San Pedro de Alcántara, beliggende på den maleriske Costa del Sol i Málaga-provinsen, præsenterer en unik kommerciel mulighed. Dette område er kendt for sin dynamiske atmosfære og tiltrækker både lokale og internationale besøgende. Projektets beliggenhed i en bymæssig omgivelse tæt på kysten understreger dets potentiale for en etableret virksomhed, der søger at udnytte den etablerede infrastruktur og den konstante strøm af potentielle kunder i en region, der værdsætter fritid og gastronomi.
San Pedro de Alcántara repræsenterer et etableret kommercielt knudepunkt på Costa del Sol, der tilbyder en kombination af bymæssig bekvemmelighed og kystnærhed. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (€219.950), som sandsynligvis er en boligejendom, fokuserer San Pedro-ejendommen specifikt på erhvervsdrift. Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000) indikerer boligprojekter med prispunkter tæt på eller over San Pedro-ejendommens pris, men med et andet formål. San Pedro-ejendommens værdi ligger i dens umiddelbare anvendelighed som en restaurant eller lignende forretning, dens centrale placering i en veludviklet bydel med høj kundestrøm, og dens nærhed til faciliteter som strande og golfbaner. Mens Mijas og Estepona tilbyder lignende kystlivsstil, har San Pedro en unik fordel ved at være et etableret kommercielt centrum med alt inden for rækkevidde, hvilket kan være afgørende for en forretningssucces. Den relative pris på €210.000 for et fuldt udstyret kommercielt lokale i denne specifikke beliggenhed skal ses i lyset af den generelle prisudvikling for erhvervsejendomme i populære områder på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i San Pedro de Alcántara, en bydel i Marbella. Dens urbane karakter sikrer, at de daglige fornødenheder som apoteker og supermarkeder er inden for kort afstand, mens kystlinjen kun er en kort rejse væk. Denne kombination af byliv og nærhed til stranden udgør et centralt element for stedets attraktivitet.
Som et kommercielt lokale er ejendommen designet til erhvervsdrift, specifikt et restaurantkoncept. Den tilgodeser behovet for et funktionelt rum med faciliteter som en bar, professionelt køkken og spiseområde. Den medfølgende terrasse giver yderligere plads til udendørs servering, hvilket er en væsentlig faktor for mange gæster.
Projektet er en eksisterende kommerciel ejendom, ikke et nybyggeri. Den beskrives som værende i fremragende stand og klar til øjeblikkelig ibrugtagning, hvilket eliminerer behovet for byggeplaner eller længerevarende udviklingsfaser. Fokus ligger på den umiddelbare drift af et etableret foretagende.
Denne ejendom er udelukkende konfigureret til kommerciel brug og tilbyder ingen boligfaciliteter som soveværelser eller private badeværelser. Den er ikke egnet til boligformål. Manglen på dedikeret parkering og begrænsninger i adgangen for personer med nedsat mobilitet kan være relevante faktorer for visse anvendelser.
Denne ejendom henvender sig til iværksættere eller investorer, der søger at erhverve et driftklart forretningslokale på Costa del Sol. Det er en passende løsning for dem, der ønsker at etablere eller videreføre en restaurant eller lignende serveringssted i et område med høj kundegennemstrømning. Den eksisterende indretning og udstyr, herunder en bar, professionelt køkken og aircondition, reducerer startomkostningerne og tidsforbruget forbundet med opstart. Placeringen i et byområde med nem adgang til dagligvarer, apoteker og parkeringsmuligheder gør det attraktivt for både personale og kunder. Ejendommen er ligeledes velegnet til dem, der værdsætter nærhed til kysten, da strandene er inden for kort afstand, hvilket potentielt kan tiltrække turister. En vestvendt orientering bidrager til et behageligt arbejdsmiljø med godt lysindfald, mens den medfølgende terrasse giver ekstra plads til gæster, især i de varmere måneder. Den integrerede fibernetforbindelse understøtter moderne forretningsdrift.
Ejendommen fremstår i 'fremragende stand', hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse og umiddelbar anvendelighed. Den professionelle køkkenfacilitet er udstyret med apparater af høj kvalitet, og baren er ligeledes fuldt funktionel og designet til effektiv service. Et centraliseret airconditionanlæg med både køle- og varmefunktion sikrer et behageligt indeklima året rundt, uafhængigt af de ydre temperaturer. Tilstedeværelsen af højhastigheds fiberoptisk internet er en essentiel facilitet for moderne kommerciel drift, der muliggør effektiv administration og kundekommunikation. Alle nødvendige offentlige forsyninger, herunder elektricitet, vand, telefon og gas, er tilsluttet og funktionsdygtige. Møbleringen er komplet og overvejende 'fuldt møbleret', hvilket bidrager til den umiddelbare klarhed til drift. Udsigten beskrives som værende til by og gade, hvilket er typisk for en kommerciel placering i et urbant miljø.
Ejendommen udbydes til en pris fra €210.000. Som et kommercielt lokale uden boligfunktioner er prissætningen baseret på dets potentiale som et etableret forretningssted. Den specificerede pris indikerer et udgangspunkt for forhandling eller salg. Der er ingen angivelse af etager eller specifikke enheder, hvilket antyder, at det samlede kommercielle areal på 200 m² plus 30 m² terrasse udgør den primære salgsenhed. Tilgængeligheden er umiddelbar, da ejendommen er klar til drift.
San Pedro de Alcántara tilbyder en livlig bymæssig atmosfære med et væld af faciliteter inden for rækkevidde. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger, detailhandel og restauranter, hvilket skaber en konstant strøm af aktivitet. Nærheden til kysten, blot 1,6 km væk, tilføjer en dimension af afslapning og ferie for både beboere og besøgende. Infrastrukturen understøtter en livsstil, hvor mange daglige gøremål, som indkøb i supermarkedet (321 m) eller besøg på apoteket (112 m), kan klares til fods. Samtidig giver de mange restauranter og caféer (25 og 13 i radius) rigelige muligheder for socialt samvær og kulinariske oplevelser. Beliggenheden indebærer en dynamisk hverdag, hvor man nemt kan tilgå både byens faciliteter og kystens rekreative muligheder, hvilket afspejler Costa del Sols populære middelhavs-livsstil. Den vestvendte orientering af ejendommen sikrer desuden god naturlig lysindfald i løbet af dagen.
San Pedro de Alcántara, beliggende i Marbella kommune, tilbyder en robust urban livsstil. Området er rigt på faciliteter, med 25 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker og 11 banker inden for en 2 km radius, hvilket sikrer, at alle daglige behov let kan imødekommes. Nærheden til stranden, med Playa de San Pedro blot 1,6 km væk, giver nem adgang til kystens rekreative muligheder. Infrastrukturen er veludviklet, med 50 offentlige transportstoppesteder og 10 offentlige transportlinjer, der sikrer god forbindelse til omkringliggende områder. For familier er der en skole inden for 2 km, og for dem med interesse for sport er der flere faciliteter, herunder et klatrecentre (0,7 km) og sportscentre (0,9 km og 1,2 km). Den relativt moderate hældning på 3,2% mod stranden gør den tilgængelig. Samlet set fremstår San Pedro de Alcántara som et funktionelt og dynamisk byområde, der kombinerer bekvemmeligheden ved bylivet med nærheden til kysten og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
Dette kort viser San Pedro de Alcántara, en aktiv bydel inden for Marbella kommune. Den fremhæver ejendommens centrale placering i forhold til kysten, vigtige veje og lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker. Kortet illustrerer områdets urbane karakter og nærheden til både strande og golfbaner, hvilket giver en visuel oversigt over de rekreative og praktiske muligheder i regionen.
San Pedro de Alcántara er strategisk placeret som en del af Marbella kommune, mellem den livlige by Marbella mod øst og Estepona mod vest. Dens beliggenhed langs Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner, giver adgang til et veletableret netværk af ferieaktiviteter og infrastruktur. Afstanden til Málaga Lufthavn på ca. 48 km gør den let tilgængelig for internationale rejsende. Området fungerer som et knudepunkt, der forbinder kystens faciliteter med den nærliggende natur og de historiske byer i Andalusien, hvilket tilbyder en balance mellem kystliv og kulturelle oplevelser.
Ejendommen er centralt placeret i San Pedro de Alcántara med fremragende adgang til både lokale og regionale faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger kun 1,6 km væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2,0 km. For golfentusiaster er Magna Marbella Golf kun 2,4 km væk, og flere andre baner ligger inden for 3 km. Den nærmeste supermarked er kun 321 meter væk, og et apotek ligger 112 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til dagligvarer og fornødenheder. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 48 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Offentlig transport er rigeligt tilgængelig med 50 stoppesteder og 10 buslinjer i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden behov for egen bil for mange daglige ærinder. Et hospital er beliggende 1,8 km derfra.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nyder godt af det typiske middelhavsklima på Costa del Sol, karakteriseret ved et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C. Temperaturområdet ligger generelt mellem 12°C og 27°C, hvilket giver et behageligt klima det meste af året. Svømme-sæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger 51 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et mildt lokalt mikroklima. Den moderate hældning på 3,2% mod havet er ikke signifikant i forhold til klimatiske forhold, men den nærhed til kysten påvirker den generelle atmosfære. Området er ikke præget af ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
San Pedro de Alcántara tilbyder rigelige muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, Playa de San Pedro og Playa Canina Ventura del Mar, ligger inden for henholdsvis 1,6 km og 2,0 km. Ud over disse er der yderligere strande inden for 3,5 km. Området kan prale af to Blue Flag-strande, der garanterer høj vandkvalitet og faciliteter. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Magna Marbella Golf (2,4 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportsfaciliteter er også rigeligt repræsenteret med flere centre inden for 1,2 km, herunder et klatrecentre (0,7 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) tilføjer muligheder for vandsport og fritidssejlads.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara er strategisk placeret som en del af Marbella kommune, mellem den livlige by Marbella mod øst og Estepona mod vest. Dens beliggenhed langs Costa del Sol, en af Spaniens mest populære kystregioner, giver adgang til et veletableret netværk af ferieaktiviteter og infrastruktur. Afstanden til Málaga Lufthavn på ca. 48 km gør den let tilgængelig for internationale rejsende. Området fungerer som et knudepunkt, der forbinder kystens faciliteter med den nærliggende natur og de historiske byer i Andalusien, hvilket tilbyder en balance mellem kystliv og kulturelle oplevelser.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL161003
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Om Analytikeren
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
