Upper101 on uusi asuntohanke Marbellan länsiosassa, osa kasvavaa Marbella West -aluetta. Hanke sijaitsee lähellä San Pedro de Alcántaran kaupunkia ja rannikkoa, tarjoten yhteyden Aurinkorannikon palveluihin. Tämä kehityshanke koostuu 101 asunnosta, joihin kuuluu studiot, neliöhuoneistot ja huoneistot. Tämä myytävässä oleva penthouse käsittää kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja sen asuinpinta-ala on 84 neliömetriä. Hanke on tällä hetkellä rakenteilla, ja arvioitu valmistumisaika on ensimmäisen vuosineljänneksen aikana vuonna 2028. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja rannan läheisyyden, ja rakennustyöt etenevät suunnitelmien mukaisesti.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Marbella West -alueella, San Pedro de Alcántaran ja Nueva Andalucían välissä. Tämä alue on tunnettu infrastruktuurinsa ja palveluidensa lähellä olostaan. Linnuntieteillä mitattuna etäisyys San Pedron rannoille on noin 1,6 kilometriä ja Malagan lentokentälle noin 48 kilometriä. Sijainti tarjoaa suoran yhteyden alueen tärkeimpiin liikenneväyliin, kuten A7-moottoritielle, mikä mahdollistaa helpon liikkumisen kohti Malagaa ja muita rannikkokaupunkeja.
Tämä penthouse sopii asumiseen, jossa prioriteettina on tila ja valo. 84 neliömetrin asuinpinta-ala jaetaan kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Oleskelutilat on suunniteltu yhdistämään oleskelualue ja keittiö, ja suuret lasiliukuovet tuovat luonnonvaltaa sisään. Ulkoterassilta on avoin näkymä taivaalle, mikä tukee ulkona olemista ilman välittömiä esteitä. Auton käyttö välttämätöntä päivittäisissä askareissa kaupungin keskustasta huolimatta.
Hanke on rakenteilla, ja arvioitu valmistumisaika on 1. vuosineljännes 2028. Tämä tarkoittaa, että ostajat saavat uuden asunnon, joka täyttää nykyaikaiset energiatehokkuusvaatimukset. Rakennusvaiheessa on syytä huomioida, että lopullinen valmistuminen voi siirtyä teknisistä tai lupiin liittyvistä syistä.
Alue on luokiteltu autoriippuvaiseksi. Vaikka palveluita on lähellä, päivittäiset asiointimatkat vaativat oman auton käyttöä. Hankkeen sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä tarkoittaa, että se ei tarjoa täydellistä eristäytymistä tai maaseudun rauhaa. Lisäksi rannalle tai golfkentille pääsy vaatii lyhyen automatkan tai pyörämatkan, eikä niitä voi tavoittaa suoraan kotoa käveltäessä.
Ref: VL304950
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii uutta asuntoa suositulta alueelta ja arvostaa lyhyitä etäisyyksiä palveluihin ja rannalle. Se on sopiva valinta niille, jotka suunnittelevat muuttoa Espanjaan vakituisesti tai etsivät loma-asuntoa pitkäaikaiseen käyttöön. Auton käyttö on arkipäivää, joten se sopii autoilevalle henkilölle. Rakennusaikataulu (valmistuminen 2028) sopii ostajalle, joka ei aio muuttaa heti, vaan haluaa valmistautua asumiseen etukäteen.
Brochuurin mukaan asunnot on suunniteltu kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti. Yleiset tilat sisältävät muun muassa kuntosalin, wellness-alueen ja coworking-tilan. Pääsääntöisesti uudisrakentamisessa käytetään energiatehokkaita ratkaisuja, kuten ilmastointijärjestelmää ja eristettyjä ikkunoita. Ulkoasut on suunniteltu moderniksi, ja asuntoon kuuluu pysäköinti ja varastotila. Lopulliset materiaalivalinnat vahvistetaan rakennusvaiheen aikana.
Tämän penthousen aloitushinta on 499 000 €. Koska kyseessä on uudiskohde, lopullinen hinta voi vaihdella valittujen materiaalien ja varustelutason mukaan. Hinta on asuntotyyppiltaan kilpailukykyinen Marbella West -alueella, vertailukelpoinen esimerkiksi Be Aloha -hankkeen kanssa. Yleinen hintataso alueella on nouseva, ja sijainti lähellä San Pedroa ja Puerto Banústa tukee arvon säilymistä. Ostajien tulee varautua lisäkustannuksiin, kuten kiinteistöveroon ja yhteisömaksuihin, jotka ovat tyypillisiä Espanjan asuntomarkkinoilla.
Upper101 sijaitsee alueella, jossa yhdistyvät kaupunkimainen kehitys ja rannikkoläheisyys. Arkipäivä tässä kohteessa voi tarkoittaa aamiaista omalla terassilla, jonka jälkeen ajat lyhyen matkan San Pedron keskustaan tai lähimmälle rannalle. Lähiympäristö on kehittymässä uudeksi asuinalueeksi, mikä tarkoittaa, että palvelut kuten kaupat ja ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueen tasa korkeus (129 m merenpinnasta) ja loiva kaltevuus kohti rantaa (2,5 %) tekevät liikkumisesta helppoa. Ilmasto on tyypillinen Aurinkorannikolle, yli 3000 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa ulkona olemisen ympäri vuoden.
Upper101:n sijainti Marbella Westissä tarjoaa yhteyden paikalliseen elämään. San Pedro de Alcántaran palvelut, kuten ravintolat ja kaupat, ovat lyhyen ajomatkan päässä (n. 566 m lähimpään supermarketiin). Alueella on runsaasti urheilumahdollisuuksia, kuten useita golfkenttiä lähellä (esim. Magna Marbella Golf 2,0 km). Kulttuuritarjonta on saatavilla Malagan kaupungista, joka on lyhyen ajomatkan päässä. Lisäksi alueella on kansainvälisiä kouluja, mikä tekee siitä sopivan perheillekin.
Tämä kartta näyttää Upper101-hankkeen sijainnin Marbella West -alueella. Kohteesta on lyhyet etäisyydet San Pedro de Alcántaran palveluihin ja rantabulevardiin, ja se tarjoaa hyvät yhteydet alueen tärkeimpiin moottoriteihin.
Upper101 on sijainniltaan osa Marbellan laajempaa aluetta, mutta erityisesti sen länsiosaa, jota kehitetään aktiivisesti. Se on noin 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan vanhastakaupungista ja 2 minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista. Tämä tekee siitä osan eksklusiivista Aurinkorannikkoa, mutta hieman rauhallisemmassa ympäristössä kuin varsinaisessa Marbellan keskustassa.
Hankkeen sijainti on strateginen näkökulmasta. Malagan lentokentälle (AGP) on matkaa linnuntietä 48 km, mikä tarkoittaa noin 40 minuutin ajoa normaaliin ajoneuvoon. Rannalle (Playa de San Pedro) on linnuntietä 1,6 km, mutta auton käyttö on käytännöllisin tapa. Puerto Banús, suosittu ostos- ja vapaa-ajankeskus, on vain noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Lähin golfkenttä, Magna Marbella, on 2,0 km päässä. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto on välttämätön täydelliseen liikkuvuuteen.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Aurinkorannikolle. Historiallisesti alueella on noin 3716 auringonpaistetuntia vuodessa, ja keskilämpötila on 19,0 °C. Uintikauden kesto on noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Tämä mahdollistaa ulkoilmatoiminnan ympäri vuoden. Korkeus merenpinnasta on 129 metriä, mikä tuo viileämpää ilmaa kesäisin, mutta loiva kaltevuus kohti rantaa (2,5 %) pitää maaston helposti kuljettavana.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Pedro, on linnuntietä 1,6 km päässä. Alueella on useita Blue Flag -palkittuja rantoja, jotka takaavat veden laadun ja palveluiden tason. Lisäksi alue on tunnettu golfkentistään, ja lähimmät kentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Urheilukeskukset ja marinoita löytyy lähialueelta, ja Malagan laajempi kulttuuritarjonta on helppo saavuttaa autolla.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Upper101 on sijainniltaan osa Marbellan laajempaa aluetta, mutta erityisesti sen länsiosaa, jota kehitetään aktiivisesti. Se on noin 10 minuutin ajomatkan päässä Marbellan vanhastakaupungista ja 2 minuutin ajomatkan päässä Puerto Banúsista. Tämä tekee siitä osan eksklusiivista Aurinkorannikkoa, mutta hieman rauhallisemmassa ympäristössä kuin varsinaisessa Marbellan keskustassa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Upper101 sijoittuu hintakategoriassaan mukavasti keskelle vertailukohteita. Se on edullisempi kuin Almazara Views (alkaen €620 000), mutta hieman kalliimpi kuin Be Aloha (alkaen €475 000). Keskimääräinen tulotaso alueella on noin €16 450, mikä tukee alueen kehitystä. Ero naapurustoihin on siinä, että Upper101 on osa uutta suunniteltua aluetta, jolloin infrastruktuuri on uutta ja nykyaikaista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
