Този градски къща се намира в оживения район на Сан Педро де Алкантара, област Малага. Имотът предлага 4 спални и 3 бани, разположени на 179 кв.м. жилищна площ, на парцел от 30 кв.м. Проектът е готов за обитаване и представлява възможност за персонализация чрез ремонт, което позволява на бъдещите собственици да оформят своето жилищно пространство според личните си предпочитания. Разположен в близост до основни удобства, той съчетава удобството на градския живот с потенциала за създаване на индивидуален дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, имотът е в непосредствена близост до ежедневни удобства, включително магазини, аптеки и училища, които са на пешеходно разстояние. Близостта до крайбрежието и основните пътни артерии осигурява добра свързаност с региона, като същевременно предлага достъп до градски удобства.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище, което да бъде изцяло адаптирано към техния начин на живот. Възможността за цялостен ремонт позволява персонализиране на пространствата, включително потенциално добавяне на допълнителни спални или зони за отдих, превръщайки го в дом, отговарящ на индивидуалните нужди и естетически предпочитания.
Имотът е в завършен строителен етап, което означава, че е готов за обитаване. Фокусът е върху възможностите за ремонт и модернизация, а не върху бъдещо строителство. Това позволява на собствениците да започнат процеса на персонализация веднага след придобиването.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава, че първоначалната инвестиция ще включва разходи за обновяване. Предвид малкия размер на парцела (30 кв.м.), възможностите за разширяване на външни пространства като градина или басейн са ограничени. Липсата на модерни инсталации може да наложи допълнителни разходи за енергийна ефективност.
Ref: VL578562
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които искат да инвестират време и ресурси в създаването на свой собствен дом, отразяващ техния индивидуален стил и нужди. Той е насочен към хора, които ценят възможността за персонализация и имат визия за трансформацията на едно жилище. Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с потенциал за допълнителни спални или студиа, или за инвеститори, които виждат стойност в реновирането на имоти в търсена градска зона. Също така, за хора, които предпочитат да живеят в близост до градски удобства и са готови да предприемат проект за обновяване, вместо да купуват завършен имот.
Имотът се нуждае от цялостен ремонт, което означава, че текущата степен на завършеност не е на най-високо ниво. Въпреки това, вътрешното разпределение върху няколко нива предоставя добра основа за бъдещи подобрения. Съществуващите характеристики като покрита тераса, вградени гардероби и възможност за оборудване на барбекю могат да бъдат запазени и модернизирани. При ремонта ще бъде възможно да се изберат нови материали и технологии за подобряване на енергийната ефективност, изолацията и цялостния комфорт. Потенциалът за създаване на модерно и функционално жилище е висок, като изборът на подови настилки, санитария, кухня и осветление ще бъде изцяло в ръцете на новия собственик.
Къщата се предлага на цена от €750,000. Предвид факта, че имотът изисква ремонт, тази цена отразява текущото състояние и потенциала за бъдеща персонализация. На пазара в Сан Педро де Алкантара, къщи с подобен брой спални и в завършен вид, но без нужда от ремонт, могат да бъдат на по-висока ценова точка. Наличието на различни нива в къщата и възможностите за адаптация на горните етажи предоставят гъвкавост, която може да се отрази на крайната стойност след завършване на реновацията. Цената е индикативна за пазара в района, като се вземат предвид локацията и характеристиките на имота.
Сан Педро де Алкантара предлага градски начин на живот с директен достъп до удобства. Ежедневните дейности като пазаруване, посещение на ресторанти и използване на обществени услуги са лесно достъпни пеша. Близостта до крайбрежието и булеварда Сан Педро добавя възможности за отдих и развлечения. Улиците са оживени, особено в централните части, осигурявайки динамична атмосфера. Този район е подходящ за хора, които предпочитат да живеят в близост до градски център, с лесен достъп до всичко необходимо за ежедневието, като същевременно имат потенциала да създадат персонализирано жилищно пространство.
Сан Педро де Алкантара предлага оживен градски живот с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Наличието на над 25 ресторанта, 11 аптеки и 11 банки в радиус от 2 км, както и училища и супермаркети, осигурява удобство за ежедневните нужди. Градската среда се допълва от близостта до плажа, спортни центрове и възможности за развлечения. Разстоянието до летище Малага от 48 км осигурява добра свързаност за пътувания. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 10 линии, което намалява зависимостта от личен автомобил за придвижване в рамките на града.
Виртуалната карта показва стратегическото разположение на имота в рамките на Сан Педро де Алкантара. Тя илюстрира близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, търговски зони и транспортни връзки, предоставяйки визуална представа за предимствата на местоположението.
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Той заема стратегическо положение между Марбея и Естепона, предлагайки достъп както до космополитния живот на Марбея, така и до по-спокойните зони на запад. Близостта до пристанището на Банус (3.5 км) и до международните училища в Естепона (4.1 км) подчертава неговата привлекателност за различни групи купувачи. Градът е добре интегриран в регионалната инфраструктура, което го прави удобна база за изследване на околните райони.
Имотът се намира на 1.6 км от плажа Playa de San Pedro, с умерена стръмност от 3.2% към брега. Голф ентусиастите имат достъп до няколко голф игрища в радиус от 3 км, включително Magna Marbella Golf. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 49 км по права линия, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Близостта до супермаркет (321 м) и аптека (112 м) допълва удобството на местоположението.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Коста дел Сол се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.0°C и значително количество слънчеви часове – около 3,856 на година. Това позволява удължен плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Диапазонът на средните температури през годината варира между 12°C и 27°C, което осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Височината на имота от 51 метра над морското равнище допринася за климата, като обикновено предлага лек бриз и приятни температури.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като най-близкият е Playa de San Pedro (1.6 км), който е част от зоната с 2 плажа с „Син флаг“ в района (включително Venus-Bajadilla). Освен плажните дейности, районът предлага богати възможности за спорт и отдих. В радиус от 1.2 км има няколко спортни центъра, като Rocodromo и Polideportivo San Pedro. За любителите на голфа, на разстояние под 3 км са разположени Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена на Коста дел Сол. Той заема стратегическо положение между Марбея и Естепона, предлагайки достъп както до космополитния живот на Марбея, така и до по-спокойните зони на запад. Близостта до пристанището на Банус (3.5 км) и до международните училища в Естепона (4.1 км) подчертава неговата привлекателност за различни групи купувачи. Градът е добре интегриран в регионалната инфраструктура, което го прави удобна база за изследване на околните райони.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази градска къща в Сан Педро де Алкантара е на значително по-висока стартова цена от €750,000. Това се дължи на по-големия брой спални (4), по-голямата жилищна площ (179 кв.м.) и най-вече на утвърдената и престижна локация в сърцето на Коста дел Сол, близо до Марбея. Докато изброените алтернативи са нови жилищни комплекси, предлагащи модерни удобства и завършеност, този имот представлява възможност за реновиране и персонализация в установена градска среда. Цената отразява местоположението и потенциала за създаване на ексклузивен дом, което го отличава от по-достъпните нови проекти в по-отдалечени или развиващи се райони. Необходимостта от ремонт обаче означава, че общата инвестиция ще бъде по-висока от обявената цена, което трябва да се вземе предвид при сравнение с напълно завършени имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
