Esta propiedad se encuentra en San Pedro de Alcántara, un núcleo urbano consolidado dentro del municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Se sitúa en un entorno residencial que combina la proximidad a servicios esenciales con un ambiente urbano. La oferta se dirige a compradores que buscan una base para personalizar su hogar en una zona con alta densidad de servicios y buena conectividad dentro de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está enclavado en San Pedro de Alcántara, una localidad que ofrece la conveniencia de tener comercios, centros de salud y transporte público a escasa distancia. Su ubicación permite acceder a pie a una variedad de servicios cotidianos, integrándose en el tejido urbano de la Costa del Sol.
Este townhouse está diseñado para quienes valoran la personalización de espacios y desean adaptar una vivienda a sus necesidades específicas. Su distribución flexible y la posibilidad de reforma integral la convierten en una opción para proyectar un hogar a medida, aprovechando su potencial en un entorno urbano funcional.
El proyecto se clasifica como 'Gereed', lo que indica que la construcción ha finalizado y la propiedad está lista para su ocupación. No se prevén fases de construcción futuras para esta unidad específica, permitiendo una adquisición y entrada directa tras el proceso de compra.
La propiedad requiere una reforma completa, lo cual implica una inversión adicional de tiempo y recursos económicos. El espacio exterior es limitado a un pequeño patio trasero y una zona de aparcamiento privada, sin acceso a jardines comunitarios extensos o piscina privada dentro del recinto inmediato de la vivienda.
Ref: VL578562
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan establecerse en una zona urbana consolidada de la Costa del Sol y desean invertir en una reforma para crear un hogar a su medida. Es ideal para familias que valoran la proximidad a colegios y servicios esenciales, o para profesionales que necesitan un espacio de trabajo en casa, dada la flexibilidad de sus áreas. La casa también puede ser de interés para inversores que anticipan una revalorización del activo tras una actualización, aprovechando la demanda en San Pedro de Alcántara. La necesidad de reforma implica que no es la opción más directa para quienes buscan una mudanza inmediata sin obras, pero sí para quienes desean un control total sobre el diseño y los acabados finales.
La descripción indica que la propiedad requiere una reforma integral, lo que sugiere que los acabados actuales no cumplen con los estándares modernos o las preferencias del comprador. El potencial reside en la posibilidad de seleccionar nuevos materiales y técnicas constructivas para actualizar todas las áreas: desde las instalaciones eléctricas y de fontanería hasta los revestimientos de suelos y paredes, sanitarios y carpinterías. Se espera que el nuevo diseño pueda incorporar soluciones de climatización eficientes (aire acondicionado frío/calor), optimizar el aislamiento y seleccionar acabados que mejoren el confort térmico y acústico. La elección de materiales será fundamental para definir el carácter final de la vivienda, desde opciones más tradicionales hasta diseños contemporáneos.
La propiedad se ofrece a partir de 750.000 €. Este precio corresponde a una vivienda tipo townhouse con 4 dormitorios y 3 baños, distribuidos en 179 m² de superficie habitable y una parcela de 30 m². Dado que el inmueble está listo para su entrega ('Gereed'), la disponibilidad es inmediata tras la formalización de la compra. La variedad en el mercado de San Pedro de Alcántara se manifiesta en diferentes tipologías y estados de conservación, siendo esta propiedad una opción a considerar para aquellos que buscan un proyecto de reforma integral en una ubicación consolidada.
San Pedro de Alcántara presenta un ritmo de vida urbano con acceso inmediato a servicios. La presencia de comercios, farmacias y centros de salud a poca distancia a pie facilita la gestión diaria sin necesidad de desplazamientos largos. La zona residencial se beneficia de la infraestructura de Marbella, manteniendo una identidad propia con su bulevar y centro peatonal accesibles en pocos minutos. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia y la integración en un entorno dinámico, con una oferta cultural y de ocio propia de la Costa del Sol, pero con la ventaja de una atmósfera más local que en las zonas puramente turísticas.
Vivir en San Pedro de Alcántara implica disfrutar de un entorno urbano con acceso a una amplia gama de servicios. La proximidad a supermercados (321 m), farmacias (112 m) y centros de salud (1.8 km) simplifica la vida diaria. La zona cuenta con 25 restaurantes y 13 cafeterías en un radio cercano, ofreciendo opciones gastronómicas variadas. La presencia de 11 colegios y 11 bancos en el entorno inmediato subraya el carácter de servicio completo de la localidad. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad dentro de San Pedro y hacia municipios colindantes. La cercanía al bulevar y al centro peatonal añade un componente de vida social y ocio accesible a pie.
Esta propiedad se localiza en San Pedro de Alcántara, un área urbana vibrante en la Costa del Sol, conocida por su combinación de vida tradicional y moderna. La posición del inmueble en este contexto urbano facilita el acceso a servicios y a la oferta recreativa de la costa.
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre las ciudades de Estepona y Marbella. Su posición dentro del municipio de Marbella le otorga acceso a la infraestructura y servicios de una ciudad de referencia en la región, mientras mantiene una identidad local distintiva. La proximidad a Puerto Banús (3.5 km) y a la ciudad de Marbella (aproximadamente 9-10 km) permite disfrutar de ambientes más cosmopolitas y de ocio de alto nivel, pero San Pedro ofrece un carácter más tradicional y accesible en el día a día. La conexión con la red de carreteras A-7 y AP-7 facilita el desplazamiento hacia otros puntos de la Costa del Sol y el interior de Andalucía.
La propiedad se encuentra a 48 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales puntos de conexión internacional de la región. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro, están a 1.5-1.6 km, accesibles con una caminata moderada o un corto trayecto en vehículo. El acceso a campos de golf de prestigio como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) es rápido. La infraestructura de transporte público con 10 líneas y 50 paradas facilita el acceso a otros servicios y núcleos urbanos sin necesidad de vehículo privado. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano se localiza a 3.2 km, indicando una creciente adaptación a las nuevas tecnologías de movilidad.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19.0°C, oscilando típicamente entre 12°C y 27°C. La región registra un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El entorno se beneficia de una altitud de 51 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 3.2% hacia la costa, lo que contribuye a un drenaje natural y a vistas agradables. El período propicio para disfrutar de las actividades acuáticas se extiende aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de San Pedro de Alcántara es notable. Los residentes tienen fácil acceso a playas como Playa de San Pedro (a 1.6 km) y Playa Canina Ventura del Mar (a 2.0 km). La región cuenta con 2 playas con Bandera Azul, incluyendo Guadalmina y Venus-Bajadilla, que garantizan altos estándares de calidad ambiental y servicios. Para los aficionados al golf, existen múltiples opciones a pocos kilómetros, como Magna Marbella Golf (2.4 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Adicionalmente, la zona dispone de centros deportivos como Rocodromo (0.7 km) y Apolo (0.9 km), promoviendo un estilo de vida activo.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a medio camino entre las ciudades de Estepona y Marbella. Su posición dentro del municipio de Marbella le otorga acceso a la infraestructura y servicios de una ciudad de referencia en la región, mientras mantiene una identidad local distintiva. La proximidad a Puerto Banús (3.5 km) y a la ciudad de Marbella (aproximadamente 9-10 km) permite disfrutar de ambientes más cosmopolitas y de ocio de alto nivel, pero San Pedro ofrece un carácter más tradicional y accesible en el día a día. La conexión con la red de carreteras A-7 y AP-7 facilita el desplazamiento hacia otros puntos de la Costa del Sol y el interior de Andalucía.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 18.0°C | 43 mm |
| Junio | 22.2°C | 11 mm |
| Julio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.0°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este townhouse en San Pedro de Alcántara presenta un rango de precio significativamente superior, partiendo de €750,000. Esta diferencia se explica por la ubicación consolidada y urbana de San Pedro de Alcántara, que generalmente conlleva precios de suelo más elevados en comparación con áreas en desarrollo o localidades con menor demanda establecida. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen propiedades nuevas a precios más accesibles, esta propiedad se dirige a un segmento de mercado que busca la oportunidad de reformar un inmueble existente en una localización premium, con la ventaja de tener todos los servicios a mano y proximidad a la playa y campos de golf reconocidos. La posibilidad de personalizar completamente la vivienda tras la reforma es un factor clave que justifica su posicionamiento en el mercado, a diferencia de las unidades nuevas que ya vienen con acabados predefinidos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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