Spazioso penthouse duplex situato nel cuore di San Pedro de Alcántara, Málaga. Con quattro camere da letto e tre bagni distribuiti su 130 metri quadrati, questa proprietà offre un ambiente abitativo ben organizzato. Posizionata in un'area urbana con facile accesso alle spiagge della Costa del Sol e alle infrastrutture locali, la residenza combina comodità cittadina con vicinanza al mare. La costruzione, completata nel 1995, presenta finiture di qualità come pavimenti in marmo e riscaldamento centralizzato. La proprietà gode di una posizione privilegiata per esplorare la Costa del Sol, con l'aeroporto internazionale a 48 chilometri di distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione urbana privilegiata a San Pedro de Alcántara, integrata nell'ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi. Dista 1,6 chilometri dalla spiagge di San Pedro e si trova a 53 metri sul livello del mare, offrendo un panorama urbano con viste panoramiche sulle zone circostanti. La posizione centrale garantisce facile accesso alle infrastrutture pubbliche e private della zona.
La distribuzione interna della proprietà risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi richiede spazi versatili. Le quattro camere da letto offrono ampie opzioni per sistemazione degli ospiti o spazio per studio ufficio. I tre bagni, di cui uno en suite, garantiscono funzionalità per nuclei familiari o gruppi. La presenza di un'ampia terrazza coperta aggiunge spazio abitativo esterno per rilassarsi e intrattenere.
Si tratta di un immobile costruito nel 1995 e già completato, che richiede solo interventi di manutenzione ordinaria. Non si tratta di un'opera di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con strutture e impianti già collaudati nel tempo. Lo stato di conservazione è considerato eccellente, con elementi di qualità come riscaldamento centralizzato e aria condizionata già installati.
La proprietà non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza, né accesso a piscine o aree verdi private. Non sono disponibili servizi condominiali tipici delle nuove costruzioni come portineria, area fitness o spa. L'orientamento a nord-est implica minore esposizione solare durante le ore pomeridiane. L'assenza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per famiglie numerose che necessitano di spazi adeguati per bambini o giovani, con quattro camere da letto che offrono flessibilità di utilizzo. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, lo spazio può facilmente accogliere un ufficio domestico mantenendo separate le aree giorno e notte. Coppie con figli adulti o genitori che desiderano una casa vacanza spaziosa per ospitare famiglia e amici durante i periodi festivi trovano qui una soluzione ottimale. Per coloro che cercano una seconda residenza nella Costa del Sol con accesso a servizi senza necessità di auto per le necessità quotidiane, la posizione centrale offre grande comodità. Investitori interessati a proprietà consolidate con potenziale di affitto a medio termine beneficiano della domanda costante nella zona. La presenza di servizi, scuole e strutture mediche nelle vicinanze lo rende adatto anche per soggiorni prolungati o semi-residenza durante tutto l'anno.
La proprietà presenta finiture di qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo. I pavimenti in marmo throughout offrono durabilità e facilità di manutenzione oltre a conferire un aspetto elegante agli ambienti. L'impianto di riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata installata in tutti gli ambienti garantiscono comfort termico durante tutto l'anno, un elemento fondamentale nel clima della Costa del Sol. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio di stoccaggio, caratteristica apprezzata nelle abitazioni mediterranee. La cucina, con accesso diretto alla terrazza, è progettata per funzionalità e socializzazione, elementi essenziali per lo stile di vita mediterraneo. La struttura portante e le finiture interne sono stati mantenuti in eccellenti condizioni, come dimostrano gli elementi visibili nella documentazione fotografica disponibile. Il box privato incluso aggiunge valore pratico, risolvendo una delle criticità più comuni nelle aree urbane densamente popolate come San Pedro de Alcántara.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di 620.000 euro, che riflette la sua posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara e le caratteristiche della proprietà. Il valore per metro quadro si posiziona nella media per immobili di questa categoria nella zona. Il mercato immobiliare di San Pedro ha registrato 4.743 transazioni, indicando una domanda stabile. La proprietà rappresenta un investimento immobiliare consolidato in un'area con buone prospettive di mantenimento del valore, considerando la vicinanza a Marbella e la continua attrattiva turistica della regione.
San Pedro de Alcántara offre un equilibrio distintivo tra atmosfera urbana e accessibilità alla Costa del Sol. La vita quotidiana si svolge a un ritmo mediterraneo, con possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e servizi essenziali. La mattina si può fare la spesa nei supermercati vicini a soli 321 metri, mentre la sera si può passeggiare verso il centro cittadino con i suoi numerosi locali e caffetterie. La vicinanza al mare permette di frequentare regolarmente le spiagge locali per bagni e attività balneari durante i mesi più caldi. Le famiglie beneficiano della presenza di scuole e strutture sanitarie facilmente raggiungibili, mentre gli appassionati di golf trovano campi prestigiosi a breve distanza. L'atmosfera di San Pedro combina l'autenticità di un centro urbano spagnolo con i servizi internazionali tipici della Costa del Sol, creando un ambiente vivace tutto l'anno con un aumento di attività durante la stagione turistica.
Vivere in questa proprietà significa accedere a un ambiente ricco di servizi e opportunità. A soli 1,8 chilometri si trova il centro sanitario, garantendo assistenza medica quando necessario. L'offerta educativa è solida con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione, tra cui scuole internazionali come The International School of Estepona a 4,2 chilometri e British International School a 7,5 chilometri. Per spese quotidiane, 11 farmacie e 11 banche operano entro due chilometri, mentre i 27 ristoranti e 13 caffetterie nelle vicinanze offrono svariate opzioni per la ristorazione. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate che collegano San Pedro con Marbella e altri centri vicini. La presenza di 52 hotel con oltre 12.000 posti letto nella zona indica un'area turisticamente vivace che mantiene servizi e attività anche durante i mesi meno affollati.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara, equidistante tra il centro cittadino e la linea costiera. I servizi quotidiani si trovano a breve distanza a piedi, mentre le spiagge principali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione permette di accedere rapidamente a Marbella e alle altre località della Costa del Sol, rendendo questo punto un'adatto base per esplorare la regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 chilometri da Marbella, il centro nevralgico della regione con quasi 150.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, agli eventi e alle opportunità di una delle località più prestigiose della Spagna, mantenendo allo stesso tempo un'identità propria e un ambiente più accessibile. A circa 57 chilometri si trovano sia Algeciras che Málaga, due importanti centri urbani che ampliano le opportunità commerciali, culturali e di servizi. La posizione lungo la costa mediterranea colloca la località in un'area di grande interesse turistico internazionale, ben collegata con l'Europa attraverso l'aeroporto di Malaga a 48 chilometri e quello di Gibilterra a 49 chilometri. Queste connessioni geografiche rendono San Pedro un punto ideale per esplorare la regione andalusa, con accessibilità a siti storici, culturali e naturali dell'entroterra malagueño.
La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di San Pedro si trovano a circa 1,6 chilometri, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve pedalata. Per i golfisti, tre prestigiosi campi sono nelle vicinanze: Magna Marbella Golf a 2,4 chilometri, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 chilometri e El Higueral Golf a 3,2 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 chilometri, circa 35-40 minuti di auto, collegando la proprietà con destinazioni europee e internazionali. La vicinanza a Marbella, solo 10 chilometri, offre accesso a strutture commerciali di lusso, servizi di livello superiore e una vivace vita notturna. I porti turistici come Puerto Deportivo José Banus a 3,4 chilometri e Puerto Deportivo Virgen del Carmen di Marbella a 9,2 chilometri completano l'offerta marittima della zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. Questo microclima favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con circa 300 giorni di sole. Lo zona gode di uno stagione balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideale per attività acquatiche. La posizione a 53 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione naturale che allevia l'eccessiva umidità estiva. La pendenza moderata verso il mare del 3,3% crea un ambiente paesaggistico variegato senza rappresentare ostacoli per la mobilità. L'esposizione a nord-est della proprietà favorisce la luce solare mattutina nelle aree abitative, mantenendo temperature più fresche durante il pomeriggio nei mesi estivi. Le 32 festività locali all'anno riflettono la ricca cultura andalusa e offrono opportunità per partecipare a tradizioni e celebrazioni throughout l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona sono un elemento distintivo della qualità della vita a San Pedro de Alcántara. Playa de San Pedro, a soli 1,6 chilometri dalla proprietà, è una delle spiagge principali, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 chilometri. Nella regione sono presenti due spiagge certificate con Bandiera Blu (Guadalmina e Venus-Bajadilla), che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, l'offerta è eccezionale con campi prestigiosi come Magna Marbella Golf a 2,3 chilometri e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 chilometri. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con centri come Rocodromo a 0,7 chilometri, Apolo a 1,0 chilometro e il Polideportivo San Pedro a 1,1 chilometri. Per chi pratica sport acquatici o ama la nautica, i porti turistici nelle vicinanze offrono possibilità di noleggio imbarcazioni e attività marine. La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nella zona testimonia l'importanza turistica della località e la ricchezza di offerta ricreativa disponibile.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a soli 10 chilometri da Marbella, il centro nevralgico della regione con quasi 150.000 abitanti. Questa vicinanza permette di accedere facilmente ai servizi, agli eventi e alle opportunità di una delle località più prestigiose della Spagna, mantenendo allo stesso tempo un'identità propria e un ambiente più accessibile. A circa 57 chilometri si trovano sia Algeciras che Málaga, due importanti centri urbani che ampliano le opportunità commerciali, culturali e di servizi. La posizione lungo la costa mediterranea colloca la località in un'area di grande interesse turistico internazionale, ben collegata con l'Europa attraverso l'aeroporto di Malaga a 48 chilometri e quello di Gibilterra a 49 chilometri. Queste connessioni geografiche rendono San Pedro un punto ideale per esplorare la regione andalusa, con accessibilità a siti storici, culturali e naturali dell'entroterra malagueño.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL181437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a San Pedro de Alcántara si posiziona in un segmento di mercato diverso rispetto ad altre opzioni nella regione. Confrontando con Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), San Pedro offre una posizione più centrale nella Costa del Sol occidentale, con maggiore vicinanza a Marbella e ai servizi internazionali di alto livello. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€), San Pedro presenta un carattere più urbano e meno turistico, con una popolazione residente più stabile durante tutto l'anno. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€) rappresenta uno sviluppo più moderno ma in una zona meno consolidata rispetto a San Pedro, che gode di un'infrastruttura più matura e una maggiore varietà di servizi. Il prezzo di 620.000€ per questa proprietà riflette la posizione privilegiata in una delle zone più richieste della Costa del Sol, dove il valore degli immobili è storicamente più resistente alle fluttuazioni di mercato rispetto ad aree periferiche. La vicinanza a Marbella, a soli 10 chilometri, aggiunge un valore significativo in termini di prestigio e accessibilità a servizi di lusso, fattore che le altre località menzionate non possono eguagliare nella stessa misura.
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