Questo appartamento si trova a San Pedro de Alcántara, una città consolidata sulla Costa del Sol. La posizione in un ambiente urbano offre la vicinanza immediata a tutti i servizi necessari. Con 95 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, l'appartamento è progettato per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere in una zona vivace ma accessibile. La vicinanza a spiagge e campi da golf, così come il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga, rendono questa posizione attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, una località di Marbella. L'ambiente urbano significa che supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge sono anche a breve distanza, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e vita vicino alla spiaggia.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una soluzione abitativa funzionale con buona infrastruttura. Le tre camere da letto offrono flessibilità per le famiglie o per l'uso come studio. La vicinanza a servizi come scuole e assistenza medica soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana. La terrazza estende lo spazio abitativo verso l'esterno.
Si tratta di una proprietà esistente ('Resale'). Ciò significa che l'edificio è già costruito e l'appartamento è pronto per essere abitato o potrebbe necessitare di ristrutturazione. Le informazioni sulla fase di costruzione non sono disponibili poiché non si tratta di una nuova costruzione. L'attenzione è focalizzata sulla struttura e sull'attrezzatura esistenti.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, l'orientamento è a est e la vista è urbana. Si tratta di una proprietà esistente, quindi non ci si devono aspettare comfort nuovi di zecca. L'appartamento ha un unico bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o quando si ricevono ospiti. Il certificato energetico non è indicato.
Questo appartamento è adatto a persone che preferiscono un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole e parchi, mentre coppie o single godranno della facilità di accesso a negozi e ristoranti. La posizione è ideale per coloro che desiderano un collegamento con la costa senza essere direttamente nel mezzo del trambusto turistico, poiché le spiagge si trovano a soli 1,5 km di distanza. Anche i golfisti troveranno interessanti opportunità di svago con diversi campi nelle vicinanze. I pendolari che dipendono dall'aeroporto di Malaga beneficeranno della distanza relativamente breve di 48 km. L'appartamento potrebbe anche interessare gli investitori che cercano una proprietà in una zona ben collegata con potenziale di affitto a lungo termine.
Come proprietà esistente, la qualità dell'esecuzione e dei materiali utilizzati varia. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata e un bagno completo, suggerendo uno standard funzionale. Sono presenti armadi a muro ('Fitted Wardrobes') che contribuiscono all'ordine e all'utilizzo dello spazio. La terrazza è coperta ('Covered Terrace'), offrendo un'utilità aggiuntiva in diverse condizioni atmosferiche. La TV satellitare è installata. L'orientamento a est e la vista urbana sono caratteristiche specifiche. Non essendo una nuova costruzione, si consiglia un'ispezione individuale dello stato e della qualità degli elementi integrati per valutare lo standard effettivo.
L'appartamento viene offerto al prezzo di 290.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio per appartamenti di questa dimensione e posizione sulla Costa del Sol. Essendo una proprietà esistente ('Resale'), il prezzo riflette il valore di mercato attuale e lo stato della proprietà. L'appartamento dispone di tre camere da letto e un bagno, che rappresenta una configurazione solida per il prezzo offerto. La superficie abitabile di 95 m² offre una buona distribuzione degli spazi. Il prezzo al metro quadrato è di circa 3.053 €, che può essere considerato moderato rispetto alle nuove costruzioni fronte mare.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace, completato dalla vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Questo appartamento si trova nel cuore della città, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità. Con supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze, non è necessario percorrere lunghe distanze per le commissioni quotidiane. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate nel raggio di 2 km facilitano la mobilità senza auto. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono l'animata cultura locale. L'appartamento stesso, con 95 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, offre spazio sufficiente per famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per hobby o home office. L'orientamento a est promette luce solare mattutina sulla terrazza, aumentando il comfort abitativo.
La vita a San Pedro de Alcántara, in particolare in questo appartamento centrale, è caratterizzata dal comfort urbano. La vicinanza immediata a una varietà di servizi – 25 ristoranti, 11 farmacie, 11 banche e 13 caffè – significa che le commissioni quotidiane possono essere sbrigate rapidamente e facilmente. La distanza di soli 321 metri dal supermercato più vicino e 112 metri dalla farmacia più vicina sottolinea questa comodità. La vicinanza a impianti sportivi come il Rocódromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km) attira i residenti attivi. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare offre una prospettiva piacevole sui dintorni, senza essere troppo isolata. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nel raggio di 2 km offrono buone alternative all'auto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, un centro urbano della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a infrastrutture importanti come spiagge, negozi e campi da golf, sottolineando l'attrattiva della proprietà.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si posiziona tra i vivaci centri di Marbella e le località costiere verso Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di godere dei servizi di una città più grande come Marbella, pur apprezzando l'atmosfera più tranquilla di una località consolidata. La vicinanza a Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e i suoi negozi esclusivi, è un altro punto di forza. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, e San Pedro de Alcántara si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,5 km, consentendo un rapido accesso alla costa. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. La posizione urbana assicura che supermercati (321 m), farmacie (112 m) e l'ospedale (1,8 km) siano facilmente raggiungibili. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nel raggio di 2 km offrono buone opzioni per spostarsi senza auto. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia è facile da superare.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La zona balneare e balneabile si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine moderata di 51 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (3,2%) contribuiscono a un microclima gradevole. Le temperature medie variano tra 12°C nel mese più freddo e 27°C nel mese più caldo, rendendo le attività all'aperto attraenti tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la Playa de San Pedro a soli 1,5 km. Questa e altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sono ben servite. Due spiagge della regione, Guadalmina e Venus-Bajadilla, hanno la Bandiera Blu, che indica alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Per i golfisti, le opzioni sono numerose: Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono a pochi chilometri di distanza. Inoltre, diversi centri sportivi come Rocódromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) offrono una vasta gamma di attività sportive. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) apre possibilità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella, strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si posiziona tra i vivaci centri di Marbella e le località costiere verso Estepona. Questa posizione offre il vantaggio di godere dei servizi di una città più grande come Marbella, pur apprezzando l'atmosfera più tranquilla di una località consolidata. La vicinanza a Puerto Banús, noto per il suo porto turistico e i suoi negozi esclusivi, è un altro punto di forza. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, e San Pedro de Alcántara si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL218022
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che sono spesso posizionati come nuove costruzioni con dotazioni più moderne e potenzialmente una migliore efficienza energetica, questo appartamento a San Pedro de Alcántara offre un'opzione più interessante in termini di prezzo nel segmento delle proprietà esistenti. Mentre i nuovi progetti a Estepona tendono ad avere prezzi di ingresso più elevati e si rivolgono spesso a un pubblico che apprezza la nuova costruzione e i servizi comunitari, questo appartamento si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a tutte le necessità quotidiane. Le 3 camere da letto e i 95 m² di superficie abitabile a 290.000 € rappresentano un'offerta solida, soprattutto per gli acquirenti che non necessitano di caratteristiche di nuova costruzione ma cercano un appartamento funzionale in una zona vivace. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto, rivolto a un pubblico diverso.
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