Овај стан са две спаваће собе налази се у стамбеном насељу Нуеве Алкантара, урбаном делу Сан Педро де Алкантаре. Изграђен 2005. године, објекат нуди 118 квадратних метара стамбеног простора смештених на првом спрату зграде са лифтом. Југоисточна оријентација обезбеђује природно светло током јутра. Локација омогућава непосредан приступ градским садржајима и обали. Стан укључује терасу и део је комплекса са заједничким базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у густо насељеном урбаном појасу Сан Педро де Алкантаре. Удаљеност до плаже износи око 300 метара, док се центар града налази на 400 метара. Ово подручје дефинише мешавина сталних становника и сезонских туриста. Окружење је у потпуности урбано са паркираним местима у улици.
Распоред просторија одговара потребама двочлане или трочлане породице. Две спаваће собе и два купатила нуде функционалну поделу. Траса дозвољава боравак на отвореном захваљујући оријентацији. Постојећа инфраструктура подржава свакодневни живот без потребе за превозним средством ради основних намирница.
Градња је завршена 2005. године, што ставља објекат у категорију постојећег становања. Сви структурни радови су окончани. Зграда се налази у фази експлоатације. Инсталације су у употреби. Доступност стана је непосредна након завршетка правних поступака преноса власништва.
Пројекат не нуди сопствени врт нити приватни базен. Гаража није у саставу цијене. Због године изградње, енергетска ефикасност не достиже стандарде модерне новоградње. У радијусу од 2 км постоји урбана бука због комерцијалних активности. Објекат није смештен у изолованом природном окружењу.
Овај стан одговара купцима који траже стално боравиште у урбаној средини. Погодан је за пензионере захваљујући прилазности садржаја и близини здравствених установа. Парови који не захтевају велико двориште могу пронаћи равнотежу између стана и приступа плажи. Локација је такође погодна за рад са даљине захваљујући интернет конекцији и близини аеродрома. Инвеститори могу проценити вредност издавања због сталне тражње у овој општини.
Стан је опремљен материјалима стандардним за период изградње 2005. године. Подови су од мермера, што олакшава одржавање. Кухиња садржи дрвене елементе и уграђене ормаре. Инсталиран је систем климатизације за контролу температуре. Бројила за воду и струју су појединачна. Фасада зграде је одржавана. Траса је наткривена, што проширује њену употребну вредност. Унутрашњост укључује помоћну просторију за домаћинство. Енергетски сертификат вероватно није на највишем нивоу због старости објекта.
Цена од 550.000 евра односи се на стан површине 118 m², што резултира ценом од приближно 4.660 евра по квадратном метру. Ова вредност је у складу са тржишним показатељима за Сан Педро, узимајући у обзир близину мору и величину стана. Цене у околној зони варирају у зависности од линије гледања и стања опреме. Трошкови заједнице за одржавање базена и заједничких површина додатни су месечни издатак.
Сан Педро де Алкантара функционише као самостална урбана јединица са високим индексом услуга. Постоји 27 ресторана и 11 аптека у близини, што указује на концентрисану понуду. Живот у овом делу места одвија се у ритму који комбинује шпанску свакодневницу са присуством међународних становника. Шетња до плаже може бити део јутарње рутине. Пешачке зоне око локалних тржних центара омогућавају куповину без употребе аутомобила. Јавни превоз са 50 стајалишта повезује локацију са околним градовима. Културни живот је присутан кроз бројне локалне празнике током године.
Сан Педро де Алкантара је повезан аутопутем А-7 са Малагом и Гибралтаром. Аеродром Малага је на 48 км, што омогућава брзе везе. Лука Пуерто Банус налази се на 3,4 км и нуди додатну понуду забаве и куповине. Град поседује развијену мрежу основних и средњих школа, укључујући међународне опције у непосредној близини. Инфраструктура укључује бројне банке и спортске центре. Густина насељеност је висока, што обезбеђује сталну виталност комшилука.
Приказана урбана мапа илуструје густину насеља Нуеве Алкантара. Видљиви су путни правци ка плажи и аеродрому. Обележени су голф терени и луке у окружењу. Зелене површине представљају паркове и спортске терене.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима положај западно од Марбеље, чинећи везу између луксузних туристичких центара и споријег ритма западне обале. Ова локација нуди баланс приступу забави у Марбељи и свакодневној функционалности мањег града. У поређењу са унутрашњошћу, ова зона нуди предност морске климе и непосредне близине воде.
Плажа Плаја де Сан Педро удаљена је 1,6 км. Голф терени Магна Марбеља и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на удаљености између 2,4 и 2,9 км. Супермаркет је на 321 m, а апотека на 112 m. Болница Costa del Sol је на 1,8 км. Међународне школе, попут The International School of Estepona, су на око 4 км. Лука Пуерто Банус је на 3,4 км.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19°C, са 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје 5 месеци. Надморска висина од 53 метра и благи нагиб терена од 3,3% према мору доприносе проветравању. Клима је медитеранска са сувим, топлим летима и благим зимама. Ови услови омогућавају коришћење терасе током великог дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже које носе Плаву заставу за квалитет воде. Плаја де Сан Педро је главна градска плажа. Рекреативни садржаји укључују приступ голф теренима у окружењу. Спортски центри, као што је Полидепортиво Сан Педро, доступни су на 1,1 км. Оближње марине нуде могућности вожње чамаца и водених спортова. Постоје означене стазе за шетање и бициклизам дуж обале.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заузима положај западно од Марбеље, чинећи везу између луксузних туристичких центара и споријег ритма западне обале. Ова локација нуди баланс приступу забави у Марбељи и свакодневној функционалности мањег града. У поређењу са унутрашњошћу, ова зона нуди предност морске климе и непосредне близине воде.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL802582
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у источним деловима Коста дел Сол, као што су Аквамар у Тор дел Мару, ова локација нуди значајно већи ниво услуга и инфраструктуре. Цена по квадратном метру је виша него у новијим изградњама у периферним насељима, што рефлектује положај у блиској близини Марбеље. За разлику од изолованих резиденцијалних комплекса, Сан Педро де Алкантара функционише као аутономни град, што смањује зависност од аутомобила. Међутим, густина насељености је већа него у викендицама у унутрашњости. Ово својство одговара онима који преферирају градску динамику пред тишином изолованог насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
