Questo appartamento, situato nella vivace San Pedro de Alcántara, offre una residenza ristrutturata con un'eccellente luce naturale e una vista sul mare. La vicinanza alla costa e ai servizi essenziali lo rende un'opzione interessante per coloro che cercano la convenienza urbana unita alla vicinanza al mare. Con la sua posizione strategica, questo immobile si posiziona come una scelta multifunzionale, adatta sia come residenza primaria, casa vacanze o investimento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con un accesso agevole a servizi essenziali quali supermercati e farmacie a pochi passi. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità alla costa, offrendo un facile accesso a diverse opzioni balneari lungo la Playa de San Pedro. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando la mobilità all'interno e verso le località limitrofe.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla funzionalità e alla comodità urbana. Lo spazio abitativo, con un design aperto, è concepito per massimizzare la luce naturale e l'integrazione degli ambienti. La presenza di una terrazza esposta a sud-ovest suggerisce un'aspirazione a godere di spazi esterni privati con una potenziale vista mare, ideale per chi desidera vivere all'aperto.
L'unità immobiliare è stata recentemente ristrutturata, indicando uno stato di fatto pronto per l'occupazione. La menzione di "gereed" come stato di costruzione suggerisce che non ci sono fasi di sviluppo imminenti o lavori in corso relativi alla struttura principale. L'attenzione si concentra quindi sulla qualità e sulle finiture dell'esistente, piuttosto che su un progetto di nuova edificazione.
Questo immobile non offre la novità di una costruzione completamente nuova, essendo uno spazio ristrutturato. Non sono presenti elementi come un giardino privato o una piscina ad uso esclusivo, caratteristiche tipiche di villette o complessi residenziali più ampi. La gestione del parcheggio potrebbe essere limitata agli spazi circostanti l'edificio, senza un garage o posto auto privato assegnato all'unità.
Ref: VL998341
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso, senza la necessità di affrontare lunghi processi di costruzione o ristrutturazione. È una scelta indicata per acquirenti che desiderano un'abitazione principale o secondaria in una zona urbana consolidata della Costa del Sol, con tutti i comfort a portata di mano. L'orientamento a sud-ovest e la vista mare lo rendono appetibile per chi apprezza la luce naturale e il clima mediterraneo, magari per godersi il tramonto dal proprio terrazzo. La sua vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende inoltre interessante per appassionati di sport e amanti del mare. Infine, rappresenta un'opportunità per investitori che puntano su immobili con potenziale di reddito da locazione, grazie alla sua posizione strategica in una rinomata località turistica.
L'immobile si presenta come recentemente ristrutturato, un fattore che implica un aggiornamento degli standard qualitativi e delle finiture. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano esplicitati, la definizione di "design aperto" e "spazio moderno e accogliente" suggerisce un'attenzione all'estetica contemporanea e alla funzionalità degli interni. L'integrazione di cucina, sala da pranzo e soggiorno mira a creare un ambiente coeso e arioso. La presenza di una terrazza con vista mare indica un'opportunità di godere di spazi esterni ben integrati con l'abitazione. La ristrutturazione mira probabilmente a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo generale, allineandosi alle aspettative di un acquirente moderno.
Il prezzo di €420.000 posiziona questo appartamento nella fascia media alta del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara per unità di queste caratteristiche (2 camere da letto, 89 m²). La sua condizione di "pronto" riduce l'incertezza sui tempi di consegna e sui costi aggiuntivi di costruzione. La disponibilità è limitata a questa singola unità, suggerendo che il mercato locale per proprietà ristrutturate con queste specifiche sia dinamico. Le proprietà ristrutturate, specialmente con caratteristiche come la vista mare e la vicinanza alle spiagge, tendono ad attrarre un interesse costante da parte di acquirenti nazionali e internazionali.
San Pedro de Alcántara è un centro urbano vivace che combina la tranquillità di una cittadina con la dinamicità della Costa del Sol. La vita qui scorre con un ritmo piacevolmente rilassato, facilitato dalla prossimità a tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta, come farmacie e supermercati. La spiaggia, a breve distanza, invita a passeggiate serali o giornate di relax al sole. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a un quotidiano ricco di opportunità ricreative e sociali. La zona mantiene un carattere autentico, pur essendo una meta turistica consolidata, offrendo un equilibrio tra la vita locale e le comodità moderne. La posizione offre un facile accesso alle principali arterie stradali, rendendo agevoli gli spostamenti verso Marbella, Estepona e l'aeroporto di Malaga.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita equilibrato, situato in una zona urbana con un'alta concentrazione di servizi. La prossimità a ristoranti (25 nelle vicinanze), farmacie (11) e banche (11) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di scuole e centri sportivi come Rocodromo e Polideportivo San Pedro nelle vicinanze aggiunge valore per famiglie e individui attivi. La vita notturna e sociale è animata dalla presenza di numerosi caffè e beach club lungo la costa. La vicinanza alla marina di Puerto Banús (3.5 km) offre ulteriori opzioni di svago e ristorazione di alto livello. L'ambiente è prevalentemente urbano, con edifici residenziali e commerciali, ma la breve distanza dalle spiagge offre un accesso immediato alla natura costiera.
La posizione evidenziata mappa San Pedro de Alcántara all'interno della provincia di Malaga, sulla costa meridionale della Spagna. La mappa illustra la vicinanza al Mar Mediterraneo e la sua collocazione lungo la Costa del Sol, una delle regioni turistiche più popolari d'Europa. Si evince la sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella e la sua accessibilità tramite la rete stradale principale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Estepona. Dista circa 9.3 km dalla città di Marbella e si trova a circa 7.1 km dalla zona di Estepona, offrendo un equilibrio tra la vicinanza ai centri più dinamici e la tranquillità di una cittadina autonoma. Questa posizione intermedia facilita l'accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da entrambe le città, inclusi porti turistici e centri commerciali. La prossimità alla Sierra de Ronda, sebbene non direttamente adiacente, permette una facile escursione verso l'entroterra andaluso per chi desidera esplorare paesaggi diversi.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, un tragitto che si traduce in un tempo di percorrenza in auto stimato di 40-50 minuti, a seconda del traffico. La Playa de San Pedro, la spiaggia più vicina, si trova a circa 1.5-1.6 km, una distanza facilmente percorribile a piedi o in bicicletta, con una pendenza moderata del 3.2% verso il mare. I supermercati e le farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 321 m e 112 m). Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf sono a circa 2.4 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee operative facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto per raggiungere zone limitrofe e centri urbani.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 19.0°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 27°C nel corso dell'anno. Il numero di ore di sole annue, pari a circa 3.856, favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la costa contribuiscono a creare un ambiente piacevole e ben ventilato, minimizzando l'umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opzioni balneari, con la Playa de San Pedro a soli 1.6 km e la Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Queste spiagge, insieme a Playa Atalaya (3.5 km), fanno parte della costa di Marbella, nota per i suoi servizi e la sua estensione. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale e servizi, come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km, mentre Real Club de Golf Las Brisas è raggiungibile in circa 2.8 km. Le strutture sportive locali, come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km), offrono opportunità per attività fisiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Estepona. Dista circa 9.3 km dalla città di Marbella e si trova a circa 7.1 km dalla zona di Estepona, offrendo un equilibrio tra la vicinanza ai centri più dinamici e la tranquillità di una cittadina autonoma. Questa posizione intermedia facilita l'accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti da entrambe le città, inclusi porti turistici e centri commerciali. La prossimità alla Sierra de Ronda, sebbene non direttamente adiacente, permette una facile escursione verso l'entroterra andaluso per chi desidera esplorare paesaggi diversi.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proposte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara si posiziona su una fascia di prezzo superiore. Tuttavia, queste comparazioni mostrano una notevole differenza in termini di localizzazione e tipologia: Torre del Mar e Mijas sono generalmente considerate aree con prezzi d'ingresso più accessibili rispetto alla zona di Marbella, dove si trova San Pedro. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si avvicina maggiormente per localizzazione e potenziale di mercato, sebbene la proposta attuale si distingua per essere già ristrutturata e con specifiche caratteristiche come la vista mare. Il prezzo di €420.000 per 89 m² a San Pedro riflette la maggiore desiderabilità e il valore immobiliare consolidato di questa specifica area della Costa del Sol, spesso associata a uno stile di vita più esclusivo e a una maggiore vicinanza a servizi di lusso, campi da golf e spiagge rinomate.
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