Upper101 représente un nouveau programme résidentiel dans le quartier émergent de Marbella West, situé entre Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara. Le projet comprend 101 logements, des studios aux appartements de quatre chambres, mettant l'accent sur l'architecture moderne et les équipements communs. L'emplacement offre une connexion à la Costa del Sol, avec des commodités urbaines accessibles à pied. La livraison est prévue au premier trimestre 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans un environnement urbain côtier, plus précisément dans la zone de Marbella West. Il est stratégiquement positionné entre Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara, offrant un accès direct aux autoroutes A-7 et AP-7. L'emplacement associe accessibilité et confort résidentiel, avec une infrastructure de transport majeure à proximité.
Les logements sont conçus pour répondre à la demande d'un habitat moderne avec espace extérieur. Les surfaces vont de 84 m² à des configurations plus vastes, avec un accent sur les séjours et les terrasses. À noter : ce type de projet dépend de la voiture pour la mobilité quotidienne, malgré la proximité des commerces locaux.
La construction est actuellement en cours avec une date de livraison indicative au premier trimestre 2028. Le calendrier prévoit l'achèvement des équipements communs, notamment les piscines et les espaces bien-être. L'avancement est suivi afin de respecter les exigences techniques et juridiques.
Ce projet est classé comme « dépendant de la voiture », ce qui signifie qu'un véhicule privé est nécessaire pour les déplacements quotidiens en dehors du voisinage immédiat. De plus, la construction étant en cours, les visites sur place peuvent se limiter à des visites virtuelles jusqu'à l'approche de la livraison.
Ref: VL304950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à ceux qui recherchent un bien immobilier dans un cadre urbain aux spécifications modernes, sans nécessairement être en front de mer. Il convient aux acheteurs prêts à attendre une livraison en 2028 en échange d'un bien neuf. L'emplacement convient aux acheteurs qui attachent de la valeur à la proximité de Puerto Banús et de Marbella, tout en souhaitant éviter l'agitation du centre. C'est aussi une option pour les investisseurs qui misent sur la croissance de Marbella West.
Les finitions comprennent des installations modernes telles que la climatisation préinstallée et le vitrage isolant. L'architecture met l'accent sur la durabilité, en utilisant des matériaux résistants au climat local. Les finitions intérieures, y compris les électroménagers de cuisine et la robinetterie, relèvent des spécifications de qualité à respecter lors de la livraison. Une attention particulière est portée à l'efficacité énergétique, bien que les classes énergétiques spécifiques ne soient pas communiquées.
Les prix des logements à Upper101 démarrent à 499 000 €. Ce niveau d'entrée donne généralement accès aux unités plus petites, comme les studios ou les appartements de deux chambres. La tarification reflète la position sur le marché du neuf à Marbella West et varie selon la taille et l'orientation de la terrasse. La disponibilité peut fluctuer à mesure que la construction progresse et que la date de livraison approche.
Upper101 se situe dans une zone en pleine transformation, « Marbella West », un quartier conçu comme un nouveau pôle résidentiel. Les environs se caractérisent par un mélange de dynamisme urbain et d'accès aux installations côtières. La proximité de San Pedro de Alcántara assure un environnement pratique avec des commodités de base comme des supermarchés et des pharmacies à courte distance. Le quartier est encore en développement, ce qui signifie que les futures installations commerciales et culturelles devraient se multiplier. Pour les résidents, cela implique un cadre de vie en mutation, axé sur la connectivité et un mode de vie moderne. La présence de diverses installations sportives et de parcours de golf aux alentours favorise un mode de vie actif.
Le cadre de vie quotidien est défini par la proximité de San Pedro de Alcántara, une ville offrant un large éventail de commerces et de restaurants. La distance à la côte est d'environ 1,6 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que la plage est accessible mais nécessite souvent un transport pour un usage quotidien. La zone donne accès à plusieurs parcours de golf dans un rayon de 2,5 km, ce qui la rend attrayante pour les golfeurs. L'atmosphère est urbaine avec des commodités de base accessibles à pied.
La carte montre l'emplacement stratégique entre Nueva Andalucía et San Pedro, avec un accès direct aux principaux axes routiers. Des indicateurs pour les plages, les parcours de golf et les commerces visualisent les installations à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la Costa del Sol, Marbella West occupe une position unique entre le Marbella traditionnel et le plus paisible San Pedro. L'emplacement se distingue par un développement urbain nouveau qui combine infrastructure moderne et commodités existantes. La zone est moins historique que la vieille ville de Marbella, mais offre un niveau plus élevé de confort moderne.
Upper101 bénéficie de bonnes connexions via les autoroutes environnantes. L'aéroport de Malaga se trouve à 48 km, soit environ 40 minutes de trajet en voiture. Puerto Banús est accessible en quelques minutes et le centre de Marbella est à 10 minutes. Les transports en commun sont disponibles avec 11 lignes aux alentours, bien que la fréquence puisse varier. Des commodités comme les supermarchés et les soins médicaux se trouvent à moins de 1,5 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,0 °C avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 129 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte une légère brise et réduit l'humidité par rapport au niveau de la mer. La saison de baignade dure environ 5 mois. Les conditions climatiques permettent d'utiliser les espaces extérieurs la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de San Pedro à 1,6 km à vol d'oiseau. Les plages régionales, dont plusieurs plages au Pavillon Bleu, sont facilement accessibles en voiture. Pour les loisirs, divers parcours de golf se trouvent dans les environs immédiats, dont Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs et des ports de plaisance, comme Puerto Banús, offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Almazara Views (à partir de 620 000 €), Upper101 offre un niveau d'entrée compétitif dans une région similaire. Tandis qu'Almazara Views mise davantage sur le luxe et la verdure, Upper101 se positionne à l'intersection entre dynamisme urbain et vie côtière. Comparé à Be Aloha (à partir de 475 000 €), Upper101 se trouve dans une phase de développement ultérieure de la zone, ce qui signifie potentiellement que les commodités environnantes seront plus abouties au moment de la livraison.
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