サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するこの改装済みアパートメントは、2024年に刷新され、ビーチフロントという立地が特徴です。2つのベッドルーム、オープンデザインのリビングスペース、そして海を望む南西向きのテラスを備えています。キッチン、ダイニング、リビングエリアはモダンで居心地の良い空間に統合されており、建物前には駐車場があり、周辺にはレストランやビーチクラブが点在しています。レジデンス、セカンドハウス、または投資物件として、海辺での生活を求める方に適した物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置し、海岸線からわずか1.5kmです。都市環境にありながら、ビーチへのアクセスが容易で、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。周辺には、多様なレストランやビーチクラブが点在しており、活気ある海岸沿いのライフスタイルを享受できます。
この物件は、ビーチでの生活を重視する層、または都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたいと考える層に適しています。太陽光が降り注ぐ南西向きのテラスからは海を眺めることができ、モダンに改装された内装は、快適で機能的な居住空間を提供します。投資目的での購入にも、その立地と魅力から適しています。
本物件は2024年に改装が完了した「新築」物件ではありませんが、最新の設備とデザインを取り入れた状態です。改装により、現代的な居住基準を満たし、快適性と機能性が向上しています。詳細な工事時期や内容については、別途確認が必要です。
この物件はビーチフロントに位置しますが、直接的な海の眺望はテラスからに限定される可能性があります。また、共有施設（プール、ジムなど）に関する情報は提供されておらず、内装は家具なしの状態です。物件は2ベッドルーム、1バスルームと限られており、大家族や複数のゲストを頻繁に受け入れる場合には手狭に感じる可能性があります。
Ref: VL998341
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人または家族に最適です。まず、ビーチでの生活を日常の一部としたい方々。海岸までわずか1.5kmという近さは、毎日の散歩やリラックスした時間を海辺で過ごすことを可能にします。次に、都市の利便性を重視する方々。スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、48kmという距離にあるマラガ空港へのアクセスも考慮すると、国際的な移動が多い方にも適しています。さらに、投資目的での購入を考えている方には、人気の観光地であるコスタ・デル・ソルに位置し、改装済みであることから、賃貸収入や将来的な資産価値の上昇が期待できます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間も、スペインでのセカンドハウスや移住先として魅力的な要素となります。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあることは大きな利点です。
2024年に改装されたこのアパートメントは、現代的な基準に沿った仕上がりとなっています。内部はオープンデザインを採用し、自然光が豊かに差し込むように設計されています。リビングエリア、ダイニングエリア、キッチンは一体化されており、モダンで居心地の良い空間を創出しています。床材、壁の仕上げ、キッチン設備、バスルームの備品などは、改装時に刷新されており、一定水準以上の品質が期待できます。南西向きのテラスは、海を眺めながらリラックスできるスペースを提供します。ただし、具体的な素材の種類（例：大理石、タイル、木材）、ブランド、または特定の技術（例：断熱性能、スマートホーム機能）に関する詳細情報は、別途提供される資料で確認する必要があります。一般的に、この地域の最近の改装物件は、耐久性と美観を両立させる素材が選ばれる傾向にあります。
本物件の価格は€420,000からです。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、広さは89平方メートルです。2024年に改装が完了しており、ビーチフロントという立地を考慮すると、この価格設定は周辺相場と比較して検討する必要があります。価格は物件の状態、正確な海への距離、眺望、および提供されるアメニティによって変動する可能性があります。比較対象として、トルー・デル・マル地区の「Aquamar」（€219,950～）、ミハス地区の「Lantana Residencial」（€205,000～）、エステポナ地区の「Etherna Homes 2」（€259,000～）など、より手頃な価格帯の物件も市場に存在します。購入を検討する際には、この物件の「ビーチフロント」という特性が価格にどの程度反映されているかを理解することが重要です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気ある町で、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。このアパートメントは、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションにあります。日々の生活では、徒歩数分でアクセスできるスーパーマーケットや薬局、そして多数のレストランやカフェが利用可能です。平均気温は12℃から27℃で、年間を通じて温暖な気候を楽しめます。ビーチまでは1.5kmと近く、散歩やサイクリングに最適です。また、周辺には11の薬局、11の銀行、25のレストランがあり、生活に必要なサービスは容易に享受できます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。この地域は、年間3,856時間の晴天に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の一部でありながら、独自のアイデンティティを持つ活気ある町です。このアパートメントの周辺は、都市的な環境でありながら、ビーチへのアクセスが容易な点が特徴です。日々の生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、銀行（11箇所）、カフェ（13箇所）、レストラン（25箇所）などが点在しており、生活利便性は高いと言えます。公共交通機関も50箇所のバス停と10の路線網が整備されており、車がなくても移動しやすい環境です。さらに、ロコドリ（0.7km）やアポロ（0.9km）といったスポーツ施設も近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。週末には、近隣のゴルフコース（Magna Marbella Golf、Real Club de Golf Las Brisasなど）でプレーを楽しんだり、Playa de San Pedro（1.5km）やPlaya Canina Ventura del Mar（2.0km）といったビーチでリラックスしたりすることができます。国際的な学校（The International School of Esteponaまで4.1km）も比較的近いため、子育て世帯にとっても選択肢となり得ます。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおけるアパートメントの地理的な位置を示しています。青い線は海岸線を示し、物件からビーチまでの距離を視覚的に理解できます。周辺には、緑色のエリアで示されるゴルフコースや、複数の点で表示されるレストラン、薬局、スポーツ施設などのアメニティが配置されています。マラガ空港へのアクセスを示す道路網も確認でき、この物件が提供する利便性と周辺環境の概要を把握するための参考となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。この立地は、両都市の提供する多様なアメニティ、文化、レクリエーション施設へのアクセスを容易にします。例えば、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌス（3.5km）へは容易にアクセスでき、ショッピングやダイニングの選択肢が広がります。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシアの美しい田園風景や山岳地帯への日帰り旅行も可能です。この地域は、海岸沿いの活気と、内陸部へのアクセスの良さのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約49km（空路）ですが、陸路では約48kmの距離にあり、車でのアクセスは比較的容易です。ジブラルタル空港（GIB）も約49km（空路）の距離にあります。ビーチへは、Playa de San Pedroまで1.5km、Playa Canina Ventura del Marまで2.0kmと、自転車や徒歩でもアクセス可能な距離です。スーパーマーケットまでは321m、薬局までは112mと、日常生活に必要な施設は非常に近接しています。ゴルフコースへのアクセスも良好で、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）などが周辺にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーション（3.2km）も比較的近くにあります。これらの要素は、移動の自由度と生活の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が19.0℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、冬でも平均12℃と穏やかです。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、これはヨーロッパでもトップクラスの日照量です。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。物件の標高は海抜51mで、ビーチへの傾斜は3.2%と比較的緩やかです。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、特に屋外での活動やリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。豊富な日照時間は、エネルギー効率の面でも有利に働く可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れています。最も近いビーチはPlaya de San Pedro（1.6km）で、その他にもPlaya Canina Ventura del Mar（2.0km）やPlaya Atalaya（3.5km）など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチには、ブルーフラッグ認証を受けたものも含まれており（Guadalmina, Venus-Bajadillaの2箇所）、水質や設備面での基準を満たしています。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んな地域であり、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）、El Higueral Golf（3.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。また、Rocodromo（0.7km）、Apolo（0.9km）、Polideportivo San Pedro（1.2km）などのスポーツセンターも徒歩圏内にあり、多様なスポーツ活動が可能です。さらに、Puerto Deportivo José Banus（3.5km）やPuerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（9.3km）といったマリーナも近く、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャ市街地があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。この立地は、両都市の提供する多様なアメニティ、文化、レクリエーション施設へのアクセスを容易にします。例えば、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌス（3.5km）へは容易にアクセスでき、ショッピングやダイニングの選択肢が広がります。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシアの美しい田園風景や山岳地帯への日帰り旅行も可能です。この地域は、海岸沿いの活気と、内陸部へのアクセスの良さのバランスが取れており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのようなビーチフロントやそれに近い立地は、一般的に高い需要と価格帯を示します。この物件の€420,000という価格は、2ベッドルーム、89㎡という広さを考慮すると、近隣の都市部や内陸部の物件と比較して高めですが、ビーチへの直接アクセスや最近の改装という付加価値が反映されていると考えられます。例えば、エステポナ地区の「Etherna Homes 2」は€259,000からと比較的手頃な価格帯ですが、こちらは新築で、ビーチフロントではない可能性があります。また、トルー・デル・マル地区の「Aquamar」やミハス地区の「Lantana Residencial」は、さらに価格帯が低く、€200,000台からとなっていますが、これらはサン・ペドロ・デ・アルカンタラのような主要な観光ハブから離れているか、ビーチからの距離が遠い可能性があります。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャやプエルト・バヌスといった高級エリアへの近さ、そして充実したインフラにより、特に国際的な購入者から高い評価を受けています。この物件の「ビーチフロント」という特性は、他の地域ではより高額になる傾向がありますが、ここでは改装済みであることと、周辺の利便性とのバランスが取れていると言えます。投資の観点からは、賃貸需要の高いロケーションであり、年間を通しての稼働率も期待できるでしょう。
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