ממוקמת במרכז השוקק של סן פדרו דה אלקנטרה, נכס מסעדה זה מציע הזדמנות עסקית ייחודית. בשטח של 200 מ"ר ומרחק הליכה קצר בלבד מהחוף, הנכס ממוקם אסטרטגית באזור מסחרי עם תנועה רבה, מוקף בשירותים ובאזורי מגורים. הנכס מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית ליזמים המעוניינים לנצל את הפוטנציאל של קוסטה דל סול.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וקרבה לחוף, המבדילה אותה מיעדים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לאקווה-מאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 €) ולאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), מסעדה זו מציעה סוג השקעה שונה. פרויקטים אחרים מתמקדים בפיתוח מגורים, בעוד שזה מציע נכס מסחרי מוכן. המסעדה בסן פדרו ממוקמת אסטרטגית בלב העיר, לא רק על החוף או בפרוור, מה שמעניק לה יתרון ייחודי מבחינת תנועה גבוהה ושירותים מקומיים. המחיר של 210,000 € תחרותי בהקשר של האזור, ומציע תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר מנכסי מגורים בלבד, בהנחה שהעסק מצליח. מיקומה מציע קישוריות טובה יותר לתושבים ולעסקים קיימים בהשוואה לאזורים חופיים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בסביבה עירונית תוססת של סן פדרו דה אלקנטרה, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. הוא מאפשר גישה קלה הן לסגנון החיים שלאורך החוף והן לנוחות העירונית המקומית, ומציע מיקום נוח ונגיש.
בחירה אידיאלית לבעלים יזמים המחפשים עסק מוכן להפעלה. המסעדה מצוידת במטבח מודרני, בר ופינת אוכל, המספקים חלל פונקציונלי המיועד לעבודה מיידית. מיקומה מציע פוטנציאל משמעותי למשיכת מקומיים ותיירים כאחד.
זהו שטח מסחרי קיים, לא פיתוח חדש. הנכס מתוחזק היטב ובמצב מצוין, המאפשר לבעלים חדשים להתחיל בפעילות ללא דיחוי. כל השירותים הדרושים מחוברים ופועלים.
נכס זה מסווג כמסעדה ולא ניתן להשתמש בו למטרות מגורים. למרות שהוא ממוקם בקרבת החוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לחוף. החניה היא ברחוב, מה שעלול להיות מוגבל בשעות שיא.
נכס זה אידיאלי לבעלי מסעדות מנוסים המעוניינים להרחיב את פעילותם, או ליזמים המחפשים עסק יציב באזור תיירותי בקוסטה דל סול. הוא מתאים למי שמעריך פתרון עסקי מוכן הדורש מינימום הכנה. המיקום עם תנועה רבה וקרבה נוחה למתקנים שונים, כולל החוף, הופכים אותו לאטרקטיבי הן למקומיים והן לתיירים. עסק מאובזר ופונקציונלי במלואו אידיאלי עבור אלה שרוצים להתחיל לפעול באופן מיידי, ללא צורך בתקופות בנייה או ריהוט ארוכות. כיוון מערב-דרום מציע אור יום נעים ללקוחות.
המסעדה במצב מצוין, מאופיינת בגימור מודרני ופונקציונלי. היא מרוהטת ומאובזרת במלואה, כולל מטבח מקצועי ובר, מוכנה לפעולה מיידית. הנכס כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. כל השירותים הציבוריים כמו חשמל, מים, טלפון וגז מחוברים. איכות החומרים והגימורים מכוונת ליעילות עסקית ואסתטיקה, ויוצרת סביבה מזמינה.
מחיר המסעדה עומד על 210,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו באזור מסחרי שוקק ואת המוכנות של שטח מסחרי מאובזר במלואו. לנכס שטח של 200 מ"ר ופוטנציאל להגדלת פעילות עסקית בזכות פריסתו הפונקציונלית ומיקומו האסטרטגי. למרות שלא סופקו פרטים נוספים לגבי שינויים במחיר, המחיר עשוי להיות נתון למשא ומתן. השקעה זו מציעה פוטנציאל לעסק רווחי ביעד תיירותי פופולרי בקוסטה דל סול.
ממוקמת בלב סן פדרו דה אלקנטרה, פריסת מסעדה זו בשטח 200 מ"ר מציעה סביבה עסקית דינמית. ממוקם אסטרטגית באזור מסחרי עם תנועה גבוהה, עסק זה מוכן למשוך מקומיים ותיירים כאחד. קרבתו לחוף, לחנויות ולאזורי מגורים מחזקת את האטרקטיביות שלו. הנכס מרוהט ומאובזר במלואו, כולל בר, מטבח מקצועי ופינת אוכל, המאפשר פעולה מיידית. כיוונו המערבי והדרומי מבטיח אור טבעי טוב. מקום זה אידיאלי ליזמים המחפשים עסק קולינרי מצליח בנוף התוסס של קוסטה דל סול.
הסביבה של סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אורח חיים תוסס ונוח. המסעדה נמצאת במרחק הליכה מהחוף, המאפשר גישה קלה לים. בסביבה הקרובה ישנם גם מתקנים רבים, כולל חנויות, בתי ספר ובית חולים, המבטיחים נוחות יומיומית. רשת תחבורה ציבורית חזקה, עם 50 תחנות, מבטיחה קישוריות טובה לכל האזור. הסביבה העירונית אומרת שניתן להגיע לרוב המתקנים החיוניים ברגל או באופניים, מה שמקדם אורח חיים פעיל ובריא.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של סן פדרו דה אלקנטרה, ברשות המוניציפלית של מרבייה, בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף, לעורקי תחבורה ראשיים ולמתקנים רבים, ומדגישה את האופי התוסס והנגיש של האזור.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה ברשות המוניציפלית של מרבייה, חלק מאזור התיירות הפופולרי קוסטה דל סול. זה ממצב אותה אסטרטגית בין מלאגה לאסטפונה, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לסביבה עירונית תוססת. השייכות לקוסטה דל סול פירושה גישה לתשתית רחבה, כולל שדות תעופה בינלאומיים, מסלולי גולף ואתרי נופש מודרניים על החוף.
מסעדה זו נגישה מצוינת ומסביבה מתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, ומציע קישורים בינלאומיים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (321 מ' ו-112 מ' בהתאמה). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף כמו מגנה מרבלה גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המבטיחות תנועה חלקה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,856 שעות שמש מרשימות בשנה, המאפשרות עונת שחייה מורחבת הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה של 51 מטר מעל פני הים, האזור מציע אקלים מתון הסמוך לחוף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, בעל שיפוע של 3.2%, המצביע על ירידה מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופים יפים, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). שני חופים עם דגל כחול, גואדלמינה ו-Venus-Bajadilla, מבטיחים חווית חוף באיכות גבוהה. בנוסף, מתקני הספורט בשפע, עם מרכזי ספורט קרובים כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ) ואפולו (0.9 ק"מ). יתר על כן, ישנם מספר מסלולי גולף ומרכזי ספורט, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה ברשות המוניציפלית של מרבייה, חלק מאזור התיירות הפופולרי קוסטה דל סול. זה ממצב אותה אסטרטגית בין מלאגה לאסטפונה, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לסביבה עירונית תוססת. השייכות לקוסטה דל סול פירושה גישה לתשתית רחבה, כולל שדות תעופה בינלאומיים, מסלולי גולף ואתרי נופש מודרניים על החוף.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL161003
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
