Дуплекс пентхаус у Сан Педру де Алкантари, Малага, представља савремену резиденцију од 280 квадратних метара са четири спаваће собе и четири купатила. Налази се у урбаном окружењу у близини обале, са завршеном изградњом 2024. године. Смештен је у близини главних градских facilитета и на удаљености од 1,5 км од plaža Сан Педро. Поглед на море и планине пружа панорамску перспективу на Mediteran.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Сан Педру де Алкантари, делу општине Марбеља, на 53 метра надморске висине. Урбана локација обезбеђује приступ градским садржајима пешке или бициклом, док је плажа удаљена 1,5 км. Локација комбинује приступ до обалног појаса са пуним градским амбиемтом.
Четвороспратни дуплекс са четири спаваће собе и четири купатила задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте. Приватни базен, терасе и отворени план дневне зоне омогућавају модеран животни стил са фокусом на уживање на отвореном простору.
Пројекат је завршен 2024. године, што значи да се ради о савременој згради са актуелним стандардима градње. Енергетска ефикасност А категорије указује на модерне технолошке решења која смањују оперативне трошкове. Све инсталације и материјали су нови, са гарантним роковима.
Објекат не нуди решења за особе са ограниченим покретљивошћу због спратне структуре и степеништа. Локација у урбаној средини може подразумевати градску буку, посебно у сезони. Недостатак сопственог врта ограничава приватност на отвореном простору на терасе.
Ref: VL067660
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже стални боравак у Mediterанском региону са високим стандардом. Погодан је и за купце који траже секундарни дом за дуже боравке током године. Четири спаваће собе омогућавају смештај породице са децом или честе госте. Два нивоа са одвојеним просторима за дневни боравак и ноћење омогућавају приватност различитим генерацијама у оквиру породице. Такође, објекат нуди могућност закупљивања током одсутности због атрактивне локације и садржаја.
Објекат поседује савремене техничке карактеристике укључујући климатизацију, подно грејање, соларне панеле и електричне zavese. Ови елементи доприносе енергетској ефикасности А класе. Купатила су опремљена подним грејањем, док су велики прозори омогућили максимално природно светло и пасивно соларно грејање. Зидови су изоловани модерним материјалима који смањују топлотне губитке. Кухиње су опремљене савременим уређајима, а подови издржљивим материјалима погодним за интензивно коришћење. Приватни базен на крову опремљен системом за загревање воде омогућава коришћење током целе године.
Цена од 1.200.000 евра представља улазни ниво за луксузне објекте у овој локацији. Цена одражава комбинацију фактора: површине од 280 м², локације близу плаже, завршеног стања и високог нивоа опремљености. Упоредо с тим, цена је повољнија у односу на сличне објекте у суседним луксузним комплексима где почетне цене прелазе milion евра чак и без приватних базена.
Дневни ритам у овом дуплексу фокусира се на уживање у Mediterанском стилу живота. Јутарња кафа на тераси са погледом на море може бити почетак дана, након чега следују активности у близини. Пешачење до плаже траје око 15-20 минута, док се главни градски садржаји налазе на 5-10 минута хода. Поподневни сати могу бити проведени у приватном базену на крову или на терасама са погледом на планине. Увече се може изабрати између изласка у локалне ресторане или уживања у приватном простору за забаву на другом нивоу. Урбана средина обезбеђује сталну доступност услуга и садржаја без потребе за аутомобилом у свакодневним активностима.
Укупно 27 ресторана, 13 кафића и 11 апотека у радијусу од 2 км пружају разноврсне могућности за исхрану и здравствену заштиту. Близина образовних установа (41 основна и 28 средњих школа) чини локацију погодном за породични живот. Пет здравствених центара и болница на 1,8 км обезбеђују брз приступ медицинској помоћи. Постоји 10 јавних транспортних линија са 50 станица, што омогућава кретање без аутомобила. Градска инфраструктура укључује и спортске центре, кафане, банке и комерцијалне садржаје доступне пешке.
Карта показује стратешку позицију објекта у односу на кључне тачке интереса. Пентхаус се налази у урбаном језгру Сан Педра де Алкантаре, близу главног булевара, тржног центра и плаже. Ова локација омогућује лак приступ и пешице и возилима до свих важних садржаја у регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара налази се 10 км од Марбеље, главног туристичког центра регије са 147.958 становника. Ближи велики градови су Алхесирас (57 км) и Малага (57 км) као административни и економски центар провинције са 579.076 становника. Ова позиција омогућује приступ урбаним садржајима великог града уз задржавање пријатније атмосфере мање насеобине ближе мору.
Најближа plaža Сан Педро удаљена је 1,5 км, што представља пешачко удаљеност од око 15-20 минута. Ресторани и продавнице налазе се на мање од 500 метара. Лука Пуерто Банус, позната по луксузним садржајима, удаљена је 3,4 км. Аеродром Малага налази се на 48 км, док је аеродром Гибралтар на 49 км. Голф терени Магна Марбеља и Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су 2,4-2,9 км, што их чини лако доступним за љубитеље овог спорта.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 53 метра надморске висине са благом нагибом од 3,3% према мору ствара природну заштиту од јаких ветрова и омогућава константан vazduх проток. Просечна годишња температура од 17,8°C са зимским минимумом од 12°C и летњим максимумом од 26°C ствара угодно климатско окружење током целе године. Захваљујући Медитеранској клими са око 320 сунчаних дана годишње, периоду пливања траје 4 месеца када температура воде премашује 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди приступ две plaže са Плавом заставом (Гвадалмина и Венус-Бахадила) које гарантују висок стандард чишћења и безбедности. Plaža Сан Педро на 1,6 км и Plaža Канина Вентура дел Мар на 2,0 км представљају главне одредишта за купање. Три голф терена у радијусу од 3,2 км (Магна Марбеља, Реал Клуб де Голф Лас Брисас, Ел Игерал) пружају могућности за рекреацију. Спортски центри на удаљености мањој од 1 км укључују Рокодромо за пењање и Полидепортиво Сан Педро.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај пентхаус нуди конкурентну цену квадратног метра за локацију и квалитет. Пројекти као Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Михасу (од 205.000 евра) нуде нижу почетну цену, али са мањом површином и луксузним садржајима. Итерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нису достижу ниво простора и опреме овог објекта. Иако су цене у Сан Педру де Алкантари више у односу на неке друге делове Коста дел Сола, локација нуди бољу инфраструктуру и приступ садржајима. У поређењу са суседним луксузним комплексима где цене почињу од преко 1 милиона евра чак и без приватних базена, овај пројекат представља баланс између цене и понуђеног.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID