Upper101 est un nouveau développement résidentiel dans le district émergent de Marbella West, situé entre Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara. Le projet comprend 101 logements, allant des studios aux quatre chambres, avec un accent sur l'architecture moderne et les équipements collectifs. L'emplacement offre une connectivité à la Costa del Sol, avec des commodités urbaines à distance de marche. La remise des clés est prévue pour le T1 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain côtier, plus précisément dans la zone de Marbella West. Elle est stratégiquement positionnée entre Nueva Andalucía et San Pedro de Alcántara, offrant un accès direct aux autoroutes A-7 et AP-7. L'emplacement équilibre l'accessibilité et le confort résidentiel, avec des infrastructures de transport majeurs à proximité.
Les logements sont conçus pour répondre à la demande de vie moderne avec espace extérieur. Les plans varient de 84 m² à des configurations plus grandes, mettant l'accent sur les espaces de vie et les terrasses. Note : ce type de projet dépend de la voiture pour la mobilité quotidienne, malgré la proximité des commodités locales.
La construction est actuellement en cours avec une date d'achèvement indicative au T1 2028. Le calendrier comprend l'achèvement des équipements communs, y compris les piscines et les espaces bien-être. L'avancement est surveillé pour respecter les exigences techniques et juridiques.
Ce projet est classé comme 'car dependent', ce qui signifie qu'un véhicule privé est nécessaire pour les déplacements quotidiens hors des environs immédiats. De plus, le statut de la construction est en cours, ce qui implique que les inspections sur place peuvent être limitées à des visites virtuelles jusqu'à ce que l'achèvement approche.
Ref: VL304950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes recherchant un logement dans un cadre urbain avec des spécifications modernes, sans être directement en bord de mer. Il convient aux acheteurs prêts à attendre une remise des clés en 2028 en échange d'un logement neuf. L'emplacement convient aux acheteurs qui valorisent la connectivité avec Puerto Banús et Marbella, mais qui souhaitent éviter l'agitation du centre. C'est aussi une option pour les investisseurs capitalisant sur la croissance de Marbella West.
Les finitions comprennent des installations modernes telles que la climatisation préinstallée et le vitrage isolant. L'architecture se concentre sur la durabilité, utilisant des matériaux résistants au climat local. Les finitions intérieures, y compris les appareils électroménagers et sanitaires, relèvent des spécifications de qualité à respecter lors de la livraison. Une attention est portée à l'efficacité énergétique, bien que les étiquettes d'énergie spécifiques ne soient pas divulguées.
Les prix des logements à Upper101 commencent à partir de €499.000. Ce niveau d'entrée donne généralement accès aux plus petites unités, telles que les studios ou les appartements de deux chambres. La tarification reflète la position sur le marché du neuf de Marbella West, variant en fonction de la taille de la terrasse et de l'orientation. La disponibilité peut fluctuer à mesure que la construction progresse et que la date de livraison approche.
Upper101 est situé dans une zone se transformant en 'Marbella West', un district conçu comme un nouveau pôle résidentiel. L'environnement est caractérisé par un mélange de dynamisme urbain et d'accès aux installations côtières. La proximité de San Pedro de Alcántara assure un environnement pratique avec des commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies à courte distance. Le quartier est encore en développement, ce qui signifie que les installations commerciales et culturelles futures devraient augmenter. Pour les résidents, cela implique un environnement de vie en mouvement, axé sur la connectivité et le mode de vie moderne. La présence de diverses installations sportives et de terrains de golf dans les environs soutient un mode de vie actif.
L'environnement de vie quotidienne est défini par la proximité de San Pedro de Alcántara, une ville avec une large gamme de magasins et de restaurants. La distance jusqu'à la côte est d'environ 1,6 km à vol d'oiseau, ce qui signifie que la plage est accessible mais nécessite souvent un transport pour un usage quotidien. La région offre accès à plusieurs terrains de golf dans un rayon de 2,5 km, ce qui la rend attrayante pour les golfeurs. Il y a une atmosphère urbaine avec des commodités de base à distance de marche.
La carte affiche l'emplacement stratégique entre Nueva Andalucía et San Pedro, avec un accès direct aux principales artères de circulation. Les indicateurs pour les plages, les terrains de golf et les magasins visualisent les installations à proximité.
Sur la Costa del Sol, Marbella West occupe une position unique entre Marbella traditionnelle et le plus calme San Pedro. L'emplacement se distingue par un nouvel développement urbain qui combine des infrastructures modernes avec des commodités existantes. La région est moins historique que le vieux centre de Marbella, mais offre un niveau plus élevé de commodités modernes.
Upper101 dispose de bonnes connexions via les autoroutes environnantes. L'aéroport de Malaga est situé à 48 km, ce qui équivaut à environ 40 minutes de route. Puerto Banús est accessible en quelques minutes, et le centre de Marbella se trouve à 10 minutes. Les transports en commun sont disponibles avec 11 lignes dans les environs, bien que la fréquence puisse varier. Les commodités comme les supermarchés et les soins médicaux sont à moins de 1,5 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella connaît une température annuelle moyenne de 19,0°C avec plus de 3.700 heures d'ensoleillement par an. L'altitude à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et réduit l'humidité par rapport au niveau de la mer. La saison de baignade dure environ 5 mois. Les conditions climatiques permettent l'utilisation des espaces extérieurs la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de San Pedro à 1,6 km à vol d'oiseau. Les plages régionales, y compris plusieurs plages au Pavillon Bleu, sont facilement accessibles en voiture. Pour les loisirs, il existe divers terrains de golf dans les environs immédiats, dont Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas. Les centres sportifs et les marinas, tels que Puerto Banús, offrent des opportunités de loisirs supplémentaires.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sur la Costa del Sol, Marbella West occupe une position unique entre Marbella traditionnelle et le plus calme San Pedro. L'emplacement se distingue par un nouvel développement urbain qui combine des infrastructures modernes avec des commodités existantes. La région est moins historique que le vieux centre de Marbella, mais offre un niveau plus élevé de commodités modernes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Almazara Views (à partir de €620.000), Upper101 offre un niveau d'entrée compétitif dans une région similaire. Alors qu'Almazara Views se concentre davantage sur le luxe et la verdure, Upper101 se positionne à l'intersection de la dynamique urbaine et de la vie côtière. Par rapport à Be Aloha (à partir de €475.000), Upper101 est dans une phase de développement plus avancée de la zone, ce qui pourrait signifier que les commodités environnementales seront plus matures au moment de l'achèvement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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