En lille samling af fem nybyggede villaer er under opførelse på en stille boligvej i San Pedro de Alcántara, i Marbella kommune på Costa del Sol. Boligerne tilbyder fire til fem soveværelser, tre til fire badeværelser og boligarealer på 706 til 759 kvadratmeter på grunde på cirka 560 kvadratmeter. Hver villa omfatter en privat have, privat pool, tagterrasse og garage. Indflytning er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2028. Priserne ligger mellem 2.300.000 og 2.500.000 euro.
På den vestlige Costa del Sol indtager San Pedro de Alcántara en specifik niche mellem premiummarkederne i Marbella, Nueva Andalucía og Benahavís og det værdiorienterede stræk fra Estepona og vestpå. Villaer på over 700 kvadratmeter med privat pool i et projekt med fem boliger findes typisk i Nueva Andalucía eller Benahavís golfdale til sammenlignelige eller højere prisniveauer; San Pedros særpræg er, at det samme produkt står i en fungerende by frem for i en lukket urbanisation. Hverdagsservice, 27 restauranter, 11 apoteker og en skole inden for to kilometer, ligger tættere på end i de fleste golfdalslokationer. Sammenlignet med de sammenlignelige projekter i den bredere Málaga-provins, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 euro), ligger dette projekt i et helt andet segment: de er lejlighedsskala projekter på øst- og centrkysten, mens disse er store fritliggende villaer i en af Marbella kommunes mest etablerede dele. Prisen per kvadratmeter, som 2.300.000 euro for 706 kvadratmeter antyder, cirka 3.260 euro, ligger under, hvad sammenlignelige nybyggede villaer i Nueva Andalucía eller Los Flamingos typisk opnår, hvilket afspejler San Pedros mere boligprægede profil frem for forskel i bygningsskala. For købere, der overvejer beslutningen, er den praktiske sammenligning mellem bybaseret liv med et ægte spansk lokalsamfund og det mere internationaliserede, resortdrevne miljø i de tilstødende golfdale. Begge har fordele; valget afhænger af, om helårsliv i byen eller privatliv i urbanisationen vejer tungest. Markedsaktiviteten i området er betydelig, med 4.743 bolighandler om året registreret lokalt, hvilket indikerer et likvid brugtboligmarked for fremtidige exitstrategier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger på en fredfyldt boligvej i San Pedro de Alcántara, cirka 10 kilometer i luftlinje fra centrum af Marbella. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 kilometer væk i lige linje, og flere golfbaner ligger inden for cirka tre kilometer, herunder Magna Marbella Golf på 2,3 kilometer. Butikker, skoler og apoteker er inden for kort afstand.
Hver villa fungerer som en selvstændig familiebolig med privat pool, privat have, tagterrasse og garagemulighed. Indre planløsninger på 706 til 759 kvadratmeter giver fire eller fem soveværelser og tre eller fire badeværelser. Store vinduer forbinder opholdsrummene med terrasser og udendørsarealer, hvilket understøtter helårsbeboelse såvel som sæsonophold.
Projektet består af fem villaer, der i øjeblikket er under opførelse, med færdiggørelse indikativt planlagt til fjerde kvartal 2028. Købere køber fra tegning eller under byggeriet, hvilket betyder, at indflytningsdatoer fortsat afhænger af byggefremdriften. Moderne arkitektur, dobbeltglas og private udendørsfaciliteter er en del af specifikationen.
Projektet tilbyder kun fem villaer; der er ikke nævnt et større anlæg eller fælles faciliteter i dataene. Færdiggørelse forventes ikke før sidst i 2028, hvilket udelukker kortvarig indflytning. De angivne priser gælder den nuværende specifikation, og detaljer som energimærketal indgår ikke i de tilgængelige oplysninger.
Dette projekt passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol for arbejde eller pensionering, kan værdsætte kombinationen af en fritliggende villa, privat pool og nærhed til skoler, herunder internationale muligheder som The International School of Estepona på 4,1 kilometer og British International School på 7,5 kilometer. Købere, der søger et sekundært hjem, der senere kan blive primær bolig, vil opleve, at planløsningerne med fire til fem soveværelser og byens helårsinfrastruktur understøtter begge anvendelser. Golfinteresserede købere ligger inden for rækkevidde af tre baner: Magna Marbella Golf på 2,3 kilometer, Real Club de Golf Las Brisas på 2,8 kilometer og El Higueral Golf på 3,2 kilometer, alle i luftlinje. Projektet egner sig mindre godt til købere, der ønsker øjeblikkelig indflytning, da færdiggørelsen indikativt er sidst i 2028, eller til dem, der søger en lejlighedslignende, vedligeholdelsesvenlig bolig, da disse er fritliggende villaer med private haver, der kræver vedligehold. Købere, der prioriterer gangbar strandnær livsstil, bør også bemærke, at stranden ligger cirka 1,6 kilometer væk i luftlinje, hvilket betyder, at bil eller en gåtur på femten til tyve minutter er en del af rutinen. Husstande, der ønsker et lille, lavtæthedsprojekt frem for en stor urbanisation, kan finde formatet med fem villaer relevant.
Villaerne følger et moderne designsprog med rene linjer og store glasflader. Specifikationen for projektet omfatter dobbeltglas, privat terrasse, tagterrasse, privat have og pool samt garage og privat parkering. Boligarealer på 706 til 759 kvadratmeter fordelt på fire eller fem soveværelser giver generøse rumstørrelser, med opholdsrum, der åbner direkte mod udendørsarealer gennem gulv-til-loft-glas. Da boligerne er nybyggeri, drager købere fordel af aktuelle byggeregler, som i Andalucía stiller krav til varmeisolering, ventilation og byggekvalitet, som ældre boligbestand i byen ikke altid opfylder. Udvikleren beskriver gode materialer og gennemtænkte planløsninger; som ved ethvert køb fra tegning er den praktiske fremgangsmåde at anmode om den fulde specifikation og kvalitetsrapport før underskrift, med liste over gulvbelægninger, køkkenapparater, sanitet og klimasystemer. Med indflytning indikativt i fjerde kvartal 2028 er der tid til at aftale finish under byggefasen, og ratebetalinger er normalt knyttet til bygkemilepæle attesteret af en uafhængig arkitekt. Ingen energipræstationstal indgår i de tilgængelige data, så købere bør anmode den planlagte energimærkning direkte hos udvikleren.
De fem villaer er prissat mellem 2.300.000 og 2.500.000 euro. Variationen afspejler forskelle i konfiguration: boligarealer løber fra 706 til 759 kvadratmeter, med fire eller fem soveværelser og tre eller fire badeværelser. Hver bolig omfatter privat pool, have, tagterrasse og garage på en grund på cirka 560 kvadratmeter. Da projektet er under opførelse med indflytning indikativt i fjerde kvartal 2028, sker købet typisk fra tegning, med betalingsbetingelser aftalt i kontrakten. Dette placerer projektet i det øvre segment af markedet i San Pedro de Alcántara, hvor nybyggede fritliggende villaer i denne størrelse er begrænset i udbud.
San Pedro de Alcántara er en by i Marbella kommune, der forener roligt boligmiljø med et komplet udvalg af hverdagsservice. Projektet ligger på en af de roligere boligveje, hvilket betyder, at den nærmeste omgivelser har lav trafikstøj, mens butikker, restauranter og skoler er inden for kort køre- eller gangafstand. Dataene viser 27 restauranter, 11 apoteker, 11 banker og 13 caféer inden for to kilometer samt en skole i nærheden. Hverdagen her afhænger derfor ikke af turistinfrastruktur, selv om byens strandpromenade ved Playa de San Pedro, 1,6 kilometer væk i luftlinje, tilføjer en klar fritidsdimension. En typisk dag kunne starte med kaffe på en privat terrasse, fortsætte med arbejde eller skolekørsel i byen og slutte med en aften svømmetur i villaens egen pool. Hældningen fra byen mod havet er moderat på 3,3 procent, så gå- eller cykeltur til stranden er realistisk for de fleste beboere. Sportsfaciliteter ligger tæt på: klatrecentret Rocodromo ligger 0,7 kilometer væk, sportscentret Apolo 1,0 kilometer og det kommunale anlæg Polideportivo San Pedro 1,1 kilometer. For husstande, der deler året mellem lande, gør byens størrelse, hverken landsby-lille eller storby-stor, lavsæsonlivet ukompliceret, med sundhedscentre, banker og skoler, der er åbne hele året.
De nærmeste omgivelser er boligområder og rolige, med San Pedro de Alcántaras faciliteter inden for to kilometer: 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker, 11 banker og en skole. Sundhedsvæsen dækkes af fem sundhedscentre i området, og uddannelsesmulighederne omfatter 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler i den bredere region. Offentlig transport består af 10 linjer, der betjener 50 stop, hvilket gør lokale ture mulige uden bil, selvom de fleste ejere af fritliggende villaer i dette segment er afhængige af privatkørsel. Kystmotorvejen A-7 forbinder byen vestpå mod Estepona og Gibraltar og østpå mod Marbella og Málaga. For bådliv og lystbådehavn ligger Puerto Deportivo José Banús 3,4 kilometer væk i luftlinje. Elbilsejere kan bruge Marbella Supercharger på 6,1 kilometers afstand og Estepona Supercharger på 7,2 kilometer. Byen har en betydelig turistbase, 52 hoteller med næsten 12.800 senge, hvilket understøtter et bredt restaurations- og serviceudbud i sæsonen, mens boligkernen holder hverdagen funktionel i vintermånederne.
Kortet viser projektets placering i San Pedro de Alcántara: en stille boligvej minutter fra bymidten, med stranden 1,6 kilometer væk, tre golfbaner inden for 3,2 kilometer og Puerto Deportivo José Banús på 3,4 kilometer, alle i luftlinje. Marbella ligger 10 kilometer mod øst langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara indtager en mellemposition på den vestlige Costa del Sol: 10 kilometer fra Marbella, cirka 45 minutter med bil fra Málaga Lufthavn og tilsvarende afstand fra Gibraltar. Dette giver byen adgang til to internationale lufthavne og placerer den mellem Marbella og Puerto Banús etablerede luksusmarked og det voksende, lavere prissatte stræk mod Estepona. I regionen er San Pedro kendt for at være mere boligpræget og mindre resortdrevet end naboerne, med en ægte bymidte, der fungerer hele året, en forskel, der er relevant for købere, der sammenligner med Nueva Andalucía eller Benahavís.
Afstandene nedenfor er i luftlinje; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de San Pedro, ligger 1,6 kilometer væk, med Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 kilometer og Playa Atalaya på 3,5 kilometer. Marbella ligger 10 kilometer væk, en kort tur langs kysten. Málaga, med 579.076 indbyggere, ligger 57 kilometer væk, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 48 kilometer, cirka 45 minutter med bil afhængigt af trafik. Gibraltar Lufthavn ligger sammenligneligt 49 kilometer væk, hvilket giver valg mellem to lufthavne. Golfspillere når tre baner inden for 3,2 kilometer. Med bil ligger byen direkte ved A-7/N-340-korridoren, og med offentlig transport giver de 10 lokale buslinjer med 50 stop forbindelser inden for San Pedro og mod Marbella. Bil forblir det praktiske valg for ture til strand, golf og lufthavn.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 meter over havet med en moderat hældning på 3,3 procent mod havet, fladt nok til gå- og cykelture, med let stigning ind i landet. Klimatet er middelhavsklima: gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et års gennemsnit på 19,0°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, cirka maj til oktober. Udendørs liv på terrasser og ved poolen er derfor praktisk det meste af året, hvorimod tagterassen udvider den anvendelige plads. Nedbøren koncentreres i de køligere måneder, hvilket holder somrene tørre og solrige. For gåture og udsigtspunkter ligger Mirador del Muelle de Honor 3,3 kilometer væk og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 kilometer, sidstnævnte nær et vådområde med fugleliv. Sierra Bermeja-bjergene bag Estepona ligger inden for køreafstand for vandreture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kommunen har to Blå Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket afspejler vandkvalitet og service. Playa de San Pedro på 1,6 kilometer er hverdagsvalget, en bred sandstrand med promenade. Tre golfbaner ligger inden for 3,2 kilometer i luftlinje: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og El Higueral Golf, hvilket placerer projektet i hjertet af Marbellas golfkorridor. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter klatrecentret Rocodromo (0,7 km), sportscentret Apolo (1,0 km) og Polideportivo San Pedro (1,1 km). Puerto Deportivo José Banús, 3,4 kilometer væk, tilbyder bådpladser, vandsport, spisesteder og den velkendte natteliv i havneområdet. For sejlads, paddleboarding og beach clubs er strækningen mellem San Pedro og Estepona en af Spaniens tætteste fritidskystlinjer.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL121259
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI