דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה במאלגה, מציעה שילוב של מיקום יוקרתי ונגישות נוחה. עם שטח מחיה של 89 מ"ר, הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, קרוב למגוון שירותים ומתקנים. הפרויקט, המוכן למגורים, ממוקם בקרבת החוף, ומספק הזדמנות למגורים נוחים או להשקעה באחד האזורים הפופולריים בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פדרו דה אלקנטרה, ליד מארבלה, ממקם את הדירה בקרבה לחוף הים התיכון. הסביבה האורבנית מבטיחה גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד הקרבה למרכזי תחבורה כמו שדה התעופה מאפשרת קישוריות בינלאומית, מה שהופך אותה לנוחה למגורים או כבית נופש.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית עם אור טבעי רב ומרפסת המשקיפה לכיוון דרום-מערב, אידיאלית לספיגת השמש של קוסטה דל סול. תכנון החלל הפתוח, המשלב מטבח, פינת אוכל וסלון, יוצר סביבה מודרנית ופונקציונלית. קרבתה לחנויות, מסעדות ומתקני פנאי עונה על צרכי נוחות וסגנון חיים.
הדירה עברה שיפוץ בשנת 2024, מה שמבטיח גימור עדכני ואיכותי. סטטוס הבנייה 'מוכן' מצביע על כך שהנכס זמין למגורים או להשכרה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת לתהליכי בנייה או השלמה.
הדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר לקונים להתאים אישית את החלל לפי טעמם. למרות שהיא ממוקמת קרוב לחוף, היא אינה 'קו ראשון' של חוף במובן של גישה ישירה מהבניין, אלא בקרבה משמעותית. הפרויקט אינו כולל שירותי מלון או מתקנים קהילתיים גדולים מעבר למעלית.
Ref: VL998341
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פונקציונלי או בית קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי. היא מושכת משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור קרבתה לחוף ולמתקנים תיירותיים. זוגות או יחידים שנהנים מסגנון חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, ימצאו את המיקום נוח. גם אלו המעוניינים לשלב מגורים עם פעילויות פנאי כמו גולף או בילוי בחוף הים, ייהנו מהמיקום. בשל היותה מוכנה למגורים ומצבה המשופץ, היא מהווה פתרון מהיר למי שמעוניין לעבור ללא עיכובים מיותרים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף בשנת 2024, מה שמעיד על סטנדרט איכותי ומודרני. הפנים מעוצב עם דגש על אור טבעי, כפי שניתן לראות בתמונות המוצגות, עם חללים פתוחים המשלבים את המטבח, פינת האוכל והסלון. המטבח המודרני מצויד, והסלון מתחבר למרפסת. השיפוץ מתייחס לכלל הדירה, כולל חדר האמבטיה, ויוצר סביבה אסתטית ופונקציונלית. המעלית בבניין תורמת לנוחות היומיומית. למרות שהדירה אינה מרוהטת, השיפוץ עצמו מעיד על השקעה באיכות החומרים והגימורים, המותאמים לסטנדרטים עכשוויים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €420,000, המשקף את מיקומה בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. המחיר מתייחס ליחידה עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, המשתרעת על פני 89 מ"ר. מכיוון שהפרויקט 'מוכן', הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בבניין, אם קיימות יחידות נוספות, או אם בוצעו שינויים לאחר הדיווח הראשוני. ההצעות הנוכחיות משקפות דירה שעברה שיפוץ ב-2024, ומציעה תמורה טובה ביחס למיקום ולמצב הנכס.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לטבע ולחוף. כאן, היום מתחיל לעיתים קרובות עם קפה בבית קפה מקומי, במרחק הליכה קצר מהבית, או טיול קצר לחוף הים. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות גבוהה לשירותים – סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נמצאים כולם בקרבת מקום. קרבתה של הדירה למספר חופים, כולל פלייה דה סן פדרו, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. תושבים יכולים ליהנות ממגוון מסעדות, החל ממטבח מקומי ועד לאפשרויות בינלאומיות. למרות האופי העירוני, האזור משמר תחושה של קהילה, עם בתי ספר ומרכזי ספורט קרובים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות וליחידים המחפשים איזון בין פעילות לנופש.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיינים בנגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובנקים, המאפשרים ניהול שגרתי ללא צורך ברכב. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, המקלים על התניידות באזור. בנוסף, קרבה למרכזים רפואיים (1.8 ק"מ) ולמרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) משפרת את איכות החיים. העירייה, מארבלה, והמרכזים התיירותיים כמו פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומספקים אפשרויות בילוי ופנאי נוספות.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הדירה לחוף הים התיכון בסן פדרו דה אלקנטרה. הוא מראה את המיקום בתוך סביבה אורבנית, עם ריכוז של שירותים ומתקנים במרחק הליכה, וכן את הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לשדות תעופה ולאזורים סמוכים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מארבלה, אזור פופולרי בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק מהחוף המערבי של מארבלה, ומשמשת כגשר בין אזורים עירוניים יותר לחופים. המיקום שלה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (במרחק נסיעה קצר) ומרבלה עצמה, תוך שמירה על אופי ייחודי. היא ממוקמת בקרבה למסלולי גולף מוכרים ומרכזי פנאי, ומציעה שילוב של חיים מקומיים עם נגישות לאטרקציות אזוריות.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.5-2.0 ק"מ מחופים פופולריים כמו פלייה דה סן פדרו ופלייה קנינה ונטורה דל מר, מה שמבטיח גישה קלה לים. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, שדה התעופה הראשי באזור, נמצא במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גישה נוחה לכבישים ראשיים ורשת תחבורה ציבורית ענפה משלימים את הנגישות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.0 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 51 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. השיפוע המתון של 3.2% לכיוון החוף הופך את הגישה אליו לנוחה. האזור מציע שילוב של נופים עירוניים עם קרבה לטבע, כולל חופים ואפשרויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הדירה למספר חופים, כולל שני חופי 'הדגל הכחול' (Guadalmina, Venus-Bajadilla), מהווה יתרון משמעותי. חופי פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזי טיפוס (Rocodromo, 0.7 ק"מ), מרכזי ספורט (Apolo, 0.9 ק"מ) ומתקנים פוליספורטיביים (Polideportivo San Pedro, 1.2 ק"מ). לאלו המחפשים פעילויות ימיות, מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (3.5 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מארבלה, אזור פופולרי בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק מהחוף המערבי של מארבלה, ומשמשת כגשר בין אזורים עירוניים יותר לחופים. המיקום שלה מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (במרחק נסיעה קצר) ומרבלה עצמה, תוך שמירה על אופי ייחודי. היא ממוקמת בקרבה למסלולי גולף מוכרים ומרכזי פנאי, ומציעה שילוב של חיים מקומיים עם נגישות לאטרקציות אזוריות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה תמורה טובה במחיר של €420,000, במיוחד בהתחשב בשיפוץ האחרון ובמיקום המבוקש. היא ממוקמת בין האפשרויות הזולות יותר באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במִיחַס (החל מ-€205,000), לבין פרויקטים יוקרתיים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהיא רחוקה יותר ממרכזי הערים או שונה במאפייני הדירה. מיקומה של הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור המשלב חיים אורבניים עם קרבה לחוף ולגולף, מהווה יתרון ייחודי. בניגוד לאזורים מסוימים שהם יותר ממוקדי תיירות בלבד, סן פדרו מציעה תחושה של קהילה מקומית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שיכול להפוך אותה לאטרקטיבית יותר למגורי קבע או לבית שני לטווח ארוך. השיפוץ ב-2024 מוסיף ערך משמעותי, ומבטיח מצב מודרני ללא צורך בהשקעה מיידית נוספת, בניגוד לנכסים הדורשים שיפוץ. נתוני המרחק לחוף (1.5 ק"מ) ולמסלולי גולף (2.4 ק"מ) מציבים אותה במיקום נוח למגוון פעילויות פנאי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
