Upper101 ist ein neues Wohnbauprojekt im aufstrebenden Viertel Marbella West, zwischen Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara. Das Projekt umfasst 101 Wohnungen, von Studios bis zu Vier-Zimmer-Wohnungen, mit Schwerpunkt auf moderner Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage bietet eine Anbindung an die Costa del Sol, mit urbanen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Übergabe wird für das erste Quartal 2028 erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem urbanen Küstenumfeld, konkret in der Zone Marbella West. Sie ist strategisch zwischen Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara positioniert, mit direktem Zugang zu den Autobahnen A-7 und AP-7. Die Lage verbindet Erreichbarkeit mit Wohnkomfort, wichtige Verkehrsinfrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen wurden für die Nachfrage nach modernem Wohnen mit Außenbereich entworfen. Die Grundrisse reichen von 84 m² bis zu größeren Varianten, mit Fokus auf Wohnbereiche und Terrassen. Hinweis: Dieser Projekttyp ist für die tägliche Mobilität auf das Auto angewiesen, trotz der Nähe lokaler Einrichtungen.
Der Bau läuft derzeit, mit voraussichtlichem Fertigstellungstermin im ersten Quartal 2028. Der Zeitplan umfasst die Fertigstellung der Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Pools und Wellnessbereiche. Der Fortschritt wird überwacht, um technische und rechtliche Anforderungen einzuhalten.
Dieses Projekt ist als „autoabhängig“ eingestuft, das heißt, ein privates Fahrzeug ist für tägliche Wege außerhalb der unmittelbaren Umgebung notwendig. Zudem befindet sich das Projekt im Bau, wodurch Besichtigungen vor Ort bis zur Fertigstellung möglicherweise auf digitale Besichtigungen beschränkt sind.
Ref: VL304950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für alle, die eine Wohnung im urbanen Umfeld mit moderner Ausstattung suchen, ohne unbedingt in erster Strandlinie zu wohnen. Es passt zu Käufern, die bereit sind, auf eine Übergabe 2028 zu warten und im Gegenzug eine Neubauwohnung zu erhalten. Die Lage passt zu Käufern, die die Anbindung an Puerto Banús und Marbella schätzen, das Trubel des Zentrums aber meiden möchten. Es ist auch eine Option für Investoren, die vom Wachstum Marbella Wests profitieren möchten.
Zur Ausstattung gehören moderne Installationen wie vorinstallierte Klimaanlage und Wärmeschutzverglasung. Die Architektur legt Wert auf Nachhaltigkeit und verwendet Materialien, die dem lokalen Klima widerstehen. Die Innenausstattung, einschließlich Küchengeräten und Sanitärausstattung, fällt unter die Qualitätsvorgaben, die bei der Übergabe einzuhalten sind. Wert wird auf Energieeffizienz gelegt, obwohl spezifische Energieklassen nicht offengelegt werden.
Die Preise für Wohnungen in Upper101 beginnen bei €499.000. Dieses Einstiegsniveau bietet typischerweise Zugang zu kleineren Einheiten, etwa Studios oder Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die Preisgestaltung spiegelt die Position im Marbella-West-Neubaumarkt wider und variiert je nach Terrassengröße und Ausrichtung. Die Verfügbarkeit kann sich mit Baufortschritt und nahender Übergabe ändern.
Upper101 liegt in einem Gebiet, das sich zu „Marbella West“ entwickelt, einem Viertel, das als neuer Wohnmittelpunkt konzipiert ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dynamik und Zugang zu Küsteneinrichtungen. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara sorgt für ein praktisches Umfeld mit Grundversorgung wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Entfernung. Das Viertel befindet sich noch in Entwicklung, sodass künftig mit mehr kommerziellen und kulturellen Einrichtungen gerechnet wird. Für Bewohner bedeutet dies ein lebendiges Wohnumfeld mit Fokus auf Konnektivität und modernem Lebensstil. Die Nähe verschiedener Sporteinrichtungen und Golfplätze unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das tägliche Wohnumfeld wird durch die Nähe zu San Pedro de Alcántara geprägt, einer Stadt mit breitem Angebot an Geschäften und Gastronomie. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 1,6 km, das heißt, der Strand ist erreichbar, erfordert für die tägliche Nutzung aber oft ein Verkehrsmittel. Das Gebiet bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 2,5 km, was es für Golfer attraktiv macht. Es herrscht eine urbane Atmosphäre mit fußläufiger Entfernung zur Grundversorgung.
Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen Nueva Andalucía und San Pedro, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsadern. Markierungen für Strände, Golfplätze und Geschäfte veranschaulichen die nahegelegenen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol nimmt Marbella West eine einzigartige Position zwischen dem traditionellen Marbella und dem ruhigeren San Pedro ein. Die Lage zeichnet sich durch neue urbane Entwicklung aus, die moderne Infrastruktur mit bestehenden Einrichtungen verbindet. Das Gebiet ist weniger historisch als Marbellas Altstadt, bietet jedoch ein höheres Maß an modernem Komfort.
Upper101 verfügt über gute Anbindungen über die umliegenden Autobahnen. Der Flughafen Málaga liegt 48 km entfernt, das entspricht etwa 40 Minuten Fahrzeit. Puerto Banús ist in wenigen Minuten erreichbar, das Zentrum von Marbella in 10 Minuten. Öffentlicher Nahverkehr mit 11 Linien ist in der Umgebung vorhanden, die Frequenz kann jedoch variieren. Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung liegen innerhalb von 1,5 km.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C bei über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 129 Metern über dem Meer sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zum Meeresspiegel. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist die Playa de San Pedro, 1,6 km Luftlinie entfernt. Regionale Strände, darunter verschiedene Strände mit Blauer Flagge, sind bequem mit dem Auto erreichbar. Zur Erholung gibt es diverse Golfplätze in unmittelbarer Umgebung, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Banús bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab €620.000) bietet Upper101 ein konkurrenzfähiges Einstiegsniveau in einer ähnlichen Region. Während Almazara Views stärker auf Luxus und Grün setzt, positioniert sich Upper101 an der Schnittstelle von urbaner Dynamik und Leben am Meer. Im Vergleich zu Be Aloha (ab €475.000) befindet sich Upper101 in einer späteren Entwicklungsphase des Gebiets, was potenziell bedeutet, dass das Umfeld bei Fertigstellung reifer sein wird.
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