Questo appartamento premium si trova nell'urbanizzazione Mare a San Pedro de Alcántara, un'area residenziale ricercata sulla Costa del Sol. La proprietà combina comfort e stile in una posizione strategica, a pochi passi da servizi essenziali, ristoranti, negozi e dalla spiaggia. Progettato per uno stile di vita mediterraneo, offre un facile accesso alle attrazioni locali e internazionali, rendendolo adatto sia come residenza permanente che come opportunità di investimento.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un posizionamento unico. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000) presentano prezzi di accesso significativamente inferiori. Tuttavia, questi progetti potrebbero trovarsi in aree meno consolidate o con un diverso grado di vicinanza ai servizi urbani di alto livello e alle infrastrutture di lusso che caratterizzano la zona di Marbella, dove si inserisce San Pedro. Il prezzo di €790.000 per questo appartamento nell'urbanizzazione Mare riflette quindi una localizzazione premium, vicina a servizi esclusivi, campi da golf di fama mondiale e marina di lusso come Puerto Banús. Mentre le opzioni più economiche offrono accesso alla Costa del Sol, San Pedro di Alcántara, e in particolare questa urbanizzazione, si rivolge a un segmento di mercato che ricerca una combinazione di comodità urbana, vicinanza alla costa e accesso a uno stile di vita più sofisticato, giustificando un posizionamento di prezzo più elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La prossimità al mare e alle aree verdi, pur inserito in un ambiente cittadino, definisce l'attrattiva di questa località.
L'appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione moderna e funzionale in una zona ben servita. La disponibilità di aree comuni come piscina e giardini curati soddisfa il desiderio di comfort e svago, mentre la vicinanza a servizi essenziali supporta uno stile di vita pratico.
L'immobile è parte di un'urbanizzazione esistente con unità completate. La sua condizione attuale ('Gereed' / 'Pronto') indica che non ci sono fasi di costruzione in corso per questa specifica unità, permettendo un trasferimento e un utilizzo immediati.
Nonostante la vicinanza al mare, l'appartamento non è situato direttamente sulla prima linea della spiaggia. L'ambiente è urbano e dinamico, il che implica una presenza di attività commerciali e residenziali circostanti, piuttosto che un isolamento totale.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una zona consolidata e ben servita della Costa del Sol. È una scelta appropriata per professionisti che necessitano di facile accesso ai servizi cittadini o per coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a pochi passi. La vicinanza a scuole e servizi sanitari potrebbe renderlo interessante per famiglie, sebbene la dimensione dell'appartamento sia più orientata verso un nucleo ristretto. Per chi desidera integrare la vita sociale e le attività ricreative, la prossimità a ristoranti, centri sportivi e spiagge è un fattore determinante. Anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto turistico in una località con un flusso costante di visitatori troveranno in questo appartamento una soluzione valida, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche desiderabili per i locatari.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità e un design contemporaneo, come indicato dalle caratteristiche 'Excellent Condition' e dai riferimenti a materiali moderni. Le ampie finestre massimizzano l'ingresso della luce naturale, contribuendo a creare ambienti luminosi e ariosi. Gli interni sono pensati per offrire funzionalità ed estetica, con una cucina moderna completamente attrezzata e bagni che riflettono uno standard elevato. La presenza di aria condizionata (calda e fredda) e il riscaldamento a pavimento nei bagni assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. L'arredamento completo, sebbene non specificato nel dettaglio, suggerisce che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, con un'attenzione particolare ai dettagli e ai materiali impiegati per garantire durata e appeal visivo.
Il prezzo di €790.000 posiziona questo appartamento nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. La disponibilità è limitata a questa singola unità, che viene proposta come "pronta all'uso". La tipologia di 2 camere da letto e 2 bagni su 95 m² offre una metratura standard per appartamenti di questa categoria in aree urbane desiderabili. Il valore riflette la localizzazione, le finiture e le caratteristiche dell'urbanizzazione. Non sono previste variazioni di prezzo o disponibilità per unità future all'interno di questo specifico progetto, dato che è già completato.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alla costa. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano denso ma ben organizzato, dove i residenti possono accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi quotidiani a piedi. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente adatto alla vita familiare e alla quotidianità. La vita qui segue un ritmo mediterraneo, con la possibilità di godere di attività all'aperto grazie al clima favorevole. La prossimità al mare aggiunge un elemento ricreativo, permettendo passeggiate o attività balneari durante i mesi più caldi. Questo contesto si traduce in una routine praticabile, con la maggior parte delle necessità a portata di mano, pur mantenendo la possibilità di raggiungere rapidamente altre destinazioni sulla Costa del Sol.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un ambiente urbano con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La distanza di 321 metri da un supermercato e 112 metri da una farmacia indica una notevole comodità per le necessità quotidiane. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta culinaria e sociale. Anche l'accesso a istituti scolastici e centri sanitari entro 1.8 km rende l'area funzionale per famiglie e residenti di tutte le età. La mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per molte delle attività quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto. La vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee operative offre alternative per spostamenti più ampi nella regione.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di San Pedro de Alcántara, evidenziando la sua vicinanza a servizi chiave come supermercati, farmacie e centri sanitari. Mostra inoltre la prossimità alle principali vie di comunicazione, alle spiagge e ai campi da golf, fornendo una visione d'insieme del contesto territoriale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le aree più sviluppate. A ovest confina con Estepona, mentre a est si trova Marbella e la sua rinomata Puerto Banús. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina più piccola e l'accesso alle dinamiche di centri urbani più grandi e cosmopoliti. La sua integrazione nel comune di Marbella la lega a un'area di forte richiamo turistico e residenziale, pur mantenendo una propria identità.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in linea d'aria a circa 48 km, offrendo un collegamento internazionale chiave. I principali centri di interesse come Marbella e Puerto Banús sono facilmente accessibili, situati rispettivamente a circa 9.2 km e 3.4 km (marina). Per gli appassionati di golf, campi come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono a breve distanza. Le spiagge, come Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5 km, con una pendenza moderata verso il mare (3.3%). Altre strutture essenziali come supermercati e farmacie sono a distanze pedonali, garantendo un'elevata praticità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. Questo garantisce inverni miti ed estati calde. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. La prossimità al mare mitiga le temperature estive, mentre l'altitudine di 53 metri sul livello del mare non presenta sfide significative. Il periodo favorevole per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La pendenza moderata verso il mare (3.3%) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina a San Pedro de Alcántara offre diverse opzioni per il tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1.6 km. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quella di Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono facilmente raggiungibili. Le strutture sportive locali includono centri come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.1 km), offrendo opportunità per varie discipline. La presenza di marine come Puerto Banús (3.4 km) aggiunge un ulteriore elemento di svago legato al mare e alla nautica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le aree più sviluppate. A ovest confina con Estepona, mentre a est si trova Marbella e la sua rinomata Puerto Banús. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina più piccola e l'accesso alle dinamiche di centri urbani più grandi e cosmopoliti. La sua integrazione nel comune di Marbella la lega a un'area di forte richiamo turistico e residenziale, pur mantenendo una propria identità.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL823082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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