Diese Gewerbeimmobilie, derzeit als Restaurant eingerichtet, befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer lebhaften Stadt im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 200 m² und gelegen in einer städtischen Umgebung nahe der Küste, bietet sie eine solide Basis für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Die Lage in einem Bereich mit hohem Durchgangsverkehr, nahe wichtiger Einrichtungen, unterstreicht das Potenzial für ein florierendes Unternehmen. Die Immobilie ist sofort einsatzbereit, was die Einstiegshürde für neue Unternehmer senkt.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region, wie potenziellen Übernahmen in Torre del Mar oder Neubauprojekten in Mijas, positioniert sich diese Immobilie in San Pedro de Alcántara als eine sofort verfügbare Gastronomieeinheit. Aquamar in Torre del Mar bietet Apartments ab 219.950 €, während Lantana Residencial in Mijas Apartments ab 205.000 € anbietet. Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab 259.000 € konzentriert sich ebenfalls auf Wohnimmobilien. Dieses spezielle Gewerbeobjekt bietet hingegen eine einzigartige Gelegenheit für den sofortigen Betrieb als Restaurant, einem Segment, das im Vergleich zu Wohnungen seltener direkt angeboten wird. Der Preis von 210.000 € ist wettbewerbsfähig für eine voll ausgestattete Gewerbefläche in einer etablierten touristischen und residentiellen Zone der Costa del Sol. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und gute Infrastruktur bekannt ist, bietet eine solide Grundlage für ein gewerbliches Unternehmen, ähnlich wie andere städtische Zentren an der Küste, jedoch mit eigenem Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im städtischen Kern von San Pedro de Alcántara kombiniert diese Gewerbeimmobilie die Vorteile einer zentralen Lage mit der Nähe zur Küste. Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, was den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit erleichtert. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen fügt der unmittelbaren Umgebung eine Freizetdimension hinzu.
Dieses Objekt ist primär für gewerbliche Zwecke konzipiert, speziell als Gastronomiebetrieb. Die Aufteilung mit einer Bar, einer professionellen Küche und geräumigen Sitzbereichen ist auf den Empfang von Gästen optimiert. Die Verfügbarkeit wesentlicher Versorgungseinrichtungen und eines Klimaanlagensystems trägt zu einer funktionalen und komfortablen Arbeitsumgebung bei, die für den kontinuierlichen Betrieb geeignet ist.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, die sofort einsatzbereit ist. Es gibt keinen Neubau oder geplante Entwicklungsphasen. Der Schwerpunkt liegt auf der sofortigen Einsatzfähigkeit des Raumes, einschließlich der vorhandenen Einrichtung und technischen Installationen, was einen schnellen Übergang zum Betrieb ermöglicht.
Diese Immobilie ist speziell als Restaurant ausgestattet und daher möglicherweise weniger für die Umwandlung in Wohnzwecke geeignet, ohne tiefgreifende Anpassungen. Die Aufteilung und Bestimmung sind auf die Gastronomie ausgerichtet. Die Lage in einem Gewerbegebiet kann Lärmbelästigung mit sich bringen, was für einige Nutzungen eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für einen Unternehmer, der ein Gastronomieunternehmen an der Costa del Sol gründen oder erweitern möchte. Die bestehende Einrichtung als Restaurant, einschließlich Küchengeräten und Bar, ermöglicht einen schnellen Start. Sie ist eine attraktive Option für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit Potenzial für sofortige Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung suchen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit viel Fußgängerverkehr und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäften ist ideal für Unternehmen, die sich sowohl an lokale Einwohner als auch an Touristen richten. Unternehmer, die Wert auf gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten legen, werden die zentrale Lage und die Nähe zur Infrastruktur schätzen. Das Objekt mit seiner Westausrichtung, die für natürliches Licht sorgt, kann auch für Unternehmen attraktiv sein, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen möchten.
Die Gewerbeimmobilie ist voll ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand, was auf einen hohen Standard bei der Ausführung und Wartung hinweist. Die Einrichtung umfasst einen geräumigen Essbereich mit Möbeln, eine voll ausgestattete Bar und eine professionelle Küche mit hochwertigen Geräten. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, die das ganze Jahr über für ein optimales Innenklima sorgt. Die Anwesenheit von Glasfaserinternet ist eine moderne Ergänzung, die für das heutige Geschäftsmanagement unerlässlich ist. Alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Telefon und Gas sind angeschlossen. Die Oberflächen zeichnen sich durch Funktionalität und Langlebigkeit aus und sind für intensive gewerbliche Nutzung ausgelegt.
Die Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara ist ab 210.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert sie als eine zugängliche Option auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol, insbesondere für Unternehmer, die eine bestehende Gastronomieeinrichtung übernehmen möchten. Der Preis basiert auf dem aktuellen Zustand und der strategischen Lage der Immobilie. Es gibt keine gemeldeten Preisabweichungen, die von Spezifikationen wie Fläche oder Ausstattung abhängen, da es sich um eine einzelne Gewerbeeinheit handelt. Der Preis spiegelt die sofortige Nutzbarkeit und die strategische Lage in einem städtischen Gewerbegebiet wider.
San Pedro de Alcántara ist eine dynamische Stadt, die den Charme einer traditionellen spanischen Gemeinde mit modernen Einrichtungen der Costa del Sol verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einem städtischen Zentrum, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen, wie der Besuch des nahegelegenen Supermarkts (321 m) und der Apotheke (112 m), leicht zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung strahlt eine lokale Atmosphäre aus, bereichert durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was auf eine lebendige Gemeinschaft hindeutet. Die Nähe zur Küste mit dem Playa de San Pedro, nur 1,5 km entfernt, bietet Einwohnern und Besuchern einfachen Zugang zur Erholung am Meer. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen. Die Anwesenheit von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe verbessert die Mobilität und ermöglicht eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (48 km) und andere städtische Zentren.
San Pedro de Alcántara bietet einen authentischen spanischen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten. Die städtische Umgebung, in der sich diese Immobilie befindet, zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Einrichtungen wie Apotheken (112 m) und Supermärkte (321 m) aus, was ein hohes Maß an täglicher Funktionalität gewährleistet. Die Nähe zur Küste mit dem Playa de San Pedro, nur 1,6 km entfernt, bietet Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung zur Entspannung. Die Stadt ist gut mit der gesamten Costa del Sol Region verbunden, unter anderem durch 10 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, die eine effiziente Mobilität gewährleisten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Klima bei und erhöhen die Attraktivität des Standortes für gewerbliche Zwecke.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von San Pedro de Alcántara, einem städtischen Zentrum an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten sowie die relativ kurze Entfernung zum Mittelmeer und verschiedenen Golfplätzen, was die zentrale und günstige Lage des Objekts hervorhebt.
San Pedro de Alcántara ist eine bedeutende Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella an der westlichen Costa del Sol in Andalusien. Sie präsentiert sich als touristisches Ziel, das traditionelle spanische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte städtische Dynamik aus, im Gegensatz zu abgelegeneren Wohngebieten. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) platziert sie in einer Region, die für Luxus und Freizeit bekannt ist, während San Pedro selbst eine authentischere und zugänglichere Atmosphäre bewahrt. Die Verbindungen zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Málaga stärken die strategische Position innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbeimmobilie ist ein starker Vorteil. Sie liegt 1,5 km Luftlinie vom Strand Playa de San Pedro entfernt und 1,6 km von Playa de San Pedro, was häufige Besuche ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km Luftlinie entfernt und erleichtert internationale Reisen. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 321 m und eine Apotheke in 112 m Entfernung. Golfliebhaber haben Zugang zum Magna Marbella Golf (2,4 km) und zum Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Parkplätze in der Umgebung werden als 'bequem' beschrieben, was die Anfahrt für Kunden verbessert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara und der Region, in der sich diese Immobilie befindet, ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,0 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 27 °C schwanken. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur angenehm ist (≥20 °C), erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Immobilie liegt 51 Meter über dem Meeresspiegel, mit einer mäßigen Neigung von 3,2 % zum Strand, was eine komfortable Lage ohne extreme Wetterbedingungen gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden ist ein bedeutendes Merkmal dieses Standortes. Der Playa de San Pedro ist nur 1,5 km Luftlinie entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht. In der Region gibt es insgesamt 2 Strände mit der Blauen Flagge, was hohe Qualitätsstandards in Bezug auf Umwelt und Einrichtungen garantiert. Neben den Stränden bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 12 Golfplätze in angemessener Entfernung, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportanlagen wie das Rocodromo (Kletterwand) in 0,7 km Entfernung und verschiedene Sportzentren im Umkreis von 1,2 km erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine bedeutende Stadt innerhalb der Gemeinde Marbella an der westlichen Costa del Sol in Andalusien. Sie präsentiert sich als touristisches Ziel, das traditionelle spanische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre direkte städtische Dynamik aus, im Gegensatz zu abgelegeneren Wohngebieten. Die Nähe zu Marbella (ca. 9 km) und Puerto Banús (ca. 3,5 km) platziert sie in einer Region, die für Luxus und Freizeit bekannt ist, während San Pedro selbst eine authentischere und zugänglichere Atmosphäre bewahrt. Die Verbindungen zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Málaga stärken die strategische Position innerhalb der Region.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL161003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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