Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Objekt mit hohem Ertragspotenzial zu erwerben. Ursprünglich als vier Schlafzimmer konzipiert, wurde die Immobilie flexibel gestaltet, um zwei unabhängige Wohneinheiten zu beherbergen. Dies ermöglicht sowohl eine attraktive Vermietung als auch die Nutzung als geräumiges Familienheim. Die Lage verbindet die Nähe zum Stadtzentrum mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), bietet dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €490.000 eine höhere Preisklasse, die sich jedoch durch die Größe (110 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer) und die flexible Aufteilung in zwei Einheiten rechtfertigt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) repräsentiert eher den Neubausektor mit moderneren Designs und spezifischeren Annehmlichkeiten, die hier nicht im Vordergrund stehen. Die Attraktivität von San Pedro de Alcántara liegt in seiner etablierten urbanen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was es von etwas weiter abgelegenen oder reinen Ferienorten unterscheidet. Die hier angebotene Kombination aus Stadtleben, Strandnähe und dem Potenzial für separate Vermietungseinheiten ist in dieser spezifischen Form und Lage charakteristisch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von San Pedro de Alcántara, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Hauptverkehrswege der Costa del Sol sind zentrale Standortvorteile. Die umgebende Bebauung ist gemischt, bestehend aus Wohngebäuden und kommerziellen Einrichtungen.
Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bedient vielfältige Bedürfnisse: Potenzial für Mieteinnahmen durch eine separate Ein-Zimmer-Wohnung und gleichzeitig genügend Platz und Komfort für eine Hauptwohneinheit mit drei Schlafzimmern. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien, ideal für mediterranes Wohnen.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und seitdem instand gehalten. Derzeitiger Zustand ist als 'Gereedschappelijk' (completed) klassifiziert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnanlage, die durch die Umnutzung und Modernisierung Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Das Objekt verfügt über keine ausgewiesene private Garage oder Stellplatz. Die umliegende Bebauung schirmt das Objekt teilweise ab, und die unmittelbare Nähe zur Stadt bedeutet eine gewisse Geräuschkulisse urbanen Lebens. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die Effizienzklasse des Gebäudes ist jedoch nicht explizit angegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nach einer vielseitigen Lösung suchen. Investoren können von der Möglichkeit profitieren, die separate Ein-Zimmer-Wohnung zu vermieten und so laufende Einnahmen zu generieren, während sie den Rest des Apartments selbst nutzen oder separat vermieten. Familien, die Platz benötigen, finden in den drei Hauptschlafzimmern und den drei Badezimmern ausreichend Raum. Das Vorhandensein einer separaten kleineren Einheit bietet zudem Flexibilität für Gäste, erwachsene Kinder oder pflegebedürftige Angehörige. Die Lage in einem urbanen Zentrum, das dennoch nah am Strand und an Golfplätzen liegt, spricht jene an, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten schätzen. Der mediterrane Lebensstil wird durch die private Terrasse unterstützt, die Raum für Entspannung im Freien bietet.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und durch Renovierungen auf einen guten Zustand gebracht. Die Beschreibung erwähnt zwei aktualisierte Badezimmer, was auf eine Modernisierung hindeutet. Die Böden und Wandoberflächen sind in einem gepflegten Zustand, wie es für eine "gute" Kondition erwartet wird. Die Küche ist in das Wohnzimmer integriert, was auf eine moderne, offene Wohnraumgestaltung hindeutet. Die Fenster bieten wahrscheinlich eine gute Isolierung, obwohl spezifische Materialien nicht genannt werden. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sind vorhanden. Die Qualität der verbauten Materialien wird als 'ausgezeichnet' im Kontext der vorhandenen Features wie Einbauschränken und überdachter Terrasse beschrieben.
Das Apartment wird zu einem Preis von €490.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die vier Schlafzimmer, die drei Badezimmer und die großzügige Wohnfläche von 110 m². Die flexible Aufteilung, die eine separate Vermietung einer Ein-Zimmer-Wohnung ermöglicht, stellt einen wesentlichen Faktor für das Ertragspotenzial dar. Angesichts der Lage in einer etablierten touristischen Region wie San Pedro de Alcántara ist dieser Preis im Kontext des Marktsegments zu sehen. Die Verfügbarkeit ist als 'gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
San Pedro de Alcántara, ein Teil der Gemeinde Marbella, präsentiert sich als lebendiges urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Hier trifft traditionelles spanisches Flair auf moderne Annehmlichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, die fußläufig erreichbar sind, von kleinen Boutiquen und lokalen Märkten bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die tägliche Routine könnte Spaziergänge zum nahegelegenen Strand beinhalten, gefolgt von einem Kaffee auf der privaten Terrasse oder einem Besuch in einem der vielen Sportzentren. Die Mischung aus urbaner Lebendigkeit und der Nähe zum Meer schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt ermöglichen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Supermärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt (Supermarkt 321 m, Apotheke 112 m). Die Dichte an Restaurants (27 im 2km-Radius) und Cafés (13) unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die Verfügbarkeit von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km zeigt eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur, die für Familien attraktiv ist. Die Nähe zu Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) fördert einen aktiven Lebensstil.
Die geografische Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol, Provinz Málaga, Andalusien, Spanien, positioniert das Projekt in einer dynamischen urbanen Umgebung nahe dem Mittelmeer. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, städtischen Dienstleistungen und den Hauptverkehrswegen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im westlichen Teil von Marbella, eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra de Ronda. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas und des Yachthafens Puerto Banús (3,4 km). Gleichzeitig ist die Nähe zu Estepona (ca. 7,2 km über Supercharger) und die gute Verkehrsanbindung in Richtung Málaga und Cádiz gegeben. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht San Pedro zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol ist mit ca. 48 km Luftlinie gut, ebenso wie die Entfernung zum Flughafen Gibraltar (ca. 49 km). Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur etwa 1,6 km entfernt, mit einer leichten Neigung von 3,3% zum Meer. Mehrere Supermärkte und Apotheken sind in weniger als 500 Metern erreichbar. Golfbegeisterte finden renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 Linien verbessert die Mobilität ohne Auto erheblich.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und trocken, mit angenehmen Temperaturen, während die Winter mild sind. Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen durchschnittlich 20°C erreichen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand hin (3,3%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de San Pedro (1,6 km) und der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der Umgebung, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem Angebote in Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (1,0 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im westlichen Teil von Marbella, eingebettet zwischen dem Meer und den Ausläufern der Sierra de Ronda. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas und des Yachthafens Puerto Banús (3,4 km). Gleichzeitig ist die Nähe zu Estepona (ca. 7,2 km über Supercharger) und die gute Verkehrsanbindung in Richtung Málaga und Cádiz gegeben. Diese zentrale Lage an der Costa del Sol macht San Pedro zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Küstenregion.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL672896
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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