythme de vie, permettant des visites régulières au bord de mer. Les installations sportives locales, comme le centre polyvalent Rocodromo, ajoutent des options de loisirs proches du domicile. La circulation locale peut être présente, mais l'emplacement à l'intérieur de la résidence offre une certaine tranquillité. L'orientation sud-est de la terrasse permet de profiter du soleil en matinée et en début d'après-midi. Les infrastructures scolaires sont également présentes dans un rayon restreint, ce qui facilite la gestion familiale.
L'environnement immédiat est densément équipé en infrastructures. On recense 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de deux kilomètres, offrant une large gamme de restauration. Les services bancaires sont également représentés par 11 agences à proximité. Pour la santé, 5 centres de santé et 11 pharmacies sont accessibles, dont une à seulement 112 mètres. L'éducation est assurée par la présence de nombreuses écoles, avec 41 établissements primaires et 28 secondaires dans la zone plus large. Le secteur touristique est actif, avec 52 hôtels et près de 13 000 lits. L'offre de transport public est conséquente, avec 10 lignes de bus et 50 arrêts locaux.
La carte montre l'emplacement de l'appartement dans le quartier Nueva Alcántara, en zone urbaine. On distingue la proximité relative du front de mer et l'accès rapide à l'avenue principale. Les différents services comme les supermarchés et les écoles sont situés dans un périmètre de marche, illustrant la commodité du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se situe à l'ouest de Marbella, agissant comme une ville satellite tout en conservant sa propre identité. Il se trouve à mi-chemin entre les centres urbains importants de Malaga et de Gibraltar. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet d'accéder facilement à des hubs économiques et touristiques majeurs. La ville fait office de zone tampon entre le luxueux Puerto Banús et les zones plus résidentielles d'Estepona.
L'accès aux plages comme Playa de San Pedro se fait en environ 1,5 à 2 kilomètres. Les golfs, tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, sont situés entre 2,4 et 2,9 kilomètres du logement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 48 kilomètres, soit un trajet d'environ 35 à 40 minutes par voiture. Gibraltar se trouve à une distance similaire. Le port de Puerto Banús est accessible en quelques minutes de route. Les supermarchés sont à moins de 350 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C. Les données historiques indiquent 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant une luminosité importante. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude du site est de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui limite les risques d'humidité excessive liée à l'air marin direct. La pente vers la plage est modérée, d'environ 3,3 %.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro et Guadalmina, disposent du Pavillon Bleu, attestant de la qualité de leurs eaux et services. Les activités nautiques sont accessibles au port de Marbella ou à Puerto Banús. Pour les amateurs de golf, l'offre est dense avec trois parcours dans un rayon de 3,2 km. Les centres sportifs comme le Rocodromo et le Polideportivo San Pedro permettent la pratique d'activités intérieures et extérieures à moins d'un kilomètre.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se situe à l'ouest de Marbella, agissant comme une ville satellite tout en conservant sa propre identité. Il se trouve à mi-chemin entre les centres urbains importants de Malaga et de Gibraltar. Cette position centrale sur la Costa del Sol permet d'accéder facilement à des hubs économiques et touristiques majeurs. La ville fait office de zone tampon entre le luxueux Puerto Banús et les zones plus résidentielles d'Estepona.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL802582
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme Etherna Homes à Estepona ou Aquamar à Torre del Mar, ce bien offre une surface supérieure pour un budget similaire, à savoir 118 m² contre souvent moins de 100 m² dans les nouveaux développements. Contrairement aux zones exclusives de la 'Golden Mile', San Pedro propose une densité urbaine plus élevée et un accès plus direct aux services de la ville. Les projets récents situés plus loin à l'intérieur des terres nécessitent un trajet en voiture pour atteindre la plage, ce qui n'est pas le cas ici. Le prix au m² se situe dans une moyenne haute pour du construit ancien, justifiée par la localisation littorale.
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