Ces locaux commerciaux sont situés dans le prestigieux quartier du Boulevard à San Pedro de Alcántara, un centre d'affaires dynamique sur la Costa del Sol. L'emplacement offre une excellente visibilité et un flux piétonnier important, entouré d'une multitude de boutiques, restaurants et services. D'une superficie de 172 m², cet établissement est idéal pour diverses activités professionnelles, des cabinets juridiques aux cabinets médicaux. La bonne connectivité aux voies de communication principales et la proximité des commodités soulignent le potentiel de cet endroit pour les entreprises recherchant un environnement établi et dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain à San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des commerces et services. La côte n'est qu'à 1,5 km, assurant une bonne accessibilité pour les clients et les employés. L'infrastructure environnante, telle que les pharmacies et les hôpitaux, est accessible à pied, ce qui facilite les opérations quotidiennes.
Cet espace commercial est flexible et convient à un large éventail de professions. Les 172 m² offrent de la place pour jusqu'à 4 bureaux séparés et disposent d'un coin cuisine équipé et d'une salle de bain. La climatisation et le chauffage existants garantissent des conditions de travail agréables toute l'année, améliorant le confort des employés et des clients.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état ('Resale'). Elle est située dans un immeuble établi et bien entretenu. L'agencement des espaces et les équipements (chauffage, climatisation) sont déjà en place. Aucune information concernant des travaux de construction ou d'extension prévus n'est disponible dans le cadre de cette offre.
Le bien est proposé non meublé, à l'exception d'un coin cuisine partiellement équipé. Il est classé comme local commercial et n'est donc pas destiné à un usage résidentiel. La vue donne sur la rue, ce qui est courant dans un environnement urbain animé. Une ventilation détaillée de l'efficacité énergétique n'est pas incluse.
Ce bien convient aux entreprises établies qui recherchent une présence dans une région côtière animée, comme un cabinet d'avocats, une pratique médicale, une société de conseil ou un centre de formation. L'emplacement dans le quartier du Boulevard de San Pedro de Alcántara offre un flux constant de passants et une bonne visibilité. Il est idéal pour les professionnels indépendants ou les petites et moyennes entreprises qui souhaitent une adresse commerciale prestigieuse et facilement accessible. La proximité des plages, des terrains de golf et d'un hôpital le rend également attrayant pour les entreprises dont la clientèle apprécie un environnement agréable. La flexibilité des locaux permet une adaptation à différents concepts commerciaux, tandis que l'infrastructure existante (chauffage, climatisation, cuisine) permet une mise en service rapide.
Les locaux commerciaux sont en bon état et préparés pour une utilisation professionnelle. Les intérieurs sont flexibles et offrent de l'espace pour jusqu'à quatre zones distinctes, en plus d'une salle de bain et d'un coin cuisine partiellement équipé. Les équipements comprennent le chauffage et la climatisation, qui assurent un environnement de travail agréable. Les murs sont peints en blanc et les sols sont conçus pour un usage quotidien. La propriété offre une vue sur la rue et laisse entrer la lumière du jour. Il s'agit d'une propriété de revente ('Resale'), ce qui peut indiquer une utilisation antérieure et d'éventuels signes d'usure mineurs, mais l'état général est décrit comme bon. Le WiFi est disponible.
Le local commercial proposé a un prix de départ de 750 000 €. La propriété s'étend sur 172 m² et comprend 3 pièces pouvant servir de bureaux, ainsi qu'une salle de bain. Les locaux sont non meublés, mais un coin cuisine partiellement équipé est disponible. Le chauffage et la climatisation sont installés pour assurer le confort toute l'année. Les conditions exactes et les détails supplémentaires sur la disponibilité doivent être demandés directement, car la tarification peut varier en fonction de la configuration spécifique ou des services additionnels éventuels.
San Pedro de Alcántara, une partie animée de Marbella, offre un cadre urbain avec un accès direct aux commodités de la Costa del Sol. Les locaux commerciaux se trouvent dans le quartier du Boulevard, connu pour sa forte concentration de commerces, restaurants et services. Cela crée une atmosphère dynamique avec un flux constant de clients, idéal pour les entreprises qui ont besoin de visibilité et d'accessibilité. Les trajets quotidiens vers les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) sont courts, tandis que l'hôpital est à seulement 1,8 km. La proximité des plages comme Playa de San Pedro (1,5 km) et la bonne connexion aux parcours de golf (par exemple, Magna Marbella Golf, 2,4 km) complètent l'environnement attrayant pour les employés et les clients. Les 50 arrêts de transports en commun dans un rayon de 2 km et les 10 lignes de transport en commun assurent une bonne accessibilité.
San Pedro de Alcántara, un pôle urbain de la Costa del Sol, offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'infrastructures urbaines et de proximité avec la côte. Les locaux commerciaux sont situés dans le quartier du Boulevard, un centre de commerce et de services à forte fréquentation. Des installations telles que les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La proximité de la plage de Playa de San Pedro (1,5 km) et des terrains de golf environnants offrent des possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif. L'environnement est caractérisé par un mélange de commerces locaux et de services, créant un quartier animé et bien desservi.
Ces locaux commerciaux sont situés au cœur de San Pedro de Alcántara, une ville côtière animée. Le repère sur la carte indique l'emplacement central dans une zone urbaine entourée de boutiques, restaurants et services. La proximité du Boulevard et la bonne accessibilité soulignent la position attrayante à des fins commerciales.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et Estepona. Cette position offre l'avantage de bénéficier de l'infrastructure et des commodités des deux villes, tout en conservant un caractère plus authentique et calme à San Pedro. La proximité de Marbella et de Puerto Banús donne accès à des boutiques et une gastronomie haut de gamme, tandis que les plages et les terrains de golf de la région offrent diverses activités de loisirs. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à Sotogrande.
L'accessibilité des locaux commerciaux à San Pedro de Alcántara est très bonne. La plage de Playa de San Pedro est à seulement 1,5 km, et d'autres plages sont accessibles en moins de 2 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que Magna Marbella Golf, sont à environ 2,4 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km (à vol d'oiseau). De nombreuses commodités comme les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) sont facilement accessibles à pied. L'hôpital se trouve à 1,8 km. Un réseau de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assure une bonne connexion pour les employés et les clients. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois. La situation à 51 mètres d'altitude assure une brise agréable. La faible pente de 3,2% vers la plage n'influence guère l'environnement naturel. La région est réputée pour son temps stable et ensoleillé, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à seulement 1,5 km, avec la Playa de San Pedro comme plage la plus proche. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sont également facilement accessibles. Deux plages de la région, Guadalmina et Venus-Bajadilla, sont certifiées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) élargit les possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et Estepona. Cette position offre l'avantage de bénéficier de l'infrastructure et des commodités des deux villes, tout en conservant un caractère plus authentique et calme à San Pedro. La proximité de Marbella et de Puerto Banús donne accès à des boutiques et une gastronomie haut de gamme, tandis que les plages et les terrains de golf de la région offrent diverses activités de loisirs. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à Sotogrande.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL597745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à d'autres biens commerciaux sur la Costa del Sol, ces locaux à San Pedro de Alcántara offrent une combinaison attrayante de localisation et de fonctionnalité. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona sont davantage axés sur le résidentiel, avec des prix allant de 320 000 € à 418 800 €, cet établissement commercial se positionne dans un segment supérieur à 750 000 €, ce qui correspond à son emplacement central et animé sur le Boulevard. 'Alba Benalmadena', avec un prix de départ de 699 000 €, se situe également dans le segment supérieur, bien que l'accent exact (résidentiel ou commercial) influence la comparabilité. La surface proposée ici de 172 m² à San Pedro est bien agencée pour un usage professionnel et bénéficie de l'infrastructure urbaine établie et du fort trafic piétonnier, ce qui la distingue des zones commerciales plus périphériques. La proximité des plages et des terrains de golf est un avantage général de la région, mais l'emplacement spécifiquement urbain et central ici le met en valeur.
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