本项目位于马拉加省圣佩德罗·阿尔坎塔拉，是一处建于2019年的公寓。该房产拥有3间卧室和2间浴室，总建筑面积为131平方米。项目已完工，提供了在城市环境中获得便利生活与居住宁静相结合的居住体验。其地理位置靠近海滨，并可步行抵达各类城市设施，符合了在西班牙南部海岸寻求功能性居住解决方案的潜在买家的需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城区，地理位置介于内陆与海岸之间。其周边环境融合了城市功能与相对宁静的居住区，连接了当地的基础设施与自然景观。与海岸线的直线距离为1.5公里，提供了便捷的亲海机会。此位置反映了城市便利性与海岸生活方式的融合。
此住宅单位契合了需要多功能居住空间且看重便利性的家庭或个人。拥有三间卧室，能够满足多样化的居住需求，例如家庭成员、客人或居家办公空间。双露台和社区泳池等设施，则为日常生活增加了休闲和社交功能。对于重视可达性、易于维护的住宅的买家来说，这是一个务实的选项。
该项目属于已完工的开发项目，建设周期于2019年结束。这意味着房产已达到可入住状态，买家可以立即搬入或投入使用，无需等待未来的建设周期。目前的建筑状况表明，该项目已进入其生命周期的成熟阶段，为买家提供了即时的居住选择。
该项目不提供新建房屋的最新建筑标准或保修。其地理位置虽然便利，但未明确说明是否临近特定的国际机场航线，可能存在飞机噪音的潜在影响。项目未提供私人花园，休闲活动主要集中在社区共享空间。此外，文中未提及智能家居技术集成，可能需额外配置。
Ref: VL983962
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适用于寻求在成熟城市环境中享受海岸生活方式的国际买家。特别是那些希望在拥有完备本地基础设施（如超市、学校、医疗机构）的区域居住，同时又不愿远离海滩的个人或家庭。那些偏好步行或短途骑行即可满足日常需求的买家，会发现此地尤为便利。对于希望立即入住，而非等待新房建设的买家，此已完工项目也符合其需求。它也适合那些希望在旅游旺季之外，也能体验到相对宁静城市氛围的人士，因为该地区既是旅游目的地，也拥有本地居民的日常生活。该房产的配置，包括三间卧室和公共泳池，也适合拥有成长型家庭的买家。
虽然具体材料细节未在提供的简要信息中详述，但鉴于2019年完工的年份，可以预期该公寓的装修和技术标准会达到现代建筑的普遍水平。例如，通常会包含空调系统以应对当地气候，以及良好的保温隔热措施。阳台和露台设计，通常会考虑到采光和通风，例如朝向西南的朝向（South West），可接收下午的阳光。公共区域如社区泳池和花园，其维护状况反映了物业管理的整体水平。配备齐全的嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）和带电梯（Lift）的建筑，则为居住的便利性和舒适度提供了基础。浴室和厨房的装修风格，通常会采用适合西班牙海岸生活、易于打理且具备一定现代感的材料。
此公寓标价为649,000欧元，提供了三间卧室的居住空间。此价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉地区，靠近城市设施和海滩的地理位置。由于项目已于2019年完工，房源状态为现房，价格反映了该区域当前的房地产市场价值。与其他新建项目相比，其价格可能处于中高端，但提供了即时入住的便利性。具体的价格可能随楼层、朝向或具体户型的差异而有所不同，上述价格为起始价格。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉的这个住宅项目，提供了介于城市活力与海岸休闲之间的生活节奏。作为一处已完工的公寓，它融入了当地的城市肌理，附近有27家餐厅、11家药店和11家银行，展现了便捷的日常生活条件。步行距离内即可触及从超市（321米）、药房（112米）到医疗中心（1.8公里）等生活必需设施。1.5公里外的圣佩德罗海滩，为居民提供了日常亲近大海的选择。社区内设有一个公共泳池和花园，为住户提供了在居住区域内进行放松和户外活动的空间。每年平均3,856小时的日照和长达5个月的适合游泳的季节，预示着该地区全年享有良好的气候条件，为户外活动提供了有利支持。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉作为一个成熟的城市区域，提供了丰富的日常生活支持。公寓距离一家超市仅321米，距离药店112米，日常采购极为便捷。1.8公里内的医疗设施，为居民的健康提供了保障。该地区拥有27家餐厅和13家咖啡馆，满足了餐饮和社交需求。此外，项目邻近的50个公共交通站点和10条公交线路，意味着城市内部及周边区域的交通联系较为便利，即使不依赖私家车，也能在一定程度上满足出行需求。项目邻近的海滩（如1.5公里外的Playa de San Pedro），提供了休闲和户外活动的选择。同时，步行或短途车程即可到达高尔夫球场，满足了运动爱好者的需求。
此地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉公寓的地理位置。图中可见其位于城市中心区域，步行即可到达包括超市、药房和医疗中心在内的各类生活设施。同时，它与海岸线及主要海滩（如Playa de San Pedro）的距离也一目了然，约为1.5公里。此外，地图也标示了周边的高尔夫球场和主要道路，提供了该区域交通网络和休闲资源的空间关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·阿尔坎塔拉是马贝拉市（Marbella）的一部分，位于西班牙南部安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸。该地区以其优越的海岸线、高尔夫球场和成熟的旅游基础设施而闻名。该项目所在的圣佩德罗，作为马贝拉的一部分，继承了该区域的国际化氛围和高品质生活标准。它介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心之间，地理位置使其能够便捷地连接这两个重要的沿海城镇。距离巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）仅3.4公里，为居民提供了便捷的游艇俱乐部和高端购物场所的通道。
该公寓的地理位置提供了良好的交通连接和多样的周边设施。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为48公里，使其成为往返国际航班的便捷选择。最近的海滩Playa de San Pedro距离仅1.5公里，便于居民享受海岸生活。高尔夫爱好者可以轻松前往2.4公里外的Magna Marbella Golf球场，以及2.8公里外的Real Club de Golf Las Brisas。城市内部，超市（321米）、药房（112米）和医疗中心（1.8公里）均在步行或短途车程范围内，提供了全面的生活便利性。该区域还拥有10条公共交通线路和50个站点，进一步增强了其可达性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地，圣佩德罗·阿尔坎塔拉，享有地中海气候的典型特征。年平均气温约为19.0°C，冬季温和，夏季凉爽。全年日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度通常不低于20°C，非常适合海滨休闲。公寓的海拔高度为53米，地势相对平坦，面向大海的坡度（到最近海滩）约为3.3%，意味着前往海滩的步行或骑行体验较为舒适。这种气候条件和地理环境，为全年各种户外活动（如海滩散步、高尔夫、园艺）创造了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近海岸，为居民提供了丰富的休闲选择。最近的海滩Playa de San Pedro距离仅1.5公里，沿着海岸线分布的还有Playa de San Pedro（1.6公里）和Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）。该区域有两个蓝旗海滩（Blue Flag beaches）：Guadalmina和Venus-Bajadilla，保证了海滩的质量和环境标准。高尔夫爱好者可以在短时间内抵达多个知名球场，包括2.4公里外的Magna Marbella Golf、2.8公里外的Real Club de Golf Las Brisas，以及3.2公里外的El Higueral Golf。此外，0.7公里外的Rocodromo和1.0公里外的Apolo体育中心，提供了多样化的运动设施，满足了不同年龄段和兴趣的居民的体育需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
与太阳海岸其他地区的同类项目相比，位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的该公寓，其价格（649,000欧元）反映了其成熟的城市位置和即时可用的特点。例如，在托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元），或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元），价格明显更低，但可能位于新兴开发区，或提供较少卧室/面积，且需等待建设完成。埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也属于此类。该公寓的定价，与其在马贝拉（Marbella）大区内、便利的 urbanización 环境以及完工年份（2019年）相关联，通常此类地段和即时入住的房产，价值会高于尚在建设中的项目。虽然价格较高，但它提供了在繁华区域内的成熟居住体验，而非纯粹的度假型或开发初期项目。
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