Dieses Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Die Lage in einer städtischen Umgebung bietet unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Mit 95 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern ist die Wohnung für Paare oder kleine Familien konzipiert, die ein Leben in einer belebten, aber dennoch zugänglichen Gegend suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen diesen Standort attraktiv.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einem Ortsteil von Marbella. Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls nur eine kurze Entfernung entfernt, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und strandnahem Leben ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale Wohnlösung mit guter Infrastruktur schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Arbeitszimmer. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Schulen und medizinischer Versorgung erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale'). Das bedeutet, dass das Gebäude bereits steht und die Wohnung bezugsfertig ist oder einen renovierungsbedürftigen Zustand aufweisen kann. Informationen zur Bauphase sind nicht verfügbar, da es sich nicht um einen Neubau handelt. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und Ausstattung.
Diese Wohnung bietet keine direkten Meerblicke, die Ausrichtung ist nach Osten und die Aussicht ist urban. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher sind keine brandneuen, ungenutzten Ausstattungen zu erwarten. Die Wohnung verfügt über ein einzelnes Badezimmer, was für größere Familien oder bei mehreren Gästen eine Einschränkung darstellen könnte. Der Energiezertifikat ist nicht angegeben.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen wesentlichen Dienstleistungen direkt vor der Haustür bevorzugen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Parks schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die einfache Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants genießen können. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Verbindung zur Küste wünschen, ohne direkt am touristischen Trubel zu wohnen, da die Strände nur 1,5 km entfernt sind. Auch Golfer finden mit mehreren Plätzen in der Nähe attraktive Freizeitmöglichkeiten. Pendler, die auf den Flughafen Málaga angewiesen sind, profitieren von der relativ kurzen Entfernung von 48 km. Die Wohnung könnte auch für Investoren interessant sein, die eine Immobilie in einer gut vernetzten Gegend mit Potenzial für langfristige Vermietung suchen.
Als Bestandsimmobilie variiert die Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und ein komplettes Badezimmer, was auf einen funktionalen Standard hindeutet. Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') sind vorhanden, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Die Terrasse ist überdacht ('Covered Terrace'), was zusätzlichen Nutzwert bei unterschiedlichen Wetterbedingungen bietet. Satellitenfernsehen ist installiert. Die Ausrichtung nach Osten und die urbane Aussicht sind spezifische Merkmale. Da es sich nicht um einen Neubau handelt, ist eine individuelle Begutachtung des Zustands und der Qualität der verbauten Elemente ratsam, um den tatsächlichen Standard zu beurteilen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 290.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage an der Costa del Sol. Da es sich um eine Bestandsimmobilie ('Resale') handelt, ist der Preis ein Spiegelbild des aktuellen Marktwertes und des Zustandes der Immobilie. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was für den angebotenen Preis eine solide Konfiguration darstellt. Die Wohnfläche von 95 m² bietet dabei ein gutes Raumangebot. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 3.053 €, was im Vergleich zu Neubauten in direkter Strandlage als moderat betrachtet werden kann.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das durch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús ergänzt wird. Dieses Apartment liegt im Herzen der Stadt, was bedeutet, dass das tägliche Leben von Bequemlichkeit geprägt ist. Mit Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe entfällt die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen weite Wege zurückzulegen. Die 10 zur Verfügung stehenden öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtern die Mobilität ohne Auto. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die lebendige lokale Kultur wider. Die Wohnung selbst, mit 95 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern, bietet ausreichend Platz für Familien oder für jene, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Homeoffice benötigen. Die Ausrichtung nach Osten verspricht morgendliche Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Leben in San Pedro de Alcántara, insbesondere in diesem zentral gelegenen Apartment, ist von urbanem Komfort geprägt. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen – 25 Restaurants, 11 Apotheken, 11 Banken und 13 Cafés – bedeutet, dass alltägliche Erledigungen schnell und einfach erledigt werden können. Die Entfernung von nur 321 Metern zum nächsten Supermarkt und 112 Metern zur nächsten Apotheke unterstreicht diese Bequemlichkeit. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Rocodromo (0,7 km) und dem Polideportivo San Pedro (1,2 km) spricht aktive Bewohner an. Die Lage auf 51 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Perspektive auf die Umgebung, ohne zu abgelegen zu sein. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Alternativen zum Auto.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in San Pedro de Alcántara, einem urbanen Zentrum der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen, was die Attraktivität der Immobilie unterstreicht.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den Küstenorten Richtung Estepona. Diese Lage bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella zu nutzen, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines etablierten Ortes genießt. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine exklusiven Geschäfte, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und Strände, und San Pedro de Alcántara fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und das Krankenhaus (1,8 km) leicht erreichbar sind. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Optionen für die Fortbewegung ohne Auto. Die moderate Steigung von 3,2% zum Strand hin ist gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm- und Strandbereich erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die moderate Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung zum Strand (3,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten und 27°C im wärmsten Monat, was Außenaktivitäten das ganze Jahr über attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit dem Playa de San Pedro nur 1,5 km entfernt. Dieser und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind gut erreichbar. Zwei Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Für Golfer sind die Optionen zahlreich: Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus gibt es verschiedene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es positioniert sich zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den Küstenorten Richtung Estepona. Diese Lage bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Marbella zu nutzen, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre eines etablierten Ortes genießt. Die Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen Yachthafen und seine exklusiven Geschäfte, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und Strände, und San Pedro de Alcántara fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL218022
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die oft als Neubauten mit moderneren Ausstattungen und möglicherweise besseren Energieeffizienzen positioniert sind, bietet dieses Apartment in San Pedro de Alcántara eine preislich attraktivere Option im Segment der Bestandsimmobilien. Während Neubauprojekte in Estepona tendenziell höhere Einstiegspreise haben und oft auf eine Käuferschicht abzielen, die Wert auf neue Bauweise und Gemeinschaftseinrichtungen legt, besticht dieses Objekt durch seine etablierte städtische Lage und unmittelbare Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten. Die 3 Schlafzimmer und 95 m² Wohnfläche zu einem Preis von 290.000 € stellen ein solides Angebot dar, insbesondere für Käufer, die keine Neubau-Features benötigen, aber eine funktionale Wohnung in einer belebten Gegend suchen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, das sich an eine andere Käufergruppe richtet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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