Пентхаус-дуплекс расположен в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, в прибрежной городской зоне с удобствами в пешей доступности. Объект предлагает 4 спальни, 4 ванные комнаты и жилую площадь 280 м². Завершенный в 2024 году, объект включает в себя частный подогреваемый бассейн, вид на море и горы, а также является частью люксового жилого комплекса. Пентхаус имеет частный лифт, гараж на две машины и современные удобства, включая кондиционер, теплые полы и солнечные панели.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в прибрежной зоне в городской среде, где все основные удобства доступны пешком. Объект находится в 1,6 км от пляжа Плая-де-Сан-Педро и всего в нескольких минутах ходьбы от главного бульвара, торгового центра и супермаркетов. Его расположение обеспечивает как удобство, так и близость к морю, находясь в традиционном испанском районе.
Этот объект удовлетворяет потребность в просторном жилье с площадью 280 м² на двух уровнях, идеально подходит для семей или тех, кому требуется несколько спален. Частный лифт и гараж обеспечивают доступность и удобство. Отдельный развлекательный этаж предлагает гибкость для многопоколенческого проживания, размещения гостей или домашнего офиса, отвечая разнообразным потребностям образа жизни и долгосрочным жилищным требованиям.
Строительство этого пентхауса-дуплекса было завершено в 2024 году, что представляет собой современное жилое развитие. Объект включает в себя современные строительные технологии и энергоэффективные системы, что привело к получению сертификата энергоэффективности класса А. Проект включает в себя недавние установки таких удобств, как солнечные панели, электрические жалюзи и частный подогреваемый бассейн, отражая современные строительные стандарты и практики устойчивости.
Этот объект не предлагает прямой доступ к пляжу, ближайший пляж находится в 1,6 км. Конфигурация пентхауса включает несколько уровней, соединенных лестницей, что может представлять проблемы с мобильностью для некоторых жителей. Объект является частью более крупного здания с отдельными квартирами внизу, что может повлиять на ожидания конфиденциальности, несмотря на отдельные входы и эксклюзивный доступ к лифту.
Ref: VL067660
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус-дуплекс особенно подходит для семей, ищущих просторное основное жилье с гибкостью для многопоколенческого проживания. Конфигурация из четырех спален accommodates семейные члены, в то время как отдельный развлекательный этаж предоставляет пространство для подростков, гостей или расширенной семьи. Близость к международным школам делает его подходящим для экспатских семей с детьми школьного возраста. Для тех, кто ищет второе жилье в Испании, особенности обслуживания объекта, включая электрические жалюзи и солнечные панели, делают его подходящим для периодического использования без чрезмерных требований к обслуживанию. Аспекты безопасности здания с соседями и наличие медицинских учреждений поблизости решают проблемы для временных жителей или пенсионеров. Инвесторы могут рассмотреть эту возможность, учитывая возможность приобрести все здание, создавая потенциальный доход от аренды квартир внизу. Расположение в устоявшемся районе с продолжающимся развитием поблизости предполагает потенциал для роста стоимости.
Пентхаус демонстрирует современные строительные стандарты с премиальными материалами и отделкой по всему объекту. Объект оснащен теплыми полами во всех ванных комнатах и основных жилых зонах, обеспечивая постоянный комфорт в более прохладные месяцы. Большие окна и балконы Жюльетт максимизируют естественный свет, предлагая виды на море, с электрическими жалюзи, позволяющими контролировать свет и температуру. Кухни оборудованы современной техникой и разработаны как для функциональности, так и для эстетики, с особой вниманием к второй кухне на развлекательном этаже, специально разработанной для внутреннего барбекю и социальных мероприятий. Ванные комнаты включают качественную сантехнику и отделку, соответствующую стандартам роскошного жилья. Заметной особенностью является частный подогреваемый бассейн на крыше, построенный из материалов, рассчитанных на долговечность и энергоэффективность. Расположение бассейна на возвышении обеспечивает беспрепятственный вид, сохраняя конфиденциальность. Энергоэффективность объекта повышена за счет солнечных панелей, способствуя снижению воздействия на окружающую среду и эксплуатационных расходов.
Пентхаус-дуплекс предлагается по цене от 1 200 000 евро, что отражает его положение в верхнем сегменте местного рынка недвижимости. Эта ценовая категория включает 280 м² жилой площади, четыре спальни, четыре ванные комнаты и эксклюзивные функции, такие как частный подогреваемый бассейн и лифт. Объект может быть приобретен как отдельное жилище или вместе с тремя отдельными квартирами внизу, создавая потенциальную инвестиционную возможность или вариант многопоколенческого проживания. Сертификат энергоэффективности класса А способствует снижению долгосрочных эксплуатационных расходов.
Сан-Педро-де-Алькантара предлагает сбалансированный образ жизни, где городские удобства встречаются с прибрежной жизнью. Жители этого пентхауса могут начать день с кофе на террасе с видом на Средиземное море, за которым следует короткая прогулка к пляжу или по традиционным испанским улицам к ближайшим магазинам и кафе. Расположение поддерживает как расслабленный, так и активный образ жизни, с полями для гольфа всего в нескольких километрах и многочисленными ресторанами в пешей доступности. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг приятного климата и ориентации на открытый воздух. Главный бульвар служит социальным центром, где собираются местные жители и посетители, в то время как набережная пляжа предлагает пространство для прогулок, велоспорта и наслаждения видами на море. Частный бассейн пентхауса предоставляет эксклюзивный вариант отдыха без необходимости покидать дом, идеально подходит для тех, кто ценит конфиденциальность. Вечера можно провести за ужином в одном из 27 ближайших ресторанов или готовить в системе из двух кухонь, наслаждаясь панорамными видами. Район сохраняет круглогодичное ощущение сообщества, избегая сезонных экстремумов, встречающихся в более зависимых от туризма местах, но при этом предлагает все удобства, ожидаемые от средиземноморского прибрежного города.
Инфраструктура вокруг этого пентхауса поддерживает удобный образ жизни, при котором большинство повседневных потребностей удовлетворяется в пешей доступности. Супермаркеты находятся всего в 321 метре, а аптеки еще ближе - в 112 метрах, что делает рутинные покупки и доступ к медицинским услугам беспроблемными. Центр города Сан-Педро-де-Алькантара можно достичь за 5-10 минут пешком, предлагая дополнительные возможности для покупок, питания и услуг. Образовательные объекты достаточно доступны с многочисленными школами в районе, включая международные варианты, такие как Международная школа Эстепоны (4,2 км) и Британская международная школа (7,5 км), что особенно важно для семей с детьми. Потребности в здравоохранении обслуживаются пятью местными медицинскими центрами и больницей, расположенной в 1,8 км от объекта. Транспортная инфраструктура включает 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками, снижая зависимость от личных автомобилей для местных поездок. Для международного подключения аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 48 км, примерно в 40 минутах езды при нормальных условиях движения. Равнинный рельеф местности (уклон 3,3% к пляжу) способствует прогулкам и велоспорту.
Карта показывает положение Сан-Педро-де-Алькантара на западной Коста-дель-Соль, примерно midway между Малагой и Гибралтаром. Пентхаус расположен в центральной части города, близко к главному бульвару и в пределах 2 км от средиземноморского побережья. Окружающая область включает как традиционные жилые кварталы, так и более новые застройки, с видимыми полями для гольфа на севере и городскими районами Марбельи, простирающимися на восток.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, расположенный примерно в 10 км к западу от Марбельи. Это место помещает его между устоявшимися направлениями роскоши Марбельи на востоке и развивающимися районами Эстепоны на западе, предлагая баланс доступности и стоимости в регионе. Город выигрывает от того, что является частью муниципалитета Марбельи, сохраняя при этом свой особый характер и, как правило, более умеренные цены по сравнению с Золотой милей Марбельи. Его положение обеспечивает относительно равный доступ к крупным региональным центрам: город Малага и его международный аэропорт (57 км к востоку) и Гибралтар (49 км к западу). В ближайшем субрегионе Сан-Педро функционирует как жилой и коммерческий хаб с собственной инфраструктурой, снижая зависимость от крупных центров для повседневных потребностей, сохраняя при этом связь с более широкими возможностями образа жизни Коста-дель-Соль.
Пентхаус предлагает стратегический доступ к ключевым направлениям вдоль Коста-дель-Соль. Доступ к пляжу особенно удобен, пляж Плая-де-Сан-Педро находится всего в 1,6 км - примерно 15-20 минут пешком или 5 минут на машине. Этот пляж с Голубым флагом обеспечивает качественные условия для купания и пляжных занятий. Для любителей гольфа несколько известных полей находятся поблизости: гольф-клуб Магна Марбелья в 2,4 км и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас в 2,8-2,9 км, делая регулярные занятия гольфом очень осуществимыми без длительных поездок. Городские центры легко доступны, Марбелья находится в 10 км (примерно 15 минут на машине), а более крупный город Малага - в 57 км (около 45 минут). Международное сообщение обеспечивается аэропортом Малага-Коста-дель-Соль, находящимся в 48 км, в то время как аэропорт Гибралтар предлагает альтернативу на аналогичном расстоянии в 49 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара пользуется средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C зимой до 26°C летом, создавая комфортную среду круглый год. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, примерно 300 солнечных дней в году. Объект расположен на высоте 53 метра над уровнем моря, что обеспечивает возвышение для видов, сохраняя при этом доступность. Умеренный уклон 3,3% в сторону пляжа создает разнообразный рельеф, не представляя значительных проблем с доступностью. Купальный сезон продолжается около четырех месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Этот период совпадает с самыми теплыми и солнечными месяцами, максимизируя возможности для отдыха на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Прибрежная среда вокруг Сан-Педро-де-Алькантара предлагает качественные пляжные и рекреационные объекты. Ближайший пляж Плая-де-Сан-Педро (1,6 км) имеет сертификат Голубого флага, что указывает на высокие экологические стандарты и качество. Еще один пляж с Голубым флагом Гуадальмина также доступен в непосредственной близости. Эти пляжи предоставляют хорошо оборудованные условия для купания и пляжных активностей в течение четырехмесячного купального сезона. Гольф-объекты особенно хорошо представлены: гольф-клуб Магна Марбелья в 2,4 км и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас в 2,8-2,9 км, предлагают регулярные возможности для игры в гольф без длительных поездок. Для занятий спортом в помещении и фитнесом поблизости доступны несколько центров: скалодром Рокодромо в 0,7 км, Аполло в 1,0 км и Полидепортиво Сан-Педро в 1,1 км. Эти объекты предлагают разнообразные рекреационные возможности, включая скалолазание, фитнес и мультиспорт. Комбинация доступа к пляжу, гольф-объектов и спортивных центров создает комплексную рекреационную среду.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара занимает стратегическое положение в западной части Коста-дель-Соль, расположенный примерно в 10 км к западу от Марбельи. Это место помещает его между устоявшимися направлениями роскоши Марбельи на востоке и развивающимися районами Эстепоны на западе, предлагая баланс доступности и стоимости в регионе. Город выигрывает от того, что является частью муниципалитета Марбельи, сохраняя при этом свой особый характер и, как правило, более умеренные цены по сравнению с Золотой милей Марбельи. Его положение обеспечивает относительно равный доступ к крупным региональным центрам: город Малага и его международный аэропорт (57 км к востоку) и Гибралтар (49 км к западу). В ближайшем субрегионе Сан-Педро функционирует как жилой и коммерческий хаб с собственной инфраструктурой, снижая зависимость от крупных центров для повседневных потребностей, сохраняя при этом связь с более широкими возможностями образа жизни Коста-дель-Соль.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
В пределах западного рынка недвижимости Коста-дель-Соль этот пентхаус в Сан-Педро-де-Алькантара занимает отличительное положение по сравнению с альтернативами в регионе. По цене 1 200 000 евро за 280 м² ценообразование отражает премиальный сегмент, хотя, как правило, ниже сопоставимых объектов в Золотой миле Марбельи или районе Пуэрто-Банус, где аналогичные характеристики часто требуют цены на 20-30% выше. По сравнению с новыми разработками в непосредственной близости, этот объект предлагает превосходные функции конфиденциальности с частным бассейном и доступом к лифту, удобствами, которые обычно встречаются только в более дорогих люксовых комплексах. Рейтинг энергоэффективности A представляет преимущество по сравнению со старыми объектами в регионе, которые часто имеют рейтинги C или ниже, что приводит к более высоким эксплуатационным расходам. В более широком контексте Коста-дель-Соль Сан-Педро-де-Алькантара обеспечивает более сбалансированную среду, чем более ориентированные на туризм районы, такие как Фуэнхирола или Торремолинос к востоку. Хотя эти места предлагают обширную туристическую инфраструктуру, им не хватает устоявшегося жилого сообщества и круглогодичных услуг, найденных в Сан-Педро. По сравнению с Эстепоной (где проекты, такие как Etherna Homes, начинаются от 259 000 евро), Сан-Педро предлагает более немедленный доступ к удобствам Марбельи и международным школам, хотя и по более высокой цене.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID