يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس جاهز للسكن، الواقع في البلدة النابضة بالحياة سان بيدرو دي الكانتارا، تجربة معيشية واسعة بمساحة داخلية تبلغ 175 م². يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمّامين موزعين على طابقين. ويضمن موقعه المركزي وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الباحثين عن نمط حياة جيد الاتصال على كوستا ديل سول. تتضمن الشقة مرافق خاصة أساسية مثل تراس خاص وغرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض لعدة مركبات، مما يعزز الراحة والأمان اليومي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سان بيدرو دي الكانتارا، في موقع مركزي ضمن بلدية مربلة. ويستفيد من القرب الفوري من العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية، وكلها في متناول اليد ضمن نطاق 2 كم. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان نمط حياة حضريًا مريحًا مع الانتماء إلى منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة.
يوفر التصميم الدوبلكس فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة والنوم. ومع ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي، وغرفة خدمات منفصلة، فإن هذا المسكن مناسب تمامًا للعائلات أو لمن يحتاجون إلى أماكن إقامة للضيوف. كما أن وجود عدة تراسات لكل غرفة نوم ومنطقة معيشة وطعام واسعة يلبي الرغبة في مساحات خارجية خاصة ومعيشة مشتركة مريحة في آن واحد.
هذا عقار جاهز للسكن، أي أن أعمال البناء اكتملت وتم تسليمه في عام 2005. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا في السوق الحالي، إلا أن حالته موصوفة بأنها جيدة. ويوفر ذلك ميزة الإشغال الفوري دون فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة، مما يسمح بانتقال سريع للمالكين الجدد.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر، إذ إن واجهته الشرقية والغربية توفر إطلالات حضرية. ويقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 3.3%، وهو انحدار معتدل. ويُباع العقار مع أثاث اختياري، مما يعني أن الأثاث النهائي غير مشمول في السعر المطلوب الثابت.
Ref: VL191394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثين عن نمط حياة حضري راسخ على كوستا ديل سول، مع وصول فوري إلى وسائل الراحة اليومية. وهو مناسب لمن يقدّرون الموقع المركزي، مع توفر مرافق مثل المتاجر والمطاعم والمدارس في متناول اليد، مما يقلل الحاجة إلى التنقل الطويل لتلبية الاحتياجات. ويلائم التصميم، الذي يضم جناحًا رئيسيًا وغرف نوم إضافية، العائلات أو من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، مقترنًا بحالته الجاهزة للسكن، يجذب المشترين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو قاعدة لتغيير نمط الحياة، جاهز للاستمتاع الفوري دون تأخيرات بناء. وتضيف خاصية موقف السيارات المزدوج تحت الأرض وغرفة التخزين قيمة عملية للسكان الذين يمتلكون مركبات أو يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية.
يتميز العقار بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، وهي سمة شائعة للبناء عالي الجودة في المنطقة، مما يوفر مظهرًا متينًا وأنيقًا. والمطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه مزود بخزائن وأجهزة أساسية، وجاهز للاستخدام. ومن بين الميزات الأخرى التي تعزز راحة المعيشة الخزائن المدمجة في غرف النوم، مما يحسّن حلول التخزين، وحمّام ملحق لغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر خصوصية وراحة إضافيتين. كما يتوفر تكييف للتحكم في المناخ. وتعزز إضافة غرفة خدمات وغرفة غسيل منفصلة الجانب العملي لمساحة المعيشة. ويوفر المبنى مصعدًا لتسهيل الوصول إلى الطوابق العليا من الدوبلكس.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس ذي ثلاث غرف النوم في سان بيدرو دي الكانتارا ثابت عند 585,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والنوع في هذا الموقع. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال الفوري. ويجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنه على الرغم من أن الأثاث اختياري، إلا أنه غير مشمول تلقائيًا في السعر المذكور، مما يتيح خيارات تأثيث شخصية.
توفر سان بيدرو دي الكانتارا بيئة معيشية متوازنة، تجمع بين حياة البلدة المحلية ومرافق وجهة سياحية كبرى. تتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، مع 27 مطعمًا و13 مقهى و11 صيدلية و11 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يشير إلى حياة يومية مكتفية ذاتيًا ومريحة. كما يشير وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية إلى بنية تعليمية قوية، مما قد يجذب العائلات. ويضعه موقعه ضمن بلدية مربلة الأوسع بالقرب من مراكز اجتماعية نابضة بالحياة، بينما تحتفظ البلدة نفسها بهوية مميزة مع عدد ملحوظ من العطلات الرسمية المحلية (32 سنويًا) وقطاع سياحي قوي (52 فندقًا و12,781 سريرًا)، مما يدل على أجواء حيوية على مدار العام. كما توفر شبكة النقل العام المحلية، التي تضم 10 خطوط و50 محطة، درجة من التنقل دون الاعتماد كليًا على المركبات الخاصة.
توفر الحياة في سان بيدرو دي الكانتارا مزيجًا من السحر الأندلسي المحلي ووسائل راحة بلدة ساحلية حديثة. وتتميز المنطقة بقربها من الخدمات الأساسية؛ ففي غضون 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 27 مطعمًا و13 مقهى و11 صيدلية و11 بنكًا، مما يسهل نمط حياة مكتفيًا ذاتيًا. كما تنتمي البلدة إلى بلدية مربلة الأكبر، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الأنشطة الترفيهية والثقافية. ومع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية قريبة، فهي منطقة تهتم اهتمامًا كبيرًا بالتعليم. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجيًا لمعظم أيام السنة. ويضعه ارتفاعه المعتدل البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر في موقع مريح داخل البر بعيدًا عن الساحل المباشر.
تضع هذه الخريطة بصريًا سان بيدرو دي الكانتارا في سياق مربلة وكوستا ديل سول الأوسع. وتُبرز الموقع المركزي للعقار بالنسبة للمرافق والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوضح سهولة الوصول وخيارات نمط الحياة المتاحة في هذا الجزء من جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان بيدرو دي الكانتارا في موقع استراتيجي ضمن كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية مربلة الأكبر. وتبعد حوالي 10 كم عن وسط مدينة مربلة، مما يتيح الوصول إلى مرافقها الشهيرة ونمط حياتها الراقي. وعلى مسافة أبعد، يمكن الوصول إلى المدن الكبرى مثل ملقة (57 كم)، مما يوفر اتصالًا إقليميًا وبوابة إلى أندلسيا الأوسع. ويضعه موقعه بين النشاط الصاخب لمربلة ومدينة الميناء الأكثر صناعية، الجزيرة الخضراء (57 كم)، في توازن بين الترفيه والوصول العملي.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في موقع مركزي في سان بيدرو دي الكانتارا، على بعد حوالي 1.6 كم بخط مستقيم من شاطئ بلايا دي سان بيدرو و1.9 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. وتقع عدة ملاعب جولف بالقرب منه، بما في ذلك ماغنا مربلة جولف (2.3 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.8 كم)، وإل هيغيرال جولف (3.2 كم). والعقار جيد الارتباط بالسيارة، حيث يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 49 كم. والوصول إلى النقل العام قوي، مع 10 خطوط و50 محطة تخدم المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل. أما لعشاق الرياضة، فتوجد مرافق مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (1.0 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في سان بيدرو دي الكانتارا نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول، حيث يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. ويدعم هذا المناخ المعتدل موسم معيشة خارجيًا ممتدًا، حيث يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهي سمة مميزة لجنوب إسبانيا. ويقع المكان على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متوسطيًا لطيفًا دون تقلبات حرارية شديدة. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 3.3%، مما يشير إلى ميل لطيف نحو خط الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سان بيدرو دي الكانتارا وصولاً سهلًا إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية. فأقرب الشواطئ، بلايا دي سان بيدرو وبلايا كانينا فينتورا ديل مار، يبعدان حوالي 1.6 كم و1.9 كم على التوالي. كما يقع شاطئان حاصلان على العلم الأزرق، غوادالمينا وفينوس-باخاديلا، ضمن المنطقة، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. أما لعشاق الجولف، فتوجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ماغنا مربلة جولف (2.3 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.8 كم). كما تقع مرافق رياضية مثل روكودرومو وأبولو ضمن 1 كم، لتلبي أنماط الحياة النشطة. وتوفر المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم) وبويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن دي مربلة (9.2 كم)، فرصًا للترفيه المائي والوصول إلى البحر المتوسط.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
عند المقارنة مع المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في سان بيدرو دي الكانتارا ملفًا محددًا. فالمشاريع المشابهة مثل أكوامار في توري ديل مار يبدأ السعر فيها من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 321,000 يورو. وغالبًا ما تمثل هذه المشاريع بناءً جديدًا بأسعار بداية أقل، وربما تستهدف شريحة مختلفة من المشترين. ويعكس السعر الثابت البالغ 585,000 يورو لهذا العقار المستعمل حجمه (175 م²)، وموقعه المحدد في بلدة راسخة مع وصول فوري إلى المرافق، وميزاته مثل موقف سيارات مزدوج تحت الأرض وتراس خاص. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم عصرية ونقاط سعرية مختلفة، تكمن ميزة هذا العقار في توفره الفوري وموقعه المركزي الراسخ داخل منطقة مربلة المرغوبة، وهو ما يميزه عن المناطق الطرفية أو النامية المحتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID