Komercialni prostor v San Pedro de Alcántara, v dinamični soseski Boulevard, ponuja 172 m² prostora za različne poslovne dejavnosti. Lokacija v mestnem jedru zagotavlja stalni pretok ljudi in bližino osnovnih storitev, kar je ključnega pomena za poslovni uspeh. Prostor, ki je bil prej v uporabi, omogoča takojšnje prevzemanje ali prilagoditev obstoječe zasnove za nove potrebe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v urbanem okolju San Pedro de Alcántara, v bližini obale in z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Mestna lokacija zagotavlja dobro vidnost in dostopnost, kar je pomembno za poslovno dejavnost.
Prostor s 172 m² ponuja fleksibilnost za prilagoditev različnim poslovnim modelom, od pisarniških prostorov do storitvenih dejavnosti. Obstoj 4 sob in 1 kopalnice ter delno opremljene kuhinje omogoča osnovno funkcionalnost.
Ta nepremičnina je v kategoriji prodaje obstoječih objektov (resale). Trenutno ni načrtov za novogradnjo ali prenovo, kar pomeni, da je prostor na voljo za prevzem v obstoječem stanju. Nadaljnje prilagoditve bodo odvisne od novega lastnika.
Ta poslovni prostor ni primeren za stanovanjsko uporabo, saj je namenjen izključno poslovnim namenom. Ne nudi zasebnih bivalnih prostorov, kot so spalnice v tradicionalnem smislu, in je morda potreben dodatnih vlaganj za prilagoditev specifičnim poslovnim potrebam.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo uveljavljeno lokacijo z visokim potencialom za stranke v urbanem okolju. Idealno bi bil za odvetniške pisarne, svetovalna podjetja, medicinske ordinacije, kozmetične salone ali izobraževalne ustanove, ki potrebujejo dobro vidnost in dostopnost. Če vaša dejavnost temelji na stalnem pretoku ljudi in bližini drugih poslovnih ter storitvenih centrov, ta lokacija ponuja ugodno okolje. Tudi če potrebujete prostor, ki omogoča fleksibilnost pri preurejanju, ta 172 m² velik prostor z ločenimi sobami nudi osnovo za prilagoditev vašim specifičnim potrebam. Bližina osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, ter dobra povezava z avtocesto, omogočata enostavno logistiko za zaposlene in stranke.
Prostor je opisan kot v dobrem stanju in je bil v preteklosti opremljen z osnovnimi funkcijami, vključno s klimatsko napravo za nadzor temperature skozi vse leto ter delno opremljeno kuhinjo. Pohištvo ni vključeno, kar omogoča novemu lastniku, da ga opremi po svojih željah in potrebah. Kljub temu, da gre za starejšo gradnjo, omenjeni elementi zagotavljajo osnovno udobje in funkcionalnost. Omenjeni WiFi kot funkcija nakazuje, da so osnovne komunikacijske potrebe že pokrite.orientation na jug verjetno zagotavlja naravno osvetlitev skozi dan.
Cena za ta poslovni prostor znaša 750.000 €. Gre za obstoječo nepremičnino (resale), kar pomeni, da je na voljo za takojšen nakup. Območje San Pedro de Alcántara, zlasti Boulevard, predstavlja uveljavljeno poslovno lokacijo z visokim povpraševanjem. Višina cene je odraz te lokacije in velikosti prostora (172 m²). Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali različnih cenovnih razredih, kar nakazuje, da gre za posamezno ponudbo na trgu.
San Pedro de Alcántara, lociran v občini Marbella, predstavlja živahno mestno okolje, ki združuje turistično privlačnost z vsakdanjim urbanim utripom. Območje Boulevara, kjer se nahaja ta poslovni prostor, je znano po svoji dinamičnosti, s številnimi trgovinami, restavracijami in bankami, ki ustvarjajo stalen pretok pešcev. Ta okolica je zato idealna za dejavnosti, ki temeljijo na vidnosti in dostopnosti do strank. Blizu so tudi pomembne ustanove, kot so šole in bolnišnice, kar dodatno poudarja urbanistični značaj lokacije. Sredozemsko podnebje z dolgo sončno sezono in zmernimi temperaturami skozi vse leto prispeva k prijetnemu delovnemu okolju.
San Pedro de Alcántara ponuja živahno mestno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu hoje. V neposredni bližini prostora (manj kot 2 km) se nahaja več kot 25 restavracij, 11 bank, 11 lekarn in 13 kavarn, kar zagotavlja udobje in široko izbiro za zaposlene in stranke. Prisotnost mednarodnih šol in športnih centrov, kot sta Rocodromo in Polideportivo San Pedro, poudarja družinam prijazno naravo območja. Kljub urbanemu okolju, plaže, kot je Playa de San Pedro, oddaljene le 1,6 km, nudijo možnost sprostitve ob morju. Skupno 50 javnih prevoznih postaj in 10 linij javnega prometa omogoča dobro povezljivost z okoliškimi mesti.
Ta karta prikazuje lokacijo San Pedro de Alcántara v širšem kontekstu Costa del Sol. Poudarja bližino obale, mestnih centrov kot sta Marbella in Estepona ter ključnih prometnih povezav, vključno z letališčem Málaga. Območje je znano po svoji dostopnosti do plaž, golf igrišč in drugih rekreacijskih ter storitvenih dejavnosti.
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella, ki velja za eno izmed najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Nahaja se med Marbellinim centrom in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Bližina Puerto Banús (3,5 km) dodaja lokaciji prestiž zaradi svoje marine in luksuznih trgovin. Območje je dobro povezano z glavno cesto A-7, ki vodi proti Málagi na vzhodu in Esteponi ter Gibraltarju na zahodu.
Prostor je dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 48 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne stranke ali poslovna potovanja. Plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene le 1,6 km, kar omogoča hitro dostopnost do morskega okolja. Golf igralci imajo na izbiro več igrišč, vključno z Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). V bližini se nahajajo tudi supermarketi (321 m) in bolnišnica (1,8 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Prisotnost 50 postaj javnega prevoza dodatno izboljšuje mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se nahaja v območju z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne temperature nihajo med 12 °C in 27 °C skozi leto, z letno povprečno temperaturo 19,0 °C. Z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, območje ponuja veliko priložnosti za aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, omogoča uživanje v vodnih športih. Lokacija na nadmorski višini 51 metrov in z zmernim naklonom (3,2 %) proti plaži zagotavlja prijetno okolje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ta kombinacija sonca in zmernih temperatur je značilna za celotno Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi izstopa Playa de San Pedro (1,6 km), ki je dostopna z zmernim naklonom. To območje Costa del Sol je znano po svojih plažah, vključno z dvema nagrajenima z Modro zastavo. Poleg plaž je na voljo bogata ponudba športnih objektov, kot so športni centri Rocodromo (0,7 km) in Apolo (0,9 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, med drugim Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Te možnosti nudijo širok spekter rekreativnih dejavnosti za različne interese.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je del občine Marbella, ki velja za eno izmed najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Nahaja se med Marbellinim centrom in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Bližina Puerto Banús (3,5 km) dodaja lokaciji prestiž zaradi svoje marine in luksuznih trgovin. Območje je dobro povezano z glavno cesto A-7, ki vodi proti Málagi na vzhodu in Esteponi ter Gibraltarju na zahodu.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL597745
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara višjo cenovno točko (750.000 €), kar je odraz njegove uveljavljene mestne lokacije in velikosti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar se nahaja v drugem obalnem mestu z drugačno dinamiko. San Pedro de Alcántara slovi po svoji mešanici tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnega razvoja, zlasti na območju Boulevara, ki je idealno za poslovne dejavnosti zaradi stalnega pretoka ljudi. Medtem ko se stanovanjski projekti v Esteponi pogosto osredotočajo na bližino plaže in golf igrišč, ta komercialni prostor poudarja urbanistične prednosti, kot so dostopnost do storitev, restavracij in potencialnih strank. Njegova lokacija je bolj osredotočena na poslovno aktivnost kot na počitniško ali rezidenčno življenje, kar ga razlikuje od tipičnih stanovanjskih ponudb v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
