Cet appartement est situé à San Pedro de Alcántara, une ville établie sur la Costa del Sol. Son emplacement dans un environnement urbain offre une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Avec 95 m² de surface habitable et trois chambres, l'appartement est conçu pour les couples ou les petites familles recherchant une vie dans un quartier animé mais accessible. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga, rendent cet endroit attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité de Marbella. L'environnement urbain signifie que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La côte et ses plages ne sont également qu'à une courte distance, offrant un bon équilibre entre le confort urbain et la vie près de la plage.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient une solution de logement fonctionnelle avec une bonne infrastructure. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour une utilisation comme bureau. La proximité de services tels que les écoles et les soins médicaux répond aux besoins pratiques de la vie quotidienne. La terrasse étend l'espace de vie vers l'extérieur.
Il s'agit d'une propriété existante ('Resale'). Cela signifie que le bâtiment est déjà construit et que l'appartement est prêt à emménager ou peut nécessiter une rénovation. Les informations sur la phase de construction ne sont pas disponibles car il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. L'accent est mis sur la structure et l'équipement existants.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, l'orientation est vers l'est et la vue est urbaine. Il s'agit d'une propriété existante, il ne faut donc pas s'attendre à des équipements flambant neufs et inutilisés. L'appartement dispose d'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une limitation pour les familles nombreuses ou lors de la réception de plusieurs invités. Le certificat énergétique n'est pas indiqué.
Cet appartement convient aux personnes qui préfèrent un environnement urbain établi avec tous les services essentiels juste devant leur porte. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, tandis que les couples ou les célibataires pourront profiter de la facilité d'accès aux magasins et aux restaurants. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent un lien avec la côte sans être directement au cœur de l'agitation touristique, car les plages ne sont qu'à 1,5 km. Les golfeurs trouveront également des possibilités de loisirs attrayantes avec plusieurs parcours à proximité. Les navetteurs qui dépendent de l'aéroport de Malaga bénéficieront de la distance relativement courte de 48 km. L'appartement pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété dans un quartier bien connecté avec un potentiel de location à long terme.
En tant que propriété existante, la qualité de la finition et des matériaux utilisés varie. La description mentionne une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète, ce qui suggère un standard fonctionnel. Des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') sont présentes, contribuant à l'ordre et à l'utilisation de l'espace. La terrasse est couverte ('Covered Terrace'), offrant une utilité supplémentaire par tous les temps. La télévision par satellite est installée. L'orientation est et la vue urbaine sont des caractéristiques spécifiques. Comme il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, une inspection individuelle de l'état et de la qualité des éléments intégrés est conseillée pour évaluer le standard réel.
L'appartement est proposé au prix de 290 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen pour les appartements de cette taille et de cet emplacement sur la Costa del Sol. S'agissant d'une propriété existante ('Resale'), le prix reflète la valeur actuelle du marché et l'état de la propriété. L'appartement comprend trois chambres et une salle de bain, ce qui représente une configuration solide pour le prix proposé. La surface habitable de 95 m² offre un bon agencement des espaces. Le prix au mètre carré est d'environ 3 053 €, ce qui peut être considéré comme modéré par rapport aux nouvelles constructions en front de mer.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique, complété par la proximité de Marbella et de Puerto Banús. Cet appartement est situé au cœur de la ville, ce qui signifie que la vie quotidienne est marquée par la commodité. Avec des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants et de cafés à proximité immédiate, il n'est pas nécessaire de parcourir de longues distances pour les courses quotidiennes. Les 10 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilitent la mobilité sans voiture. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent la culture locale animée. L'appartement lui-même, avec 95 m² de surface habitable et trois chambres, offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les loisirs ou le bureau à domicile. L'orientation à l'est promet un ensoleillement matinal sur la terrasse, ce qui augmente le confort de vie.
La vie à San Pedro de Alcántara, en particulier dans cet appartement central, est marquée par le confort urbain. La proximité immédiate d'une multitude de services – 25 restaurants, 11 pharmacies, 11 banques et 13 cafés – signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement et facilement. La distance de seulement 321 mètres du supermarché le plus proche et 112 mètres de la pharmacie la plus proche souligne cette commodité. La proximité des installations sportives telles que le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km) plaît aux résidents actifs. La situation à 51 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer offre une perspective agréable sur les environs, sans être trop isolée. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent de bonnes alternatives à la voiture.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à San Pedro de Alcántara, un centre urbain de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité d'infrastructures importantes telles que les plages, les commerces et les terrains de golf, ce qui renforce l'attractivité de la propriété.
San Pedro de Alcántara est une partie intégrante de la municipalité de Marbella, stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les centres animés de Marbella et les localités côtières en direction d'Estepona. Cet emplacement offre l'avantage de profiter des commodités d'une plus grande ville comme Marbella tout en appréciant l'atmosphère plus calme d'une localité établie. La proximité de Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et ses boutiques exclusives, est un autre atout. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, et San Pedro de Alcántara s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente côtière.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1,5 km, permettant un accès rapide à la côte. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. L'aéroport de Malaga se trouve à 48 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La situation urbaine garantit que les supermarchés (321 m), les pharmacies (112 m) et l'hôpital (1,8 km) sont facilement accessibles. Les 10 lignes de transport public et les 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent de bonnes options pour se déplacer sans voiture. La pente modérée de 3,2% vers la plage est facile à franchir.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La zone de baignade et de plage s'étend sur environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude modérée de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (3,2%) contribuent à un microclimat agréable. Les températures moyennes oscillent entre 12°C au mois le plus froid et 27°C au mois le plus chaud, rendant les activités de plein air attrayantes toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec la Playa de San Pedro à seulement 1,5 km. Celle-ci et d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sont bien desservies. Deux plages de la région, Guadalmina et Venus-Bajadilla, ont le Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une haute qualité de l'eau et d'une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, les options sont nombreuses : Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ne sont qu'à quelques kilomètres. De plus, divers centres sportifs tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) offrent une large gamme d'activités sportives. La proximité de Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une partie intégrante de la municipalité de Marbella, stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre les centres animés de Marbella et les localités côtières en direction d'Estepona. Cet emplacement offre l'avantage de profiter des commodités d'une plus grande ville comme Marbella tout en appréciant l'atmosphère plus calme d'une localité établie. La proximité de Puerto Banús, connu pour son port de plaisance et ses boutiques exclusives, est un autre atout. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, et San Pedro de Alcántara s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et détente côtière.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL218022
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont souvent positionnés comme des constructions neuves avec des équipements plus modernes et potentiellement une meilleure efficacité énergétique, cet appartement à San Pedro de Alcántara offre une option plus attrayante en termes de prix dans le segment des propriétés existantes. Alors que les nouveaux projets à Estepona ont tendance à avoir des prix d'entrée plus élevés et ciblent souvent une clientèle qui valorise la nouvelle construction et les équipements communautaires, cet appartement se distingue par son emplacement urbain établi et sa proximité immédiate avec toutes les nécessités quotidiennes. Les 3 chambres et 95 m² de surface habitable à 290 000 € représentent une offre solide, en particulier pour les acheteurs qui n'ont pas besoin d'équipements de construction neuve mais recherchent un appartement fonctionnel dans un quartier animé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé, ciblant une clientèle différente.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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