Este projeto consiste num Penthouse Duplex situado em San Pedro de Alcántara, Málaga, concluído em 2024. A propriedade dispõe de 280 m² de área habitável, quatro quartos e quatro casas de banho. Destaca-se pela inclusão de uma piscina aquecida no terraço superior, elevador privado e garagem para dois veículos. O imóvel possui certificação energética A, incorporando painéis solares e aquecimento radiante. A localização oferece vistas para o mar e para as montanhas, estando inserida numa zona urbana com acesso a serviços e comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se em San Pedro de Alcántara, uma zona urbana consolidada no município de Marbella. A localização permite o acesso pedestre a várias facilidades diárias, incluindo supermercados e serviços de saúde. Está situado a uma curta distância do litoral e das principais vias de comunicação da Costa del Sol, integrando-se no tecido urbano residencial e comercial da zona.
Esta residência responde a necessidades de espaço significativo, oferecendo quatro quartos e áreas de estar distribuídas por dois níveis. A presença de uma piscina privada no terraço e de uma cozinha secundária no piso superior suporta a receção de convidados e o lazer no exterior. O elevador direto para a habitação proporciona acessibilidade interna e privacidade, adequando-se a perfis que valorizam o conforto e a autonomia.
O projeto encontra-se concluído, com data de entrega indicativa de 2024. A construção apresenta acabamentos modernos e sistemas técnicos atualizados. A incorporação de tecnologia eficiente, como isolamento térmico, ar condicionado e painéis solares, reflete a conformidade com os padrões contemporâneos de eficiência energética e sustentabilidade na construção.
O projeto não dispõe de jardim térreo, sendo o espaço exterior concentrado no terraço superior. Trata-se de uma propriedade urbana, o que implica um ambiente envolvente com maior densidade populacional e tráfego comparativamente a zonas rurais isoladas. O investimento inicial é elevado, posicionando-se num segmento de mercado superior aos apartamentos padrão da região.
Ref: VL067660
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de grande área habitável e valorizam a privacidade de uma piscina exclusiva. Também se ajusta a compradores que pretendem uma residência pronta a habitar, sem os prazos de espera de obras em curso. A configuração duplex pode interessar a quem requer separação funcional entre zonas de dormir e sociais. A opção de comprar o edifício inteiro torna-o viável para estratégias de investimento multi-geracional ou rendimento.
A residência apresenta acabamentos designados como 'Excelentes'. Os materiais incluem pavimentos com aquecimento radiante em toda a casa, persianas elétricas e janelas de grandes dimensões que maximizam a luz natural. A cozinha está equipada para uso moderno e a existência de duas cozinhas facilita a gestão de eventos. O sistema de climatização oferece controlo de temperatura quente e fria. A eficiência energética é classe A, garantida por painéis solares e isolamento térmico.
O preço indicado é de €1.200.000. Este valor reflete a tipologia de luxo, a área construída de 280 m² e as características exclusivas como a piscina privada e o elevador. O custo por metro quadrado situa-se acima da média local devido aos acabamentos de alta qualidade e à localização. Existe a possibilidade de aquisição do edifício completo, o que altera o volume total do investimento.
O quotidiano nesta residência é caracterizado pela facilidade de acesso aos serviços urbanos de San Pedro. A curta distância a pé do centro da cidade permite realizar compras e deslocações diárias sem necessidade de veículo. O terraço com piscina funciona como uma extensão da sala de estar, servindo para momentos de lazer com vistas panorâmicas. A proximidade do passeio marítimo e das praias favorece atividades ao ar livre. A organização interna em duplex separa as áreas de descanso dos espaços de convívio no piso superior, oferecendo dinamismo na rotina doméstica.
San Pedro de Alcántara oferece uma infraestrutura completa com escolas, centros de saúde e uma vasta oferta de restauração. A zona é servida por várias linhas de transporte público, facilitando a mobilidade regional. A presença de campos de golfe nas imediações e de marinas próximas completa a oferta de lazer. A atmosfera é de uma cidade costeira ativa, com serviços disponíveis durante todo o ano.
O mapa mostra a localização de San Pedro de Alcántara na costa sudoeste de Málaga. A propriedade situa-se na zona urbana, a norte da linha costeira e da N-340, proporcionando fácil acesso às praias a sul e às estradas principais a norte. A destacar a proximidade dos campos de golfe e do centro da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara localiza-se na zona ocidental da Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta posição permite um acesso equilibrado entre o dinamismo de Marbella e Estepona. A área é residencial e turística, beneficiando da proximidade dos centros urbanos maiores sem estar no seu núcleo mais movimentado, mantendo uma identidade própria de cidade costeira.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 48 km, e o de Gibraltar a cerca de 49 km. As praias, como a Playa de San Pedro, estão a cerca de 1,5 km. O acesso às principais autoestradas (AP-7) é rápido, permitindo chegar a Marbella (10 km) ou Estepona em poucos minutos. Existem vários campos de golfe num raio de 3 km, tais como o Magna Marbella Golf.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A exposição solar da propriedade (Sul, Sudoeste e Oeste) assegura luminosidade prolongada. O período de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a proximidade da serra conferem vistas diversificadas entre o mar e a montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira vizinha possui praias com Bandeira Azul, garantindo qualidade da água e serviços. O campo de golfe Magna Marbella Golf está a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a menos de 3 km. Existem centros desportivos e pavilhões gimnodesportivos em San Pedro, como o Polideportivo San Pedro, a curta distância. O porto de Puerto José Banús encontra-se a cerca de 3,4 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara localiza-se na zona ocidental da Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta posição permite um acesso equilibrado entre o dinamismo de Marbella e Estepona. A área é residencial e turística, beneficiando da proximidade dos centros urbanos maiores sem estar no seu núcleo mais movimentado, mantendo uma identidade própria de cidade costeira.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana em Mijas, cujos preços partem de cerca de €250.000, este penthouse em San Pedro posiciona-se num segmento de luxo superior. A diferença de preço justifica-se pela tipologia duplex, pela área construída superior (280 m²) e pela localização na Costa del Sol Ocidental, onde o valor do metro quadrado é mais elevado. Enquanto os projetos comparáveis oferecem apartamentos padrão em zonas turísticas desenvolvidas, este foca em exclusividade, privacidade e acabamentos premium, servindo um público com maior poder de compra que procura proximidade a Marbella sem estar no seu centro.
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