مساحة تجارية رائعة بمساحة 173 مترًا مربعًا بالطابق الأرضي للبيع في سان بيدرو دي ألكانتارا، تقع في قلب المنطقة الحضرية النابضة بالحياة. يضمن موقعها المتميز تعرضًا استثنائيًا وتدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للشركات التي تتطلع إلى التميز من اليوم الأول. المساحة واسعة وعملية ومصممة مع مراعاة التنوع. وهي تتميز بمطبخ مجهز جزئيًا، وبار مثالي لخدمة العملاء، ومنطقة رئيسية كبيرة قابلة للتكيف مع تكوينات متعددة، وحمامين، ومنطقة تخزين. بفضل تصميمها المفتوح ومرئيتها الممتازة من الشارع، فإن العقار مناسب تمامًا لمجموعة واسعة من الأعمال التجارية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمخابز والحانات والمتاجر المتخصصة والمتاجر والمكاتب العقارية وأي مشروع يتطلب رؤية قوية وسهولة الوصول. إنها فرصة استثنائية حقًا لإنشاء أو توسيع عملك في أحد أكثر المواقع التجارية مركزية وديناميكية وذات الإمكانات العالية في سان بيدرو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة التجارية في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يضمن موقعها المتميز رؤية استثنائية وتدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين، مما يوفر ميزة كبيرة للشركات التي تتطلع إلى التميز.
المساحة واسعة وعملية ومصممة مع مراعاة التنوع، وتضم مطبخًا مجهزًا جزئيًا، وبارًا، ومنطقة رئيسية كبيرة، وحمامين، ومنطقة تخزين. يجعل تصميمها المفتوح ومرئيتها الممتازة من الشارع مناسبة لمجموعة واسعة من الأعمال التجارية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والحانات والمتاجر المتخصصة.
هذه المساحة غير مخصصة للسكن ولا تحتوي على أثاث. اتجاهها هو الشمالي الشرقي، مما يعني أنها قد تتلقى ضوء الشمس في أوقات معينة من اليوم. تقع المساحة في بيئة حضرية، وبالتالي فإن المناظر تتركز بشكل أساسي على الشارع والمناظر الحضرية.
Ref: VL176288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا مثالية لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة مزدحمة. موقعها الاستراتيجي، بالقرب من الساحل ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، يجعلها مثالية للمطاعم والمقاهي والحانات ومتاجر البيع بالتجزئة أو أي عمل تجاري يتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. إنها مناسبة بشكل خاص لرواد الأعمال الذين يحتاجون إلى حركة مرور عالية للأقدام، حيث يقع العقار في منطقة حضرية رئيسية وقريب من الشواطئ (1.5 كم) وملاعب الجولف (2.4 كم). يضيف وجود حمامين ومنطقة تخزين إلى فائدته، في حين أن المطبخ المجهز جزئيًا والبار يسهلان الأعمال المتعلقة بالضيافة. إذا كانت عملك ستستفيد من الرؤية الجيدة من الشارع، وسهولة الوصول (يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة)، وترغب في أن تكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة، فقد يكون هذا الفضاء مناسبًا لك. يعزز القرب من محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والصيدليات (112 مترًا) من سهولة الوصول إليه، مما يسمح بتلبية الاحتياجات اليومية للعملاء.
هذه المساحة التجارية في حالة عامة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا. تتمتع بضوء طبيعي وفير نظرًا لاتجاهها الشمالي الشرقي. تم تجهيز المساحة مسبقًا بنظام تكييف الهواء لتوفير بيئة مريحة، وتم تركيب نظام إنذار لتعزيز الأمان. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر مستوى معينًا من الراحة للعملاء. تم تصميم المساحة مع مراعاة التنوع، بما في ذلك بار مثالي لخدمة العملاء. في حين أن العقار غير مفروش، فإن تصميمه المفتوح ومساحته الواسعة (173 مترًا مربعًا) تسمحان للمستأجرين أو المالكين المحتملين بتخصيصه ليناسب احتياجات أعمالهم المحددة. يتم تعزيز الراحة من خلال القرب من المتاجر ومراكز النقل. يتميز العقار بإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعزز من شموله. يوفر العقار إطلالات على المدينة والشارع، مما يوفر خلفية نابضة بالحياة للعملاء والموظفين.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 399,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 173 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين، ولكنه لا يحتوي على غرف نوم، مما يشير إلى أنه ليس عقارًا سكنيًا. نظرًا لموقعه المتميز وتنوع استخداماته، فإنه يمثل قيمة محتملة لإنشاء أو توسيع الأعمال التجارية في المنطقة. العقار في حالة جيدة، تم تجديده مؤخرًا، ويحتوي على أنظمة تكييف الهواء والإنذار المثبتة مسبقًا، والتي تساهم في سعره. يتراوح متوسط درجة الحرارة في سان بيدرو دي ألكانتارا بين 12-27 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يشير إلى مناخ لطيف على مدار العام مناسب للأنشطة التجارية. قد يؤثر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الطبية أيضًا على جاذبيته. تكمن القيمة المقترحة للعقار في موقعه المركزي في منطقة تجارية مزدحمة وإمكاناته للتكيف مع نماذج الأعمال المختلفة.
توجد هذه المساحة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضمن موقعها المتميز رؤية عالية وتدفقًا مستمرًا من العملاء المحتملين، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمختلف الأعمال التجارية. إنها قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.5 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم)، مما يوفر سهولة الوصول للموظفين والعملاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المستشفى والصيدلية يضيف إلى سلامة العمليات اليومية. المساحة نفسها واسعة (173 مترًا مربعًا) وتتميز بتصميم مرن، وتضم مطبخًا مجهزًا جزئيًا، وبارًا، وحمامين، ومنطقة تخزين. هذه المرونة تجعلها مناسبة لمجموعة واسعة من الأعمال، من المطاعم والمقاهي إلى متاجر البيع بالتجزئة والمكاتب. يوفر الاتجاه الشمالي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تعزز أنظمة تكييف الهواء والإنذار المثبتة مسبقًا الراحة والأمان. نظرًا لموقعها المتميز، تتمتع العقار بإطلالات على المدينة والشارع، مما يوفر خلفية نابضة بالحياة للعملاء والموظفين.
تقع هذه المساحة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. وهي قريبة من الشواطئ (1.5 كم) والعديد من ملاعب الجولف (2.4 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا، تلبي الاحتياجات المتنوعة. يمكن الوصول إلى المطار على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر. تتوفر سهولة الوصول في المنطقة من خلال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يوفر الاتجاه الشمالي الشرقي للعقار وإطلالاته الحضرية أجواء فريدة. يتميز العقار بإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يؤكد سهولة الوصول إليه.
توضح هذه الخريطة المساحة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا. إنه يسلط الضوء على موقعها المركزي في بيئة حضرية، وقربها من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم ومحلات السوبر ماركت. يضمن موقعها المتميز رؤية عالية وسهولة الوصول في منطقة كوستا ديل سول.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. موقعها المركزي داخل ماربيا يربطها بالمدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تقع البلدة على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بالقرب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. قربها من ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) والشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) يجعلها موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة الشمس والجولف والشاطئ.
هذه المساحة التجارية تقع في موقع استراتيجي في وسط سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد 1.5 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو. كما أنها قريبة من شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم فقط، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس أقل من 3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر. تضمن المرافق مثل السوبر ماركت على بعد 321 مترًا، والمستشفى على بعد 1.8 كم، والصيدلية على بعد 112 مترًا الراحة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام من خلال 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة. يتمتع العقار بسهولة الوصول بالسيارة نظرًا لقربه من محاور النقل الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم. يوفر وجود 25 مطعمًا و 13 مقهى في سان بيدرو دي ألكانتارا خيارات طعام وفيرة للمجتمع المحلي والسياح على حد سواء.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع تباين درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية. تتلقى المنطقة ما يقدر بـ 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.2٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجارب ثقافية على مدار العام. على الرغم من أن العقار تجاري، إلا أنه يقع في منطقة يمكن فيها الاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. إنه قريب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) ويوفر موسم سباحة. المنطقة محاطة بملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم). مزيج من البيئة الحضرية والقرب من الطبيعة يخلق بيئة ممتعة للسكان والزوار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المساحة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا قريبة من الشواطئ والعديد من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. توفر المنطقة شواطئ أخرى مثل بلايا أتايا (3.5 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم فقط، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم. هناك ملاعب جولف أخرى في المنطقة. توفر المراكز الرياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.2 كم) مرافق للأنشطة الرياضية. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 13 مقهى، تلبي الاحتياجات الغذائية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في سان بيدرو دي ألكانتارا شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، فينيس-باخاديلا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. موقعها المركزي داخل ماربيا يربطها بالمدن والمعالم الرئيسية في المنطقة. تقع البلدة على بعد حوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تقع سان بيدرو دي ألكانتارا بالقرب من مدن كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا وبنالمادينا، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. قربها من ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) والشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) يجعلها موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة الشمس والجولف والشاطئ.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
تُقارن هذه المساحة التجارية في سان بيدرو دي ألكانتارا (399,000 يورو) بفرص العقارات التجارية الأخرى في المنطقة من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper من 320,000 يورو. المساحة في سان بيدرو أرخص قليلاً من Acqua Gardens وأعلى قليلاً من Aby Upper، مما يشير إلى أن سعرها قد يعكس موقعها المركزي ورؤيتها المتزايدة. في حين أن تفاصيل المشروع المحددة تختلف، فإن موقع سان بيدرو دي ألكانتارا يعتبر عادةً منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول، والمعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة. يعكس السعر في سان بيدرو، مقارنة بالمناطق الأكثر فخامة مثل Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، موقعه المتوسط في السوق. تبلغ مساحة العقار 173 مترًا مربعًا وتكوينه من حمامين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز جزئيًا وبار، مما يجعله خيارًا عمليًا لمختلف الأعمال التجارية. قربه من محاور النقل الرئيسية والمناطق الحضرية يزيد من جاذبيته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
