Этот объект недвижимости расположен в районе Нуэва-Алькантара города Сан-Педро-де-Алькантара, провинция Малага. Квартира общей площадью 118 м² находится в жилом комплексе 2005 года постройки. Объект включает две спальни, две ванные комнаты и расположен на первом этаже с доступом к лифту. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры и пешеходной доступностью до основных объектов повседневного спроса, включая пляжи и образовательные учреждения. Расположение обеспечивает баланс между жилой зоной и прибрежной рекреацией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Нуэва-Алькантара, на расстоянии около 300 метров от линии берега. Район интегрирован в структуру Сан-Педро, что обеспечивает непосредственную близость к центру города и набережной. Окружение представляет собой смешанную застройку с развитой сетью коммерческих помещений и услуг. Транспортная развязка позволяет быстро добираться до соседних населенных пунктов, включая Марбелью.
Планировка квартиры площадью 118 м² рассчитана на удовлетворение потребностей небольшой семьи или пары, ищущей просторное основное или вторичное жилье. Наличие двух спален и гостиной зоны с выходом на террасу обеспечивает разделение зон отдыха и приема пищи. Близость школ и магазинов в пешей доступности соответствует требованиям к повседневному комфорту и функциональности жилья в городской среде.
Здание сдано в эксплуатацию в 2005 году, что свидетельствует о завершенном строительстве и устоявшемся статусе объекта. Район полностью застроен и благоустроен, что исключает риски, связанные с соседним строительством. Квартира готова к заселению, что исключает ожидание сроков сдачи, характерное для новостроек. Коммунальная инфраструктура комплекса находится в рабочем состоянии.
Проект не предлагает приватного сада или прямого панорамного вида на море, так как расположен во второй линии от берега. Здание не относится к сегменту элитного новостроя, что подразумевает стандарты планировки и отделки своего времени. В исходных данных отсутствует информация о наличии собственного парковочного места в гараже. Район имеет городскую плотность застройки, что отличается от уединенных загородных резиденций.
Эта квартира подойдет покупателям, ищущим готовое к въезду жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Ситуация, когда приоритетом является близость к морю, школам и городской инфраструктуре, а не потребность в большом земельном участке. Это может быть подходящим выбором для семей с детьми, которым важен доступ к образованию и безопасная окружающая среда. Также вариант подходит для людей, планирующих использовать недвижимость как для постоянного проживания, так и для длительного зимнего отдыха, ценящих развитую городскую среду.
Жилое пространство выполнено с использованием материалов, характерных для качественного строительства на Коста-дель-Соль начала 2000-х годов. Согласно описанию и анализу изображений, полы покрыты мраморной плиткой, что обеспечивает долговечность и поддержание прохлады в летний период. Кухни оборудованы деревянными шкафами и необходимой техникой. В санузлах установлена стандартная сантехника. Наличие системы кондиционирования обеспечивает контроль микроклимата. На фото виден современный ремонт с использованием нейтральных цветов и оранжевых акцентов, что говорит о свежем обновлении интерьера.
Цена объекта составляет 550 000 евро. Это позиционирует квартиру в среднем ценовом сегменте рынка Сан-Педро-де-Алькантара. Стоимость квадратного метра находится на уровне, сопоставимом с качественной вторичной недвижимостью в прибрежной зоне Малаги. Цены на аналогичные квартиры могут варьироваться в зависимости от этажа, состояния отделки и точного расположения в комплексе. Рынок этого района демонстрирует стабильный спрос, обусловленный близостью к Марбелье по более доступной цене.
Ежедневная жизнь в этом районе определяется городской динамикой и удобством перемещения пешком. Утренние часы могут начинаться с кофе в одной из множества ближайших пекарен, а покупки продуктов совершаются в супермаркетах, расположенных в радиусе 300 метров. Вечера проводятся на частной террасе или в зоне общего бассейна, скрытого от шумных улиц. Район сочетает в себе постоянное население и сезонный приток туристов, создавая активную атмосферу. Благодаря пологости рельефа и хорошей инфраструктуре, передвижение без автомобиля здесь наиболее практично, а близость к пляжу позволяет регулярно использовать морскую рекреацию.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью удобствами. В радиусе 2 километров расположены 27 ресторанов, 11 банков и 13 кафе, что обеспечивает разнообразие досуга. Для жителей доступны 5 центров здравоохранения. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов обеспечивает высокую мобильность без личного транспорта. Район интенсивно застроен, что создает городскую атмосферу, но наличие зеленых зон и Boulevard de San Pedro вносит элемент благоустройства. Это район с высокой концентрацией сервисов, где все необходимое находится в непосредственной близости.
Карта демонстрирует расположение объекта в жилом массиве Нуэва-Алькантара. Визуально видно близость к линии побережья и шоссе N-340. Объект окружен городской застройкой с зелеными насаждениями. Отмечено наличие школ и спортивных объектов в непосредственной близости. Карта подтверждает компактность района и удобную планировку улиц.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическую позицию к западу от центра Марбельи, фактически являясь его западной границей и соединительным звеном с Эстепоной. Это обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре элитных районов, таких как Пуэрто-Банус, но при сохранении более спокойной и местной атмосферы. Расположение у подножия гор Сьерра-де-Ронда обеспечивает защиту от ветров и создает особый микроклимат. Город находится в центре западной части Коста-дель-Соль, что делает его удобной точкой для изучения всего побережья.
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится в 1,5 км от квартиры. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 40-50 минут, расстояние составляет 48 км. Любителям гольфа доступны поля Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Аптека находится в 112 метрах, а больница, в 1,8 км. Марина Пуэрто-Банус расположена в 3,4 км, что позволяет легко доступать до яхт-клубов и магазинов люкс-класса.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 19°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды комфортна для плавания. Высота местности над уровнем моря составляет 53 метра. Уклон местности в сторону пляжа составляет 3,3%, что считается умеренным и удобным для пеших прогулок. Рельеф равнинный по сравнению с соседними горными районами, что упрощает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Сан-Педро известно своими широкими пляжами и прогулочными аллеями. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro, имеют статус Blue Flag, что свидетельствует о высоком качестве воды и сервисе. Рекреационные возможности включают занятия гольфом на расположенных рядом полях, а также использование спорткомплексов Polideportivo San Pedro и Apolo. В наличие есть базы для активного отдыха и водных видов спорта. Набережная оборудована зонами для отдыха и прогулок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическую позицию к западу от центра Марбельи, фактически являясь его западной границей и соединительным звеном с Эстепоной. Это обеспечивает быстрый доступ к инфраструктуре элитных районов, таких как Пуэрто-Банус, но при сохранении более спокойной и местной атмосферы. Расположение у подножия гор Сьерра-де-Ронда обеспечивает защиту от ветров и создает особый микроклимат. Город находится в центре западной части Коста-дель-Соль, что делает его удобной точкой для изучения всего побережья.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL802582
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с восточной частью Марбельи, Сан-Педро-де-Алькантара предлагает более аутентичную испанскую атмосферу и, как правило, более привлекательную цену за квадратный метр. В отличие от закрытых комплексов в Новой Андалусии, этот район более открыт и интегрирован в городскую среду, что дает больше свободы передвижения, но меньше приватности. Сравнивая с Эстепоной, Сан-Педро находится ближе к международным аэропортам и основным туристическим хабам, что сокращает время в пути. Цены здесь выше, чем в небольших населенных пунктах inland (внутренних районах), но это компенсируется близостью к морю и инфраструктуре премиум-класса, доступной в соседних районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID