Ce local commercial, actuellement aménagé en restaurant, est situé à San Pedro de Alcántara, une ville dynamique au cœur de la Costa del Sol. D'une superficie de 200 m² et situé dans un environnement urbain proche de la côte, il offre une base solide pour diverses activités commerciales. Son emplacement dans une zone à forte fréquentation, à proximité des commodités, souligne son potentiel pour une entreprise florissante. Le bien est prêt à être exploité immédiatement, abaissant la barrière à l'entrée pour les nouveaux entrepreneurs.
Comparé à d'autres opportunités commerciales de la région, telles que des reprises potentielles à Torre del Mar ou de nouveaux projets à Mijas, cette propriété à San Pedro de Alcántara se positionne comme une entité de restauration directement disponible. Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 219.950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas propose des appartements à partir de 205.000 €. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259.000 €, se concentre également sur l'immobilier résidentiel. Cette propriété commerciale spécifique offre cependant une opportunité unique d'exploitation immédiate en tant que restaurant, un segment moins fréquemment proposé directement par rapport aux résidences. Le prix de 210.000 € est compétitif pour un espace commercial entièrement équipé dans une zone touristique et résidentielle établie de la Costa del Sol. L'emplacement à San Pedro de Alcántara, une ville connue pour son atmosphère animée et sa bonne infrastructure, offre une base solide pour une entreprise commerciale, similaire à d'autres centres urbains le long de la côte mais avec son propre caractère.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur urbain de San Pedro de Alcántara, ce local commercial combine les avantages d'un emplacement central avec la proximité de la côte. Les commodités telles que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, facilitant les opérations quotidiennes et l'accessibilité. La proximité des plages et des terrains de golf ajoute une dimension de loisirs à l'environnement immédiat.
Cette propriété est principalement conçue pour un usage commercial, spécifiquement comme établissement de restauration. Son agencement, comprenant un bar, une cuisine professionnelle et de spacieux espaces de réception, est optimisé pour l'accueil des clients. La disponibilité des services essentiels et d'un système de climatisation contribue à un environnement de travail fonctionnel et confortable, adapté à une exploitation continue.
Il s'agit d'un bien commercial existant en excellent état et prêt à être utilisé immédiatement. Il n'y a pas de nouvelle construction ni de phases de développement planifiées. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate de l'espace, y compris son mobilier et ses installations techniques existants, permettant une transition rapide vers l'exploitation.
Cette propriété est spécifiquement équipée comme restaurant, ce qui peut limiter son aptitude à être convertie à des fins résidentielles sans modifications importantes. L'agencement et l'usage sont orientés vers l'hôtellerie-restauration. Sa localisation dans une zone commerciale peut entraîner des nuisances sonores, ce qui pourrait être une considération pour certains types d'activités.
Cette propriété convient à un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une entreprise de restauration sur la Costa del Sol. L'agencement existant en tant que restaurant, avec équipement de cuisine et bar, permet un lancement rapide. C'est une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial avec un potentiel de revenus locatifs immédiats ou pour une exploitation personnelle. L'emplacement dans un environnement urbain à forte fréquentation et à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces est idéal pour les entreprises ciblant à la fois les résidents locaux et les touristes. Les entrepreneurs qui apprécient l'accessibilité pour les clients et les fournisseurs apprécieront la position centrale et l'infrastructure à proximité. La propriété, avec son orientation ouest offrant une lumière naturelle, peut également séduire les entreprises visant à créer un environnement de travail agréable.
Le local commercial est entièrement équipé et en excellent état, indiquant un haut niveau de finition et d'entretien. L'intérieur comprend une salle à manger spacieuse avec mobilier, un bar entièrement équipé et une cuisine professionnelle avec des appareils de haute qualité. La propriété dispose d'un système de climatisation centralisé pour le refroidissement et le chauffage, assurant un climat intérieur optimal tout au long de l'année. L'inclusion d'une connexion Internet par fibre optique est un ajout moderne essentiel à la gestion commerciale contemporaine. Toutes les utilités publiques, y compris l'électricité, l'eau, le téléphone et le gaz, sont raccordées. Les finitions se caractérisent par leur fonctionnalité et leur durabilité, conçues pour une utilisation commerciale intensive.
Le local commercial à San Pedro de Alcántara est disponible à partir de 210.000 €. Ce prix le positionne comme une option accessible sur le marché immobilier de la Costa del Sol, en particulier pour les entrepreneurs cherchant à acquérir une entreprise d'hôtellerie-restauration existante. Le prix est basé sur l'état actuel et l'emplacement stratégique du bien. Aucune variation de prix n'est signalée en fonction des spécifications telles que la taille ou les finitions, puisqu'il s'agit d'une seule unité commerciale. Le prix reflète son utilisation immédiate et son emplacement stratégique dans une zone commerciale urbaine animée.
San Pedro de Alcántara est une ville dynamique qui allie le charme d'une municipalité espagnole traditionnelle aux installations modernes de la Costa del Sol. Cette propriété est située dans un centre urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes, comme la visite du supermarché voisin (321 m) et de la pharmacie (112 m), peuvent être facilement gérées à pied. L'environnement dégage une atmosphère locale, enrichie par une offre diversifiée de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, indiquant une communauté animée. La proximité du littoral, avec la Playa de San Pedro à seulement 1,5 km, offre un accès facile à la détente en bord de mer. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable sans températures extrêmes. La présence de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité améliore la mobilité, offrant un bon accès à l'aéroport de Málaga (48 km) et à d'autres centres urbains.
San Pedro de Alcántara offre un style de vie espagnol authentique complété par des commodités modernes. L'environnement urbain où se situe cette propriété se caractérise par des commodités accessibles à pied, telles que des pharmacies (112 m) et des supermarchés (321 m), garantissant un haut niveau de fonctionnalité quotidienne. Sa proximité avec le littoral, avec la Playa de San Pedro à seulement 1,6 km, offre des possibilités de loisirs et un environnement agréable pour la détente. La ville est bien reliée à la région plus large de la Costa del Sol, en partie grâce aux 10 lignes de transport public et aux 50 arrêts à proximité, assurant une mobilité efficace. La température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable, renforçant l'attrait de l'emplacement à des fins commerciales.
Ce local commercial est situé au cœur de San Pedro de Alcántara, un centre urbain de la Costa del Sol. La carte illustre sa proximité immédiate avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des supermarchés, ainsi que la distance relativement courte de la mer Méditerranée et de divers terrains de golf, soulignant ainsi l'emplacement central et avantageux du bien.
San Pedro de Alcántara est une ville importante de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol occidentale en Andalousie. Elle se présente comme une destination touristique qui fusionne des éléments traditionnels espagnols avec des commodités modernes. Sa localisation se distingue par son dynamisme urbain direct, contrastant avec les zones résidentielles plus isolées. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) la place dans une région connue pour le luxe et les loisirs, tandis que San Pedro conserve une atmosphère plus authentique et accessible. Les liaisons avec d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga renforcent sa position stratégique au sein de la région.
L'accessibilité de ce local commercial est un atout majeur. Il est situé à 1,5 km à vol d'oiseau de la plage de Playa de San Pedro et à 1,6 km de Playa de San Pedro, permettant des visites fréquentes. L'aéroport de Málaga est à environ 48 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 321 m et une pharmacie à 112 m. Les amateurs de golf ont accès à Magna Marbella Golf à 2,4 km et au Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les transports publics sont bien représentés avec 50 arrêts et 10 lignes à proximité, améliorant la mobilité sans voiture. Le stationnement dans la région est décrit comme 'pratique', améliorant l'accès pour les clients.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara, et de la région où se trouve cette propriété, se caractérise par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 19,0°C, avec des températures variant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau est confortable (≥20°C), s'étend sur environ 5 mois. La propriété est située à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,2 % vers la plage, assurant un cadre confortable sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La Playa de San Pedro se trouve à seulement 1,5 km à vol d'oiseau, permettant des visites fréquentes. Il y a un total de 2 plages Pavillon Bleu dans la région, garantissant des normes de qualité élevées en matière d'environnement et d'installations. Au-delà des plages, la région offre diverses possibilités de loisirs. Il y a 12 terrains de golf à une distance raisonnable, dont Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les installations sportives telles que le Rocodromo (mur d'escalade) à 0,7 km et divers centres sportifs dans un rayon de 1,2 km, enrichissent l'offre récréative.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une ville importante de la municipalité de Marbella, située sur la Costa del Sol occidentale en Andalousie. Elle se présente comme une destination touristique qui fusionne des éléments traditionnels espagnols avec des commodités modernes. Sa localisation se distingue par son dynamisme urbain direct, contrastant avec les zones résidentielles plus isolées. La proximité de Marbella (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) la place dans une région connue pour le luxe et les loisirs, tandis que San Pedro conserve une atmosphère plus authentique et accessible. Les liaisons avec d'autres villes côtières et l'aéroport de Málaga renforcent sa position stratégique au sein de la région.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL161003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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