Questo appartamento, situato nel complesso Arqueros Beach a San Pedro de Alcántara, offre una superficie abitabile di 103 m² distribuiti su tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2013, l'immobile si trova al secondo piano e dispone di una terrazza coperta con vista sulla piscina comunale. La proprietà è dotata di parcheggio sotterraneo e si trova a breve distanza dai servizi urbani e dal lungomare, offrendo una soluzione abitativa consolidata in una delle zone più accessibili della Costa del Sol occidentale.
Confrontato con i nuovi sviluppi a Estepona o Mijas, come Lantana Residencial o Aquamar, questo immobile ha un prezzo più elevato dovuto alla sua posizione in un'area già matura e servita come San Pedro, vicina a Marbella. Mentre i progetti nuovi possono offrire piscine private o design contemporanei, Arqueros Beach offre la certezza di una costruzione collaudata e l'immediatezza dei servizi. Rispetto alle zone più turistiche come Puerto Banús, la posizione è più tranquilla e i prezzi al metro quadrato sono generalmente più contenuti, pur mantenendo la vicinanza. In termini di investimento, la presenza di una licenza turistica attiva è un vantaggio rispetto ad appartamenti residenziali puri in zone periferiche che potrebbero avere restrizioni sugli affitti. Tuttavia, l'assenza di vista mare diretta può essere un limite se paragonato ad altre proprietà sulla prima linea a simili fasce di prezzo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano consolidato di San Pedro de Alcántara, a circa 1,6 chilometri dalla linea costiera. La posizione permette l'accesso pedonale a servizi essenziali come farmacie e supermercati entro un raggio di 350 metri. Il complesso si trova a circa 10 chilometri dal centro di Marbella e nelle immediate vicinanze dell'accesso alla rete autostradale A-7, facilitando i collegamenti regionali.
L'immobile soddisfa esigenze abitative funzionali grazie a una distribuzione che prevede tre camere da letto e due bagni, adatte a nuclei familiari o all'accoglienza di ospiti. La presenza di una lavanderia e una cucina attrezzata supporta la gestione domestica quotidiana. L'accesso a una piscina comunale e la disponibilità di una terrazza privata estendono lo spazio vivibile all'aperto, rispondendo alla necessità di aree di svago condivise e private.
Essendo un immobile completato nel 2013, non si tratta di un progetto in fase di sviluppo o off-plan. Lo stato di conservazione è definito eccellente e tutte le infrastrutture dell'urbanizzazione, inclusa la piscina e i parcheggi, sono operative da tempo. Questo elimina i rischi associati a ritardi di costruzione o variazioni di progetto tipici delle nuove edificazioni.
L'appartamento non offre una vista mare diretta, essendo orientato a nord e rivolto verso la piscina comunale. La proprietà non dispone di un giardino privato o di terreno esterno esclusivo. Essendo situato in un complesso residenziale, le spese condominiali sono una voce fissa da considerare. La distanza dalla spiaggia, seppur breve, richiede l'uso di un veicolo o una passeggiata per raggiungere il mare.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza abitabile da subito, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. Si adatta a famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un ambiente servito dove scuole e sanità sono vicini. È un'opzione valida anche per chi cerca una seconda casa con potenziale di reddito, dato che la proprietà dispone di una licenza turistica attiva, permettendo affitti stagionali. Investitori alla ricerca di beni consolidati in zone ad alta densità di servizi troveranno qui un'opportunità stabile. Non è la scelta indicata per chi cerca isolamento totale o ville di lusso con ampi terreni.
I materiali utilizzati corrispondono agli standard delle costruzioni residenziali del 2013 nella regione. I pavimenti sono in marmo, un materiale duraturo e fresco, adatto per il clima mediterraneo. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, un aspetto rilevante data la vicinanza all'ambiente urbano. L'impianto di climatizzazione è presente per garantire il comfort durante i mesi più caldi. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi interni. La finitura generale è definita eccellente, indicando una manutenzione regolare e cura dei dettagli da parte dei proprietari precedenti.
Il prezzo di questo immobile è fissato a 680.000 euro. Trattandosi di una proprietà unica in un edificio completato, non esistono varianti di prezzo basate su fasi di costruzione o personalizzazioni. Questo importo riflette il valore di mercato per appartamenti di tre camere in questa specifica area di San Pedro, considerando la metratura di 103 m² e la presenza di servizi come il parcheggio e la piscina. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà pronta per essere abitata.
Vivere in questa posizione significa integrarsi nel ritmo urbano di San Pedro de Alcántara, una città che combina servizi pratici con un'atmosfera residenziale. La mattina, è possibile acquistare pane fresco o giornali presso i negozi vicini senza necessitare dell'auto. Il pomeriggio può essere trascorso presso la piscina condominiale, mentre la sera offre l'opportunità di passeggiate sul lungo paseo marittimo, accessibile con una breve corsa. La vicinanza a scuole e centri sportivi rende la localizzazione pratica per famiglie, mentre l'accesso rapido a Puerto Banús permette di godere dell'offerta di intrattenimento della zona senza risiedere nel centro più trafficato. È un luogo adatto a chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, mantenendo tuttavia una certa privacy all'interno della propria unità abitativa.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una densa rete di servizi commerciali. A meno di un chilometro si trovano ristoranti, caffè e banche, facilitando la gestione quotidiana. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata con ospedali e centri di salute a circa 1,8 chilometri. La mobilità urbana è supportata da diverse linee di autobus, rendendo possibile spostarsi verso Marbella o Estepona anche senza auto privata. L'atmosfera è quella di una città spagnola vivace ma non caotica, con una netta distinzione tra le zone residenziali e le aree commerciali.
La mappa illustra la posizione dell'edificio Arqueros Beach nel tessuto urbano di San Pedro. Si evidenzia la distanza pedonale dai servizi quotidiani e la vicinanza alle vie principali che collegano il quartiere al lungomare e alle autostrade.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da cerniera tra l'extravaganza di Marbella e le zone più tradizionali di Estepona. A differenza dei quartieri collinari più isolati, questa posizione offre un accesso immediato alla pianura costiera e alle sue infrastrutture. È una localizzazione centrale che permette di sfruttare sia le strutture di Marbella che le spiagge meno affollate della costa occidentale, senza dover percorrere grandi distanze.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 48 chilometri, raggiungibile in auto tramite l'autostrada A-7 in circa 40 minuti. Le spiagge di San Pedro si trovano a 1,6 chilometri di distanza. Per gli appassionati di golf, il Magna Marbella Golf è accessibile in pochi minuti di guida. Il porto turistico di Puerto Banús, noto per lo shopping di lusso e la vita notturna, si trova a circa 3,4 chilometri, rendendolo rapidamente raggiungibile per serate fuori casa.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,8°C. L'ubicazione a 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la costa favoriscono una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, da giugno a settembre. L'esposizione nord dell'appartamento significa che la proprietà riceve meno luce diretta nei mesi invernali rispetto alle esposizioni sud, rimanendo comunque fresca in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nelle vicinanze vanta spiagge premiate con la Bandiera Blu, come Playa de San Pedro, che offrono servizi completi包括 docce e aree attrezzate. Il lungomare, dotato di piste ciclabili e percorsi pedonali, è ideale per l'attività fisica all'aperto. Oltre al mare, la zona offre accesso a campi da golf di prestigio internazionale e centri sportivi coperti come il Polideportivo San Pedro, garantendo opportunità ricreative durante tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da cerniera tra l'extravaganza di Marbella e le zone più tradizionali di Estepona. A differenza dei quartieri collinari più isolati, questa posizione offre un accesso immediato alla pianura costiera e alle sue infrastrutture. È una localizzazione centrale che permette di sfruttare sia le strutture di Marbella che le spiagge meno affollate della costa occidentale, senza dover percorrere grandi distanze.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL983462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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