דירת 3 חדרים זו, בשטח 131 מ"ר, ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, מציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה. הבניין, שנבנה בשנת 2019, כולל גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, בתי ספר ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. קרבתה לים, יחד עם נוף פנורמי, הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בסן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה נוחה למרכז העיירה. הקרבה לחוף הים, במרחק 1.6 ק"מ, והנגישות לתשתיות תחבורה, כגון שדה התעופה במרחק 48 ק"מ, מאפשרים חיבור נוח לאזור ומחוצה לו.
הדירה מיועדת לדיירים המחפשים פתרון מגורים נוח ופונקציונלי. שלושת חדרי השינה, שני חדרי הרחצה, והמרפסות הנפרדות מספקים מרחב מודרני. הגישה הנוחה לשירותים חיוניים ומתקנים כמו בריכה קהילתית עונה על צרכים של משפחות ואנשי מקצוע.
הבניין הושלם בשנת 2019, ומציע דירות במצב חדש. הדבר מבטיח רמת גימור מודרנית ומערכות תשתית עדכניות. אפשרות זו פונה לקונים המעדיפים נכסים שלא דורשים שיפוץ מיידי ומספקים חווית מגורים עכשווית.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, עם פוטנציאל לרעש מרחובות סמוכים. למרות הקרבה לים, הנוף לים עשוי להיות מוגבל ממרפסות מסוימות. כמו כן, היעדר גינה פרטית ומיקום במבנה משותף מגבילים את הפרטיות לעומת וילה.
Ref: VL983962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש הממוקם באזור עירוני תוסס עם כל השירותים במרחק הליכה. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (1.8 ק"מ מבית חולים, 321 מ' מסופרמרקט, 112 מ' מבית מרקחת), בעוד שחקני גולף ייהנו מהנגישות למגרשי גולף מובילים (2.4 ק"מ). אנשים המחפשים אורח חיים פעיל יעריכו את הקרבה למרכזי ספורט (0.7 ק"מ) ולחופי הים (1.5 ק"מ). כמו כן, הוא מתאים לאנשים שמעדיפים להימנע משימוש ברכב ליומיום, הודות לנגישות הגבוהה ברגל ובתחבורה ציבורית (50 תחנות).
הדירה, שנבנתה בשנת 2019, מציגה רמת גימור עכשווית. הדירה כוללת שני חדרי רחצה גדולים ומשופצים בעיצוב מודרני. המטבח גדול וכולל פינת אוכל, והוא תוכנן לשימוש יומיומי. חללי המגורים מוארים ומרחיבים, ומובילים לשתי מרפסות חיצוניות בשטח כולל של 20 מ"ר, המשקיפות לנוף פנורמי. הדירה כוללת גם מיזוג אוויר, ארונות מובנים, ומעלית בבניין. החומרים והטכנולוגיות ששימשו בבנייה תורמים לנוחות ולפונקציונליות של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר של 649,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה, את שטח הדירה של 131 מ"ר, ואת מתקני הבניין הכוללים בריכה קהילתית. המחיר מתייחס לדירה כפי שהיא, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. זמינות הנכס נקבעת בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים. קונים פוטנציאליים נדרשים לבדוק את מצב הזמינות העדכני.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבת מגורים אורבנית המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לים. האזור מאופיין בשפע שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרכזי בריאות, מה שמקל על ניהול שגרת יום. השבילים הנוחים והשטחים הירוקים התורמים לאווירה נעימה, בעוד קרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט מושכת חובבי פעילויות חוץ. הדירות בבניין, שנבנה בשנת 2019, מציעות מפרט מודרני ומתקנים קהילתיים כמו בריכה, התורמים לאיכות חיים גבוהה. השילוב של אורח חיים פעיל ונגישות לשירותים הופך את המקום לאטרקטיבי עבור מגוון קונים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבת חיים עירונית תוססת, עם שפע של שירותים זמינים במרחק הליכה. הסופרמרקט נמצא במרחק 321 מטרים, בית המרקחת במרחק 112 מטרים, ובית החולים במרחק 1.8 קילומטרים. העירייה, מרבלה, נמצאת במרחק 10 קילומטרים, ומציעה שירותים נוספים ואפשרויות בילוי. תשתיות התחבורה נוחות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב. בנוסף, האזור מציע סביבה ירוקה עם 27 מסעדות ו-13 בתי קפה.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בלב סן פדרו דה אלקנטרה. המפה מבהירה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיירה, ולמגרשי גולף. היא ממחישה את הגישה הנוחה לשירותים עירוניים מרכזיים ואת מיקומו של הבניין בסביבה מבוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במרכז אזור החוף של מאלגה, קרוב לעיר מארבלה (10 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (57 ק"מ) ואלג'סירס (57 ק"מ), המציעות מגוון שירותים ותעסוקה. הקרבה למרבלה, עיר תיירותית ידועה, מספקת גם אפשרויות בילוי נוספות.
הדירה ממוקמת במרחק 1.5 ק"מ מחוף הים (Playa de San Pedro). שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (321 מ'). עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Magna Marbella Golf נמצאים במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור, מה שמקל על ההגעה ליעדים שונים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8°C, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב חודשי השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה בגובה של 53 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת אווריריות וקרבה לים. מספר השעות הממוצע של שמש גבוה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק 1.6 ק"מ, עם חוף נוסף, Playa Canina Ventura del Mar, במרחק 2.0 ק"מ. באזור ישנם שני חופי דגל כחול (Blue Flag). בנוסף, קיימים מגוון מרכזי ספורט, כולל Rocodromo במרחק 0.7 ק"מ ו-Apolo במרחק 1.0 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני מרכזי וקרבה לים. מחירה, 649,000 אירו, ממקם אותה בקטגוריה הבינונית-גבוהה, בניגוד לפרויקטים זולים יותר באזורים מרוחקים יותר כמו טור דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או מיחס (החל מ-205,000 אירו). לעומת זאת, פרויקטים אלו מציעים לרוב דירות חדשות יותר או במיקומים פחות מבוקשים. דירה זו, על אף שנבנתה ב-2019, מציעה שטחי מגורים גדולים יותר (131 מ"ר) ויתרון של נוף פנורמי וים, יתרונות שאינם תמיד זמינים בפרויקטים זולים יותר. היא פונה לקונים המחפשים נוחות עירונית, נגישות גבוהה ומפרט איכותי, תוך שהיא מציעה אלטרנטיבה לדירות במחירים גבוהים משמעותית באזורים יוקרתיים יותר. האזור מספק איזון בין אווירה תוססת לבין נגישות לטבע ולפנאי, כגון מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מה שמבדל אותה מפרויקטים הנמצאים רק בסביבה חקלאית או תעשייתית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID