Цей винятковий дуплекс-пентхаус у Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, пропонує простору житлову площу 280 м² з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Власність включає приватний підігрітий басейн на даху та панорамні види на Середземне море та навколишні гори. Збудований у 2024 році, пентхаус обладнаний приватним ліфтом, гаражем на два автомобілі та вдосконаленою системою клімат-контролю, включаючи кондиціонування та підлогу з підігрівом. Завдяки південній орієнтації, житло максимізує природне освітлення протягом дня, підтримуючи енергоефективність за допомогою сонячних панелей та сертифіката енергоефективності класу А.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус розташований у автентичному іспанському районі Сан-Педро-де-Алькантара, всього за 1,6 км від пляжу Плая-де-Сан-Педро. Його місцерозташування забезпечує легкий доступ до міських зручностей, зберігаючи близькість до середземноморського узбережжя. Власність розміщена на висоті 53 метри над рівнем моря, пропонуючи розгалужені види, зберігаючи помірний ухил 3,3% до узбережжя.
Цей пентхаус розрахований на сім'ї, яким потрібно кілька спалень з власними ванними кімнатами, що забезпечує гнучкість для багатопоколінного проживання або прийому гостей. Приватний басейн на даху надає ексклюзивний відпочинковий простір, тоді як дві кухні підтримують як щоденне життя, так і розваги. Близькість до важливих об'єктів, таких як аптеки (112 м) та супермаркети (321 м), задовольняє повсякденні потреби без необхідності користуватися транспортним засобом.
Пентхаус був завершений у 2024 році як частина сучасного розвитку з сертифікатом енергоефективності класу А. Будівництво використовувало сучасні технології, включаючи сонячні панелі, електричні жалюзі та комплексні системи клімат-контролю. Проект пропонує гнучкість придбати всю будівлю або лише пентхаус, усі конструктивні елементи та оздоблення завершені відповідно до сучасних стандартів.
Пентхаус не включає приватний садовий простір, оскільки відпочинкові зони зосереджені на терасі на даху. Хоча він розташований у межах пішої доступності до міських зручностей, власність не пропонує прямого доступу до пляжу. Розвиток не включає спільні об'єкти, такі як спільні басейни або спортивні зали, зосереджуючи натомість увагу на приватних зручностях у кожному житлі. Ніякого додаткового паркування, крім гаража на два автомобілі, не передбачено.
Ref: VL067660
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить покупцям, які шукають основне житло з можливістю розміщення розширеної сім'ї або частих гостей. Чотири спальні з власними ванними кімнатами забезпечують приватність для багатопоколінних домогосподарств, тоді як окремий розважальний рівень пропонує гнучкість для домашніх офісів, студій або додаткового житла. Для тих, хто ділить час між країнами, властивість систем клімат-контролю та мінімальних вимог до обслуговування робить його придатним для непостійного проживання без ускладнень управління. Розташування приваблює тих, хто цінує як міські зручності, так і прибережну близькість. Покупці, які бажають ходити до ресторанів, магазинів та послуг, зберігаючи швидкий доступ до пляжів та рекреаційних об'єктів, знайдуть розташування практичним. Близькість до міжнародних шкіл робить його життєздатним для сімей, що розглядають можливість переїзду до Іспанії. Для інвесторів можливість придбати всю будівлю представляє потенціал для орендного доходу від трьох додаткових квартир, зберігаючи пентхаус як преміальну оренду або особисте житло. Сертифікат енергоефективності та сучасне будівництво відповідають зростаючому попиту на ринку на екологічні об'єкти. Встановлена туристична інфраструктура в Сан-Педро-де-Алькантара в поєднанні з зручностями власності підтримує як короткострокову, так і довгострокову орендну спроможність.
Пентхаус демонструє сучасні стандарти будівництва з акцентом на енергоефективність та комфорт. Сонячні панелі сприяють сертифікату енергоефективності будівлі класу А, зменшуючи довгострокові експлуатаційні витрати. Клімат-контроль є всеохоплюючим, включаючи як кондиціонування, так і підлогу з підігрівом у всіх житлових приміщеннях, з особливою увагою до ванних кімнат для підвищення комфорту. У власності є електричні жалюзі, що забезпечують зручне регулювання світла та приватності, одночасно сприяючи тепловому регулюванню. Вікна розташовані так, щоб максимізувати природне світло, зберігаючи енергоефективність, з балконами Жульєтти, що забезпечують зовнішні з'єднання без шкоди для теплоізоляції. Матеріали, обрані з пріоритетом довговічності та зменшення обслуговування, особливо важливі в прибережному середовищі, де солоне повітря може прискорювати знос. Приватний ліфт представляє як розкішну особливість, так і практичний елемент доступності, з'єднуючи гараж безпосередньо з житлом. Ця увага до вертикальної циркуляції демонструє обдумане розуміння того, як мешканці фактично використовуватимуть простір у повсякденному житті. Басейн на даху розроблений для цілорічного використання з можливістю підігріву, що розширює його функціональність за межі літніх місяців.
Дуплекс-пентхаус оцінений в €1,200,000, що відображає його житлову площу 280 м², приватний басейн на даху та преміальне розташування в Сан-Педро-де-Алькантара. Ціна включає такі особливості, як приватний ліфт, гараж на два автомобілі та високоякісне оздоблення по всій площі. Власність може бути придбана як окреме житло або як частина більшої покупки, що включає три окремі квартири під основним пентхаусом. Сертифікат енергоефективності класу А сприяє зниженню експлуатаційних витрат порівняно з подібними об'єктами без такого сертифіката. У контексті ринку Коста-дель-Соль, особливо в районі Марбелья, ціноутворення позиціонується в преміальному сегменті, особливо враховуючи приватний басейн та панорамні види на море та гори.
Життя в цьому пентхаусі в Сан-Педро-де-Алькантара поєднує міські зручності з прибережним спокоєм. Ранки починаються з кави у південних житлових зонах, залитих природним світлом, після чого йде коротка прогулянка до місцевих пекарень та магазинів. Центральне розташування означає, що аптеки, банки та супермаркети знаходяться в межах кількох хвилин ходьби, що робить щоденні справи керованими без автомобіля. Після обіду є вибір між відпочинком біля приватного басейну на даху або дослідженням сусідніх пляжів, до яких можна дістатися на короткій поїздці або неспішній велосипедній прогулянці. Близькість до полів для гольфу, таких як Магна Марбелья та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас, забезпечує рекреаційні можливості в межах 3 кілометрів. При прийомі гостей окремий розважальний рівень з другою кухнею дозволяє безперешкодно проводити зустрічі, не порушуючи основних житлових просторів. Вечори позначені середземноморським кліматом, тераси на даху надають ідеальне місце для їжі на свіжому повітрі, насолоджуючись панорамними видами на узбережжя та гори. Головний бульвар міста з ресторанами та кафе знаходиться всього за 5-10 хвилин ходьби, пропонуючи можливості для харчування та розваг без потреби в детальному плануванні. Цей пентхаус підтримує спосіб життя, де міські зручності, прибережний відпочинок та приватний комфорт співіснують у компактному географічному просторі.
Розташування пентхаусу в Сан-Педро-де-Алькантара розміщує мешканців у добре розвиненому міському середовищі з комплексною інфраструктурою. Місто пропонує 27 ресторанів, 11 аптек, 11 банків та 13 кафе в межах 2 км, що забезпечує різноманітні послуги без потреби у тривалих поїздках. Ця щільність зручностей підтримує зручне щоденне життя, де більшість основних послуг доступні пішки або на велосипеді. Марбелья з розширеними можливостями для шопінгу, харчування та культури знаходиться всього за 10 кілометрів, приблизно 15 хвилин на автомобілі або 25 хвилин громадським транспортом. Ця близькість забезпечує доступ до послуг більшого міста, зберігаючи проживання в меншій громаді. Регіональна транспортна мережа включає 10 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що пропонує з'єднання по всьому району Коста-дель-Соль. Інфраструктура охорони здоров'я включає 5 медичних центрів у безпосередній близькості, а лікарня знаходиться за 1,8 кілометра від власності. Освітні заклади добре представлені з 41 початковими школами та 28 середніми школами в регіоні, доповненими міжнародними школами, такими як Міжнародна школа Естепони (4,2 км) та Британська міжнародна школа (7,5 км). Поєднання місцевих зручностей та близькості до Марбельї створює середовище, де щоденні потреби негайно доступні, а спеціалізовані послуги залишаються в розумній доступності.
Карта показує Сан-Педро-де-Алькантара, розташований уздовж середземноморського узбережжя між Марбелья на сході та Естепоною на заході. Розташування пентхаусу вказано біля центру міста, в межах пішої доступності як до комерційного бульвару, так і до набережної. Видна близькість до кількох полів для гольфу на північ від основної міської території, тоді як регіональне з'єднання з великими містами, такими як Малага та Альхесірас, вздовж прибережної швидкісної дороги проілюстровано через масштаб карти та покажчики транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у муніципалітеті Марбелья, створюючи динамічні стосунки між ідентичністю місцевої громади та доступом до одного з найбільш помітних напрямків Коста-дель-Соль. Відстань у 10 кілометрів від Марбельї дозволяє мешканцям отримувати вигоду від послуг та репутації більшого міста, зберігаючи проживання в більш традиційному іспанському місті. У ширшому регіональному контексті Сан-Педро служить сполучною точкою між великими міськими центрами. Малага, обласна столиця з 579,076 мешканцями, лежить за 57 кілометрів на схід, тоді як Альхесірас (121,957 мешканців) розташований за 57 кілометрів на захід. Це центральне розташування забезпечує відносно рівний доступ до послуг обох міст, аеропортів та комерційних пропозицій, зберігаючи проживання в прибережному середовищі. Розташування ефективно поєднує регіональну зв'язність з місцевим громадським характером.
Пентхаус пропонує стратегічний доступ до ключових напрямків уздовж Коста-дель-Соль. Пляжі легкодоступні, з Плая-де-Сан-Педро всього за 1,6 кілометра, приблизно 20 хвилин пішки або 5 хвилин їзди. Додаткові пляжі, включаючи Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,0 км), пропонують альтернативи в безпосередній близькости. Любителі гольфу отримують вигоду від близькості до Магна Марбелья Гольф (2,4 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (2,8 км), що робить ранні ігри практичними без тривалих поїздок. Повітряне сполучення забезпечується двома аеропортами в межах приблизно 50 кілометрів: Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 48 км та Гібралтар (GIB) на відстані 49 км. Обидва аеропорти доступні за 45-60 хвилин на автомобілі, зі сполученнями до великих європейських міст. Комерційний бульвар центру міста знаходиться за 5-10 хвилин ходьби, пропонуючи покупки, харчування та послуги. Для спеціалізованих роздрібних потреб Марбелья знаходиться всього за 10 кілометрів, що надає розширені комерційні можливості. Зарядка електромобілів доступна на відстані 3,2 кілометра, що підтримує екологічні транспортні можливості для мешканців.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Діапазон температур коливається від 12°C зимових місяців до 26°C протягом літа, створюючи комфортні умови для проживання протягом року. Південна орієнтація власності максимізує вплив сонячного світла протягом дня, особливо корисний під час прохолодних місяців, коли природне опалення сприяє комфорту. Висота 53 метри над рівнем моря забезпечує легкий охолоджуючий ефект порівняно з безпосередніми прибережними районами, зберігаючи доступ до океану. Купальний сезон триває чотири місяці на рік, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Помірний ухил 3,3% від власності до пляжу створює м'який рельєф, що покращує як види, так і дренаж без створення складних ухилів для повсякденної діяльності. Регіон в середньому має приблизно 320 днів сонця на рік, що підтримує ефективність сонячних панелей та відкритий спосіб життя. Поєднання висоти, близькості до Середземного моря та південної орієнтації створює мікрокліматичні умови, які пом'якшують екстремальні температури, одночасно забезпечуючи щедре природне світло для житлових просторів та тераси на даху.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближче прибережне середовище включає кілька пляжів з Блакитним прапором у досяжності пентхаусу. Плая-де-Сан-Педро, всього за 1,6 кілометра, представляє найближчий варіант пляжу, пропонуючи чисті піски та добре доглянуті об'єкти, що отримали міжнародне визнання за екологічні стандарти. Пляжі Венус-Бахаділья завершують пропозиції з Блакитним прапором у районі, що вказує на стабільну якість води та екологічне управління. Об'єкти для гольфу особливо добре представлені біля власності. Магна Марбелья Гольф на відстані 2,4 кілометра забезпечує найближчий варіант, за яким слідує Реал Клуб де Гольф Лас Брісас на відстані 2,8 кілометра, пропонуючи обидва 18-лункові поля з різноманітними викликами та клубними об'єктами. Ці поля сприяють репутації регіону як преміального напрямку для гольфу в Південній Іспанії. Спортивні об'єкти включають центр скелелазіння Рокодромо (0,7 км), спортивний центр Аполо (1,0 км) та Полідепортіво Сан-Педро (1,1 км), пропонуючи різноманітні рекреаційні можливості за межами пляжних активностей. Поєднання пляжів з Блакитним прапором, якісних полів для гольфу та спеціалізованих спортивних об'єктів створює комплексне рекреаційне середовище, що підтримує як розслаблений, так і активний спосіб життя. Марини, такі як Пуерто Депортіво Хосе Банус (3,4 км), надають додаткові можливості для водного відпочинку та соціальні місця в місцевій громаді.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара розташований у муніципалітеті Марбелья, створюючи динамічні стосунки між ідентичністю місцевої громади та доступом до одного з найбільш помітних напрямків Коста-дель-Соль. Відстань у 10 кілометрів від Марбельї дозволяє мешканцям отримувати вигоду від послуг та репутації більшого міста, зберігаючи проживання в більш традиційному іспанському місті. У ширшому регіональному контексті Сан-Педро служить сполучною точкою між великими міськими центрами. Малага, обласна столиця з 579,076 мешканцями, лежить за 57 кілометрів на схід, тоді як Альхесірас (121,957 мешканців) розташований за 57 кілометрів на захід. Це центральне розташування забезпечує відносно рівний доступ до послуг обох міст, аеропортів та комерційних пропозицій, зберігаючи проживання в прибережному середовищі. Розташування ефективно поєднує регіональну зв'язність з місцевим громадським характером.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Помірний
Порівняно з подібними об'єктами в регіоні Коста-дель-Соль, цей пентхаус в Сан-Педро-де-Алькантара пропонує відмінне позиціонування з точки зору вартості, характеристик та переваг розташування. Під час аналізу порівняльних розробок, таких як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Ресіденціаль в Міхас (від €205,000) та Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), сан-педрійська власність займає інший сегмент ринку з преміальною ціною, обґрунтованою унікальними зручностями та розташуванням. Хоча порівнювані об'єкти позиціонуються як доступні входи до життя в Коста-дель-Соль з нижчими цінами, пентхаус в Сан-Педро пропонує преміальні характеристики, включаючи приватний басейн на даху, доступ ліфта та панорамні морські види, елементи, які зазвичай знаходяться лише у власності, що коштує значно дорожче в більш ексклюзивних районах, таких як центральна Марбелья або Пуерто Банус. Розташування пентхаусу поєднує прірву між автентичним іспанським містечком та доступом до розкішних зручностей муніципалітету Марбелья. Сертифікат енергоефективності (класу А) додатково відрізняє власність від багатьох старих будівель у регіоні, потенційно зменшуючи довгострокові експлуатаційні витрати. Хоча порівнювані об'єкти пропонують базові рекреаційні зручності, приватний підігрітий басейн та подвійні розважальні зони в цьому пентхаусі забезпечують ексклюзивні зручності без вимог до спільного обслуговування, що представляє значну цінну пропозицію для покупців, що віддають перевагу приватності та комплексним характеристикам в межах однієї власності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID