Questo attico a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre 120 m² di spazio abitativo e 3 camere da letto in un moderno concetto di vita all'interno di un ambiente urbano consolidato. La proprietà è pronta per essere abitata e combina il comfort urbano con la vicinanza alle attrazioni costiere. Con una generosa terrazza e orientamento a sud, l'appartamento promette spazi luminosi con viste aperte. La sua posizione consente l'accesso a piedi a numerosi servizi, mentre la buona connettività dei trasporti verso la Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga è assicurata.
San Pedro de Alcántara si posiziona come un'enclave urbana ben sviluppata all'interno della più ampia regione di Marbella, spesso nota per la sua esclusività. Rispetto alle offerte di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), che tendono ad essere più convenienti e spesso progetti di costruzione più recenti, questo attico a San Pedro offre una posizione consolidata con accesso diretto ai servizi urbani e alle spiagge. I prezzi a Estepona sono tipicamente inferiori al prezzo qui offerto di €675.000, suggerendo diversi segmenti di mercato o anni di costruzione. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile, ma più a est sulla costa. San Pedro de Alcántara si distingue per un buon mix di infrastrutture locali e vicinanza a punti turistici come Puerto Banús, pur offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto al centro di Marbella. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione chiavi in mano in un ambiente dinamico e ben collegato, adatto sia alla residenza permanente che alle vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località di Marbella, in stretta prossimità con le attrazioni costiere e i servizi urbani. La posizione combina i vantaggi della vita cittadina con l'atmosfera rilassata della Costa del Sol. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, così come negozi, ristoranti e servizi medici, garantendo un'elevata qualità della vita.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che cercano una proprietà completata in un ambiente urbano ben servito. È adatto come residenza principale o secondaria, grazie alla combinazione di comfort, servizi esistenti e vicinanza alla spiaggia e alle attività ricreative. La terrazza, di dimensioni superiori alla media, offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La proprietà è un nuovo progetto, completato e pronto per essere abitato. Si tratta di uno sviluppo completato conforme ai moderni standard abitativi. Lo stato 'Geready' (completato) suggerisce che non sono necessari ulteriori lavori o ristrutturazioni prima del trasloco, offrendo agli acquirenti la sicurezza di acquistare una proprietà pronta senza lunghe attese.
Il progetto non offre servizi diretti come un ristorante in loco o giardini privati, come si trovano nei resort più grandi. La descrizione non implica strutture sportive dedicate all'interno del complesso, sebbene esistano nelle immediate vicinanze. Non vi è alcuna menzione esplicita di gestione immobiliare o servizi condominiali, il che è prevedibile per una proprietà individuale completata.
Questo attico è adatto a persone che cercano una proprietà immediatamente abitabile in un ambiente urbano vivace della Costa del Sol. È ideale per acquirenti che apprezzano la comodità e desiderano avere molte strutture come negozi, ristoranti e servizi medici a pochi passi. L'ampia terrazza lo rende attraente per coloro che amano trascorrere tempo all'aperto e ospitare eventi in uno spazio privato. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze ben attrezzata apprezzeranno la pratica disposizione con tre camere da letto e due bagni. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi da golf rinomati (Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas) è anche un vantaggio. L'orientamento a sud della terrazza principale e la luminosità interna attireranno coloro che preferiscono molta luce solare, mentre la vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga sono anche vantaggiosi per i viaggiatori frequenti.
La proprietà è descritta come 'Geready' (completata), indicando un buon stato di costruzione e abitabilità immediata. L'interno comprende armadi a muro nelle camere da letto per una conservazione ordinata. Una camera da letto principale ha un bagno en-suite, mentre le altre due condividono un ampio bagno di famiglia. La cucina è progettata come uno spazio aperto che si collega alla zona giorno-pranzo, creando una sensazione di ampiezza e modernità. L'aria condizionata reversibile (riscaldamento/raffreddamento) è presente in tutte le stanze, garantendo comfort durante tutto l'anno. I dettagli sui materiali specifici come pavimenti, infissi o finiture dei bagni non sono dettagliati, ma il termine 'Attico' in questa località suggerisce una qualità di finitura solida o superiore. L'edificio è dotato di ascensore con accesso diretto all'appartamento.
L'attico è offerto a un prezzo a partire da €675.000 ed è immediatamente disponibile essendo completato. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, completata da un ampio terrazzo di 100 m². Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato degli attici in questa località della Costa del Sol. L'unità è una delle opzioni disponibili, offrendo quindi una possibilità di scelta in base a orientamenti specifici o dimensioni della terrazza, se altre unità sono disponibili. Non viene fornita una ripartizione dettagliata dei prezzi per unità o per piano, ma il prezzo indicato costituisce un punto di partenza rappresentativo.
San Pedro de Alcántara, situata nel comune di Marbella, è una vivace città della Costa del Sol che offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e servizi moderni. Questo attico si trova in una zona urbana dove le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (321 m) o le visite in farmacia (112 m), possono essere facilmente effettuate a piedi. La vicinanza alle scuole (1 scuola nel raggio di 2 km) e al centro città sottolinea la posizione pratica per la vita quotidiana. Il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 fermate, 10 linee) facilita gli spostamenti senza auto, anche se la maggior parte dei residenti probabilmente utilizzerà un veicolo per esplorare la regione circostante. Il clima è piacevole, con temperature medie annue di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Le pendenze verso la spiaggia sono moderate, rendendo piacevoli le passeggiate.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un equilibrio tra dinamismo urbano e serenità mediterranea. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Un supermercato si trova a soli 321 metri, una farmacia a 112 metri. Ciò consente di soddisfare facilmente le esigenze quotidiane senza dipendere da un'auto. Nel raggio di 2 km si trovano 25 ristoranti, 13 caffè e 11 banche, offrendo una variegata selezione di servizi gastronomici e finanziari. La vicinanza a istituti scolastici (1 scuola nel raggio di 2 km) e a un ospedale (1,8 km) sottolinea la sua idoneità come luogo di residenza permanente. La costa è anch'essa facilmente accessibile, con spiagge come Playa de San Pedro a soli 1,5 km, il che consente escursioni regolari al mare. L'ambiente è classificato come 'Town', implicando una buona infrastruttura e un quartiere vivace.
La mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla costa, la struttura urbana con numerose opzioni di ristorazione e negozi, nonché il buon collegamento alle principali vie di trasporto. Il segnaposto dell'attico sottolinea la sua posizione all'interno del centro urbano, con brevi distanze da spiagge, campi da golf e altre strutture ricreative.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Funge da importante snodo tra la parte occidentale di Marbella e i comuni adiacenti come Estepona. La posizione offre un buon mix di infrastrutture urbane e attrattiva costiera. Rispetto ai grandi centri come Marbella stessa o l'esclusivo Puerto Banús, San Pedro offre un'atmosfera urbana leggermente più sobria, ma comunque ben sviluppata. Fa parte del tessuto economico e turistico più ampio della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima soleggiato, i suoi campi da golf e le sue spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Malaga a est fino a Campo de Gibraltar a ovest.
L'accessibilità di questo attico è un vantaggio significativo. La spiaggia di Playa de San Pedro dista solo 1,5 km, consentendo una breve passeggiata o un giro in bicicletta. Diverse altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è ben collegato a circa 49 km (in linea d'aria) tramite autostrada, facilitando viaggi di lavoro e di piacere. Il centro di Marbella è a soli 15 minuti di auto. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee nelle vicinanze offre alternative all'auto, sebbene l'uso di un veicolo sia consigliato per esplorare la Costa del Sol più ampia. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 3,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia (3,2%) creano un ambiente gradevole, né troppo ripido né troppo pianeggiante. La temperatura media annua di 12-27°C garantisce inverni miti ed estati calde, ma raramente estreme. La qualità dell'aria è tipicamente buona, favorita dalla brezza marina. Queste condizioni climatiche sono ideali per attività all'aperto come visite alla spiaggia, passeggiate e golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre accesso diretto a spiagge attraenti e a una varietà di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1,6 km ed è facilmente raggiungibile con una moderata pendenza verso il mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sono anch'esse nelle vicinanze. La regione vanta due spiagge Bandiera Blu, segno di alta qualità dell'acqua e buone infrastrutture. Per i golfisti, la posizione è eccellente: Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono a pochi minuti di auto. Inoltre, numerosi centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) offrono diverse attività sportive. Gli sport acquatici e la vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Funge da importante snodo tra la parte occidentale di Marbella e i comuni adiacenti come Estepona. La posizione offre un buon mix di infrastrutture urbane e attrattiva costiera. Rispetto ai grandi centri come Marbella stessa o l'esclusivo Puerto Banús, San Pedro offre un'atmosfera urbana leggermente più sobria, ma comunque ben sviluppata. Fa parte del tessuto economico e turistico più ampio della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima soleggiato, i suoi campi da golf e le sue spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera costa, da Malaga a est fino a Campo de Gibraltar a ovest.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL321159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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