活気ある町サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置する、即入居可のメゾネット・ペントハウスは、175 m²の室内空間でゆったりとした暮らしを実現します。この物件は3つの寝室と2つの浴室を備え、2フロアにわたって広がっています。中心部という立地により、多彩な利便施設へ easily アクセスでき、コスタ・デル・ソルで交通至便なライフスタイルを求める方にとって実用的な選択肢です。マンションには専用テラス、収納室、複数台対応の地下ガレージスペースなどの不可欠な専用設備が備わっており、日々の快適さと安全性を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベージャ自治体内の中心地にあります。レストラン、商店、生活必需サービスなど、2 km圏内でアクセスできる多数の利便施設がすぐ近くにあります。この戦略的な立地は、住民に便利な都市生活を提供すると同時に、人気のコスタ・デル・ソル観光地域の一部でもあります。
メゾネットレイアウトにより、リビングエリアと寝エリアが明確に分かれています。マスタースイートを含む3つの寝室と独立したランドリールームを備え、ファミリーやゲスト用の宿泊スペースが必要な方に適しています。各寝室に複数のテラスがあることと、広々としたリビング・ダイニングエリアにより、プライベートな屋外空間と快適な共有生活の両方のニーズに応えます。
この物件は即入居可で、建築が完了しており、2005年に引き渡されています。現在の市場でいう新築物件ではありませんが、状態は良好と記載されています。これにより、未完成物件に伴う待機期間なしに即時入居が可能で、新しい所有者はスムーズに移住できます。
この物件にはオーシャンビューはなく、主に東と西向きのため市街地の眺めとなります。海抜53 mの標高に位置し、最寄りのビーチまでの勾配は3.3%と緩やかです。この物件は家具付きオプションでの販売であり、最終的な家具は固定の売出価格に含まれていません。
Ref: VL191394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このメゾネット・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルで日常の利便性にすぐアクセスできる、確立された都市型ライフスタイルを求める個人やファミリーに適しています。商店、レストラン、学校などの利便施設がすぐ近くにあり、必需品のために遠出する必要が最小限に抑えられる中心立地を重視する方に最適です。マスタースイートと追加の寝室を備えたレイアウトは、ファミリーや頻繁にゲストを迎える方に適しています。ビーチやゴルフ場への近さと即入居可のステータスにより、建築の遅延なしにすぐ楽しめるセカンドハウスや生活拠点の変更を求める購入者にも魅力的です。地下の2台分駐車スペースと収納室の付加は、車をお持ちの住民や追加の収納スペースが必要な方にとって実用的です。
この物件は全体に大理石の床を備えており、この地域の高品質な建築に特徴的な、耐久性と優雅さを備えた仕上がりです。キッチンは完全に設備されており、必需品のキャビネットと家電が付いていてすぐに使用可能です。その他、寝室の作り付けクローゼットによる収納性の向上や、マスターベッドルームの専用バスルームによるプライバシーと利便性など、居住の快適さを高める特徴があります。冷暖房用のエアコンも備わっています。家事室と独立したランドリールームの付加により、生活空間の実用的な機能性がさらに高まっています。建物にはエレベーターがあり、メゾネットの上層フロアへも容易にアクセスできます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの3ベッドルーム付きメゾネット・ペントハウスの売出価格は€585,000で固定されています。既存の住宅として、この価格はこの場所でのこの規模・タイプの物件の現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可で、即時に購入・入居が可能です。購入希望者は、家具がオプションであり提示価格に自動的には含まれない点に留意してください。自分好みの家具選びが可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地元の町の暮らしと主要観光地としての利便性が融合したバランスの取れた住環境を提供します。このエリアは2 km圏内に27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の薬局、11の銀行が集中しており、自給自足で便利な日常生活が送れることを示しています。小学校41校、中学校28校の存在は充実した教育インフラを示しており、ファミリーには魅力的です。より広いマルベージャ自治体内の位置により、活気ある社交の中心地に近く、町自体も年間32日の地元祝日や強力な観光産業（52ホテル、12,781床）など、独自の個性を維持しており、年間を通じて活気ある雰囲気があります。10路線50の停留所がある地元の公共交通網は、自家用車のみに頼らないある程度の移動性を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラでの生活は、アンダルシア地方ならではの魅力と現代的な海辺の町の利便性を融合させています。このエリアの特徴は必需サービスへの近さで、2 km以内に27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の薬局、11の銀行があり、自給自足的なライフスタイルを支えます。この町はより大きなマルベージャ自治体の一部であり、より幅広いレジャー・文化活動へのアクセスも提供します。近隣に小学校41校、中学校28校があり、教育が重視されるエリアです。月平均気温は12〜26°C、年間平均気温は19.0°Cで、年間の多くの期間アウトドアライフを楽しめます。海抜53 mの適度な標高は、海岸からちょうど良い距離を保っています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラをマルベージャおよびより広いコスタ・デル・ソルの文脈の中で視覚的に示しています。利便施設、ビーチ、ゴルフ場に対する物件の中心立地を強調し、スペイン南部のこの地域で利用可能なアクセスの良さとライフスタイルの選択肢を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラはコスタ・デル・ソル内で戦略的に位置し、より大きなマルベージャ自治体の一部を形成しています。マルベージャ市中心部から約10 kmに位置し、その有名な利便施設と高級ライフスタイルへのアクセスが可能です。さらに遠くでは、マラガなどの大都市（57 km）にもアクセスでき、地域的な接続とより広いアンダルシアへの玄関口となります。賑やかなマルベージャと、より工業的な港湾都市アルヘシラス（57 km）の間に位置し、レジャーと実用的なアクセスのバランスを提供します。
このメゾネット・ペントハウスはサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、直線距離でプラヤ・デ・サン・ペドロから約1.6 km、プラヤ・カニーナ・ヴェントゥーラ・デル・マルから1.9 kmです。マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.3 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.8 km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2 km）など、複数のゴルフ場がすぐ近くにあります。車でのアクセスも良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約48 km、ジブラルタル空港（GIB）までは約49 kmです。公共交通機関へのアクセスも充実しており、10路線50の停留所がこのエリアをカバーし、移動の選択肢を提供します。スポーツ愛好家には、Rocodromo（0.7 km）、Apolo（1.0 km）、Polideportivo San Pedro（1.1 km）などの施設が徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、冬は穏やかで夏は暖かいです。月平均気温は12°C〜26°C、年間平均は19.0°Cです。この温暖な気候は長いアウトドアシーズンを支え、水温が20°C以上になる遊泳シーズンは約5か月続きます。このエリアは南スペインらしく、年間を通じて豊かな日照があります。海抜53 mの標高に位置し、極端な温度変化のない快適な地中海性気候です。最寄りのビーチまでの勾配は3.3%と緩やかで、海岸線へとゆるやかに下る地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは海辺のレジャー活動への便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・ペドロとプラヤ・カニーナ・ヴェントゥーラ・デル・マルまではそれぞれ約1.6 kmと1.9 kmです。グアダルミナとヴェヌス＝バハディージャの2つのブルーフラッグビーチもこの地域内にあり、高い水質と施設の基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.3 km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.8 km）など、複数のコースが近くにあります。RocodromoやApoloなどのスポーツ施設も1 km以内にあり、アクティブなライフスタイルに対応します。近隣のマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.4 km）とプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン・デ・マルベージャ（9.2 km）は、水上レジャーの機会と地中海へのアクセスを提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこのメゾネット・ペントハウスは特定のプロファイルを示しています。トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポーナのEtherna Homes 2（€321,000〜）などの比較可能なプロジェクトがあります。これらのプロジェクトは多くの場合、より低い最低販売価格の新築物件であり、異なる購入者層を対象としている可能性があります。この既存物件の€585,000という固定価格は、その規模（175 m²）、確立された町で利便施設にすぐアクセスできる具体的な立地、そして地下2台分の駐車スペースや専用テラスなどの特徴を反映しています。より新しい開発物件は現代的なデザインや異なる価格帯を提供する場合がありますが、この物件の強みは即時の入手可能性と、人気のマルベージャエリア内の確立された中心立地にあり、より周辺的または新興の地域とは一線を画しています。
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