Ce lumineux appartement de deux chambres est situé dans la prestigieuse urbanisation Mare, à San Pedro de Alcántara, une zone résidentielle recherchée sur la Costa del Sol. Il offre un mélange de confort, de style et un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, des restaurants, des magasins et des écoles. La propriété représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un cadre dynamique et bien desservi, caractéristique de cette partie de la côte espagnole.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara présente un positionnement tarifaire nettement plus élevé, à 790 000 €. Cette différence s'explique par l'emplacement dans une zone réputée plus exclusive de la Costa del Sol, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús, ainsi que par des finitions potentiellement supérieures. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe également dans une gamme de prix plus accessible. L'attractivité de San Pedro de Alcántara réside dans son caractère urbain établi, combinant accès à la mer, infrastructures sportives et proximité des centres de loisirs haut de gamme, ce qui justifie sa valorisation sur le marché par rapport à des localités plus orientées vers le tourisme de masse ou des développements plus récents et moins centraux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté au cœur de San Pedro de Alcántara, ce bien bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités se trouvent à portée de marche. Sa proximité avec la côte, à seulement 1,5 km de la plage, le positionne avantageusement pour ceux qui recherchent un accès facile à la mer et aux activités balnéaires.
L'appartement s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie pratique et confortable, avec un accès aisé aux services quotidiens. Les deux chambres et les deux salles de bains répondent aux besoins d'un petit foyer ou de visiteurs, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur appréciable.
Bien que le projet soit décrit comme 'prêt' ('Gereed'), il s'agit d'un appartement moderne situé dans une urbanisation. Cela implique que la construction est achevée et que le bien est disponible pour occupation immédiate, dans le cadre d'un développement résidentiel établi.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues soient mentionnées. L'environnement est urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée et une activité constante, contrastant avec des zones plus isolées ou rurales.
Cet appartement correspond à une clientèle recherchant un confort de vie immédiat dans un cadre urbain dynamique, à proximité de la mer. Il convient parfaitement aux professionnels actifs qui apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les courses. Les couples, jeunes familles ou retraités actifs pourraient également y trouver leur compte, bénéficiant de la facilité d'accès aux services, des espaces verts et de la piscine commune de l'urbanisation. La proximité de terrains de golf renommés et des centres sportifs peut attirer les amateurs de sport. Enfin, son statut de 'prêt à l'emploi' et son emplacement dans une zone touristique active en font également une option intéressante pour les investisseurs visant la location saisonnière ou annuelle.
L'appartement se distingue par ses finitions de haute qualité et son design contemporain, comme en témoignent les descriptions et les visuels. Les espaces de vie ouverts sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, grâce à de grandes fenêtres. La cuisine équipée d'appareils électroménagers modernes et fonctionnels témoigne d'un souci du détail. Les salles de bains, souvent dotées d'équipements de standing, s'inscrivent dans cette esthétique moderne. Le recours à des matériaux comme le marbre, suggéré par les photos, confirme une orientation vers le standing. Le confort est assuré par la climatisation réversible (chaud/froid) et, potentiellement, le chauffage par le sol dans les salles de bains, des éléments qui contribuent à une expérience de vie agréable tout au long de l'année.
Le prix de cet appartement, fixé à 790 000 €, le positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région. Il reflète l'emplacement privilégié au sein de l'urbanisation Mare et les caractéristiques du bien, incluant deux chambres et deux salles de bains sur 95 m² de surface habitable. La mention 'Gereed' indique que le bien est immédiatement disponible, ce qui peut être un facteur déterminant pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Il convient de noter que ce prix est une indication et que les variations peuvent exister en fonction des spécificités internes du bien et des conditions du marché au moment de l'achat.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est s'immerger dans un environnement urbain animé, où le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commodités et de la côte. Cet appartement, situé dans l'urbanisation Mare, vous place au centre de l'action. Imaginez des matins où vous pouvez vous rendre à la pharmacie (112 m) ou à la superette (321 m) à pied, ou profiter d'un café sur votre terrasse privée avant de descendre à la plage de San Pedro, à 1,5 km. Les soirées peuvent être animées par les nombreux restaurants et bars du centre-ville, accessibles en quelques minutes. L'environnement est propice à un mode de vie actif, où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les déplacements quotidiens, grâce à la densité des commerces et aux 50 arrêts de transports en commun répartis dans la zone.
San Pedro de Alcántara offre un mode de vie citadin typique de la Costa del Sol, combinant commodités et accessibilité. Les résidents bénéficient d'une concentration de services essentiels à quelques pas : 11 pharmacies, 11 banques, 27 restaurants et 13 cafés sont recensés dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone. La présence de 5 centres de santé assure une couverture médicale complète. Le dynamisme de la zone est renforcé par une activité touristique soutenue, avec 52 hôtels, et un réseau de transports publics comprenant 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture pour de nombreux trajets quotidiens.
Ce plan situe l'appartement au sein de l'urbanisation Mare, à San Pedro de Alcántara. Il met en évidence la proximité immédiate des commodités urbaines, telles que les commerces et les services de santé, ainsi que l'accès relativement aisé à la ligne de côte et aux infrastructures sportives régionales.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie de la proximité de centres d'attraction majeurs tels que Puerto Banús, à 3,4 km, connu pour sa marina et ses boutiques de luxe, et la ville de Marbella, à environ 9 km, avec son charmant centre historique et ses infrastructures. Cette position centrale permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol, des zones plus animées aux sites plus tranquilles, tout en restant connectée aux réseaux de transport principaux.
Cet appartement jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 1,5 km, avec une pente modérée de 3,3% pour s'y rendre. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les commodités immédiates sont nombreuses : une pharmacie à 112 m, un supermarché à 321 m, et un hôpital à 1,8 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, oscillant entre 12°C et 26°C au fil des saisons. La Costa del Sol est réputée pour son ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. Le temps baignable se prolonge sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 53 mètres, offrant un environnement relativement plat, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo. La proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine appréciable durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara offre un accès direct à la vie balnéaire et aux loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à seulement 1,6 km, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également à proximité. La région compte deux plages certifiées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de sport, la proximité est un atout majeur : des centres sportifs comme Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) sont facilement accessibles. Les golfeurs disposent d'un choix varié avec plusieurs parcours réputés à moins de 3 km, notamment Magna Marbella Golf. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Marbella (9,2 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie de la proximité de centres d'attraction majeurs tels que Puerto Banús, à 3,4 km, connu pour sa marina et ses boutiques de luxe, et la ville de Marbella, à environ 9 km, avec son charmant centre historique et ses infrastructures. Cette position centrale permet un accès aisé aux différentes facettes de la Costa del Sol, des zones plus animées aux sites plus tranquilles, tout en restant connectée aux réseaux de transport principaux.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL823082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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