Pieni kokonaisuus viittä uudisrakennushuvilaa on rakenteilla rauhallisella asuntokadulla San Pedro de Alcántarassa, Marbellan kunnassa Costa del Solilla.kodeista tarjoaa neljästä viiteen makuuhuonetta, kolmesta neljään kylpyhuonetta sekä 706–759 neliömetrin rakennettu pinta-ala noin 560 neliömetrin tonteilla. Jokaiseen huvilaan kuuluu oma puutarha, oma uima-allas, kattoterassi ja autotalli. Valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä. Hinnat vaihtelevat välillä 2 300 000 – 2 500 000 euroa.
Läntisellä Costa del Solilla San Pedro de Alcántara täyttää tietyn markkinaraon Marbellan, Nueva Andalucían ja Benahavísin premium-markkinoiden ja Esteponasta länteen ulottuvan hintatietoisen alueen välillä. Yli 700 neliömetrin huvilat, joissa on oma uima-allas viiden asunnon uudiskohteessa, löytyvät tyypillisesti Nueva Andalucíasta tai Benahavísin golflaaksoista vastaavalla tai korkeammalla hintatasolla; San Pedron erottava piirre on, että sama tuote sijaitsee toimivassa kaupungissa eikä aidatussa asuinalueessa. Arkipalvelut, 27 ravintolaa, 11 apteekkia ja koulu kahden kilometrin säteellä, ovat lähempänä kuin useimmissa golflaaksojen sijainneissa. Verrattuna laajemman Málagan maakunnan vastaaviin kohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tämä hanke on täysin toisessa segmentissä: ne ovat asuntomittakaavan kohteita itä- ja keskirannikolla, kun taas nämä ovat suuria erillishuviloita yhdessä Marbellan kunnan vakiintuneimmista osista. Neliömetrihinta, jonka 2 300 000 euroa 706 neliömetrille implikoi, suunnilleen 3 260 €, on alle sen, mihin vastaavat uudishuvilat Nueva Andalucíassa tai Los Flamingosissa yleensä yltävät, mikä heijastaa San Pedron asuinvoittoisempaa sijoittumista eikä rakennusmittakaavan eroa. Päätöstä punnitseville ostajille käytännön vertailu on aidon espanjalaisen yhteisön kaupunkielämän ja viereisten golflaaksojen kansainvälisemmän, lomakeskusvetoisemman ympäristön välillä. Molemmissa on etunsa; valinta riippuu siitä, painottuuko ympärivuotinen kaupunkielämä vai aidatun asuinalueen yksityisyys. Alueen markkinatoiminta on huomattavaa, ja paikallisesti rekisteröidään 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa likvidin käytettyjen asuntojen markkinan lopullisia poistumisstrategioita varten.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee rauhallisella asuntokadulla San Pedro de Alcántarassa, suunnilleen 10 kilometrin lintumatkan päässä Marbellan keskustasta. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on linnuntietä 1,6 kilometrin päässä, ja useita golfkenttiä sijaitsee noin kolmen kilometrin säteellä, mukaan lukien Magna Marbella Golf 2,3 kilometrin päässä. Kaupat, koulut ja apteekit ovat lyhyen matkan päässä.
Jokainen huvila toimii itsenäisenä perheasuntona, jossa on oma uima-allas, oma puutarha, kattoterassi ja autopaikka autotallissa. 706–759 neliömetrin sisätilat tarjoavat neljä tai viisi makuuhuonetta ja kolme tai neljä kylpyhuonetta. Suuret ikkunat yhdistävät oleskelutilat terasseihin ja ulkoalueisiin ja tukevat ympärivuotista asumista sekä kausittaisia oleskeluja.
Hanke koostuu viidestä huvilasta, jotka ovat tällä hetkellä rakenteilla, ja valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä. Ostajat ostavat kohteen joko ennakkomyyntinä tai rakennusvaiheen aikana, mikä tarkoittaa, että valmistumispäivät riippuvat rakennuksen edistymisestä. Nykyaikainen arkkitehtuuri, kaksi- tai kolminkertainen lasitus ja yksityiset ulkotilat kuuluvat rakennusmäärittelyyn.
Hanke käsittää vain viisi huvilaa; aineistossa ei mainita laajempaa lomakesykliä tai yhteisiä tiloja. Valmistumista ei odoteta ennen vuoden 2028 loppua, mikä sulkee pois lyhytaikaisen käytön. Ilmoitetut hinnat koskevat nykyistä määrittelyä, eivätkä yksityiskohdat, kuten energiatodistuksen arvot, sisälly saatavilla olevaan tietoon.
Tämä hanke sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille työn tai eläköitymisen vuoksi muuttava perhe voi arvostaa erillisen huvilan, oman uima-altaan ja koulujen läheisyyden yhdistelmää, mukaan lukien kansainväliset vaihtoehdot kuten The International School of Estepona 4,1 kilometrin päässä ja British International School 7,5 kilometrin päässä. Toista kotia etsivät ostajat, jotka haluavat myöhemmin muuttaa siitä pysyväksi asunnoksi, huomaavat että neljän, viiden makuuhuoneen asemat ja ympärivuotinen kaupunki-infrastruktuuri tukevat molempia käyttötarkoituksia. Golfia harrastavat ostajat saavat kolme kenttää ulottuvilleen: Magna Marbella Golf 2,3 kilometrin, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 kilometrin ja El Higueral Golf 3,2 kilometrin päässä, kaikki lintumatkoja. Hanke soveltuu vähemmän ostajille, jotka haluavat välittömän muuton, koska valmistuminen on suuntaa-antavasti vuoden 2028 lopussa, tai niille, jotka etsivät asuntotyylistä helppohoitoista kohdetta, sillä kyseessä ovat erilliset huvilat ja niiden puutarhat vaativat hoitoa. Käveltävää rantaelämää arvostavien ostajien kannattaa myös huomata, että ranta on noin 1,6 kilometrin lintumatkan päässä, mikä tarkoittaa, että auto tai 15–20 minuutin kävely kuuluu rutiiniin. Pienen, matalan tiheyyden uudiskohteen suosivat taloudet voivat pitää viiden huvilan muotoa relevanttina.
Huvilat noudattavat nykyaikaista muotokieltä, jossa on puhtaat linjat ja suuret lasipinnat. Hankkeelle listatussa määrittelyssä mainitaan kaksoislasitus, oma terassi, kattoterassi, oma puutarha ja uima-allas sekä autotalli ja oma autopaikka. 706–759 neliömetrin rakennettu pinta-ala neljän tai viiden makuuhuoneen kanssa mahdollistaa runsaat huonekoot, ja oleskelutilat avautuvat suoraan ulkoalueisiin lattiasta kattoon ulottuvien lasiseinien kautta. Koska asunnot ovat uudisrakennuksia, ostajat hyötyvät nykyisistä rakennusmääräyksistä, jotka Andalusiassa asettavat vaatimuksia lämmöneristykselle, ilmanvaihdolle ja rakennuslaadulle, joita kaupungin vanhempi rakennuskanta ei aina täytä. Kehittäjä kuvaa hyviä materiaaleja ja harkittuja pohjaratkaisuja; kuten kaikissa ennakkomyyntihankkeissa, käytännöllinen lähestymistapa on pyytää täysi määrittely ja laaturaportti ennen allekirjoitusta, jossa listataan lattiapäällysteet, kodinkoneet, saniteettikalusteet ja ilmastointijärjestelmät. Koska valmistuminen on suuntaa-antavasti vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä, viimeistelyistä on aikaa sopia rakennusvaiheen aikana, ja vaiheittaiset maksut sidotaan yleensä rakennuksen edistymisvaiheisiin, jotka itsenäinen arkkitehti todentaa. Saatavilla olevassa aineistossa ei ole energiatehokkuuslukuja, joten ostajien kannattaa pyytää suunniteltu energiatodistus suoraan kehittäjältä.
Viiden huvilan hinnat vaihtelevat välillä 2 300 000 – 2 500 000 euroa. Vaihtelu heijastaa kokoonpanon eroja: rakennettu pinta-ala on 706–759 neliömetriä, makuuhuoneita on neljä tai viisi ja kylpyhuoneita kolme tai neljä. Jokaiseen asuntoon kuuluu oma uima-allas, puutarha, kattoterassi ja autotalli noin 560 neliömetrin tontilla. Koska hanke on rakenteilla ja valmistuminen on suuntaa-antavasti vuoden 2028 neljännellä neljänneksellä, ostotapahtuu yleensä ennakkomyyntinä, ja maksuehdot sovitaan sopimuksessa. Tämä sijoittaa hankkeen San Pedro de Alcántaran markkinoiden yläsegmenttiin, jossa tämän kokoisten uudishuviloiden tarjonta on rajoitettua.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, joka yhdistää asuinrauhan ja täyden arkipalveluvalikoiman. Kohde sijaitsee yhdellä rauhallisimmista asuntokaduista, mikä tarkoaa, että lähiympäristössä on vähän liikennemelua, mutta kaupat, ravintolat ja koulut pysyvät lyhyen ajomatkan tai kävelymatkan päässä. Aineiston mukaan kahden kilometrin säteellä on 27 ravintolaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja 13 kahvilaa sekä koulu lähistöllä. Arki ei siksi riipu matkailuinfrastruktuurista, vaikka kaupungin ranta ja rantabulevardi Playa de Pedrolla, 1,6 kilometrin lintumatkan päässä, tuovat selkeän vapaa-ajan ulottuvuuden. Tyypillinen päivä voisi alkaa kahvilla omalla terassilla, jatkua työllä tai koulukuljetuksilla kaupungissa ja päättyä iltauintiin huvilan omassa altaassa. Kaltevuus kaupungista merelle on maltillinen 3,3 prosenttia, joten rantaan käveleminen tai pyöräily on realistista useimmille asukkaille. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Rocodromo-kiipeilykeskus on 0,7 kilometrin päässä, Apolo-urheilukeskus 1,0 kilometrin ja Polideportivo San Pedron kunnallinen urheilukeskus 1,1 kilometrin päässä. Vuoden eri maissa jakaville perheille kaupungin koko, ei kylän pieni eikä kaupungin suuri, tekee sesonkiajan ulkopuolisesta asumisesta helppoa, sillä terveyskeskukset, pankit ja koulut toimivat ympäri vuoden.
Lähiympäristö on asuin- ja rauhanaluetta, ja San Pedro de Alcántaran palvelut ovat kahden kilometrin säteellä: 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulu. Terveydenhuollosta vastaa viisi terveyskeskusta alueella, ja koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua laajemmalla alueella. Julkisen liikenteen muodostavat 10 linjaa, jotka palvelevat 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa paikallismatkat ilman autoa, vaikka useimmat tämän segmentin huviloiden asukkaat luottavat yksityisautoiluun. A-7-rannikkomoottoritie yhdistää kaupungin länteen Esteponaa ja Gibraltaria kohti ja itään Marbellaan ja Málagaan. Veneilyyn ja venesatamaelämään Puerto Deportivo José Banús sijaitsee 3,4 kilometrin lintumatkan päässä. Sähköautoilijat voivat käyttää Marbellan Superchargeria 6,1 kilometrin ja Esteponan Superchargeria 7,2 kilometrin päässä. Kaupungilla on huomattava matkailupohja, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodetta, mikä tukee laajaa ravintola- ja palvelutarjontaa sesongin aikana, mutta asuinydin pitää arjen toimivana talvikuukausina.
Kartta näyttää kohteen sijainnin San Pedro de Alcántarassa: rauhallinen asuntokatu minuuttien päässä kaupungin keskustasta, ranta 1,6 kilometrin, kolme golfkenttää 3,2 kilometrin ja Puerto Deportivo José Banús 3,4 kilometrin päässä, kaikki lintumatkoja. Marbella sijaitsee 10 kilometriä itään rannikkoa pitkin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara sijaitsee keskivaiheilla läntisellä Costa del Solilla: 10 kilometriä Marbellasta, noin 45 minuutin ajomatka Málagan lentokentältä ja vastaava etäisyys Gibraltarilta. Tämä antaa kaupungille pääsyn kahdelle kansainväliselle lentokentälle ja sijoittaa sen Marbellan ja Puerto Banúksen vakiintuneen luokkamarkkinan ja Esteponaa kohti kasvavan, edullisemman rannikko-osuuden väliin. Alueella San Pedro tunnetaan asuinvoittoisempana ja vähemmän lomakeskusvetoinen naapureitaan, ja sillä on aito, ympäri vuoden toimiva kaupunkikeskusta, ero, joka on merkityksellinen ostajille, jotka vertailevat sitä Nueva Andalucíaan tai Benahavísiin.
Alla olevat etäisyydet ovat lintumatkoja; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de San Pedro, on 1,6 kilometrin päässä, Playa Canina Ventura del Mar 1,9 kilometrin ja Playa Atalaya 3,5 kilometrin päässä. Marbella on 10 kilometrin päässä, lyhyen ajomatkan rannikkoa pitkin. Málaga, jossa on 579 076 asukasta, on 57 kilometrin päässä, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) noin 48 kilometrin päässä, noin 45 minuuttia ajalla riippuen liikenteestä. Gibraltarin lentokenttä on vastaavasti 49 kilometrin päässä, mikä antaa valinnanmahdon kahden lentokentän välillä. Golfaajat tavoittavat kolme kenttää 3,2 kilometrin säteellä. Autolla kaupunki sijaitsee suoraan A-7/N-340-käytävällä, ja julkisella liikenteellä 10 paikallista bussilinjaa 50 pysäkillä tarjoavat yhteydet San Pedron sisällä ja Marbellaan. Auto pysyy käytännöllisenä valintana ranta-, golf- ja lentokenttamatkoille.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee 53 metrin korkeudella merenpinnasta, ja sen kaltevuus merelle on maltillinen 3,3 prosenttia, tarpeeksi tasaista kävelyyn ja pyöräilyyn, ja hieman korkeuseroja sisämaahan päin. Ilmasto on välimerellinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 19,0 °C. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Ulkoilu terasseilla ja uima-altaalla on siten käytännöllistä suurimman osan vuotta, ja kattoterassi laajentaa käyttökelpoista tilaa. Sademäärät keskittyvät viileämmille kuukausille, mikä pitää kesät kuivina ja aurinkoisina. Kävelyretkiä ja näköalapaikkoja varten Mirador del Muelle de Honor sijaitsee 3,3 kilometrin ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 kilometrin päässä, jälkimmäinen lintuvesialueen lähellä. Sierra Bermejan vuoret Esteponan takana ovat ajomatkan päässä retkeilyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kunnassa on kaksi sinilippurantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä kuvastaa veden laatua ja palveluita. Playa de San Pedro 1,6 kilometrin pääessä on arkivaihtoehto, leveä hiekkaranta rantabulevardineen. Kolme golfkenttää sijaitsee 3,2 kilometrin lintumatkan säteellä: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas ja El Higueral Golf, mikä sijoittaa kohteen Marbellan golfkäytävän sydämeen. Urheilumahdollisuuksia lähellä ovat Rocodromo-kiipeilykeskus (0,7 km), Apolo-urheilukeskus (1,0 km) ja Polideportivo San Pedro (1,1 km). Puerto Deportivo José Banús, 3,4 kilometrin päässä, tarjoaa venepaikkoja, vesiurheilua, ravintoloita ja satama-alueen tunnettua yöelämää. Purjehdukseen, melontaan ja rantakerhoihin San Pedron ja Esteponan välinen osuus on yksi Espanjan tiheimmistä vapaa-ajan rannikkoalueista.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Ref: VL121259
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI