Ce bien immobilier de quatre chambres, situé à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, offre une opportunité unique de par sa conception flexible. Initialement conçu comme un appartement spacieux, il a été aménagé pour proposer deux espaces de vie distincts, permettant ainsi une utilisation polyvalente. La localisation en zone urbaine, à proximité immédiate des commodités, renforce son attractivité pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique sur la Costa del Sol.
Par rapport à des projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara se positionne sur un segment tarifaire différent, reflétant sa taille et sa configuration unique. Les projets neufs dans des zones comme Mijas (Lantana Residencial, dès 205 000 €) offrent généralement des normes de construction et d'efficacité énergétique plus récentes, mais manquent de la flexibilité spatiale et de la localisation centrale de ce bien. San Pedro de Alcántara se distingue par son caractère urbain établi et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, offrant un rythme de vie différent des stations plus résidentielles ou touristiques. Le prix de 490 000 € pour un bien de 110 m² avec 4 chambres et la possibilité de deux unités distinctes, dans cette localisation recherchée, le place dans une catégorie spécifique, ciblant un acheteur privilégiant la fonctionnalité et le potentiel de rendement sur une propriété existante plutôt qu'une construction neuve.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de San Pedro de Alcántara, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à une courte distance de la côte. La proximité des services essentiels tels que commerces, pharmacies et centres de santé, accessible à pied, facilite le quotidien. Il se trouve également à une distance raisonnable de plusieurs parcours de golf réputés, caractéristiques de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une flexibilité d'usage. La possibilité de séparer l'espace en deux unités de vie distinctes, dont un appartement d'une chambre indépendant, répond aux besoins de familles recomposées, de télétravailleurs nécessitant un bureau séparé, ou d'investisseurs souhaitant optimiser les revenus locatifs tout en conservant un espace privatif.
Le bâtiment, dont la construction remonte à 1970, a fait l'objet de rénovations pour maintenir un bon état général. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'aménagement intérieur a été adapté pour offrir une fonctionnalité moderne. La livraison est effective, permettant une occupation immédiate sans attendre de travaux supplémentaires importants.
Ce bien ne dispose pas de place de parking privative. Bien que des zones de stationnement municipales soient disponibles à proximité, la recherche d'une place peut s'avérer nécessaire. De plus, étant une construction de 1970, certaines finitions ou installations peuvent nécessiter des mises à jour pour se conformer aux normes énergétiques ou esthétiques les plus récentes.
Ce bien correspond à un profil d'acquéreur recherchant la polyvalence et un potentiel d'optimisation locative dans un environnement urbain établi. Il convient aux investisseurs qui souhaitent bénéficier de revenus locatifs potentiels grâce à la séparation possible en deux logements, tout en conservant une partie pour leur propre usage ou location longue durée. Les familles désirant plus d'espace, ou celles ayant besoin d'héberger des proches de manière indépendante, trouveront également leur compte. Les personnes appréciant la vie de quartier, avec toutes les commodités à portée de main et un accès facile aux plages et terrains de golf, sans dépendre systématiquement d'un véhicule, seront séduites par cette localisation.
Bien que la construction date de 1970, le bien est décrit comme étant en excellent état, suggérant des rénovations intérieures substantielles. Les salles de bain ont été mises à jour, et la cuisine est intégrée à un salon spacieux, témoignant d'une volonté d'adapter l'espace aux standards modernes. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, une terrasse couverte, et une buanderie/salle de télévision fermée, ajoutant au confort et à la fonctionnalité. La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le potentiel d'amélioration réside dans la personnalisation des finitions selon les goûts personnels.
Le prix de cet appartement est fixé à 490 000 €. Ce tarif reflète la configuration atypique du bien, offrant potentiellement deux unités de vie distinctes, ainsi que sa localisation centrale à San Pedro de Alcántara. La surface habitable de 110 m², répartie sur quatre chambres et trois salles de bain, inclut un espace de vie principal et un appartement indépendant d'une chambre. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée depuis 1970 et le bien prêt à être occupé.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie profiter d'un mode de vie urbain authentique sur la Costa del Sol. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de commodités : supermarchés à quelques centaines de mètres, pharmacies à 112m, et un large choix de restaurants et cafés accessibles à pied. La proximité du centre-ville garantit une animation constante, tout en étant à une distance raisonnable de la mer. Le rythme y est celui d'une ville côtière active, combinant vie locale et attrait touristique, avec des infrastructures sportives et éducatives bien développées dans un rayon de 2 km.
La vie quotidienne à San Pedro de Alcántara s'articule autour de la proximité des services et de l'animation urbaine. Les résidents peuvent effectuer leurs courses au supermarché situé à 321m ou se rendre à la pharmacie à 112m. Les hôpitaux sont accessibles à 1.8 km, tandis que le centre de santé le plus proche est à une distance similaire. Pour les loisirs, 27 restaurants, 13 cafés et 11 banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. Le centre sportif Rocodromo est à 0.7 km. L'accès aux transports publics est facilité par 50 arrêts et 10 lignes dans les environs, rendant les déplacements fluides au sein de la ville et vers les localités voisines.
Cette carte situe le bien dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les commodités locales et les axes de transport majeurs de la Costa del Sol. Elle permet de visualiser l'accessibilité aux plages, terrains de golf et centres urbains environnants, offrant un aperçu géographique de la localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol occidentale. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains dynamiques et de destinations touristiques majeures. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, se trouve à seulement 3.4 km. Marbella centre, avec son centre historique et ses infrastructures, est à environ 9 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la région, de la tranquillité des environs aux centres d'activité plus animés.
La localisation de cet appartement offre une connectivité notable. Il se situe à environ 1.6 km de la Playa de San Pedro, avec une pente modérée de 3.3% pour y accéder. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Magna Marbella Golf à 2.4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km en ligne droite, et celui de Gibraltar à 49 km, offrant des options pour les voyages internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes différentes facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, prolongeant la saison de baignade à environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien offre un environnement agréable, ni trop en altitude ni trop proche des zones potentiellement inondables. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, le rendant doux et tempéré.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro, sont accessibles à environ 1.5 km. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu, offrant des standards élevés de propreté et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à moins de 3 km, y compris Magna Marbella Golf. Les activités sportives sont également bien représentées avec des centres tels que Rocodromo (0.7 km) et Apolo (1.0 km). Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3.4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9.2 km) sont accessibles pour les activités nautiques et de plaisance.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée à la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol occidentale. Elle bénéficie de la proximité de centres urbains dynamiques et de destinations touristiques majeures. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et ses boutiques de luxe, se trouve à seulement 3.4 km. Marbella centre, avec son centre historique et ses infrastructures, est à environ 9 km. Cette position centrale permet d'accéder facilement aux différentes facettes de la région, de la tranquillité des environs aux centres d'activité plus animés.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL672896
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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