En liten samling om fem nybyggda villor är under konstruktion på en lugn bostadsgata i San Pedro de Alcántara, inom Marbellas kommun på Costa del Sol. Bostäderna erbjuder fyra till fem sovrum, tre till fyra badrum och boytor på 706 till 759 kvadratmeter på tomter på cirka 560 kvadratmeter. Varje villa inkluderar en egen trädgård, egen pool, takterrass och garage. Tillträde beräknas preliminärt till fjärde kvartalet 2028. Priserna ligger mellan 2 300 000 och 2 500 000 euro.
Inom västra Costa del Sol intar San Pedro de Alcántara en specifik nisch mellan premiummarknaderna i Marbella, Nueva Andalucía och Benahavís och den värdeorienterade sträckan från Estepona västerut. Villor på över 700 kvadratmeter med privata pooler i en utveckling med fem hem återfinns typiskt i Nueva Andalucía eller Benahavís golfdalar till jämförbara eller högre prisnivåer; San Pedros särart är att samma produkt står i en fungerande ort snarare än en inhägnad urbanisation. Vardagsservice, 27 restauranger, 11 apotek och en skola inom två kilometer, ligger närmare än i de flesta golfdalslägen. Jämfört med de jämförbara utvecklingarna i den bredare Málaga-provinsen, som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 euro), ligger detta projekt i ett helt annat segment: de är lägenhetsskaliga utvecklingar på östra och centrala kusten, medan detta är stora fristående villor i en av Marbellakommunens mest etablerade delar. Priset per kvadratmeter som antyds av 2 300 000 euro för 706 kvadratmeter, ungefär 3 260 euro, ligger under vad jämförbara nybyggda villor i Nueva Andalucía eller Los Flamingos vanligtvis uppnår, vilket speglar San Pedros mer bostadsorienterade profil snarare än skillnad i byggnadsskala. För köpare som överväger beslutet är den praktiska jämförelsen mellan ortbaserat boende med en genuin spansk gemenskap och den mer internationaliserade, turistdrivna miljön i angränsande golfdalar. Båda har fördelar; valet beror på om helårsliv i orten eller integritet i urbanisationen väger tyngst. Marknadsaktiviteten i området är betydande, med 4 743 bostadstransaktioner per år registrerade lokalt, vilket indikerar en likvid andrahandsmarknad för framtida exitstrategier.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Utvecklingen ligger på en fridfull bostadsgata i San Pedro de Alcántara, cirka 10 kilometer fågelvägen från centrala Marbella. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 kilometer bort i rak linje, och flera golfbanor ligger inom cirka tre kilometer, däribland Magna Marbella Golf på 2,3 kilometers avstånd. Butiker, skolor och apotek finns på nära håll.
Varje villa fungerar som ett fristående familjehem med egen pool, egen trädgård, takterrass och garangeparkering. Innerplanlösningar på 706 till 759 kvadratmeter ger fyra eller fem sovrum och tre eller fyra badrum. Stora fönster förbinder vardagsrummen med terrasser och utomhusytor, vilket stödjer boende året runt liksom säsongsvistelser.
Projektet består av fem villor som för närvarande är under konstruktion, med färdigställande preliminärt planerat till fjärde kvartalet 2028. Köpare köper på ritning eller under byggskedet, vilket innebär att tillträdesdatum fortfarande beror på byggprogressen. Modern arkitektur, isolerglas och privata utomhusanläggningar ingår i specifikationen.
Utvecklingen omfattar endast fem villor; något större anläggning eller gemensam facilitet nämns inte i uppgifterna. Färdigställande väntas inte före slutet av 2028, vilket utesluter kortsiktig inflyttning. De angivna priserna gäller den nuvarande specifikationen, och detaljer som energideklarationssiffror ingår inte i tillgänglig information.
Denna utveckling passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol för arbete eller pension kan uppskatta kombinationen av fristående villa, egen pool och närhet till skolor, däribland internationella alternativ som The International School of Estepona på 4,1 kilometers avstånd och British International School på 7,5 kilometer. Köpare som söker ett andra hem som senare kan bli permanentbostad finner att planlösningarna med fyra till fem sovrum och ortens helårsinfrastruktur stödjer båda användningarna. Golforienterade köpare ligger inom räckhåll för tre banor: Magna Marbella Golf på 2,3 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 kilometer och El Higueral Golf på 3,2 kilometer, samtliga fågelvägen. Projektet passar mindre bra för köpare som vill flytta in omedelbart, eftersom färdigställandet preliminärt är sent 2028, eller för de som söker en lägenhetsliknande, lättskött bostad, eftersom detta är fristående villor med privata trädgårdar som kräver skötsel. Köpare som prioriterar gångbar strandnära livsstil bör också notera att stranden ligger cirka 1,6 kilometer bort fågelvägen, vilket innebär att bil eller en promenad på femton till tjugo minuter ingår i rutinen. Hushåll som vill ha en liten, lågdens utveckling snarare än en stor urbanisation kan finna formatet med fem villor relevant.
Villorna följer ett modernt designuttryck med rena linjer och stora glasytor. Specifikationen för projektet inkluderar isolerglas, privat terrass, takterrass, egen trädgård och pool, samt garage och privat parkering. Boytor på 706 till 759 kvadratmeter fördelade på fyra eller fem sovrum ger generösa rumsdimensioner, med vardagsrum som öppnar direkt mot utomhusytor genom golvtilltaksglas. Eftersom bostäderna är nybyggda gynnas köpare av aktuella byggregler, som i Andalucía ställer krav på värmeisolering, ventilation och byggkvalitet som äldre bestånd i orten inte alltid uppfyller. Utvecklaren beskriver bra material och genomtänkta planlösningar; som vid alla köp på ritning är det praktiska tillvägagångssättet att begära fullständig specifikation och kvalitetsrapport före signering, med förteckning över golvbeläggningar, köksutrustning, sanitetsporslin och klimatsystem. Med tillträde preliminärt i fjärde kvartalet 2028 finns tid att komma överens om finish under byggskedet, och delbetalningar kopplas normalt till byggmilstolpar som intygas av en oberoende arkitekt. Inga energiprestandasiffror ingår i tillgängliga uppgifter, så köpare bör begära den planerade energideklarationen direkt från utvecklaren.
De fem villorna är prissatta mellan 2 300 000 och 2 500 000 euro. Variationen speglar skillnader i konfiguration: boytor sträcker sig från 706 till 759 kvadratmeter, med fyra eller fem sovrum och tre eller fyra badrum. Varje bostad inkluderar egen pool, trädgård, takterrass och garage på en tomt på cirka 560 kvadratmeter. Eftersom utvecklingen är under konstruktion med tillträde preliminärt i fjärde kvartalet 2028 sker köpet vanligtvis på ritning, med betalningsvillkor som avtalas i kontraktet. Detta placerar projektet i det övre segmentet av San Pedro de Alcántara-marknaden, där nybyggda fristående villor av denna storlek är begränsade i utbudet.
San Pedro de Alcántara är en ort i Marbellas kommun som förenar lugnt bostadsområde med ett komplett utbud av vardagsservice. Utvecklingen ligger på en av de lugnare bostadsgatorna, vilket innebär att den närmaste omgivningen har lågt trafikbuller medan butiker, restauranger och skolor ligger inom kort kör- eller gångavstånd. Uppgifterna visar 27 restauranger, 11 apotek, 11 banker och 13 kaféer inom två kilometer, samt en skola i närheten. Livet här beror alltså inte på turistinfrastruktur, även om ortens strandpromenad vid Playa de San Pedro, 1,6 kilometer bort fågelvägen, ger en tydlig fritidsdimension. En typisk dag kan börja med kaffe på en privat terrass, fortsätta med arbete eller skjutsar till skolan inom orten och avslutas med en kvällsdopp i villans egen pool. Lutningen från orten mot havet är måttlig på 3,3 procent, så promenad eller cykling till stranden är realistiskt för de flesta boende. Sportanläggningar finns nära till hands: klättercentret Rocodromo ligger 0,7 kilometer bort, sportcentret Apolo 1,0 kilometer och det kommunala anläggningen Polideportivo San Pedro 1,1 kilometer. För hushåll som delar året mellan länder gör ortens storlek, varken bysmå eller storstors, lågsäsongslivet enkelt, med vårdcentraler, banker och skolor som är öppna året runt.
Den närmaste omgivningen är bostadsområde och lugn, med San Pedro de Alcántaras bekvämligheter inom två kilometer: 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola. Vård täcks av fem vårdcentraler i området, och utbildningsalternativen omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i den bredare regionen. Kollektivtrafiken består av 10 linjer som betjänar 50 hållplatser, vilket gör lokala resor möjliga utan bil, även om de flesta ägare av fristående villor i detta segment förlitar sig på egna fordon. Kustmotorvägen A-7 förbinder orten västerut mot Estepona och Gibraltar och österut mot Marbella och Málaga. För båtliv och marina ligger Puerto Deportivo José Banús 3,4 kilometer bort fågelvägen. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger på 6,1 kilometers avstånd och Estepona Supercharger på 7,2 kilometer. Orten har en betydande turistbas, 52 hotell med nästan 12 800 sängar, vilket stödjer ett brett restaurang- och serviceutbud under säsong, medan bostadskärnan håller vardagslivet funktionellt under vintermånaderna.
Kartan visar utvecklingens läge inom San Pedro de Alcántara: en lugn bostadsgata minuter från centrum, med stranden 1,6 kilometer bort, tre golfbanor inom 3,2 kilometer och Puerto Deportivo José Banús på 3,4 kilometer, samtliga fågelvägen. Marbella ligger 10 kilometer österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en mellanställning på västra Costa del Sol: 10 kilometer från Marbella, cirka 45 minuter med bil från Málagas flygplats och motsvarande avstånd från Gibraltar. Detta ger orten tillgång till två internationella flygplatser och placerar den mellan Marbella och Puerto Banús etablerade lyxmarknad och den växande, lägre prissatta sträckan mot Estepona. Inom regionen är San Pedro känt som mer bostadsorienterat och mindre turistdrivet än sina grannar, med en genuin ortskärna som fungerar året runt, en skillnad som är relevant för köpare som jämför med Nueva Andalucía eller Benahavís.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 kilometer bort, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 kilometer och Playa Atalaya på 3,5 kilometer. Marbella ligger 10 kilometer bort, en kort bilfärd längs kusten. Málaga, med 579 076 invånare, ligger 57 kilometer bort, och Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 48 kilometer, cirka 45 minuter med bil beroende på trafik. Gibraltars flygplats ligger jämförbart 49 kilometer bort, vilket ger val mellan två flygplatser. Golfare når tre banor inom 3,2 kilometer. Med bil ligger orten direkt vid A-7/N-340-korridoren, och med kollektivtrafik ger de 10 lokala busslinjerna med 50 hållplatser förbindelser inom San Pedro och mot Marbella. Bil förblir det praktiska valet för resor till strand, golf och flygplats.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter över havet, med måttliga 3,3 procents lutning mot havet, platt nog för promenader och cykling, med lätt stigning inåt landet. Klimatet är medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 19,0°C. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär maj till oktober. Utomhusliv på terrasser och vid poolen är därför praktiskt större delen av året, med takterrassen som utökar den användbara ytan. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket håller somrarna torra och soliga. För promenader och utsiktsplatser ligger Mirador del Muelle de Honor 3,3 kilometer bort och Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 kilometer, den senare nära ett våtmarksområde med fågelliv. Sierra Bermeja-bergen bakom Estepona ligger inom köravstånd för vandring.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blå Flagg-stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, vilket speglar vattenkvalitet och service. Playa de San Pedro på 1,6 kilometer är vardagsalternativet, en bred sandstrand med promenad. Tre golfbanor ligger inom 3,2 kilometer fågelvägen: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas och El Higueral Golf, vilket placerar utvecklingen i hjärtat av Marbellas golfkorridor. Sportanläggningar i närheten inkluderar klättercentret Rocodromo (0,7 km), sportcentret Apolo (1,0 km) och Polideportivo San Pedro (1,1 km). Puerto Deportivo José Banús, 3,4 kilometer bort, erbjuder båtplatser, vattensporter, mat och det välkända nattlivet i hamnområdet. För segling, padelboarding och beach clubs är sträckan mellan San Pedro och Estepona en av Spaniens tätaste fritidskustlinjer.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL121259
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI