Immerso in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi da supermercati, scuole di prim'ordine e dal vivace centro di San Pedro de Alcántara, questo attico duplex ben tenuto offre una miscela ideale di stile di vita e posizione. Orientata a sud e baciata dal sole, questa residenza all'ultimo piano è piena di luce naturale e progettata per una vita facile ed elegante. Godetevi la comodità di uno spazio abitativo ben attrezzato con accesso a un balcone, ideale per momenti di relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un ambiente urbano privilegiato di San Pedro de Alcántara, con rapido accesso alle attrazioni costiere e ai servizi locali. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella sottolinea la sua posizione vantaggiosa per la vita mediterranea.
Questa residenza soddisfa le esigenze degli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, accessibilità e uno stile di vita rilassato. Con due camere da letto e due bagni, è adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano una proprietà di alta qualità con comfort e servizi moderni.
Il progetto si presenta in buone condizioni, con una costruzione solida. Essendo un edificio esistente, non sono previste future fasi di costruzione. La proprietà è pronta per essere abitata, permettendo ai proprietari di immergersi immediatamente nella vita mediterranea.
La proprietà non offre vista mare diretta da tutti gli ambienti e non è concepita come un nuovo progetto di costruzione con gli ultimi standard energetici. L'accesso ad alcuni servizi può richiedere brevi spostamenti, anche se molte strutture sono raggiungibili a piedi.
Ref: VL290449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà merita considerazione da parte di acquirenti che cercano un appartamento solido in una zona consolidata della Costa del Sol, che offra sia tranquillità che vicinanza alla città. È adatta a coppie o single che desiderano una residenza permanente sulla costa, o a investitori che cercano di acquistare un'attraente proprietà per le vacanze con potenziale di affitto in una regione richiesta. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga (circa 48 km) la rende attraente anche per coloro che viaggiano frequentemente.
L'attico è in buone condizioni e offre caratteristiche solide. Include una cucina attrezzata e aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento. Le zone giorno sono luminose e accessibili, e le terrazze private, compreso un solarium, offrono spazio esterno aggiuntivo. Le aree comuni dell'edificio sono ben mantenute e comprendono un giardino condominiale e una piscina, migliorando il comfort abitativo. Gli impianti sono funzionali e conformi agli standard per un uso piacevole.
L'attico duplex offerto, con 2 camere da letto e 2 bagni, ha un prezzo di partenza di €364.000. La proprietà offre una buona distribuzione degli spazi su 107 m² di superficie abitabile. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili, i loro prezzi specifici e planimetrie sono disponibili su richiesta. La proprietà è pronta per essere abitata immediatamente, consentendo una rapida acquisizione e utilizzo.
L'attico si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località che combina i servizi di una città con la vicinanza alla costa della Costa del Sol. La zona residenziale è tranquilla ma offre un'eccellente accessibilità a piedi o in bicicletta a negozi, ristoranti e scuole. L'ambiente è adatto per una residenza permanente o come casa vacanze. L'orientamento a sud e la buona connettività lo rendono un luogo attraente per coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo senza sacrificare la comodità urbana. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira anche i residenti attivi.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita urbano con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La zona è ben collegata e gran parte dell'infrastruttura locale è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf e spiagge amplia notevolmente le opportunità di svago. Le 10 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate garantiscono una buona mobilità anche senza auto.
La mappa visualizzata posiziona l'attico a San Pedro de Alcántara, un'area urbana consolidata all'interno del comune di Marbella. Evidenzia la vicinanza alle principali connessioni di trasporto, spiagge, campi da golf e servizi urbani.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle offerte di lusso di Marbella e Puerto Banús, mentre San Pedro conserva un'atmosfera locale più autentica. La città è parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura.
La posizione dell'attico a San Pedro de Alcántara offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 3 km, tra cui Magna Marbella Golf. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. Servizi locali come supermercati (321 m) e farmacie (112 m) sono raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 1,8 km. La zona dispone di 50 fermate di trasporto pubblico, che assicurano un buon collegamento con la regione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,0 °C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra i 12 °C in inverno e i 27 °C in estate. La stagione balneare dura cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (3,2 %) contribuiscono al piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la Playa de San Pedro a soli 1,6 km e altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Due delle spiagge vicine, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono certificate Bandiera Blu. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) offre ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione consente l'accesso alle offerte di lusso di Marbella e Puerto Banús, mentre San Pedro conserva un'atmosfera locale più autentica. La città è parte integrante della dinamica regione costiera dell'Andalusia, nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, questo attico a San Pedro de Alcántara offre una struttura di prezzo interessante, a partire da €364.000. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €699.000) hanno prezzi più alti o si trovano in altre regioni, Aby Upper a Estepona (da €320.000) si posiziona in modo simile per prezzo. Tuttavia, la posizione specifica e le caratteristiche della proprietà qui descritta a San Pedro, con la sua vicinanza ai servizi urbani e ai campi da golf, sono particolarmente attraenti. I 107 m² di superficie abitabile e i 2 bagni sono tipici di appartamenti in questa fascia di prezzo nella regione. Il complesso dispone di servizi comuni come piscina e giardini, che ne aumentano il valore. Rispetto alle proprietà direttamente sul mare, questo attico offre un migliore accesso alla vita urbana locale ed è molto adatto ai residenti permanenti.
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