Upper101 es un nuevo desarrollo residencial en el emergente distrito de Marbella West, situado entre Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara. El proyecto comprende 101 viviendas, desde estudios hasta cuatro dormitorios, con énfasis en arquitectura moderna y servicios comunitarios. La ubicación ofrece conectividad con la Costa del Sol, con servicios urbanos a distancia de pie. La entrega está prevista para el T1 2028.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno costero urbano, específicamente en la zona de Marbella West. Está posicionada estratégicamente entre Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara, proporcionando acceso directo a las autovías A-7 y AP-7. La ubicación equilibra accesibilidad y confort residencial, con grandes infraestructuras de transporte cerca.
Las viviendas están diseñadas para satisfacer la demanda de vida moderna con espacio exterior. Las plantas varían desde 84 m² hasta configuraciones más grandes, enfocándose en áreas de estar y terrazas. Nota: este tipo de proyecto depende del transporte en coche para la movilidad diaria, a pesar de la proximidad de servicios locales.
La construcción está actualmente en marcha con una fecha de finalización indicativa en el T1 2028. El cronograma incluye la finalización de las instalaciones comunitarias, incluidas piscinas y zonas de bienestar. El progreso se controla para cumplir con los requisitos técnicos y legales.
Este proyecto está categorizado como 'car dependent', lo que significa que se requiere un vehículo privado para viajes diarios fuera de los alrededores inmediatos. Además, el estado de construcción es en curso, lo que implica que las inspecciones in situ pueden limitarse a visitas virtuales hasta que la finalización se acerque.
Ref: VL304950
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para personas que buscan una vivienda en un entorno urbano con especificaciones modernas, sin estar necesariamente en primera línea de playa. Es adecuado para compradores dispuestos a esperar la entrega en 2028 a cambio de una vivienda de nueva construcción. La ubicación se ajusta a compradores que valoran la conectividad con Puerto Banús y Marbella, pero desean evitar el ajetreo del centro. También es una opción para inversores que capitalizan el crecimiento de Marbella West.
Las acabadas incluyen instalaciones modernas como aire acondicionado preinstalado y acristalamiento aislante. La arquitectura se centra en la sostenibilidad, utilizando materiales resistentes al clima local. Los acabados interiores, incluidos electrodomésticos y sanitarios, están sujetos a especificaciones de calidad que se respetarán en la entrega. Se presta atención a la eficiencia energética, aunque no se revelan calificaciones energéticas específicas.
Los precios de las viviendas en Upper101 comienzan desde €499.000. Este nivel de entrada suele dar acceso a unidades más pequeñas, como estudios o apartamentos de dos dormitorios. La fijación de precios refleja la posición en el mercado de nueva construcción de Marbella West, variando según el tamaño de la terraza y la orientación. La disponibilidad puede fluctuar a medida que avanza la construcción y se acerca la fecha de entrega.
Upper101 se ubica en una área que se transforma en 'Marbella West', un distrito diseñado como un nuevo centro residencial. El entorno se caracteriza por una mezcla de dinamismo urbano y acceso a instalaciones costeras. La cercanía a San Pedro de Alcántara asegura un entorno práctico con comodidades básicas como supermercados y farmacias a poca distancia. El vecindario aún se está desarrollando, lo que significa que se espera que aumenten las instalaciones comerciales y culturales futuras. Para los residentes, esto implica un entorno de vida en movimiento, centrado en la conectividad y el estilo de vida moderno. La presencia de diversas instalaciones deportivas y campos de golf en los alrededores apoya un estilo de vida activo.
El entorno de vida diario se define por la proximidad a San Pedro de Alcántara, una ciudad con una amplia gama de tiendas y restaurantes. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 1,6 km en línea recta, lo que significa que la playa es accesible pero a menudo requiere transporte para uso diario. El área ofrece acceso a varios campos de golf dentro de los 2,5 km, lo que la hace atractiva para golfistas. Hay una atmósfera urbana con servicios básicos a distancia de pie.
El mapa muestra la ubicación estratégica entre Nueva Andalucía y San Pedro, con acceso directo a las principales arterias de tráfico. Los indicadores de playas, campos de golf y tiendas visualizan las instalaciones cercanas.
En la Costa del Sol, Marbella West ocupa una posición única entre Marbella tradicional y el más tranquilo San Pedro. La ubicación se distingue por un nuevo desarrollo urbano que combina infraestructura moderna con comodidades existentes. La zona es menos histórica que el casco antiguo de Marbella, pero ofrece un nivel más alto de comodidades modernas.
Upper101 cuenta con buenas conexiones a través de las autovías circundantes. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km, lo que equivale a unos 40 minutos en coche. Puerto Banús es accesible en pocos minutos, y el centro de Marbella está a 10 minutos. El transporte público está disponible con 11 líneas en los alrededores, aunque la frecuencia puede variar. Las comodidades como supermercados y atención médica están a menos de 1,5 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella tiene una temperatura media anual de 19,0°C con más de 3.700 horas de sol al año. La elevación a 129 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa ligera y reduce la humedad en comparación con el nivel del mar. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. Las condiciones climáticas permiten el uso de espacios exteriores la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de San Pedro a 1,6 km en línea recta. Las playas regionales, incluidas varias playas de Bandera Azul, son fácilmente accesibles en coche. Para el ocio, existen diversos campos de golf en los alrededores inmediatos, incluidos Magna Marbella Golf y Real Club de Golf Las Brisas. Los centros deportivos y puertos deportivos, como Puerto Banús, ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
En la Costa del Sol, Marbella West ocupa una posición única entre Marbella tradicional y el más tranquilo San Pedro. La ubicación se distingue por un nuevo desarrollo urbano que combina infraestructura moderna con comodidades existentes. La zona es menos histórica que el casco antiguo de Marbella, pero ofrece un nivel más alto de comodidades modernas.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Almazara Views (desde €620.000), Upper101 ofrece un nivel de entrada competitivo en una región similar. Mientras que Almazara Views se centra más en el lujo y la naturaleza, Upper101 se posiciona en la intersección de la dinámica urbana y la vida costera. En comparación con Be Aloha (desde €475.000), Upper101 se encuentra en una fase de desarrollo más avanzada del área, lo que podría significar que las instalaciones ambientales estarán más maduras para el momento de la finalización.
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