Este penthouse duplex localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, oferece 130 m² de espaço de vida com 4 quartos e 3 casas de banho. Situado a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, o imóvel está localizado a 1,6 km da Playa de San Pedro. Construído em 1995, representa uma oportunidade de propriedade estabelecida numa área urbana bem equipada com acesso a pé a diversas comodidades. A propriedade dispõe de aquecimento central e ar condicionado em todos os compartimentos, adequando-se a residência permanente ou como segunda casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado em San Pedro de Alcántara, uma localidade no município de Marbella. A uma distância de 10 km do centro de Marbella e a 48 km do Aeroporto de Málaga, beneficia de uma ligação eficiente. Encontra-se perto de instalações urbanas essenciais, incluindo farmácias a 112 metros e supermercados a 321 metros, facilitando o quotidiano através de uma combinação de conveniência urbana e acessibilidade à costa.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de famílias maiores ou grupos que pretendem espaço generoso. A presença de aquecimento central e ar condicionado em toda a residência garante conforto durante todo o ano. Os 130 m² de área habitável oferecem amplitude, enquanto a cozinha ampla com acesso direto ao terraço proporciona um espaço funcional para refeições e entretenimento, adequando-se tanto a residência permanente como a utilização sazonal.
Este penthouse duplex foi concluído em 1995, o que representa uma propriedade estabelecida com uma trajetória conhecida no mercado imobiliário local. Ao contrário de projetos de nova construção, este imóvel já passou pelo período de estabilização estrutural inicial, permitindo que os compradores avaliem o seu desempenho e estado ao longo de décadas. A sua conclusão há quase três décadas indica que a propriedade foi construída com materiais e técnicas daquela época, refletindo os padrões de construção do meados dos anos 90 na Costa del Sol.
Esta propriedade, sendo uma construção de 1995, não apresenta as características de eficiência energética mais recentes que se encontram em desenvolvimentos novos. Não dispõe de sistemas de energia renovável integrados ou certificações de eficiência energética contemporâneas. A localização em meio urbano também não oferece o mesmo nível de privacidade ou isolamento que se encontraria em complexos residenciais fechados mais recentes. A ausência de áreas comuns privativas, como piscinas ou jardins partilhados, pode ser uma limitação para quem procura estas amenidades.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias maiores que procuram uma residência permanente ou semi-permanente numa área bem servida. A localização urbana com fácil acesso a pé às comodidades diárias a torna adequado para quem não pretende depender constantemente de automóvel. Também é uma opção relevante para profissionais que trabalham em Marbella ou nas redondezas, mas preferem viver fora do centro mais turístico. Para investidores, representa uma propriedade estável com potencial de arrendamento devido à sua localização privilegiada e à procura habitacional na área. Adicionalmente, pode servir como segunda casa para aqueles que desejam uma base na Costa del Sol com todas as comodidades essenciais próximas, sem sacrificar o acesso a praias e áreas de lazer. A configuração com quatro quartos oferece flexibilidade para acomodar visitas ou adaptar alguns espaços para escritório ou áreas de lazer conforme as necessidades.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex reflecte os padrões de construção de meados da década de 90 na Costa del Sol. Os pavimentos em mármore em toda a propriedade demonstram um investimento em materiais duráveis e de fácil manutenção, típicos das construções da época. As armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento práticas e bem integradas. O sistema de aquecimento central garante conforto durante os meses mais frios, enquanto o ar condicionado em todas as divisões proporciona alívio durante o calor estival. A cozinha ampla com acesso direto ao terraço foi desenhada para funcionalidade, facilitando a transição entre preparação de refeições e áreas de convívio exterior. A presença de um terraço privado de dimensões generosas permite desfrutar de espaço exterior privativo, um atributo valorizado em ambientes urbanos. A condição geral da propriedade é descrita como excelente, indicando manutenção adequada ao longo dos anos.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €620.000, o que representa um valor de aproximadamente €4.769 por metro quadrado. Esta posição de preço situa-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de San Pedro de Alcántara. A propriedade, com 4 quartos e 130 m² de área, oferece uma relação espaço-preço competitiva para a área, especialmente considerando a sua localização próxima ao centro urbano e à costa. O preço inclui uma garagem privada com pequena área de armazenamento, um atributo valioso na zona. Para além disso, a sua condição de propriedade estabelecida contrasta com os preços frequentemente mais elevados dos desenvolvimentos novos na mesma região.
O quotidiano nesta propriedade em San Pedro de Alcántara caracteriza-se pela conveniência urbana com proximidade à costa. Os residentes podem facilmente aceder a pé às farmácias, supermercados e cafés da zona, tornando as tarefas diárias práticas e eficientes. A proximidade das praias permite desfrutar de passeios matinais à beira-mar, enquanto as várias opções de restaurantes a curta distância oferecem diversidade gastronómica sem a necessidade de deslocações longas. A presença de escolas e centros de saúde na vizinhança atende às necessidades familiares, enquanto as ligações de transportes públicos e a proximidade a Marbella proporcionam acesso a serviços mais especializados quando necessário. Durante os meses de verão, a localização permite aproveitar o clima mediterrânico e o ambiente costeiro típico da Costa del Sol.
O ambiente residencial em San Pedro de Alcántara caracteriza-se por uma mistura harmoniosa entre urbanidade e acesso a comodidades costeiras. A curta distância a pé até ao supermercado (321m) e à farmácia (112m) simplifica significativamente o quotidiano. A área dispõe de 27 restaurantes, 13 cafés e 11 bancos num raio de 2 km, oferecendo diversidade de serviços e entretenimento. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de um hospital a 1,8 km e cinco centros de saúde na região. Para famílias, a existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades garante opções educacionais adequadas. O desenvolvimento urbano planeado permite deslocações a pé ou de bicicleta para muitas atividades diárias, enquanto a proximidade de Marbella (10 km) proporciona acesso a serviços mais especializados quando necessário. A vida na área equilibrada entre tranquilidade residencial e dinamismo urbano, com a vantagem adicional de estar a apenas 1,6 km das praias.
O mapa apresenta a localização privilegiada deste penthouse duplex em San Pedro de Alcántara, destacando a sua proximidade a serviços essenciais e pontos de interesse. A propriedade situa-se numa área bem estabelecida, com fácil acesso a pé a farmácias, supermercados e cafés. A curta distância até à Playa de San Pedro (1,6 km) e aos campos de golfe como o Magna Marbella Golf (2,4 km) evidencia o equilíbrio entre vida urbana e acesso a lazer costeiro. A sua posição estratégica a 10 km de Marbella e 48 km do Aeroporto de Málaga reforça a excelente conectividade da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre importantes centros urbanos. Situa-se a apenas 10 km de Marbella, a principal cidade da região com aproximadamente 147.958 habitantes, oferecendo acesso fácil a serviços, comércio e entretenimento de maior escala. A uma distância de 57 km encontra-se Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, onde se localizam serviços administrativos, culturais e o aeroporto internacional. Na direção oposta, a 57 km, situa-se Algeciras com 121.957 habitantes, importante porto e centro comercial. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área mais residencial mantendo excelente conectividade com os principais centros urbanos da província de Málaga, beneficiando das oportunidades económicas, culturais e de serviços que estas cidades proporcionam.
Este penthouse beneficia de uma localização excepcionalmente bem conectada a diversas comodidades essenciais e de lazer. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a apenas 1,6 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé. Para os entusiastas de golfe, o campo Magna Marberra Golf encontra-se a 2,4 km, enquanto o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas está a 2,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km de distância, cerca de 35-40 minutos de carro. O acesso a serviços médicos é facilitado pela proximidade do hospital a 1,8 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 3,2 km. A localização permite acesso conveniente a Marbella (10 km) para serviços adicionais, enquanto a estação de comboios e as 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferecem alternativas à deslocação privada para diversas direções, incluindo o centro de Málaga a 57 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de San Pedro de Alcántara a 53 metros acima do nível do mar proporciona um microclima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão, cria condições agradáveis durante todo o ano. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, contribuindo para um estilo de vida exterior extenso. A altitude moderada ajuda a evitar a humidade excessiva frequentemente associada a zonas costeiras mais baixas. A inclinação suave de 3,3% em direção à praia facilita o acesso à costa e promove drenagem natural adequada. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A proximidade do Mediterrâneo modera as temperaturas extremas, resultando em verões quentes mas não opressivos e invernos amenos, tornando a área adequada para residência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
San Pedro de Alcántara oferece acesso a praias de qualidade, destacando-se a Playa de San Pedro a apenas 1,6 km da propriedade. Esta área costeira beneficia de duas praias com Bandeira Azul na região (Guadalmina e Venus-Bajadilla), indicando padrões elevados de qualidade da água e serviços. A distância relativamente curta até à costa permite desfrutar regularmente de atividades marítimas e passeios à beira-mar. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com o Magna Marbella Golf a 2,4 km e o renomado Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. As opções desportivas são complementadas por centros como o Rocodromo a 0,7 km, o Apolo a 1,0 km e o Polideportivo San Pedro a 1,1 km, oferecendo instalações para diversas atividades físicas. A proximidade do Porto Desportivo José Banús (3,4 km) proporciona acesso a atividades náuticas e ambiente marítimo sofisticado, enquanto os miradouros próximos oferecem vistas panorâmicas da costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre importantes centros urbanos. Situa-se a apenas 10 km de Marbella, a principal cidade da região com aproximadamente 147.958 habitantes, oferecendo acesso fácil a serviços, comércio e entretenimento de maior escala. A uma distância de 57 km encontra-se Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, onde se localizam serviços administrativos, culturais e o aeroporto internacional. Na direção oposta, a 57 km, situa-se Algeciras com 121.957 habitantes, importante porto e centro comercial. Esta localização intermédia permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área mais residencial mantendo excelente conectividade com os principais centros urbanos da província de Málaga, beneficiando das oportunidades económicas, culturais e de serviços que estas cidades proporcionam.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL181437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse duplex em San Pedro de Alcántara apresenta uma proposta distinta. Enquanto desenvolvimentos mais recentes como o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferecem preços mais acessíveis, este imóvel proporciona uma localização mais centralizada com melhor acesso a serviços estabelecidos. Em contraste com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), que pode oferecer preços mais competitivos, a propriedade em San Pedro beneficia de uma maior proximidade a Marbella e às suas infraestruturas. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), San Pedro de Alcántara apresenta uma posição geográfica mais privilegiada em termos de proximidade a campos de golfe de prestígio e serviços de maior escala. A vantagem distintiva desta propriedade reside na sua combinação de localização urbana consolidada, acesso a pé a comodidades diárias e proximidade simultânea tanto a praias como a campos de golfe, algo que nem sempre é encontrado em novos desenvolvimentos que frequentemente exigem transporte para necessidades básicas. Adicionalmente, como propriedade estabelecida em vez de projeto off-plan, oferece a segurança de avaliar o estado atual em vez de depender de promessas de desenvolvimento futuro.
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