Цей об'єкт нерухомості розташований в районі Нуева Алькантара, що є частиною муніципалітету Марбелья. Квартира загальною площею 118 м² була введена в експлуатацію у 2005 році та має статус завершеного будівництва. Планування включає дві спальні та два санвузли. Об'єкт знаходиться на першому поверсі будівлі з ліфтом. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 300 метрів. Це забезпечує постійний доступ до міської інфраструктури та морського узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в зоні з щільною міською забудовою на відстані 1.5 км від берегової лінії Сан-Педро. Навколишнє середовище характеризується наявністю багатоповерхових житлових комплексів та розвиненою мережею сервісних служб. Близькість до національної траси N-340 забезпечує транспортну зв'язність з Марбельєю та Естепоною.
Планування вирішує потребу у окремих спальних зонах для пари або невеликої родини. Наявність великої приватної тераси та орієнтація на південний схід дозволяє використовувати зовнішній простір для відпочинку та прийому їжі на свіжому повітрі протягом значної частини року. Житлова площа 118 м² забезпечує простір для розміщення вітальні, їдальні та господарських зон.
Будинок збудовано у 2005 році, що класифікує його як об'єкт вторинного ринку готового житла. Це виключає ризики, пов'язані з затримками будівництва, і дозволяє провести огляд фактичного стану квартири. Конструктивні елементи будівлі пройшли процес усадки та експлуатації в умовах прибережного клімату.
Проект не пропонує виглядів на море з квартир, оскільки комплекс розташований на певній відстані від лінії води. Відсутні послуги консьєржа або spa-центрів, які зазвичай зустрічаються в нових п'ятизіркових резиденціях. Архітектурний стиль відповідає стандартам початку 2000-х років без сучасних фасадних рішень.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло для негайного заселення та не бажають чекати завершення будівництва новобудов. Це може бути доречно для сімей з дітьми через близькість до шкіл та міських парків. Також локація підходить для пенсіонерів, які потребують доступу до медичних закладів (лікарня за 1.8 км) та розвиненої інфраструктури без необхідності щодня користуватися транспортом. Інвестори, що зацікавлені в орендному доході, можуть оцінити попит на житло в районі з високою туристичною привабливістю та постійним населенням.
Квартира має статус 'Good' (хороший стан) та містить мармурові підлоги, що є стандартом для будинків цього класу в регіоні. Опис вказує на наявність кондиціонування для клімат-контролю, що є важливим в умовах андалуського літа. Вбудовані шафи забезпечують системи зберігання речей. На фотографіях видно, що кухня має дерев'яні шафи та газову плиту. Враховуючи рік будівництва (2005), технічний стан комунікацій є робочим, але може вимагати модернізації сантехніки або електропроводки для відповідності сучасним вимогам енергоефективності.
Вартість об'єкта стартує від €550,000, що відповідає середньому рівню цін на вторинному ринку Марбельї для квартир подібної площі та локалізації. Вартість за квадратний метр становить приблизно €4,600. Це вище, ніж ціни в нових проектах на східному узбережжі, але виправдується розташуванням у престижному муніципалітеті. Оскільки це готовий об'єкт, до вартості можуть додаватися витрати на оновлення інтер'єру відповідно до сучасних стандартів.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує міський ритм життя з акцентом на пішу доступність до послуг. Аптека знаходиться за 112 метрів, а супермаркет, за 321 метром, що дозволяє вирішувати побутові питання без використання автомобіля. Висока щільність ресторанів (27 у радіусі 2 км) створює можливості для харчування поза домом. Близькість до навчальних закладів та спортивних майданчиків, таких як Rocodromo, підтримує активний спосіб життя. Район Nueva Alcántara відомий своїм спокійним характером порівняно з центром Марбельї, при цьому зберігаючи пішу доступність до центру Сан-Педро (400 м). Це місце підходить для тих, хто цінує функціональність та інтегрованість у міське середовище.
Сан-Педро-де-Алькантара має демографічну структуру з доходом нижче середнього по провінції, що забезпечує реалістичні ціни на послуги та продукти в порівнянні з елітними зонами Марбельї. Наявність 11 банків та 5 центрів здоров'я вказує на повноту міського середовища. Район активно використовується як туристичний напрямок (52 готелі), що створює сезонний наплив відвідувачів, проте постійне населення забезпечує стабільність роботи закладів круглий рік. Проект знаходиться в зоні, де поєднуються місцеві жителі та міжнародні резиденти.
Карта демонструє розташування об'єкта в північній частині Нуева Алькантара. Відображено щільність міської забудови та близькість до бульвару, що веде до моря. У традиціях андалусійського узбережжя, тут переплітаються широкі проспекти та вузькі внутрішні вулиці.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро діє як західний кордон агломерації Марбельї, розділяючи її з Естепоною. Це стратегічне місце дозволяє швидко досягти як центру Марбельї, так і більш спокійних західних районів. Рівень урбанізації тут вищий, ніж в сусідніх гірських зонах, але менш інтенсивний, ніж в історичному центрі Марбельї. Це баланс між гучним курортом та спокійним містом.
Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 48 км. Аеропорт Гібралтар розташований на схожій відстані (49 км). Найближчі поля для гольфу, такі як Magna Marbella Golf та Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в межах 3.2 км. Пляжі з 'Блакитним прапором' (Venus-Guadalmina) доступні за короткий проміжок часу. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в межах досяжності зменшує залежність від особистого автомобіля для переміщення по місту.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються 3856 годинами сонця на рік та середньорічною температурою 19.0°C. Висота над рівнем моря (53 м) сприяє вентиляції та зниженню вологості. Період, придатний для купання, триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Орієнтація тераси на південний схід забезпечує сонце в першій половині дня, створюючи комфортні умови для сніданку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В радіусі 2 км знаходяться два пляжі зі статусом 'Блакитний прапор', що свідчить про високу якість води та сервісу. Playa de San Pedro розташована за 1.6 км. Для любителів активного відпочинку поруч є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro. Наявність 12781 готельних місць в околицях підкреслює рекреаційну значущість території. Порти Пуерто Банус (3.4 км) та Вірхен дель Кармен доступні для прогулянок та водних видів спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро діє як західний кордон агломерації Марбельї, розділяючи її з Естепоною. Це стратегічне місце дозволяє швидко досягти як центру Марбельї, так і більш спокійних західних районів. Рівень урбанізації тут вищий, ніж в сусідніх гірських зонах, але менш інтенсивний, ніж в історичному центрі Марбельї. Це баланс між гучним курортом та спокійним містом.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Ref: VL802582
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana в Міхас (від €205,000), цей об'єкт має значно вищу ціну через приналежність до муніципалітету Марбелья та готовність до проживання. Новобудови, такі як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), пропонують сучасніші планування та енергоефективність, але знаходяться на етапі будівництва. Сан-Педро відрізняється більш традиційною атмосферою порівняно з туристичними центрами, де здебільшого зосереджені нові резиденції. Для покупців, які цінують перевірену часом локальну громаду та відсутність будівельних майданчиків поруч, цей варіант забезпечує стабільність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID