Upper101 ist eine neue Wohnanlage im aufstrebenden Bezirk Marbella West, zwischen Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara. Das Projekt umfasst 101 Wohnungen, von Studios bis zu vier Schlafzimmern, mit einem Fokus auf moderne Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage bietet Anbindung an die Costa del Sol, mit städtischen Einrichtungen in Gehweite. Die Übergabe wird für Q1 2028 erwartet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Küstenumfeld, speziell in der Zone Marbella West. Sie ist strategisch zwischen Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara positioniert und bietet direkten Zugang zu den Autobahnen A-7 und AP-7. Die Lage vereint Erreichbarkeit mit Wohnkomfort, mit wichtigen Verkehrsinfrastrukturen in der Nähe.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den Bedarf an modernem Wohnen mit Außenbereich decken. Die Grundrisse variieren von 84 m² bis zu größeren Konfigurationen, mit Schwerpunkt auf Wohnbereichen und Terrassen. Hinweis: Dieser Projekttyp ist für die tägliche Mobilität auf ein Auto angewiesen, trotz der Nähe zu lokalen Einrichtungen.
Der Bau ist derzeit im Gange, mit einem voraussichtlichen Fertigstellungstermin im Q1 2028. Der Zeitplan umfasst den Abschluss der Gemeinschaftsanlagen, einschließlich Schwimmbädern und Wellnessbereichen. Der Fortschritt wird überwacht, um technischen und rechtlichen Anforderungen zu entsprechen.
Dieses Projekt ist als 'car dependent' klassifiziert, was bedeutet, dass ein privates Fahrzeug für tägliche Fahrten außerhalb der unmittelbaren Umgebung erforderlich ist. Darüber hinaus ist der Baustatus laufend, was bedeutet, dass Ortsbesichtigungen möglicherweise auf digitale Besichtigungen bis zum nahen Abschluss beschränkt sind.
Ref: VL304950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Wohnung in städtischer Umgebung mit moderner Ausstattung suchen, ohne direkt am Meer zu sein. Es ist geeignet für Käufer, die bereit sind, auf die Übergabe 2028 zu warten, im Austausch für ein Neubauprojekt. Die Lage passt zu Käufern, die die Verbindung zu Puerto Banús und Marbella schätzen, aber das Trubel des Zentrums vermeiden wollen. Es ist auch eine Option für Investoren, die vom Wachstum von Marbella West profitieren wollen.
Die Ausstattung umfasst moderne Installationen wie vorge installierte Klimaanlagen und isolierte Verglasung. Die Architektur konzentriert sich auf Nachhaltigkeit mit Materialien, die dem lokalen Klima standhalten. Innenausstattungen, einschließlich Küchengeräte und Sanitärkeramik, unterliegen den Qualitätsspezifikationen, die bei der Übergabe eingehalten werden. Auf Energieeffizienz wird geachtet, obwohl spezifische Energieausweise nicht genannt werden.
Die Preise für Wohnungen in Upper101 starten ab €499.000. Diese Einstiegsstufe bietet in der Regel Zugang zu kleineren Einheiten, wie Studios oder Wohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Preisgestaltung spiegelt die Position auf dem Neubaumarkt von Marbella West wider und variiert je nach Terrassengröße und Ausrichtung. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, je nachdem wie der Bau fortschreitet und das Übergabedatum näher rückt.
Upper101 liegt in einem Gebiet, das sich zu 'Marbella West' entwickelt, einem Bezirk, der als neuer Wohnkern konzipiert ist. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus städtischer Dynamik und Zugang zu Küsteneinrichtungen gekennzeichnet. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara sorgt für eine praktische Umgebung mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Reichweite. Die Nachbarschaft entwickelt sich weiter, was bedeutet, dass zukünftige kommerzielle und kulturelle Einrichtungen voraussichtlich zunehmen werden. Für Anwohner bedeutet dies eine lebendige Wohnumgebung mit Fokus auf Konnektivität und modernen Lebensstil. Die presence verschiedener Sportanlagen und Golfplätze in der Umgebung unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das tägliche Wohnumfeld wird durch die Nähe zu San Pedro de Alcántara bestimmt, einer Stadt mit einem breiten Angebot an Läden und Restaurants. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 1,6 km Luftlinie, was bedeutet, dass der Strand zugänglich, aber für den täglichen Gebrauch oft ein Transportmittel erforderlich ist. Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 2,5 km, was das Gebiet für Golfattraktiv macht. Es herrscht eine städtische Atmosphäre mit Gehweite zu grundlegenden Annehmlichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen Nueva Andalucía und San Pedro mit direktem Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern. Die Indikatoren für Strände, Golfplätze und Geschäfte visualisieren die Einrichtungen in kurzer Entfernung.
An der Costa del Sol nimmt Marbella West eine einzigartige Position zwischen dem traditionellen Marbella und dem ruhigeren San Pedro ein. Die Lage zeichnet sich durch neue Stadtentwicklung aus, die moderne Infrastruktur mit bestehenden Annehmlichkeiten verbindet. Das Gebiet ist weniger historisch als die Altstadt von Marbella, bietet aber ein höheres Niveau an modernem Komfort.
Upper101 verfügt über gute Verbindungen über die umliegenden Autobahnen. Der Flughafen Málaga befindet sich 48 km entfernt, was etwa 40 Minuten Fahrt entspricht. Puerto Banús ist in wenigen Minuten erreichbar, und das Zentrum von Marbella liegt 10 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien in der Umgebung verfügbar, obwohl die Häufigkeit variieren kann. Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung sind innerhalb von 1,5 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 129 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verringert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zum Meeresspiegel. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche den Großteil des Jahres über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Pedro in 1,6 km Luftlinie. Die Strände der Region, einschließlich verschiedener Blue Flag Strände, sind bequem mit dem Auto erreichbar. Zur Freizeitgestaltung gibt es diverse Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, darunter Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren und Marinas wie Puerto Banús bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
An der Costa del Sol nimmt Marbella West eine einzigartige Position zwischen dem traditionellen Marbella und dem ruhigeren San Pedro ein. Die Lage zeichnet sich durch neue Stadtentwicklung aus, die moderne Infrastruktur mit bestehenden Annehmlichkeiten verbindet. Das Gebiet ist weniger historisch als die Altstadt von Marbella, bietet aber ein höheres Niveau an modernem Komfort.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab €620.000) bietet Upper101 ein konkurrenzfähiges Einstiegsniveau in einer ähnlichen Region. Während sich Almazara Views mehr auf Luxus und Grün konzentriert, positioniert sich Upper101 an der Schnittstelle von städtischem Leben und Küstenleben. Im Vergleich zu Be Aloha (ab €475.000) befindet sich Upper101 in einer späteren Entwicklungsphase des Gebiets, was bedeutet, dass die Umgebungseinrichtungen bis zur Fertigstellung möglicherweise weiterentwickelter sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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