بينتهاوس دوبلكس فاخر في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، يوفر مساحة معيشية تبلغ 280 متر مربع مع 4 غرف نوم و4 حمامات. يتميز الممشى بمساحة خاصة مع حمام سباحة تدفئة وإطلالات على البحر والجبال. يقع في منطقة سكنية راقية قريبة من المرافق الحضرية والشاطئ، على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2024، وهي مجهزة بتقنيات حديثة بما في ذلك التدفئة الأرضية وأنظمة التحكم في المناخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد حوالي 1.5 كم من شاطئ سان بيدرو و2.4 كم من ملاعب الجولف. المنطقة حضرية مع توافر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (10 كم) ومالاغا (57 كم).
الوحدة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع إطلالات خلابة. توفر أربعة غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة، مما يوفر الخصوصية لجميع أفراد العائلة. المساحات المعيشية المفتوحة والتراسات الخارجية تجعلها مثالية للاستجمام والترفيه. يمكن استخدام الغرفة الإضافية كمكتب منزلي أو صالة رياضية حسب الحاجة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2024، وهو جاهز للتسليم الفوري. الوحدة مجهزة بأحدث التقنيات بما في ذلك الألواح الشمسية والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المبنى. تم تصميم المشروع لتلبية معايير كفاءة الطاقة من الفئة A، مما يضمن استهلاكًا منخفضًا للطاقة وتكاليف تشغيل مخفضة على المدى الطويل.
لا يتضمن المشروع مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة المشتركة أو الحدائق، حيث يركز على الخصوصية. لا يوجد أمن خاص بالمجمع السكني. الوحدة لا تشمل أثاثًا وقد يحتاج المشتري إلى استثمار إضافي لتفريغ المساحات الداخلية. الموقع ليس معزولًا تمامًا عن الضوضاء الحضرية بسبب طبيعته الحضرية.
Ref: VL067660
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الوحدة مع العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر مع إطلالات خلابة ومرافق حصرية. هي مثالية للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية إضافية بسبب الغرفة المرنة التي يمكن استخدامها كمكتب. كما تناسب المستثمرين الذين يرغبون في تأمين عقار فاخر في موقع متميز بسعر تنافسي. للأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، فإن موقع سان بيدرو دي ألكانتارا يقدم حلاً مثاليًا. تقع الوحدة على بعد مسافة قريبة من المدارس الدولية والمرافق الطبية، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع الأطفال. يمكن للمشتري أيضًا الاستفادة من إمكانية تأجير الوحدة خلال مواسم السياحة لتحقيق عائد استثماري.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الوحدة، بدءًا من أنظمة التدفئة الأرضية الموجودة في جميع الغرف والحمامات، إلى النوافذ الكبيرة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي بكثافة. تم تركيب ستائر كهربائية للحفاظ على الخصوصية والتحكم في الإضاءة. يحتوي المطبخ على أجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. تم تصميم حمامات السباحة الخارجية باستخدام مواد متينة تتحمل الظروف المناخية المتوسطية. تم تجهيز الوحدة بأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة على مدار العام. الألواح الشمسية المثبتة على السطح تساهم في تقليل استهلاك الطاقة وتكاليف التشغيل. المصعد الخاص الذي يربط بين مرافق الوقوف والوحدة السكنية يضيف لمسة من الفخامة والراحة.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 1,200,000 يورو، وهو يعكس حجمها الفسيح وميزاتها الفاخرة وموقعها المتميز. السعر يشمل مساحة معيشية تبلغ 280 متر مربع مع 4 غرف نوم و4 حمامات ومرافق خارجية حصرية. يعد هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى إطلالات البحر والجبال وحمام السباحة التدفئة الخاص. يمكن للمشترين المهتمين بالاستثمار أيضًا شراء المبنى بأكمله بما في ذلك الشقق الثلاث الإضافية الموجودة في الطوابق السفلية.
تتميز الحياة في هذه الوحدة بالتوازن بين الخصوصية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس مع إطلالات البحر المتوسطي، ثم الذهاب للسباحة في شاطئ سان بيدرو القريب. بعد الظهر، يمكن زيارة المتاجر والمطاعم في وسط البلدة القريب. المساء يوفر فرصة للاسترخاء في حمام السباحة الخاص أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة. خلال فصل الصيف، يمكن للسكان الاستمتاع بأربعة أشهر من موسم السباحة حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وأكثر.
يقع المشروع في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يتيح للسكان الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. تبعد الصيدلية 112 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب سوبر ماركت 321 مترًا. المدينة تقدم شبكة من المطاعم والمقاهي (27 مطعمًا و13 مقهى في نطاق 2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. المنطقة التعليمية مجهزة جيدًا مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدارس دولية قريبة مثل المدرسة الدولية في إستيبونيا (4.2 كم). الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع 5 مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.8 كم.
توضح الخريطة موقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مساحة قريبة من الشاطئ والمراكز الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ سان بيدرو (1.5 كم) والمسافات القصيرة إلى ملاعب الجولف والمرافق الأخرى. توضح الخريطة أيضًا الموقع الجغرافي فيما يتعلق بمدن ماربيا ومالاغا، مما يبرز الموقع المركزي في منطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. الموقع يجمع بين الجاذبية الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. تقع ماربيا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 10 كم فقط، بينما تبعد مالاغا، العاصمة الإقليمية، 57 كم. تقع مدن مهمة أخرى مثل ألخيسيراس (57 كم) في متناول اليد. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لسان بيدرو مع الوصول السهل إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى.
تتوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ بسهولة، مع شاطئ سان بيدرو على بعد 1.5 كم فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف المرموقة مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) ورoyal كلوب جولف لاس بريساس (2.8 كم) في غضون دقائق بالسيارة. تبعد مدينة ماربيا السياحية 10 كم فقط، بينما تبعد مالاغا الكبرى 57 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطارات مالاغا-كوستا ديل سول (48 كم) وجبل طارق (49 كم) في متناول اليد. يمكن للسكان الوصول إلى مرافئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم) لتجربة الحياة البحرية الفاخرة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سان بيدرو دي ألكانتارا بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر ربيعًا وطقسًا خريفيًا لطيفًا. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3٪ باتجاه الشاطئ. توفر التضاريس المعتدلة والقرب من البحر مناخًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام دون التعرض لدرجات حرارة قصوى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو وشاطئ فينوس-باجاديلا، وكلاهما حائز على راية العلم الأزرق التي ت denote جودة المياه والمرافق. يقع شاطئ سان بيدرو الأقصر على بعد 1.6 كم فقط، بينما يبعد شاطئ كانينا فينتورا ديل مار 2.0 كم. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب مرموقة في الجوار، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف وريال كلوب جولف لاس بريساس. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل روكودرومو (0.7 كم) ومركز بوليديبورتيو سان بيدرو الرياضي (1.1 كم). يمكن لمحبي التزلج على الجليد الداخلي زيارة مركز أبولو الترفيهي (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تابعة لبلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. الموقع يجمع بين الجاذبية الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. تقع ماربيا، أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 10 كم فقط، بينما تبعد مالاغا، العاصمة الإقليمية، 57 كم. تقع مدن مهمة أخرى مثل ألخيسيراس (57 كم) في متناول اليد. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء النسبي لسان بيدرو مع الوصول السهل إلى المرافق والخدمات المتوفرة في المدن الكبرى.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
يقدم هذا المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا مزيجًا فريدًا من الفخامة والموقع المتميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنشال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) خيارات أسعار أقل، فإنها لا تتوافق مع مستوى الفخامة والخصوصية التي يوفرها هذا البينتهاوس الدوبلكس. مقارنة بـ إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر ومرافق خارجية حصرية مثل حمام السباحة الخاص. يتميز موقع سان بيدرو دي ألكانتارا بكونه أقل ازدحامًا من ماربيا المجاورة، مع توفر جميع المرافق الأساسية. الإطلالات المباشرة على البحر والجبال تجعله استثنائيًا في منطقة كوستا ديل سول، حيث لا توفر العديد من العقارات الفاخرة هذه الميزة مع القرب من المرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID